新浪乐居《微击博发》推广方案

新浪乐居《微击博发》推广方案12月26日佛山宾馆3楼会议厅新浪乐居2012年《微击博发》微博创新营销峰会邀请嘉宾：杜子健华艺传媒集团创始人主持演讲本次大会并作成功微博案例分享杜子建，作家，华艺传媒公司总裁，他是最早将世界小姐大赛等选美比赛引入中国的人，也是最早进入微博营销业，提出传播环理论的网络营销专家，被称为“中国微博营销教父”邀请嘉宾：杜子健华艺传媒集团创始人主持演讲本次大会并作成功微博案例分享杜子建，作家，华艺传媒公司总裁，他是最早将世界小姐大赛等选美比赛引入中国的人，也是最早进入微博营销业，提出传播环理论的网络营销专家，被称为“中国微博营销教父”邀请嘉宾：杨红旭上海易居房地产研究院综合研究部部长，全国知名的房地产政府咨询专家、企业战略咨询专家、地产专栏作家、地产名博。历经上海、北京、南京、无锡、武汉等十几个热点城市近百个楼盘的或接触或参与或操盘。从过去的富阳、华燕、天启等营销策划机构的项目经理、策划总监，到如今的易居房地产研究院的所长助理、高级评论员，兼顾实战与理论、微观与宏观、逻辑与文采之长，以新锐姿态重塑地产研究与地产评论之新风，对市场与项目拥有深厚历练。我们是结合多种优势，领跑房产营销未来平台社区渠道截止至2011年底，新浪微博已拥有超过2亿的用户正以一种潜藏营销的方式在众多领域得到运用中国领先的房产在线交易门户，提供一站式网站房产交易解决方案，创造多赢的房地产交易体系所有媒体推广的最终汇集；最顶级的展示位置，突出品牌、增加信任感；超大资讯展示平台，广告创意展示充分全球华人第一房产门户我们有我们可以团购馆楼盘详情页嵌入百度搜索EJU首页楼盘搜索列表嵌入微博嵌入房产首页占据百度所有房产类搜索股票详情页推荐新闻中心高尔夫新闻中心房产频道浪首微博勋章百万粉丝账户直播热门话题WEIBO.comEJU十八般武艺论坛页10101818400消费者调查美誉度强销博客营销通栏广告报纸广告购房者数据库品牌宣传软文开盘专家顾问口碑传播DM数据调查户外路牌促销活动论坛口碑传播互联网营销营销策划媒体楼书定位口碑传播前期蓄客杂志广告研究报告老业主介绍派发传单数据分析项目官网团购项目围档策划方案呼叫中心等待期间语音广告播报画中画广告炒作微博转发评论关键词搜索百度黄金眼百度乐居品牌专区新闻话题宣传新闻评论转发推荐加V用户发布房产官方微博EJU电商官方微博活动专题推荐SEO外媒报道口碑关键词广告SEM百度乐居新闻400推荐论坛发布看房团看房班车组织银行数据库高尔夫会员软文口碑营销全屏广告首页通栏新闻中心广告财经频道广告活动召集呼叫中心推广活动支持短信发布2012，不是末日，是新纪元！用我们最优质的资源，为您打造最精良的营销利器！微开盘新浪乐居新浪网新浪乐居白天鹅花园最大化柏丽甜果营销效果三大入口，强势引流主流推广平台强势资源+电商利器超值服务我们的目标——营销效果最大化！百度乐居新浪微博E金券微大屏微蓄客微访谈论坛炒作EJU电商平台新浪乐居乐居新闻乐居论坛乐居会看楼团新闻专题电开拓客百度品牌专区舆情监测聚划算满堂红新浪微博百度乐居第一部分峰会推广费用及汇报合作费用：10万元新浪乐居优势资源（乐居硬广）享受5折后买一送一且1:2配送优惠，即10万元可享受刊例价约60万元的硬广资源，具体的位置、频次详见排期新浪乐居软文（软性配合）新盘排行（软性配合）栏目推荐（软性配合）楼盘详情页（永久服务）楼盘点评论坛（永久服务）微博运营指导（建议服务）楼盘奖项拟定：2012年互联网搜索金奖2012年年度热销楼盘金奖2012年最值得期待商业综合体金奖2012年年度最受欢迎楼盘金奖2012年年度微博影响力楼盘金奖2013年最值得期待楼盘金奖第二部分常规推广新浪乐居百度乐居新浪微博新浪优质资源简介新浪首页、新闻中心、财经频道等1.浪首点击1.3亿30-45岁60%将新浪网设为首页客群属性：高素质、高关注度、高频上网习惯2.新浪新闻中心点击9300万关注新闻以新浪为决策参考的人群客群属性：高学历、高敏感度、高传播能力3.新浪财经频道点击8700万聚集高端客群并以新浪为重大决策参考的行业领袖客群属性：高阶层、高收入、高需求、高地位……新浪乐居首页焦点图上半通栏新浪乐居首页焦点图区域新浪乐居首页顶部通栏新浪乐居资源精选以上为新浪乐居硬广资源示例，具体形式需参考合作期间可用资源佛山房产首页点击排行佛山房产首页新盘推荐新浪乐居软文支持点击排行、新盘推荐及软文炒作，在合作期内均可享受，具体数量频次需根据编辑内容统一安排。楼盘详情页楼盘点评楼盘论坛楼盘详情页、点评、论坛为永久性服务，上线后将一直作为项目展示平台，并且可以定期更新维护。百度乐居品牌专区简介——全球最大的中文搜索引擎搜索市场份额83.6%以尚东地产为例首页首屏独占推广位品牌推广第一网络阵地9条编辑文字链项目独享推广位+右侧醒目擎天柱右侧擎天柱硬广可直接链接至新浪乐居楼盘详情页，强势引流！搜索显示内容链接可灵活设置，企业官网、详情页、EJU平台、官方微博等百度品牌专区，达成合作后可以享受此服务一个月，如需延续合作时间，可单独付费15万元/月，或追加广告投放费用。新浪微博主打产品房产微博营销9大产品微直播微博售楼处微访谈微活动微矩阵微大屏微品鉴微搜索品牌专区官博推荐/名人堂微蓄客服务包微开盘服务包微营销服务包我们的楼盘微博营销服务体系微蓄客蓄客更精准！通过强大微博平台，迅速聚集目标人群，在线交流互动。微开盘开盘影响更长效！微博互动实现2次~3次反复传播。开盘结束后还能在网络上形成长尾效应。微营销楼盘销售新助力！通过线上互动，线下看盘，名人领袖等多种形式，直接促成销售。我们重点推荐微开盘服务包网络聚集人气开盘前期在新浪微博上进行楼盘微博推广聚焦粉丝及潜在消费者关注。引爆楼盘话题开盘当日通过微直播+微大屏线上线下整合，迅速引爆楼盘话题。打造开盘长尾效应通过新浪乐居庞大微矩阵进行多次互动传播，打造长尾效应。微开盘——聚焦传播开盘盛典！官博推广微大屏微矩阵微直播楼盘官博推广在线推广楼盘微博开盘活动微大屏开盘现场大屏幕上同步显示现场参与者发送的短信和网友发送的微博，使场内外观众能够同步互动。开盘活动微直播在新浪微博平台上，通过汇集微博上来自各方面的实时信息（包括视频、照片、微博），全方位展现开盘现场的直播平台。微博大号传播矩阵微博大号传播矩阵通过微博大号进行2次-3次反复传播，在开盘后一周内营造讨论热点活动总长4周乐居推广其他推广微博推广四大官博微房产推广乐居热点专题论坛软文EDM微矩阵微房产乐居要闻区乐居焦点图短信微矩阵活动专访活动专题乐居热点专题PR推广乐居要闻区EDM微开盘——营销节点安排微房产推广论坛软文短信营销方案官博推广微大屏微直播微矩阵微开盘——丰富回馈资源官博推广01.新浪房产首页-底部微博推荐02.新浪房产首页-博客微博推荐03.新浪微房产首页-房产名人推荐微大屏01.线下与微博互动大屏幕1场微直播01.新浪微直播1场微矩阵01.乐居微博大号传播其他打包资源①新浪乐居-要闻区推广3天②新浪乐居-热点专题推广6天③新浪乐居-博客推广3天④新浪乐居-焦点图2天⑤微房产-2天次⑥活动专题页⑦开盘专访⑧活动PR新闻传播⑨短信发放⑩EDM营销11论坛传播12微矩阵资源微房产整合营销资源1其他打包资源2资源总价：80万打包价:15万第三部分电商方案【E金券】营销解决方案储备客户意向金测试定价营销策略禁收意向金政策导致开发企业的两大难题什么是E金券？E金券是由新浪乐居EJU电商平台发行的，用于购房者参与购买指定楼盘获取房款优惠的电子化凭证载体。【E金券】介绍——第三方保障售楼新模式E金券核心服务为开发商：第三方合法冻结预付金，锁定客户并促成销售成交为购房者：权益保障前提下，获取指定楼盘购房优惠服务成交预存金转项目账户预存金第三方冻结监管——合法蓄客第三方线上、线下支付保障，合法化+公信未成交自动解冻E金券预存金——第三方预存冻结监管【E金券】操作方式：100%电商化1、专属短信通道下发E金券、登陆网页打印E金券2、合作客户开通后台查询客户端以核实信息3、购房者持短信验证码、收据及身份证优惠成交尊敬的EJU网友，您的预授权已经成功生效，专属验证码88888，此优惠凭证请妥善保存，有效期至2011年11月30日。[房产电商EJU]【E金券】营销合作模式购房者EJU白天鹅花园1、确立E金券合作2、报名并预存获取E金券3、线下持E金券优惠购房4、根据成交量结算佣金5、未成交30日自动返还整合推广精准蓄客实现成交E金券电商售楼流程蓄客期认筹确认优惠启动E金券预售证后支付预存金开盘成交享受优惠预存金转入开发商账户原路退款购房者报名线上案场线上网银线下POS佣金结算E金券新增阶梯团购模式，登记客户越多，折扣越低，迅速聚拢人气。最终折扣按登记客户（非实际成交）数量确定。【E金券】合作基本权益房产电商白天鹅花园E金券的发行及专场团购的整合推广和线上线下召集报名全程跟进服务报名购房者，并实时与项目共享报名数据第三方预存及解冻服务，并对E金券负有最终解释责权确认给出E金券优惠为吸引点，并确保合作期内有效配合新浪乐居案场设立E金券接待处，并保持宣传解释口径一致接待完成线下成交签约相关流程，并推进成交结算及效果付费白天鹅花园与EJU共同确认合作房源及优惠政策合作双方约定以E金券方式合作；同时约定E金券的诚意金、有效期、优惠政策协调乐居、百度、EJU资源最大限度的进行推广召集通过E金券宣传EJU独家优惠政策，召集精准购房者团购成交网友持E金券线下成交，根据成交额提取比例佣金实现效果付费跟进服务完成未成交诚意金解冻，制订团购总结及活动结案报告【E金券】合作流程【E金券】收费模式A+bx模式A为E金券合作启动资金15万元15万元启动资金用于新浪乐居常规投放及E金券操作成本b部分为E金券成交佣金点数，拟定每套按照成交房价2的%收取，并返还相应的广告注：E金券合作期间，全案销售捆绑。让世界更精彩！