龙湖产品配置标准汇总表

基本标准外墙面层是文化石+丙烯酸涂料屋面是西班牙筒瓦女儿墙内侧丙烯酸涂料屋面是细石混凝土面层女儿墙内侧丙烯酸涂料节能外墙节能是聚苯颗粒保温系统屋顶节能是聚苯板外遮阳是活动百叶窗设备节能（空调能效比）是地面是瓜米石地面墙面是普通抹灰＋腻子面层顶棚是腻子面层地面是瓜米石地面，局部防水墙面是普通抹灰顶棚是结构面层厨房房间/厅分项工程别墅（是否选择显示）屋顶平台（上人）土建及初装饰屋顶（不上人）单位工程分部工程别墅项目配置标准地面是地面结构层上满做防水墙面是普通抹灰墙面局部防水（防水高度浴缸处600、沐浴间1800、洗衣机周边1000，其余部位300）顶棚是结构面层下沉处理半下沉阳台地面是瓜米石地面，局部防水墙面是〈同相邻外墙做法〉顶棚是外墙涂料露台地面是瓜米石地面，满做防水，下层为房间的设置保温。墙面是〈同相邻外墙做法〉下沉处理户内楼梯是砼楼梯，瓜米石踏步面层，简易铁扶手外廊地面是〈根据设计〉墙面是〈根据设计〉顶棚是外墙涂料地面是楼梯与踏步施工到位，其余部分为草皮墙面是〈根据设计〉卫生间土建及初装饰首层（下沉）庭院隔离方式（绿化/墙体）绿篱入户花园（二层及以二层以上）地面墙面顶棚地面是细石混凝土地坪墙面是普通抹灰＋腻子面层顶棚是腻子面层地下赠送部分地面是设备管道是回填物是门窗是防水工程构造做法屋顶、卫生间、厨房、阳台、露台、地下室是〈详见会议纪要〉无障碍设计部位无障碍设计部位窗型是框料是普通铝合金（粉末喷涂）玻璃是中空玻璃五金件是外门窗（空调房间）户内车库安装土建及初装饰首层（下沉）庭院窗型是框料是玻璃是五金件是窗型框料玻璃五金件百叶窗是铝合金单元门单元门门（材质、大小、是否子母门、是否防火）是实木双开门五金件是传统进口五金件（德国诺托牌等）户内门首层庭院门是铁艺栏杆门车库门是遥控自动卷帘门室内的窗户护栏是铝合金护栏阳台是铁艺栏杆露台是铁艺栏杆步行楼梯间是铁艺栏杆，木扶手运动休闲设施架空层大堂地面墙面顶棚踢脚栏杆安装外门窗（非空调房间）外门窗（楼(电)梯间）入户门公共空间外窗电梯厅地面墙面顶棚踢脚电梯门套公共走道地面墙面顶棚踢脚步行楼梯间地面墙面顶棚踢脚踏步地面立面顶面专业配置强电电表（电表容量；计量方式；）是每户设普通和应急电表两块电表，出户计量。普通供电全部采用三相电表；应急供电配2.5（10）A单相电表。应急电源设置是设应急电源（楼梯间照明、入口门廊照明和电脑、冰箱使用）配电箱的配置内容是户内箱设置漏电总开关和浪涌保护器电梯轿箱装修公共空间管线到位是线路设计到户内箱；预留穿墙、穿梁套管；在主要房间和阳台天棚预留穿线管和灯线盒。用电负荷标准给水供水方式是市政供水水表是机械表，一户一表，出户计量给水管材是水表前钢塑复合管，表后PP-R管管线到位是①生活用水：厨房和卫生间设计到点。冷热水接至厨卫。②绿化用水：在花园（含中庭）独立设置户外给水点热水器是①每户一台75加仑容积式燃气热水器②热水循环系统③热水器设置于集中的设备房排水管材是排水管采用UPVC管。管线到位是厕浴间排水支管接至卫生器具，厨房排水支管接至存水弯后；地漏安装到位。底层排水单独设置排水屋顶排水方式（有组织排水、无组织排水）是散排下沉花园及首层花园排水进行雨水收集，排入小区综合管网，经简单沉沙处理后排入市政管网气表是一户一表,表在生活阳台。管线到位是用气点预留至厨房，燃气连通至热水炉弱电箱及其配置内容是综合弱电布线箱（500*320*110）设数据插座、视频分配器、设语音进出口，具体数量如下：电话：2进8出网络：1进8出有线电视：1进8出报警线接座：32条可扩模块位：4个220V交流电源插座：1个二孔、1个三孔插座，中心点相互间至少有线电视接口是接至总弱电箱，客厅、家庭厅、卧室及书房均预留有线电视PVC管路和插口电话接口是接至总弱电箱，客厅、家庭厅、卧室及书房均预留电话PVC管路和插口；宽带数据接口是宽带接到户内总弱电箱，卧房及书房预留宽带网PVC管路和插口；排水弱电：信息燃气对讲门机是户内首层设4防区彩色可视对讲门机首层以上（不包括地下、半地下）每层设1台黑白可视副机（无防区，方便住户开门）；门口设单户用门口机（方便门口监察报警主机是设1台32防区报警主机（可扩GSM报警模块、可扩64防区等）、配无线模块与无线撤/布防按钮；红外探测器是每个出入口主通道设置1个红外微波探测器；紧急报警按钮是每层主卧室预留应急按钮接口1个；应急按钮交房时交给业主自己安装在合适位置；燃气探头是燃气探测器是配燃气探测器1个，燃气探测器线路预留到厨房窗磁、门磁是火灾自动报警系统（温感、烟感）是单元对讲门禁系统录像监控系统是有车管系统是有弱电：室内安防弱电：室外安防电子巡更系统是有周界安防系统是有背景音乐系统是有门卡机是红外幕帘是多媒体信息发布系统（电子屏幕）是移动信号增强系统是暖通厨房烟道（位置、开口、离楼层顶板面距离、材质）是成品烟道加止回阀厨房通风是卫生间的排气道材质和是无窗时成品烟道加止回阀卫生间透气窗的构造空调是采用户式中央空调，除厨房、次卫、车库不设盘管外，其余盘管到位。具体位置、风口形式、控制器等与装修设计协商确定；中央吸尘系统是有新风系统是有1、带换热装置；2、居室、厅送新风；3、卫生间负压排风采暖电梯（载重量、速度、每单元电梯部数）弱电：其它弱电：室外安防其它家庭垃圾处理机是有公共绿化品种与规格私家花园绿化标准室外广场硬铺人行道路室外车行道路水景雕塑、小品地下室顶面覆土厚度环境水、电工小区围墙工程导示系统光彩工程降噪环保工程广告位、灯箱工程园林桌椅垃圾桶成品雨棚成品信报箱塔钟遮阳伞雕塑小品防腐木花盆、花架室外零星设施硬景软景景观健身器材游乐设备游泳池篮球场网球场羽毛球场……（指上表中没有涉及，但调查房地产项目中存在的配置内容，例如赠楼盘名称地理位置开发商建筑规划设计单位景观设计单位装修设计单位室外零星设施体育运动场地景观绿化面积（M2）容积率建筑密度公摊系数绿化率总户数建筑规划总图建筑业态建筑风格销售时间当前销售价格物业管理费标准项目定位替代标准礼嘉一期初设版，2007年9月［　］水泥基涂料［　］劈开砖［　］素砼［　］防水彩瓦［　］绿化屋面无绿化上人屋面［　］硬铺上人屋面由业主装修时自行决定［　］聚苯板保温系统［　］加气混凝土砌块外墙［　］水平遮阳［　］活动遮阳帘《重庆市工程建设标准：居住建筑节能65%设计标准》现行的《国家空调能效标准》将空调分成五个能效等级，其中5级为入市门槛。1级最节能，能效比在3.4以上，2级为3.2,3级为3.0,4级为2.8,5级为2.6。相关部门正在酝酿从2009年3月起提高空调能效比：即由现行的2.6提高到3.2重庆市建设委员会《关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知》（以下简称《初装饰验收通知》）瓜米石地面腻子面层腻子面层瓜米石地面，局部防水处理水泥砂浆面层结构面层别墅别墅项目配置标准制定依据(研发、营销、物业、造价、商运、工程）瓜米石面层，满做防水水泥砂浆面层，浴缸处防水600高，其余防水300高。结构面层瓜米石地面，局部防水处理面砖或涂料涂料瓜米石地面，满做防水面砖或涂料《初装饰验收通知》（“住宅工程户内楼梯及护拦，在设计无要求时，可在二次装修时完成，但竣工验收时必须有明显的警示标志），但考虑到安全因素和产品品质，应（1）涉及统一效果的，甲方铺装；否则由业主自行决定（2）防腐木应用于必要的“亮点”上，材料要选择质量过硬的。用普通防腐木大面积地使用，会导致后期维护成本很高。入户门廊铺装，其余瓜米石面层。与外立面统一考虑如地下室内已做了楼梯，室外下沉庭院可以不做楼梯［　］木隔栅；［　］实体墙《重庆公司2007年防水作法清理会纪要》［　］断热铝合金（粉末喷涂）［　］塑钢框料普通铝合金［　］5+6+5［　］6+9+6［　］镀膜玻璃［　］Low－E玻璃除车库窗、转角窗采用单层玻璃外，其余玻璃均为中空玻璃。［　］国产品牌（如合和兴）［　］进口品牌（如德国诺托）（1）参照大城小院交房做法（2）地下室禁止做卫生间（3）地下室禁止做提排［　］普通铝合金（粉末喷涂）［　］5+6+5［　］6+9+6［　］国产品牌（如合和兴）［　］进口品牌（如德国诺托）［　］木质［　］钢质双开门木门［　］电子感应锁［　］密码锁［　］指纹锁物业建议传统锁配密码锁。［　］木门遥控自动卷帘门［　］夹胶玻璃栏板、金属扶手［　］夹胶玻璃栏板、金属扶手［　］铁艺栏杆，木扶手［　］铝合金/玻璃栏杆［　］钢管扶手［　］远程计量每户设普通和应急电表两块电表，出户计量。普通供电全部采用三相电表，应急供电配2.5（10）A单相电表。物业建议各类住宅业态在每户设计漏电总开关（多户设一个漏电开关的不便之处在于跳闸后难以判断是哪户出了问题）户内箱设置漏电总开关和浪涌保护器。①《初装饰验收通知》规定“户内电气部分设计应按房间使用功能布置电源插座、照明灯具和有线电视、电话、网络、安全监控的终端插座或出线口，其设计标准不低于《住宅设计规范》（GB50096-1999,2003版）和《住宅建筑规范》（GB50368-2005)的规定要求”②管线到位的新增成本约30元线路设计到户内箱，但预留穿墙、穿梁套管；在个主要房间和阳台天棚预留穿线管和灯线盒。［　］管道直饮纯净水系统。［　］不设置直饮水系统，只对各户赠送水净化处理设备；保证每层一个取水点；二层在主卫、首层在厨房、负一层设置在公卫；不进行单独的使用市政供水［　］智能表［　］远程计量【物业】智能表容易出错，好望山项目采用了水表的远程计量水表每户设置，出户计量。厨房和卫生间设计到点。［　］管线施工到位《初装饰验收通知》中规定“住宅工程给水管（包括冷、热水）应设置至厨房和厕兴浴间各用水点，管道不得水平埋设在现浇板中，暗敷管道应在工程竣工验收前做好相应的标识。”每户按各自花园位置和数量（含中庭）设置户外给水点。［　］强排壁挂式热水器［　］即热式电热水器每户一台容积式燃气热水器。［　］UPVC螺旋降噪排水管高层建筑采用UPVC螺旋降噪排水管，别墅和花园洋房采用了普通UPVC排水管《初装饰验收通知》中规定“住宅工程厕浴间排水支管应设置至卫生器具处，厨房排水支管设置对存水弯后，地漏应全部设置，并安装完［　］以PVC天沟及雨落管为主（颜色与建筑协调），局部散排［　］远程计量物业是否支持、可行每户设置一燃气表用气点预留至厨房，燃气连通至热水炉我司《信息（弱电）箱配置标准与安装指引2007.4》各户设弱电箱电视信号线入户2对宽带数据口入户《重庆龙湖弱电配置标准2006.10版》彩色可视对讲门机《重庆龙湖弱电配置标准2006.10版》设置1～2个（根据入口数量多少确定）《重庆龙湖弱电配置标准2006.10版》室内主卧室预留紧急报警按钮接口1个，紧急报警按钮交房时交给业主自己安装在合适位置配燃气探测器1个，燃气探测器线路预留到厨房别墅项目设燃气探测器，其它建筑业态配燃气探头。［　］首层所有门、可开关的窗添加门磁、窗磁《重庆龙湖弱电配置标准2006.10版》［　］中式厨房设置温感一个［　］主卧设置烟感一个，首层门厅设置烟感一个，地下层楼梯旁活动厅设置烟感一个有，车库入楼梯间设置刷卡系统有有有有有［　］小区主入口或组团入口处安装门卡机沿海地区小区许多项目上有安装［　］首层、二层的主卧和阳台设置［　］主入口设置［　］在地下车库和商业部分设置移动信号增强系统，实现上述区域联通、移动信号的覆采用户式中央空调，除厨房、次卫、车库不设盘管外，其余盘管到位。根据物业，香樟林别墅住户有60%以上在使用吸尘系统有有［　］低温热水地板辐射采暖系统电梯配置空调绿化面积（M2）容积率建筑密度公摊系数绿化率总户数建筑规划总图建筑业态建筑风格销售时间当前销售价格物业管理费标准项目定位别墅蓝湖香颂，2006年12月大学城方案，2007年10月普通抹灰（外墙贴石材和作外墙外保温部分）,丙烯酸涂料,文化石西班牙小筒瓦，坐浆无绿化上人屋面。面砖，其它事项在产品标准表中确定。聚苯板保温聚苯板保温非架空地面面：结构层+50mm保温防潮层架空层：确保底层通风瓜米石地面普通抹灰+腻子腻子面层腻子面层非架空地面面：结构