橡树公馆(栾川)一期推广执行方案

首位度大盘品质塑造——橡树公馆（栾川）一期推广执行方案2009.2.9区域价值——县城成熟区域；繁华商业圈；生活配套丰富完善；交通价值——幸福路直达行政区和商业区；伊尹路链接君山路通达四方；地脉价值——龙泉山灵脉的龙头之地；山之阳、水之阴；“依山傍水”的中国居住精神；仁者乐山，智者乐水；靠山；社区价值——栾川第一品质大盘，15万㎡超级规模；建筑价值——北美风情建筑，坡屋顶、尖塔、老虎窗；新古典风格；立面全面砖；外墙外保温；景观价值——依山傍水的北美风格园林；立体景观组合；中央景观轴；四大核心景观广场；多组团；“一步一景”的景观享受；品质价值——社区幼儿园；会所；精品商业；中央空调系统；全天24小时热水；高速品牌电梯；公共部分精装；精美户型空间；臻品物业；品牌价值——从郑州到栾川，品质地产商民安置地鼎力之作，构建乐居生活；团队价值——世界级大师团队联袂打造：英国UA；香港捷奥；徐辉设计;生活价值——五星级品质生活，尊贵、荣耀、私享、乐居、和谐、安宁。一、项目资源梳理（十大价值）二、项目整合传播——案名橡树公馆SLOGAN：龙泉山灵脉世界级华宅清晰的项目区位，依山傍水的风水宝地，龙泉山龙脉龙头要塞。项目属性界定，目标客户群清晰化。世界级大师团队打造，领先栾川十年的生活空间。二、项目整合传播——定位项目定位：新密政务区∕16万㎡∕北美风情花园住区形象定位：拿世界最好的，献给新密人民客户定位：传承家族荣耀，名流私享宅邸二、项目整合传播——推广节奏形象树立09年3月品质塑造09年4月-5月盛大开盘09年6月强势热销09年7月-······橡树公馆一期营销推广流程三、推广执行——节点明晰2月3月4月5月6月7月形象树立品质塑造盛大开盘强势热销2.28形象展示中心盛大开放伊水湾大酒店3.1推广启动户外、山顶字、灯杆旗3.1乡镇巡展启动4.25永久售楼部正式开放5.16客户郑州参观之旅6.6样板间开放+房源认购6.13产品说明会6.20开盘仪式4.18重点矿业公司推介筹备期民安会招募启动奠基仪式三、推广执行——分阶段1、形象树立期传播策略：高举高打，强势占位，全面迅速覆盖；推广主题：拿世界最好的，献给栾川人民橡树公馆，民安置地携世界级大师团队，鼎力钜献15万平米北美风情住区媒体渠道：户外大牌、灯杆旗、山顶字、候车亭及出租车站牌灯箱、手机短信息、电视飞播字幕、派单、擦鞋机等；物料准备：折页、单页、楼书、形象展示中心包装（背景墙、展板、展架等）、工地围墙包装、媒体渠道物料配合（户外、道旗、候车亭等）、活动物料配合、项目基础物料（手提袋、纸杯、名片、便签纸、信封、VIP卡、民安会员卡、销售人员胸卡等）。三、推广执行——分阶段1、形象树立期公关活动1：形象展示中心开放仪式；活动主题：拿世界最好的，献给栾川人民——橡树公馆形象展示中心启动仪式——活动时间：2009年2月28日；活动地点：伊水湾大酒店；活动形式：河洛大鼓表演、形象展示中心开放揭幕、项目简要讲解、民安会介绍、入会推介、礼品赠送等；邀请嘉宾：栾川县政府官员、媒体人士、矿区嘉宾领导配合手段：手机短信息。备选主题：“世界级华宅，驾临栾川”三、推广执行——分阶段1、形象树立期公关活动2：全县乡镇巡展；活动主题：拿世界最好的，献给栾川人民——橡树公馆全县乡镇巡展推介——巡展时间：2009年3月1日——3月31日（暂定）；巡展地点：全县各乡镇；巡展形式：现场临时销售中心（气模）、锣鼓开道、音乐舞蹈路演、物料派发、现场咨询、礼品发放；配合手段：派单、派发楼书等。备选主题：“世界级华宅，驾临栾川”三、推广执行——分阶段2、品质塑造期传播策略：全方位精确传播、立体打击、品质至上；推广主题：橡树公馆，给您一个五星级的家五星级建筑、五星级园林、五星级品质、五星级服务、五星级生活媒体渠道：户外大牌、灯杆旗、山顶字、候车亭及出租车站牌灯箱、手机短信息、电视飞播字幕、派单、擦鞋机等；物料准备：折页更新、单页更新、楼书、售楼部包装（背景墙、展板、展架等全方位展示）、工地围墙包装更新、媒体渠道物料配合（户外、道旗、候车亭等）、活动物料配合。2、品质塑造期公关活动1：售楼部正式开放仪式；活动主题：名人·名家·名宅梨园春擂主走进栾川，携手橡树公馆——橡树公馆售楼部开放盛典之夜——活动时间：2009年4月25日；活动地点：项目售楼部现场；活动形式：售楼部开放剪彩仪式、豫剧名家名段表演、范军幽默小品表演、客户代表互动演出等；演员阵容：倪宝铎、范军、孔莹、连小爽、李新武等（暂定）；邀请嘉宾：栾川县政府领导、重点矿业集团领导、媒体记者、嘉宾客户代表等；配合手段：手机短信息。三、推广执行——分阶段2、品质塑造期公关活动2：意向客户郑州参观；活动主题：五星级品质体验之旅栾川客户赴郑州体味民安、参观橡树玫瑰城活动时间：2009年5月16日；参观项目：郑州橡树玫瑰城；参观目的：以真实产品（建筑、景观、示范区等）的兑现，形成深层次客户打动，为认筹做充分准备；活动形式：邀请栾川意向客户赴郑州体验民安置地，参观橡树玫瑰城，民安派专车负责接送。三、推广执行——分阶段3、盛大开盘期营销动作2：产品推介会；活动主题：居住，与世界同步橡树公馆一期产品推介会活动时间：2009年5月23日；活动内容：集中意向客户，对橡树公馆的建筑规划、景观规划、细节品质以及民安置地品牌进行全面说明，增强客户信心，为选房活动做准备。激励办法：所有参与本次活动的认筹客户，均赠送价值2000元购房代金券；媒体配合：手机短信息。三、推广执行——分阶段三、推广执行——分阶段3、盛大开盘期传播策略：热度延续，节点清晰，确保开售；推广主题：世界级品质生活，华彩绽放橡树公馆世界级华宅，盛大开盘媒体渠道：户外大牌、灯杆旗、山顶字、候车亭及出租车站牌灯箱、手机短信息、电视飞播字幕、派单、擦鞋机等；物料准备：折页更新、单页更新、工地围墙包装更新、活动物料配合。3、盛大开盘期营销动作1：样板间开放；活动主题：五星级品质，即刻拥有橡树公馆盛大选房暨大师级精装样板房开放活动时间：2009年6月6日；活动形式：客户排队选房、下定，样板间参观，；激励办法：所有选房客户，享有一定的购房优惠，并可参与6月20日开盘当日的抽奖活动。媒体配合：手机短信息、户外、灯杆旗、候车亭等。三、推广执行——分阶段3、盛大开盘期营销动作3：开盘盛典；活动主题：世界级品质生活，华彩绽放橡树公馆世界级华宅，盛大开盘活动时间：2009年6月20日；活动内容：开盘仪式，购房幸运大抽奖；媒体配合：手机短信息、户外、飞播字幕、派单等；物料配合：略。三、推广执行——分阶段四、项目推广总览形象树立期传播核心：世界级世界级大师团队世界级园林景观世界级建筑世界级居住品质……主推广语：拿世界最好的，献给栾川人民品质塑造期传播核心：五星品质五星级配套五星级产品五星级服务五星级生活……主推广语：给您一个五星级的家盛大开盘期传播核心：开盘盛典节点信息传播主推广语：世界级品质生活，华彩绽放五、平面——LOGO五、平面——名片五、平面——纸杯五、平面——手提袋五、平面——灯杆旗五、平面——户外五、平面——户外五、平面——导视牌五、平面——围墙五、平面——围墙THANKS