烟台师范学校校舍工程监理投标

-1-烟台市高级师范学校校舍工程第一、二标段目录一、项目概述..................................-4-1、工程概况..............................-4-2、监理依据..............................-5-二、监理工作的指导思想和监理目标.............-10-1、监理工作的范围及内容.................-10-2、监理工作的指导思想...................-10-3、监理目标及控制方法...................-11-4、监理工作纪律.........................-13-三、质量控制措施.............................-14-1、质量控制目标.........................-14-2、质量控制体系.........................-14-3、针对本工程的质量控制措施............-16-4、质量控制手段.........................-25-5、质量控制原则.........................-27-6、建筑材料质量管理办法.................-27-7、质量控制流程.........................-29-四、投资控制措施.............................-30-1、风险预测与防范对策...................-30-2、投资控制重点.........................-31-3、投资控制的方法与措施.................-32-4、投资控制的合理化建议.................-37-5、投资控制目标及原则...................-39-6、资金流量的确定.......................-39--2-7、投资控制流程.........................-40-五、进度控制措施.............................-41-1、进度控制目标.........................-41-2、进度控制措施.........................-41-3、进度控制手段.........................-46-4、进度控制原则.........................-46-5、进度控制流程.........................-47-6、工期保证措施.........................-49-7、工程进度计划及工期控制点的设置......-53-六、合同管理措施.............................-55-1、合同管理措施.........................-55-2、合同管理目标.........................-59-3、合同管理原则.........................-59-4、合同管理的方式.......................-59-5、针对工程合同履约过程中可能出现的问题、分析、预测和防治措施......................-59-6、索赔处理流程.........................-61-七、信息管理措施.............................-62-1、信息管理的目的.......................-62-2、信息管理的主要内容...................-64-3、信息管理措施.........................-64-4、信息管理流程.........................-65-5、监理资料的归档与管理.................-65-八、组织协调措施.............................-67--3-1、组织协调的目标.......................-67-2、组织协调的主要内容...................-68-3、组织协调的措施.......................-75-九、安全生产监督管理措施.....................-77-1、安全生产监督管理的目标...............-77-2、安全生产监督管理的措施...............-77-3、安全生产监督管理的承诺...............-80-4、文明工地的管理措施...................-80-十、工程保修阶段的监理服务措施...............-82-1、保修期的工作内容、依据...............-82-2、保修阶段的监理服务措施...............-82-3、保修期结束，监理工作内容............-85-4、保修期监理工作程序...................-86-十一、旁站监理方案...........................-87-1、本工程旁站监理的关键部位与工序及旁站内容-87-2、旁站监理的范围和内容................-109-3、旁站监理程序........................-110-4、旁站监理人员职责....................-110-5、旁站监理承诺........................-111-十二、监理工作重点与难点分析与对策..........-112-1、针对本工程关键部位、关键工序的监理要点-112-2、同类工程的经验......................-119--4-一、项目概述1、工程概况项目名称：烟台市高级师范学校校舍建设工程监理第一、第二标段。建设单位：蓬莱市教育体育局。建设地点：蓬莱市西海岸文化新区，小泰山西路西，小泰山南路南。建设规模：学生公寓楼A、B；学生公寓楼C；行政教职工办公楼；学生食堂及后勤服务楼；总建筑面积37925平方米；教学楼A、B；艺术楼；热交换站及3#变电站；1-5#门卫；看台；综合科技图书实验楼；总建筑面积约34252平方米。质量标准：按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《市政基础设施工程施工质量验收统一标准》及相应有关国家标准，达到合格标准。招标范围：工程施工图纸范围内施工及保修阶段全过程监理。标段划分：本标书为第一、二标段的投标。标段一：学生公寓楼A、B；学生公寓楼C；行政教职工办公楼；学生食堂及后勤服务楼；标段二：教学楼A、B；艺术楼；热交换站及3#变电站；1-5#门卫；看台；综合科技图书实验楼；工期要求：第一、二标段自接到招标人开工令后开工，2013年12月31日前主体完工，至2014年4月30日前竣工。计划投资额：本工程计划投资额约1.9亿元人民币。-5-2、监理依据质量控制的监理依据应以不违反国家及地方有关法律、法规为前提，包含应遵守的准则为：建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（建市[2002]189号）；设计文件、地质勘察报告；监理合同、施工合同、设备材料采购合同以及其他与工程有关的合同和协议；现行的建筑安装工程定额；《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国标准化法》；《建设工程质量管理条例》；《中华人民共和国安全生产法》；《建设工程安全生产管理条例》（国务院393号令）；《建设工程安全生产费用管理规定》；烟台市建筑施工现场安全管理规定；烟台市建筑施工指导图集；烟台市住宅工程质量通病防治办法；《建设工程质量检测见证取样手册》；《工程建设标准强制性条文》；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；《工程测量规范》（GB50026-2007）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；《建筑边坡工程技术规范》（50330-2002）；《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）；《建筑施工土石方工程安全技术规范》（JGJ180-2009）；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；-6-《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010）；《建筑工地模板安全技术规范》（JGJ162-2008）；《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)；《钢筋锥螺纹接头技术规程》；《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）；《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）；《回弹法检测混凝土抗压强度技术规范》(JGJ/T23-2011)；《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-2010)；《混凝土质量控制标准》(GB50164-2010)；《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》（JGJ52-2006）；《混凝土用水标准》（JGJ63-2006）；《大体积混凝土施工规范》(GB50496-2009)；《混凝土结构工程施工规范》(GB50666-2011)；《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)（2011年版）；《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）；《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）；《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《墙体材料应用统一技术规范》（GB50574-2010）；《建筑涂料工程施工及验收规程》（J250—2003）；《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）；-7-《建筑门窗工程检测技术规程》（JGJ/T205-2010）；《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）；《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；《外墙外保温应用技术规程》（J11135-2008）；《建筑外窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2002）；《外墙外保温构造详图（五）》（L07J112）；《建筑安装工程质量检验评定标准选编》（上下册）；《建筑安装工程质量验评标准选与施工规范对照手册》；《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160-2008）；《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)；《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2000）；《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ166-2008）；《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（J974-2010）；《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规范》（J1067-2010）；《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》（JGJ/T187-2009）；《室外消火栓安装》（01S201）；《室内消火栓安装》（04S202）；《建筑排水塑料管道安装》（10S406）；《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)；《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》(GB50149-2010)；-8-《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006)；《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-2006)；《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；《智能建筑弱电工程设计与实施》（2006）；《建筑智能化系统集成设计图集》（03X801-1）；《弱电工程监理实用技术》（2