宜春市中心城规划管理规定附表

·附表一：各种地下管线之间最小水平净距（m）管线名称给水管排水管燃气管热力管电力电缆电信电缆低压中压高压直埋地沟直埋缆沟直埋管道给水管1.01.00.51.01.51.51.50.50.51.01.0排水管1.00.51.01.21.51.51.50.50.51.01.0燃气管低压0.51.0DN≤300mm为0.4DN﹥300mm为0.51.01.00.50.50.51.0中压0.51.21.01.50.50.50.51.0高压1.0-1.51.5-2.01.5-2.02.0-4.01.0-1.51.0-1.51.0-1.51.0-1.5热力管直埋1.51.51.01.01.5-2.0----2.02.01.01.0地沟1.51.51.01.52.0-4.0----2.02.01.01.0电力电缆直埋0.50.50.50.51.0-1.52.02.0----0.50.5地沟0.50.50.50.51.0-1.52.02.0----0.50.5电信电缆直埋1.01.00.50.51.0-1.51.01.00.50.5----地沟1.01.00.50.51.0-1.51.01.00.50.5----注：①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应就大于或等于3.0m；②大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如加套管,净距可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m；③低压燃气管的压力为小于或等于0.005MPa，中压为0.005～0.3MPa，高压为0.3～0.8Mpa。附表二：各种地下管线之间最小垂直净距（m）管线名称给水管线污、雨水排水管线热力管线燃气管线电信管线电力管线直埋管沟直埋管沟给水管线0.15--------------污、雨水排水管线0.400.15------------热力管线0.150.150.15----------燃气管线0.150.150.150.15--------电信管线直埋0.500.500.150.500.250.25----管沟0.150.150.150.150.250.25----电力管线直埋0.150.500.500.500.500.500.500.50管沟0.150.500.500.150.500.500.500.50明沟沟底（基础底）0.50.500.500.500.500.500.500.50涵洞基底（基础底）0.150.150.150.150.200.250.500.50铁路轨底1.001.201.201.201.001.001.001.00附表三：各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距（m）管线名称建筑物基础乔木灌木通信照明铁路钢轨（或坡脚）城市道路侧石边缘公路边缘围墙或路篱高压铁塔基础边﹤10kv10-35kv﹥35kv给水管1.01.51.50.55.01.51.01.50.53.03.0排水管2.51.51.50.55.01.51.01.50.51.51.5燃气管低压0.71.21.21.05.01.51.01.51.01.05.0中压1.5-2.01.21.21.05.01.51.01.51.01.05.0高压4.0-6.01.21.21.05.02.51.01.51.01.05.0热力管直埋2.51.51.51.01.01.51.01.51.02.03.0地沟0.51.51.51.01.01.51.01.51.02.03.0电力电缆直埋0.51.01.00.63.01.51.00.50.60.60.6地沟0.51.01.00.63.01.51.00.50.60.60.6电信电缆直埋1.01.01.00.52.01.51.00.50.50.60.6地沟1.51.51.00.52.01.51.00.50.50.60.6注：①表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1.0m适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于1.5m；②表中给水管与围墙或篱笆的水平间距1.5m是适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于2.5m；③排水管与建筑物基础的水平间距，当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于2.5m；④表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.5m，对于直埋闭式热力管道管径小于或等于250mm时为2.5m,管径大于或于300mm时为3.0m，对于直埋开式热力管道为5.0m。附表四：建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表用地面积（㎡）控制指标500-20002000-50005000-1000010000-2000020000-30000FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%用地类型低层住宅0.522480.5524450.5524450.522480.452050居住建筑多层1.830351.628381.628381.526401.42445高层3.024403.024402.822452.62248一般办公建筑多层2.438322.640302.640302.438322.23634高层6.036326.036325.535355.03238公寓式办公建筑、旅馆多层2.032382.234362.436322.234362.03238高层5.032385.535355.032384.53040商业建筑多层2.040302.842283.045252.842282.04030高层6.040306.542286.040305.53832商住综合楼多层2.032382.235352.438322.235352.03238高层4.030404.532384.030403.52842工业建筑低层0.842280.945251.048220.945250.84228多层1.638321.840301.840301.638321.43535高层2.628422.830402.628422.42545普通仓库低层0.740300.842280.945250.842280.74030多层1.638321.840301.840301.638321.43535高层2.628422.830402.628422.42545注：FAR-容积率D-建筑密度GAR-绿地率附表五：建筑离界（用地红线）距离控制表间距类区朝向居住建筑文、教、卫建筑其他非居住建筑离界距离（M）最小离界距离（M）离界距离（M）最小离界距离（M）离界距离（M）最小离界距离（M）旧城区主要朝向低层0.45H-0.5H3.0按居住建筑标准提高20%3.0无特殊规定的，可参照居住建筑标准3.0多层0.45H-0.5H6.06.06.0高层S-12.0014.014.09.0次要朝向低层2.52.5按消防间距控制多层3.03.0按消防间距控制高层6.56.56.5新区主要朝向低层0.55H5.05.05.0多层0.55H8.08.08.0高层S-12.0017.017.012.0次要朝向低层4.04.0按消防间距控制多层5.05.0按消防间距控制高层9.09.09.0注：H指建筑高度；S指规定间距附表六：建筑退让城市道路红线最小距离控制表区位建筑高度(M)城市主要道路W≥42城市次要道路30≤W＜42城市支路12≤W＜30旧城区多、低层H＜246.04.03.0高层24≤H＜高层5010.08.06.0高层50≤H＜高层10012.010.08.0高层H≥10025.020.015.0新城区多、低层H＜248.06.05.0高层24≤H＜高层5015.012.010.0高层50≤H＜高层10018.015.012.0高层H≥10030.025.020.0注：①表中H指建筑高度，W指道路红线宽度。②高层退让城市道路红线是指主体部分的退让，其裙房退让按多、低层建筑退让要求控制（裙房高度小于24米）。③退让城市快速干道的距离，根据城市规划及有关要求由城市规划行政主管部门另行核定，原则上不得小于城市主要道路的相关标准。④超高层建筑应相应加大退让距离，具体标准根据经批准的详细规划或城市设计，由城市规划行政主管部门核定。附表七：宜春市各类建设项目自备停车位控制指标类别单位标准小汽车自行车备注住宅建筑普通居住组团（200户以内）泊位/每套0.701.50普通居住组团（小区）（200以上）泊位/每套1.001.00底层高档居住小区泊位/每套1.501.00单身公寓、集体宿宿舍泊位/每套0.502.00办公建筑行政办公泊位/100m2建筑面积0.600-1.204.00商务办公泊位/100m2建筑面积0.600-1.203.00其他办公泊位/100m2建筑面积0.40-0.605.00商业设施大型超市、商业大楼泊位/100m2建筑面积0.60-1.008.00餐饮、娱乐泊位/100m2建筑面积1.00-2.003.00其他商业泊位/100m2建筑面积0.50-0.606.00医院市级以上医院（含市级）泊位/100m2建筑面积0.60-1.004.00其他医院泊位/100m2建筑面积0.40-0.605.00文化设施博物馆、纪念馆、群艺馆、科技馆、图书馆、展览馆、美术馆等泊位/100m2建筑面积0.30-0.604.00体育场馆一类体育场馆（座位数大于15000体育场；座位数大于4000体育馆）泊位/100座位1.50-3.0030.00二类体育场馆（座位数小于15000体育场；座位数小于4000体育馆）泊位/100座位1.00-2.0025.00影剧院电影院、会议中心泊位/100座位2.50-4.0045.00剧院泊位/100座位3.00-5.0035.00游览场所市、区公园泊位/1万m2用地面积4.00-5.0010.00其他公园泊位/1万m2用地面积5.00-7.001.00对外交通火车站长途汽车客运站、码头泊位/100旅客（高峰日）1.50-2.003.00机场泊位/100旅客（高峰日）5.00学校大中专院校泊位/每百位师生3.0040.00中学泊位/每百位师生0.4070.00小学泊位/每百位师生0.2030.00工业仓储工业厂房区泊位/100m2建筑面积0.204.00仓库区泊位/100m2建筑面积0.202.00