房地产毛坯房交房标准

西城区对接安置及保障性住房项目（一期）产品标准一、户型比例及面积标准户型比例为，一居室占10%，两居室占70%，三居室占20%。一居室套型建筑面积65平米左右；二居室套型建筑面积90平米左右；三居室套型建筑面积110平米左右（最终面积以实测为准）。居室面宽3.1米，起居室面宽3.1或3.3米。房间使用面积控制在：起居室15㎡左右，主居室面积12㎡左右，次居室面积10㎡左右，厨房5㎡左右，卫生间4㎡左右，每户均有起居阳台和生活阳台。二、外部及公共空间建造标准建筑主体外部装修采用中档外墙涂料，局部玻璃砖。首层设置大堂，内置信报箱，普通国产石材铺地，面砖装饰墙面。住宅采用每层6户4部电梯的标准。电梯到地下二层，居民可从车库直接入户。三、户内建造标准入户门为普通钢制防盗保温隔声甲级防火门，卧室、厨房门、卫生间门仅留洞口。内部墙面刮耐水腻子，楼地面水泥找平，压实不赶光。厨房、卫生间顶棚刮耐水腻子，不做面层。卫生间所有卫生洁具均不安装，冷、热水管按设计接至卫生间预留接管位置。厨房内灶台灶具、柜、洗池一律不装，排气竖管安装到位，污水管除与洁具相连短管外均安装到位。具体标准详见附表。序号项目部位技术标准1地下室地面细石混凝土或水泥地面（车库部分为耐磨地面）墙面普通内墙涂料顶棚基层处理门防火门(电气专业机房)普通防火门其它夹板门2外装饰外墙中档外墙涂料，局部玻璃砖（结合方案设计）屋面不上人屋面室外台阶、坡道国产石材防滑处理散水细石混凝土防盗护栏钢制喷塑护栏单元门质地钢制电控门非可视对讲非可视对讲其他要求防盗窗外窗材料中空玻璃塑钢窗开启方式平开纱窗普通纱窗空调室外机装饰板普通装饰板（结合方案设计）3电梯数量4梯6户载重1350kg&1000kg品牌合资品牌其他要求井道尺寸2.3x2.45m，2.2x2.2m，梯速1.75m/s-2.5m/s4单元入口大堂地面装饰国产石材防滑处理墙面装饰水性耐擦洗涂料，局部中档墙砖（结合方案设计）顶棚装饰水性耐擦洗涂料（局部吊顶）5首层电梯厅楼地面国产石材防滑处理墙面装饰护梯板侧中档墙砖其他水性耐擦洗涂料顶棚装饰水性耐擦洗涂料电梯门套普通石材6标准层电梯厅楼地面普通防滑地砖墙面装饰水性耐擦洗涂料顶棚装饰水性耐擦洗涂料电梯门套普通面砖7楼梯间楼地面水泥地面墙面装饰普通涂料顶棚装饰普通涂料楼梯栏杆塑料扶手+铁栏杆8公共走廊楼地面普通防滑地砖墙面装饰水性耐擦洗涂料顶棚装饰水性耐擦洗涂料9户内部位名称技术标准9.1阳台楼地面水泥找平，压实不赶光墙面装饰刮耐水腻子，不做面层顶棚装饰刮耐水腻子，不做面层9.2户内装饰门入户门普通钢制防盗保温隔声甲级防火门内门卧室、书房门仅留洞口厨房门仅留洞口卫生间门仅留洞口阳台门封闭生活阳台（北侧厨房阳台）采用夹板门，不封闭生活阳台（南侧厨房阳台）采用塑钢门，除卧室外的采暖阳台不设门客厅楼地面水泥找平，压实不赶光墙面装饰刮耐水腻子，不做面层顶棚装饰刮耐水腻子，不做面层餐厅楼地面水泥找平，压实不赶光墙面装饰刮耐水腻子，不做面层顶棚装饰刮耐水腻子，不做面层主卧室楼地面水泥找平，压实不赶光墙面装饰刮耐水腻子，不做面层顶棚装饰刮耐水腻子，不做面层次卧室楼地面水泥找平，压实不赶光墙面装饰刮耐水腻子，不做面层顶棚装饰刮耐水腻子，不做面层卫生间楼地面水泥找平，压实不赶光墙面装饰水泥砂浆打底扫毛顶棚装饰刮耐水腻子，不做面层其他所有卫生洁具均不安装，冷、热水管按设计接至卫生间预留接管位置（并安装截止阀门）。防水层以下污水管安装到位厨房楼地面水泥找平，压实不赶光墙面装饰水泥砂浆打底扫毛顶棚装饰刮耐水腻子，不做面层其他台、柜、洗池一律不装，排气竖管安装到位，燃气管安装至接灶具支管的转心阀门（含阀门）不装灶具，安装煤气表，污水管除与洁具相连短管外均安装到位9.3其它水暖五金件国产品牌散热器高效内防腐多柱钢制散热器10机电系统给排水泵类国产品牌给排水管道给水管：PPR、衬塑复合管；采暖管：PB等；排水管：塑料管；以上均使用国产品牌动力照明配电箱主要元器件国产知名品牌电缆、电线国产品牌灯座国产品牌灯口及国产节能灯泡开关、插座国产品牌消防消火栓、喷头国产品牌火灾自动报警及联动国产品牌弱电网络、电话起居室设有宽带及电话终端盒有线电视起居室及主卧室内均设有电视终端盒开关、插座国产品牌11园林景观包括绿化、景观照明、铺装、道路、大门、围墙、小品等。注：以上标准依据《北京市住宅工程装修标准暂行规定》和本项目情况制定。最终以正式审定的施工图为准。