厂地租赁合同

厂房场地租赁合同甲方：乙方：经双方友好协商，就甲方的厂房场地有偿租赁给乙方使用达成共识，以便双方共同遵守，具体条款如下：第一款：厂地位置及面积1、位置：厂地位于2、面积：厂地面积为8430平方米第二款：租赁厂房场地的用途用于生产加工、模具等第三款：租赁期限乙方租赁甲方厂房场地的期限为年，自年月日至年月日止。第四款：租金及租金支付方式1、租金：乙方租赁甲方厂房场地的租金为每年税后（乙方负责交纳租赁界内的土地使用税房产税）土地租赁费以后根据xxx土地租赁价格的调整而随时调整。（具体调整价格及调整时间以社区居委会的书面通知为准）。2、租金的支付方式乙方支付甲方为每年分两次缴清当年的租金，即：每年的月以前支付当年租金的50%，月以前缴清当年的全部租金。当年租金当年缴清，如乙方拖缴或欠缴的租金，甲方有权收回厂房场地的使用权（或按租金的5‰缴纳每天的滞纳金）第五款：双方的权利义务一、甲方的权利义务1、甲方应按本合同约定的时间向乙方收取租金，厂房、场地所有权归甲方。2、甲方有权制止乙方在租赁区内进行违法经营活动，严禁排放或生产有毒或含有污染的产品。3、甲方有义务对厂房的自然维修维护负责，保证厂房正常使用，及时维护。4、甲方有义务协调乙方相邻间的关系。5、甲方有义务协助乙方办理工商、消防、税务、配备设施手续，并保证供水、供电、道路的三通配套至土地租赁界线。6．甲方应为乙方新建办公楼和按装厂房内两台5吨行车。变压器归乙方使用管理、维护。产权归甲方。7、双方合同到期后，同等条件下乙方有优先租用权。二、乙方的权利、义务1、乙方有权合理使用厂房、场地。2、乙方应按时缴纳所使用的水、电费和各种税款。3、乙方在租赁期间有厂房的使用权，但应承担一切民事法律责任。乙方在租赁期间如果需要租赁给第三方使用，必须经甲方同意，但乙方应与第三方签订租赁协议，并附带民事法律责任。4、乙方在租赁期间应爱护厂区的每一部分，不得随意破坏。乙方应对厂内设备定期进行检修、保养，确保设备不带病工作，以保证设备的完好率，否则乙方应赔偿所损坏的经济损失。设备在维修过程中产生的费用由乙方负责。5、乙方在租赁甲方厂房、场地期间，若需要增加租赁区域内的建筑面积，需与甲方协商，签订补充协议，并附带租赁费用。第六款：安全生产乙方在租赁期间，必须保证安全生产，建立健全各种安全生产制度。如乙方在生产过程中出现人身工伤等事故，均由乙方负责，甲方不承担任何法律责任和经济责任。第七款：不可抗力1、如遇不可抗力的自然灾害，使双方受到损失，任何一方不得向对方索赔。2、如遇国家、政府规划用地，双方均应按国家有关政策办理。第八款：违约责任双方应自觉履行合同的各项条款，否则属违约。违约方应承担对方的一切经济损失，双方在履行本合同时，出现问题，双方应协商解决，如解决不成，可向所在地法院提请仲裁。第九款：未尽事宜本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。第十款：本合同经双方法人代表签字盖章后生效。第十一款：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：章乙方：章代表人签字：代表人签字：年月日