沿海丽水佳园3期整合推广建议案-61PPT

广告公司为什么要在这里提案？因为要选出一个最适合的为沿海丽水佳园的推广出力找一个卖力干活的广告公司并不难难的是找到一个公司能“卖正确的力”沿海丽水佳园3期整合推广建议案首先要知道沿海丽水佳园的3大推广力产品力销售力品牌力好的产品不愁卖。沿海集团鼎立打造南昌优居产品。好的销售公司不愁卖不快。同致地产精英力量缔造南昌销售神话。好的品牌形象不愁卖不贵。沿海丽水佳园给到南昌市场什么样的形象？一期产品交付，现房实景呈现；良好的市场业绩和客户口碑。品牌形象老化危机市场形象陈旧，无新意；产品推广2年，是否已经老化。品牌美誉度较高如何进行“品牌维新”？再次聚引市场目光，坚定客户信心。如何提升产品溢价？实现品牌增值和销售业绩提升。九天使命我们的竞争力——三期产品上市坡地建筑/融于自然情景水系/格调空间一期现房实景商业街日渐完善醇熟生活/丰盛臻美沿海品牌价值市场知名度与美誉度九天战略部署：以“沿海丽水佳园·2007品牌价值体验年”为核心以三期新品上市为契机树立形象标高以醇熟生活的优越价值为支撑打造沿海丽水佳园2007年度盛宴三期产品全新包装全新形象出击给已产生疲态的市场以新鲜刺激提高市场话题与市场关注度战术1：三期产品命名：沿海丽水佳园3期坡岸印象Slopingshoreimpression坡岸：有坡地有水系，抓住将沿海丽水佳园三期的坡地、水系卖点，区隔对手，同时将与自然想融的规划理念进行充分的表达；印象：是绘画的一种学派，反对因循守旧，主张艺术的革新；印象又代表着一种记忆深刻的认知，比如丽水佳园的美，无法遗忘。三期产品定位：溪岸长坡·醇善美筑Thebrookshorelongslope·mellowfriendlybuilds将产品价值最大化，将沿海丽水佳园的竞争优势全面整合——有水系、坡地，也有丰盛醇美的完善生活，而这些生活都融入到掩映在坡岸碧水间的美筑内，惬意人生。溪岸长坡·醇善美筑，这么美好的环境能为生活在这里的人们带来什么？推广语：左手幸福，右手年华Thelefthandishappy,righthandtimepassage左右逢源是每个人都渴望拥有的美好。沿海丽水佳园不是一个放置身体的盒子，而是滋长、演绎、成就幸福的地方；让生活在这里的人们，在花样年华中，感受幸福的流动。备选推广语：幸福从这里开始！Happilystartsfromhere！品牌形象提升沿海丽水佳园3期视觉表现战术2：现房实景醇熟生活的充分演绎展示沿海丽水佳园生活的美好晓之以理，动之以情告别口号式的华丽空虚打破纯粹卖点式的生硬灌输以沟通式，交流式的方式和目标群体沟通充分展示沿海丽水佳园的醇熟美好文案表达方式：对邻居而言，你不再只是个门牌号码。小城故事多，泛会所汇演醇善生活。如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷，那么它将一文不值。沿海丽水佳园打造生活泛会所，自建5000平米柒零街区，打造丰盈完善的居住之城，邻里不再陌生，共演小城生活，共享快乐人生。童年其实不需要玩具。自然就在家门口，溪岸长坡任你行。越是现代，生命的原本美好越值得珍惜。告别一成不变的水泥森林，告别门前的柏油马路，将童年还给自然，将生命还给快乐。溪岸长坡上回荡的笑声可是你？我的童年。来过一次的朋友，往往做了我的邻居。他们总会爱上这里，因为幸福的关系。时至今日，朴实无华的生活情趣也没有半点贬值的迹象。每一次邀请朋友来坐坐，都被他们当作一种炫耀。他们总是贪恋于这里的自然、和谐、美好，于是不久之后就会发现，一张张熟悉的面孔不知何时成了我的邻居。情感价值演绎沿海丽水佳园3期视觉表现沿海丽水佳园阶段推广全攻略品牌先行/高调入市区隔对手/形象认同起高度转产品承形象第一阶段第三阶段第二阶段深入体验/形成推崇3期开盘5月6月7月8月9月传播原则：大众做证言小众做沟通媒介辟蹊径活动做整合面对市场对高层产品的接受抗性，九天建议先以市场需求强大的多层产品入市，通过多层的推广进一步提升沿海丽水佳园的产品认同，再将小高层投放市场，提升产品价值。市场对高层产品的不接受往往让我们陷入一个误区将广告投放力量转移到对高层产品的诉求上九天认为：市场对高层产品的不接受是因为对整个项目信心不强试想，如果沿海丽水佳园成为市场推崇的对象慢一步就错失良机，高层销售还会存在问题吗？因此，九天的策略从全局入手打破“只见树木，不见森林”的推广误区起高度建立项目标高First在项目3期入市初期■■通过“沿海丽水佳园”品牌和醇熟生活、实景呈现的炒作，引起圈内和潜在客户对3期“坡岸印象”的关注和讨论■■为坡岸印象的销售累积足够的关注和舆论环境■■■■■■■■■阶段战略：阶段主题：沿海丽水佳园2007献礼南昌全新升级之作即将炫目登场提出“全新”“升级之作”的概念，引起市场关注。现场围墙制造现场氛围,吸引过往车辆广告牌原有广告牌位延续报纸《南昌晚报》《江南都市报》硬广+软文物料筹备楼书、产品说明书、折页、DM、户型手册（单张）、销售表单等。阶段媒体组合：建议于南昌晚报开设“沿海丽水佳园”品牌宣传周专栏——1）沿海丽水佳园·2007品牌价值体验年2）“醇熟臻美，26万平米盛世版图!”3）“沿海丽水佳园全新升级之作-3期坡岸印象再耀南昌”!沿海丽水佳园·2007品牌价值体验年第1站公园印象”沿海丽水佳园有奖摄影周阶段运动：活动目的：进一步展示项目纯熟实景的优势，联络新老业主，聚集现场人气；活动内容：邀请新老客户开展摄影现场实景摄影活动，选中的照片会用作广告宣传的实景画面，并予以奖金奖励；同时将摄影照片制作城明信片合集，一面是实景照片，一面是项目介绍，可作为宣传物料对客户发放。承形象确定项目地位Second通过沿海丽水佳园升级之作的炒作■■建立项目的形象，形成市场从认知到认同的过程■线上线下两线出击■线上以户外、报纸全面覆盖,高举高打■■线下渠道、电台与活动直达目标受众■■■■■■■■■■■■■■阶段战略：阶段主题：沿海丽水佳园3期·坡岸印象炫目登场溪岸长坡·醇善美筑阶段媒体组合：广告牌广告牌主题更新报纸《南昌晚报》《江南都市报》硬广+软文电台南昌人民广播电台新闻频率/交通频率整点报时网站南昌搜房网通栏广告创新渠道超市、商场资料展架及赠品开盘运动：沿海丽水佳园·2007品牌价值体验年第2站沿海丽水佳园纪念邮票发行仪式暨沿海丽水佳园3期坡岸印象开盘庆典活动目的：将沿海丽水佳园的品牌不断深化，醇熟臻美深入人心活动内容：与南昌市邮政局合作，请著名摄影师为沿海丽水佳园拍摄一组实景照片，组成2-3套沿海丽水佳园纪念邮票；新老客户均可获赠一套纪念邮票。转产品深入体验Third不断强化形象，展示沿海丽水佳园的优越品质■■随着样板房等展示的出现，以优越价值进一步区隔竞争对手，以情动人，深入体验■■强化认同，形成市场推崇■■实现销售■■■■■■■■■■■■■■■■■■阶段战略：阶段主题：沿海丽水佳园3期·坡岸印象热销南昌左手幸福，右手年华阶段媒体组合：广告牌广告牌主题更新报纸《南昌晚报》《江南都市报》硬广+软文电台南昌人民广播电台新闻频率/交通频率整点报时网站南昌搜房网通栏广告创新渠道超市、商场资料展架及赠品沿海丽水佳园·2007品牌价值体验年第3站缤纷黄金周”沿海丽水佳园秋日游园会阶段运动：活动目的：制造现场人气，进一步展示醇美生活环境，形成客户对项目优越品质的推崇。活动内容：①现场花卉展，造型花卉装绚烂黄金假期/②浪漫婚纱秀，一生中最美丽的时刻与沿海分享/③快乐游园，欢乐马车游春日/④诙谐小丑，让笑容绽放在每个人的脸庞/⑤幸福瞬间，免费记录幸福表情/感谢您与九天机构分享本次方案预祝沿海丽水佳园3期火热销售THANKSTHANKS