涡阳项目前期策划报告最新2

项目推广4媒体组合选择1整体推广思路3具体推广措施25开业典礼筹划时间节点安排项目推广整体推广思路1.原则:推广根据涡阳当地的实际情况我们选择定向媒体和长效媒体相结合、主力媒体和辅助媒体相配合的方式对项目进行宣传。2.关键:保证推广过程中的每一个环节都能够紧紧围绕项目的主题定位展开并以统一的方式传递，以达到增强推广的效果并降低推广成本的目的。3.方法:运用报纸、宣传册和短信作为定向媒体宣传项目在主题、景观、户型和配套等方面的定位，重点在于扩大项目推广的覆盖面和影响力；运用道旗、墙体广告、户外招牌、吊旗和展板作为长效媒体展示项目的形象和内涵，重点在于使目标受众持续关注、欣赏并最终认同项目的理念和附价值。项目推广媒体组合定向媒体报纸短信宣传册长效媒体道旗墙体广告户外广告牌吊旗展板推广措施项目推广1、报纸可重复阅读，携带方便投放方式：5月28日端午节以封面全版同时登于亳州晚报和新安晚报，6月份前三周周末全版登于亳州晚报和新安晚报，开工前一周周六周日以封面全版同时登于亳州晚报和新安晚报。推广主题：①名称：同济万象城----改变一座城市，改变您的生活悦府--大象无形，大悦于心②景观：涡阳首席生态社区，自然造就温馨家园③户型：容心、容家、容天下④配套：名校联盟，优质教育全程无忧开发商：同济房地产开发有限公司代理商：天地行联系电话：图解项目推广2、短信目标客群针对性强、费用少，单位广告效益高投放方式：5月28日端午节一次，以后每周末跟报纸错开，早晨8点各一次，主要投放目标为来电来访目标，次级投放目标为政府、学校、医院等机关事业单位人群推广主题：同济万象城盛世开工！改变一座城市，改变您的生活开发商：同济房地产开发有限公司代理商：天地行联系电话：图解项目推广3、宣传册成本低，覆盖面广投放方式：5月20日至开工典礼期间，每周周六和周日全天集中在火车站、汽车站、公交换乘中心和人流量大的商业区发放项目宣传册。推广主题：同济万象城----改变一座城市，改变您的生活悦府--大象无形，大悦于心开发商：同济房地产开发有限公司代理商：天地行联系电话：图解项目推广4、道旗持续的视觉刺激，营造气氛，扩大项目曝光率投放方式：6月1日至开工典礼期间，悬挂于售楼中心附近的主干道两侧推广主题：主题1：悦府----大象无形，大悦于心。主题2：洒脱不凡，欲显高雅气派；繁华闹市，一份清幽感受图解项目推广5、墙体广告成本低廉、针对性强、便于操控且保持时间长投放方式：5月28日端午节至开工典礼期间投放于工地围墙四周推广主题：地段优势，就是永恒价值优势；设计优势，就是生活质量优势；景观优势，就是生命健康优势；管理优势，就是生活品味优势项目推广6、户外广告牌运用形式独特、较强目标针对性和持久性投放方式：6月1日至开工典礼期间，主要投放于火车站、汽车站、学校及人流量大的商业区醒目的广告位推广主题：悦府--大象无形，大悦于心。洒脱不凡，欲显高雅气派；繁华闹市，一份清幽感受。繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露项目推广7、吊旗制作方便、成本低廉、且保持时间长投放方式：5月28日端午节至开工典礼期间悬挂于售楼中心天花板之上推广主题：悦府--大象无形，大悦于心；以艺术打造外型，以品质建构内涵项目推广8、展板成本低廉、信息的承载量较大且保持时间长投放方式：6月1日至开工典礼期间投放展板，立于售楼中心入口处与售楼中心内部咨询处附近推广主题：生活之美不在于缺少，在于发现；情趣不在于奢华，在于精彩项目推广时间节点安排时间事项5月20—5月31日6月1日—6月30日202224262830010305070911131517192123252729售楼部效果图绘制售楼部成本报价售楼部装修报纸投放短信投放宣传册发放道旗广告墙体广告户外广告牌广告吊旗广告展板广告活动目的策划思路活动主题活动架构活动内容前期宣传及活动流程现场包装活动资料设计项目推广——开工典礼报告思维彰显政府与同济房地产开发公司全面建设涡阳的决心与魄力，进一步提升县城形象和竞争力。通过此次大规模的动工典礼引入公众视野，作为同济·万象城营销传播的第一步，为项目打下良好开局，并为后续发展铺下基石。向社会宣布同济·万象城的动工信息，引起投资及社会公众的关注，对潜在投资者和购买者形成心理上的刺激和鼓励，为建成招商销售打下良好的基础。132活动目的项目推广——开工典礼通过活动期间各个环节向来宾展现项目特色，无论从视觉上，乃至是表现手法及接待领导来宾的细节上。本次活动紧密围绕涡阳同济万象城的中心主题：改变一座城市，改变您的生活。全方位的向人们展示同济万·象城项目独特、高档、大气、超前的发展理念。活动思路活动主题同济万象城改变您生活——涡阳同济万象城项目动工典礼活动架构主办单位：涡阳同济房地产开发有限公司策划推广：安徽天地行地产顾问有限公司活动形式：迎宾签到+领导致辞+奠基仪式+演出活动典礼地点：典礼时间：2009年6月30日参与人员拟邀出席人员：亳州市领导、涡阳县领导、设计院规划院领导、规划局领导亳州和涡阳知名企业代表、涡阳乡镇领导、媒体记者等。典礼拟邀媒体：涡阳晚报、新安晚报、亳州晚报、亳州报、涡阳电视台、亳州电视台、涡阳电台、亳州电台等邀请方式：以同济房地产开发有限公司直接发出邀请函为主要方式。活动内容序号环节内容图解1来宾签名2领导及嘉宾讲话3奠基仪式4形象代言签约活动5名校联盟6演出活动7同济万象城项目风情图片展8小型现场古筝演奏会活动一“同济万象城”形象代言人活动二“同济万象城”名校联盟•涡阳第一中学•涡阳第二中学•涡阳第三中学•涡阳第四中学•涡阳第五中学•涡阳水上学校•涡阳县曙光中学名校连廊在小区中心景观区设计制作弧形或者曲线连廊，并种植藤蔓植物，在连廊中通过浅浮雕或镌刻的方式介绍八所著名学府以及其知名的毕业生，使其成为一个有较高教育和纪念意义的固定展览，让孩子自小树立未来的发展目标。可在安徽省内的知名人士中选择名人代言，可起到名人效应，推荐人选：韩再芬、周涛、周群等。“改变城市改变生活”邀请文艺界知名人士做为本案的项目形象代言人，作为突破区域市场的一个契机点，确定自己特色楼盘的地位，为市场炒作提供先决材料，也是社区品牌累积的起步点。一、目的通过聘请形象代言人，并以其独特不凡的气质和令人耳目一新的姿态跟同济万象城一起闪亮登场，在公众中塑造出项目的精品名盘形象，极大地促进项目的销售，迅速回笼建设资金，大幅提高发展商的利润率，为企业整体形象的提升和可持续发展奠定坚实的基础。二、选择对象形象代言人的选择必须反映项目本身的品质与形象，一般是从年龄、性别、气质类型、公众形象四个方面来衡量：1、年龄：从目标消费群的年龄结构看出，30岁至50岁的潜在消费者占据80%，因此，本项目形象代言人的年龄定在35-49岁之间。2、性别：男性的选用，更能突出项目的品质与特征。3、气质类型：城市化的、有地位的、有品位的、有气质的4、公众形象：实力派、知名度高、诚信度高、文化底蕴深，在公众的心目中有一个良好的形象，是一个能突出项目其特性的。备选：韩再芬、周涛、周群三、代言细责：1、2009年6月30日开工典礼签约协议；2、冠名：冠名只是在宣传资料上运用形象代言人的名称及照片。3、平面拍摄：及根据平面设计所需，形象代言人在户外和户内环境中进行摄影。4、影视拍摄：包括专题片及形象的户外、户内拍摄。5、参与活动：参与同济万象城的公关促销活动。涡阳同济万象城形象代言人策划方案附件：涡阳同济万象城名校联盟策划方案附件：一、目的通过与名校联盟，文化底蕴深厚的学校气息以独特方式与同济万象城携手，在公众中塑造出项目的精品名盘形象，增加项目关注度，极大地促进项目的销售，迅速回笼建设资金，大幅提高发展商的利润率，为企业整体形象的提升和可持续发展奠定坚实的基础。二、选择对象名校的选择必须在当地具有相当的良好教育能力和体现项目的品质。备选：涡阳第一中学、涡阳第二中学、涡阳第三中学、涡阳第四中学、涡阳第五中学、涡阳水上学校、涡阳县曙光中学三、联盟方式：签署联盟协议；四、联盟优势：1、社区内的学生在分数达线情况下，可以任意选择就读联盟学校；2、社区会与学校会经常开发互动性活动，学生可以更好的把学习和生活融合；现场包装整个开工典礼的主会场环境布置以大气、隆重、高档、热烈的设计风格为主，最大力度地见证市政府的信心，展示项目工程的特色以及未来新景；并在布置细节上，做到细致到位，新颖、时尚；让整个现场环境取得良好的视觉效果，同时引起投资商及市民的广泛关注，达到宣传效果。本次动工典礼我司还专门聘请专业的摄像人员进行全程活动的摄录与拍摄。布置设计策略项目外围包装工地现场包装活动外包装详细路线待定1）主入口；2）签到处；3）通道背景牌；高级会用软椅；盆景；胸花；音响设备；背景音乐；停车场等主会场平面布置嘉宾休息区舞台区嘉宾观礼区特邀狮队和锣鼓队现场助兴。16头醒狮于会场通道两侧助兴。同时在典礼进行时醒狮现场舞动，热烈的锣鼓声，醒狮的腾挪跳跃，助整个典礼推向一个个高潮。狮队迎宾、助兴1）请柬发送；活动前10天将请柬发送给相关媒体、各级领导、嘉宾等。准备新闻稿及同济地产介绍资料，并确定到场嘉宾人数及定送祝贺花篮数量；2）活动媒体宣传；Ａ、宣传媒体包括：亳州电视台、涡阳电视台、涡阳电台、亳州日报、涡阳日报、亳州都市报等新闻媒介；Ｂ、活动前一星期于亳州日报和涡阳日报楼市专版内刊登半版软性宣传新闻稿，在开盘前一天做通栏广告，开盘当天于专刊刊登全版彩色硬广告C、活动完结后于亳州电视台、涡阳电视台等相关栏目内播放庆典花絮。前期宣传活动流程1、开工仪式流程（1）（几点至几点）各庆典工作人员和单位就位（2）醒狮队、锣鼓队、仪仗队、礼仪小姐和接待工作人员到位。（3）相关工作人员统一穿着西装，打领带，配带工作证。2、（至）各岗位工作人员对准备工作作全面检查。主持人、摄影师、音响师、各媒体记者、相关庆典工作人员、保安员、交通指挥员等要全部就位。3、（至）迎接和招待各嘉宾到来1）、醒狮队、锣鼓队、仪仗队开始工作，音响播放喜兴音乐。2）、所有岗位工作就绪，迎宾人员开始迎接和招待各嘉宾。3）、嘉宾签到，迎宾人员为到场主礼嘉宾和领导佩带标识鲜花襟花胸牌，同时由专人负责发送礼品。4）、公司领导到场列位接待宾客。5）、招呼宾客或请宾客参观奥城花园总体模型、项目效果图、同济公司背景情况等展示资料。6）、来宾陆续进场签到、签名以及领取纪念品；7）、：在有小型的歌舞、或东方古典优雅的背景音乐下，签名后的来宾在会场享用中(西)式甜点;8）、主持人宣布庆典开工活动开始，并介绍贵宾，古筝现场首次表演；9）、同济地产公司总裁讲话、同济地产主要项目负责人致辞、由政府领导致辞；10）、形象代言签约活动；11）、选秀活动；12）、名校联盟活动；12）、奠基仪式开始，各位贵宾共人共同奠基，（奠基位置待定）音乐声响起，仪式现场礼炮齐鸣。13）、公司领导及贵宾开香槟猪庆祝，古筝现场二次表演，掌声响起。14）、主持人宣布简短而隆重的开工仪式宣告结束，工作人员指引来宾陆续离开现场。活动资料设计空飘及彩旗文字内容1、热烈祝贺同济万象城开工典礼圆满成功！2、改变一座城市改变您的生活3、立足涡阳，面向世界，成就博览大观4、高起点、全配套、大平台，商机无限5、大象无形大悦于心6、黄金产业财富引擎7、金钻地位汇通八方8、空飘设计彩旗设计主背景板设计签到处设计指示系统设计欢迎牌设计座席牌设计工作证设计围板设计