房屋购买合同书-担保人-证明人

1房屋买卖协议合同书卖方（以下简称甲方）：______________身份证：_________________________地址：联系方式：买方（以下简称乙方）：_______________身份证：__________________________地址：联系方式：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经协商一致，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条、房屋基本情况甲方（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）自愿将坐落于_________市_________路_________小区_________号楼_________号房，建筑面积为_______平方米的大产权房屋（按原状交付，未曾装修）售卖给乙方，并将所出卖房屋的所有权（占有、使用、收益、处分等）同时转让在乙方名下。第二条、房屋价格双方议定此房产价款为人民币_________元_________（大写）。第三条、付款方式1.乙方在年月日向甲方付首付房款元_________（大写），付款方式为现金/银行转账。首付房款代收人为身份证：。2.乙方在年月日再次向甲方付剩余房款元_________（大写），付款方式为现金/银行转账。剩余房款代收人为身份证：。甲方委托以上房款代收人进行收款，房款代收人收到房款后，应向乙方开具收款收据或收款证明，并且需甲方签名确认同意和按压指印。第四条、双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无担保、无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容。甲方保证上2述房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。2.甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。3.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以全款付清日为准）。甲方保证将房屋交付乙方后，乙方对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等所有权。甲方及继承人不得再享有该房产的所有权。4.乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费由乙方负责缴纳。5.若双方有违约行为，则违约方应向对方退还本合同规定的房价款，并向对方支付房价款总金额的30%作为违约金额，且赔偿对方其他相关损失。第五条、房屋购买担保本合同所转让的房产由甲方委托以下公民为担保人，担保人保证本合同的信息全部内容完全明确、清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保。否则担保人承担本合同第四条内第4条约定的支付款项的连带责任。第1担保人：身份证：地址：联系方式：第2担保人：身份证：地址：联系方式：第3担保人：身份证：地址：联系方式：第六条合同见证人见证人：身份证：地址：联系方式：第六条、合同生效1.本合同履行过程中发生的争议，有甲乙双方协商解决。若协商不成，可提起诉讼。2.空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。3.本合同共叁页，一式叁份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份，河南永健置业有限公司壹份。4.自双方签字之日生效，本合同长期有效。35.本合同签署地点：另附：甲方拆迁协议书复印件和甲乙双方及担保人的身份证复印件甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________________年____月____日_________年____月____日联系电话：_________联系电话：_________