2、上半年项目质量工作总结及下半年工作目标——工程部

一、合作单位半年沟通会（建筑专场）——黄永明工程管理部2014.7.2419.8.242目录质量安全房修19.8.243质量实测实量成绩（集团）序号总包名称实测得分安全文明综合得分1通州建总（沁园）一季度97.11↓1.3893.82↑1.6996.45↓0.76二季度95.7395.5195.692南京建工（九都荟）一季度96.15↓2.0694.19↑0.3295.76↓1.59二季度94.0994.5194.173江苏建工（沁园）一季度95.89↓2.7688.76↑4.5094.47↓1.32二季度93.1393.2693.154中四六（蓝湾）一季度95.97↓3.7584.07↑8.4893.59↓1.30二季度92.2292.5592.2919.8.244质量实测实量成绩（集团）序号总包名称实测得分安全文明综合得分5江苏建工（金色半山）一季度93.46↓3.1390.63↓0.8692.89↓2.01二季度90.3389.7790.886江苏建工（蓝山）一季度89.50↑0.1682.14↑12.8088.03↑2.69二季度89.6694.9490.727浙江海天（红郡西岸）二季度89.11——93.83——90.05——8上海家树（蓝湾）一季度92.15↓1.6082.43↑3.6290.21↓0.56二季度90.5586.0589.659中建二局（万汇新城）一季度89.49↓1.1780.71↑0.9187.74↓0.76二季度88.3281.6286.9819.8.245质量实测实量成绩（集团）区域范围内（一、二季度）排名排序项目名称项目综合合格率1徐州万科城彩虹岛二区99.372合肥森林城旭庭99.1836（13）沁园94.5041（10）九都荟94.1760（17）金色领域91.2965（18）金色半山90.8868（55）蓝山花园90.7270（—）红郡西岸90.0571（34）金域蓝湾90.0275（57）万汇新城86.9876（67）85.46集团范围内一季度排名（按标段）排序项目名称总包单位标段综合得分率41沁园通州建总96.4561九都荟南京建工95.76100沁园江苏建工94.47127金域蓝湾中四六93.59147金色半山江苏建工92.89226金域蓝湾上海家树90.21268万汇新城中建二局（08地块）88.68284蓝山花园江苏建工88.03291万汇新城中建二局（04地块）87.62350万汇新城中建二局（02地块）85.1349219.8.246质量实测实量成绩（集团）19.8.247质量实测实量成绩（公司）沁园（通州建总）：实测实量薄弱项：主体地面平整度50.62%；墙面空鼓52.5%安全文明薄弱项：三宝四口41.43%；安全用电40%19.8.248质量实测实量成绩（公司）沁园（江苏建工）：实测实量薄弱项：主体地面平整度53.12%；墙面空鼓28.7%安全文明薄弱项：三宝四口17.14%；安全用电40%19.8.249质量实测实量成绩（公司）蓝山（江苏建工）：实测实量薄弱项：墙面平整度86.67%；墙面空鼓24.50%；墙面裂缝38.5%安全文明薄弱项：三宝四口45.71%；安全用电53.33%19.8.2410质量实测实量成绩（公司）红郡西岸（浙江海天）：实测实量薄弱项：主体地面平整度61.25%；墙面平整度80%安全文明薄弱项：三宝四口42.86%；电箱44.4%19.8.2411质量实测实量成绩（公司）九都荟（南京建工）：实测实量薄弱项：墙面空鼓20%；墙面裂缝88%安全文明薄弱项：三宝四口54.29%；安全用电40%19.8.2412质量实测实量成绩（公司）金色半山（江苏建工）：实测实量薄弱项：墙面空鼓：20%安全文明薄弱项：三宝四口：77.14%19.8.2413质量实测实量成绩（公司）金域蓝湾（上海家树）：实测实量薄弱项：主体地面平整度70%；墙面空鼓20%安全文明薄弱项：三宝四口34.29%；配电箱55.5%19.8.2414质量实测实量成绩（公司）金域蓝湾（中四六）：实测实量薄弱项：主体地面平整度25%；墙面空鼓20%安全文明薄弱项：三宝四口54.29%；电箱66.7%19.8.2415质量实测实量成绩（公司）万汇新城（中建二局）：实测实量薄弱项：地面平整度65%；墙面空鼓22%安全文明薄弱项：安全用电33%；机械设备（吊篮）40%19.8.2416质量质量缺陷窗台板砼不密实窗台板后浇防水高度不够甩浆、抹灰前基层未处理砌筑质量差，未勾缝窗台板未伸入墙内19.8.2417质量质量缺陷二次构造柱顶部未塞实导墙底部未凿毛构造柱浇筑不密实洞口全砂浆封堵，不密实、易开裂砌体通缝混砌、砌筑质量差19.8.2418质量门窗质量共性问题：对于型材变形修整工艺不成熟，不能有效修补损坏缺损部位；对于型材划伤、油漆脱落问题补漆工艺不成熟，不能做到用喷枪分层喷涂修补；评估扣分点：型材变形型材表面划伤、油漆脱落门窗内外收口打胶粗糙窗框垂直度型材拼缝高低差19.8.2419质量门窗质量金色半山内置百叶导轨脱落金色半山阳台门框外侧打胶粗糙金色半山移门侧边封盖损坏沁园窗框下口划伤沁园窗框下口污染沁园移门导轨油漆脱落19.8.2420质量门窗质量金域蓝湾阳台移门外侧打胶粗糙金域蓝湾型材表面划伤金域蓝湾推拉窗下槛磨损金域蓝湾玻璃打胶粗糙金域蓝湾玻璃保护膜清理不彻底金域蓝湾推拉窗外侧胶污染19.8.2421质量门窗质量金色领域中空玻璃保护膜未清理金色领域外墙胶粗糙金色领域窗上角压线缝隙大金色领域型材涂料脱落金色领域玻璃打胶粗糙金色领域门窗型材变形19.8.2422质量外立面区域排序项目（交付标准）户内观感公共部位外立面园林项目综合3沁园二期630（装修）82.41%中设建工：82.58%通州建总：82.24%通州建总/江苏建工75.23%通州建总/江苏建工70%嘉盛71.73%77.34%8金色领域530（装修）77.25%上海银龙：77.34%南通卓强：77.20%二局/银龙/卓强63.27%南京雷德72.60%南国绿洲75.13%74.03%11金色半山一期（装修）74.16%南通卓强：76.21%；（装修）江苏建工：66.36%；（毛坯）江苏建工/南通卓强64.83%南京雷德/江苏建工70%嘉盛73.70%72.05%12金色领域430（装修）73.10%上海银龙：72.15%南通卓强：74.04%二局/银龙/卓强67.31%中建二局68.00%南国绿洲75.15%71.87%14沁园430（装修）中设建工：73.15%通州建总/江苏建工62.54%通州建总/江苏建工65.00%嘉盛72.57%70.22%三季度730交付批金域蓝湾三期17栋（装修）上海银龙：77.97%中四六/银龙64.85%功臣外涂67.00%南国绿洲73.19%73.40%上坊保障房02地块12-19栋（毛坯）中建二局：71.11%（毛坯）中建二局60.56%中建二局62.60%中天圆林64.33%66.89%19.8.2423质量外立面共性问题：外立面评估得分始终处于下游水平外立面收尾施工较为滞后，各家单位均未主动排查整改评估扣分点：外立面涂料不平、色差明显、收口粗糙外立面墙砖不平、泛碱、缺损、脱落外立面大面及装饰线条污染、阳角破损、阴角不直外立面清洗不彻底19.8.2424质量外立面金色领域外立面墙砖不平金色领域外墙涂料修补痕迹明显金色领域外立面涂料污染金色领域外立面涂料不平整金色领域外立面线条污染金色领域外立面涂料色差大19.8.2425质量外立面金域蓝湾外墙涂料不平金域蓝湾外墙阴角涂料不平金域蓝湾外墙局部修补不到位金域蓝湾外墙装饰线条污染金域蓝湾煤气管涂料污染金域蓝湾外墙涂料色差明显19.8.2426质量外立面金色半山外墙涂料不平金色半山外墙线条色差明显金色半山大堂石材拼接粗糙金色半山庭院外墙泛碱金色半山外墙涂料阳角破损金色半山外墙砖阳角破损19.8.2427质量外立面沁园屋面烟道收口粗糙沁园屋面避雷带不平沁园外墙线条污染沁园外墙涂料不平沁园屋面涂料色差明显沁园屋面女儿墙污染19.8.2428安全集团管理制度二、5月20日《关于对质量及安全文明未达标项目工程管理人员实施强制召回培训的通知》一、5月12日《关于督促合作方对从业人员加强法制教育工作的通知》遵纪守法，是每一个公民的义务，也是我们对合作方及自身的基本要求。“万科的工地上，工友的生命有保障”，这是万科工程系统两个憧憬之一，项目参建各方均应用心实践！请各一线公司督促合作方加强法制教育，制订并完善相应的管理流程，杜绝类似事件在万科的工地上再次发生。培训对象：1、季度综合评估排序后5%的项目负责人；2、连续两个季度综合评估排序后15%的项目负责人；3、本季度发生非意外死亡安全事故的项目负责人；4、年内发生两次及以上火灾事故的所在公司工程部负责人；5、年内发生两次及以上召回培训的公司工程分管负责人。19.8.2429安全绿色施工序号标准名称序号标准名称序号标准名称序号标准名称1安全管理制度及安全措施清单11楼层内临时小便斗21悬挑式脚手架31直饮水设备2安全帽12灭火器配置22悬挑式卸料平台32洗手（脚）池3大门13吸烟点23塔吊范围识别33现场厕所4门卫14扬尘控制及洒水设施24大门口消防台34办公区5安全生产指示牌15人货电梯平台25施工道路35定型化吊笼6安全通道16人货电梯楼层门关闭器26加工机械防护棚36施工（消防）用水7减速带17钢笆片27生活区布置37排水沟8电焊机防护笼18剪刀撑28生活区食堂38临边防护9集中搅拌区和砂石料池19落地式外脚手架29工完场清39医药柜10电缆防护20落地式卸料平台30休闲驿站40楼栋隔离栏定型化；装配式；可拆卸；可周转；重复使用减少砂浆、混凝土及砌体的工程量；避免湿作业19.8.2430安全安全文明措施清单落实情况（30批次）设施名称单位缺少量备注楼层内吸烟处个254无标识；无指示牌；未设置专用的灭火器（或失效）楼层内小便斗个338无指示牌；无给排水设施；无巡查记录；存在异味楼层内大小便处16现场厕所设置不足；对工人的教育不够楼板洞口防护个2268包括后浇带、厨卫间的预留洞口、管道井口、放线孔等临边栏杆防护米14386包括阳台边、飘窗边、电梯井口、楼梯边、车库边双层防护棚个79包括各类机械防护棚、进出楼栋的通道口防护棚安全帽个398外来人员、室内操作人员安全带个53包括虽有安全带但未按要求正确使用的情况配电箱个241无箱门；接线不规范；巡查记录不全；接地保护线不全漏电保护个117各种无漏电保护的插座，不符合一机一闸一漏电的要求灭火器配置只1084失效；未做到一组两只；未在每个单元的每个楼梯口摆放高层消防水设施层838缺少消防栓口、手柄（把手）、水枪、卷带、水压不足临边栏杆防护米131830934495385619.8.2431安全安全文明措施清单执行细则19.8.2432安全公司管理制度5月19日，《安全操作受控牌》管理规定19.8.2433安全公司管理制度5月21日，《关于加强高空作业施工安全管理的通知》19.8.2434安全现场问题19.8.2435安全现场问题19.8.2436房修序号总包名称所属项目二季度考核平均分主要问题1上海家树金域蓝湾96.00对部分隐蔽问题推诿2南京建工金域蓝湾95.00分包水电存在经常性责任推诿，配合性较差3江苏建工镇江沁园95.00不按时参加例会；维修方案落实不到位；成品保护不到位4南京建工金色里程93.50外墙维修人员欠缺，维修人员有时工作服未按照要求穿着5华仁建设镇江沁园93.00工艺、工法、维修方案、维修材料等落实不到位，造成返修6江苏建工镇江魅力91.00施工例会不按时参加7通州建总镇江润园91.00施工例会不按时参加；成品保护不到位；预约进场维修不准时；产品保护不到位；推诿8江苏建工金色半山90.00目前处于维修磨合期，成品保护欠缺，且现场存在返修9上海家树