中源步行街招商规划

中源·凝香华都商业步行街商业定位招商规划打造独一无二的宁乡特色健康美食文化城定位策略项目定位招商规划商业布局策略一：以城市地标为开发目标策略二：以宁乡美食为核心支撑策略三：以复合功能为发展方向策略四：以健康可溯源食品为亮点一、定位策略一、定位策略健康溯源休闲体验美食传承核心价值宁乡新生活健康新方向凝香华都商业区·美食文化城美食天下熙熙皆为食来天下攘攘皆为食往蓦然回首王谢门前繁华依旧以宁乡独特“美食”为题，舌尖上的诱惑。将健康美食作为街区核心，打造成为宁乡甚至湘北区域最著名的美食城。休闲是一次品茗的淡雅是一次指压下的放松身体在唱歌生活在起舞以“休闲”为题，完善综合配套设施。宁乡的风土民俗，宁乡的市井人情，在这里一一体验，美食城由此形成。健康从农田到餐桌可溯源体系让健康有保障让美食更放心以“健康”为题，以“可溯源”为亮点建立可检测、可预警、可评价、可追溯的健康安全体系，是湖南·宁乡特色健康美食文化城对消费者的承诺。cultureNewfood美食诱人，文化汇聚，精彩生活以可溯源健康安全食品为主题集食、旅、文、娱为一体的宁乡特色美食文化城二、项目定位麦德龙，以高品质和食品安全而闻名麦咨达可追溯系统，为每个餐桌提供健康可追溯的健康食品2600平汉德城已签约入住中源·凝香华都，预计1-2年内申请麦德龙特许加盟。中源•凝香华都开发的湖南·宁乡特色健康美食文化城定位与麦德龙品牌价值完美契合本项目积极与麦方合作，主打“健康、安全、高品质食品”，将宁乡美食推向全国，打造宁乡特色美食城从业态组合到文化的移植、再造，结合麦咨达可溯源，成为项目实施的关键宁乡特色健康美食文化城业态组合文化内涵四大主题业态，完美搭配，合理布局“动”与“静”打造特色美食文化麦咨达可溯源依托麦咨达平台为美食城特色产品提供服务三、招商规划一个中心，两项特色，四大业态一个中心两项特色四大业态依托麦咨达平台，为美食城食品类产品提供可溯源认证，主打“健康、安全”，突出宁乡特色。1由麦咨达组建农技质量培训师为主体的工作团队，依据麦咨达质量保障体系和国际农产品质量标准，对美食城特色产品进行“可溯源服务”，加强食品安全管理，实现双方互赢。麦咨达：食品全面追溯系统，从田地到餐桌，从源头控制品质以宁乡文化为轴，丰富宁乡美食不同的元素，通过“动”、“静”的结合，将美食城构建成城市美食文化经典。2如搭建戏台，挖掘宁乡本土特色花鼓戏、皮影戏，承办青岛啤酒节、各类美食节等活动聚集人气。动：动态演出活动通过雕塑、浮雕、书画等物件、陈列品，在美食城来展示宁乡风土人情。（深度挖掘宁乡青铜文化、红色文化、佛教文化、温泉文化、养身文化等）静：展示宁乡风土人情规划四大业态，通过整合丰富及优势的日常休闲、日常饮食、旅游特色产品等，满足各类消费者的不同需求。3特产体验区特色餐饮区文化艺术区休闲娱乐区特产体验区：由政府主导整合宁乡特产资源，与麦咨达合作，以“食品安全健康可溯源”为亮点，借势借平台将宁乡丰富的特产资源推向更大市场，走出宁乡，形成一条产业链宁乡特产丰富，品种多样：如宁乡花猪、沩山擂茶、灰汤贡鸭、沩山茶叶、口味蛇、沩山豆腐、黄材干鱼等，是本地市民及旅游消费的佳品特产体验区政府相关政策支持、招商支持，积极引导宁乡龙头特产企业或商家到本项目拓店，让该区域形成集中的，最大规模、最好形象的宁乡农副产品体验中心。特色餐饮区：结合麦咨达，主打“健康、安全食品”，打造宁乡最有特色最具代表性的美食区，也通过此平台输送宁乡健康安全农副产品口碑，拓展市场引入特色餐饮、宁乡口味蛇、口味虾、回龙铺猪脚、菁华铺土鸡等地方特色餐饮资源，并结合麦咨达质量认证体系，形成宁乡最有特色的、健康安全美食城特色餐饮区：结合韩式烧烤、日本铁板烧、巴西烤肉、茶楼、清吧、咖啡屋、西饼屋等，以后最全面的饮食打造宁乡特色美食城。文化艺术区：将宁乡风土人情在此进行集中展示，既传播宁乡特色文化，又增强本街的文化底蕴，打造一条本地市民愿意来，外地游客想要去的文化中心1.搭建舞台提供场地重塑宁乡独特的皮影戏、花鼓戏文化艺术；在商业区内展示出售该文化衍生出的相关产品2.在项目内预留300-400平商铺，展示介绍宁乡特色文化，如青铜文化、红色文化、佛教文化、温泉文化、养生文化等，给商业街添上一份浓郁的历史文化气息。文化艺术区：在商业街硬件打造融入宁乡特色文化元素，使之成为有特色的建筑，达到吸引人流，成为景点之效果引进特色企业会所、保健养生、美容美体、健身房等，丰富街区业态。休闲娱乐区：不仅局限于美食，将娱、购、休等多重业态整合，满足市民对于日常休闲娱乐的需求。高档精品区特色教育区配套服务区：在四大主题业态基础上，辅助以上三类业态，丰富整个项目的商业业态项目业态布局示意四、业态布局文化艺术区特色餐饮区特产体验区休闲娱乐区教育培训区配套服务区高档精品区楼栋面积功能区业态规划20A6841.5特色餐饮区宁乡特色美食城22、253000特产体验区宁乡特产、有机食品25、271500艺术鉴赏区宁乡文化博物馆、古玩、字画、玉器及现代工艺品等31、353000休闲娱乐区花之林茶馆、健身房足疗保健按摩企业会所25、271500特色教育区培训机构、特产培训19A2052高档精品区眼镜店汽车展示高档家居29、271275配套服务区便利超市美容美发银行ATM柜机干洗店19168商业街面积：合计19168平