招标方案

海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目施工及监理招标方案招标人：海南新澳洋实业有限公司招标代理：河南宏业建设管理有限公司二〇一二年三月海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案1海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目施工及监理招标方案根据《中华人民共和国招标投标法》和海南省关于招标投标的相关规定，结合本工程的实际情况，编制海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目施工及监理招标方案如下：一、项目基本情况海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目建设地址位于海南省老城开发区，工程总投资约8亿元人民币，总面积约67万平方米。二、资金来源自筹资金。三、招标范围施工招标：施工图纸范围内的所有施工内容。监理招标：施工及保修阶段全过程监理。四、招标组织形式招标组织形式将采用委托招标方式，委托河南宏业建设管理有限公司对本项目前三期工程进行施工及监理的招标活动。五、招标方式根据《中华人民共和国招标投标法》和海南省关于招标投标的相关规定，本项目的施工及监理招标采用邀请招标的方式。六、评标专家库及评标委员会情况1、评标委员会构成:5人；2、评标专家：从海口市建设工程评标专家库中随机抽取产生；3、评标委员会成员的确定：开标会议现场，在招标监督部门的监督下，由投标单位代表随机抽取。七、开标会议议程海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案21、会前准备①工作人员对所送达的投标书、投标人进行验证登记、签收。②组织所有到会人员签到。③投标时间截止后拒绝接收超过递交投标书时间的投标书。2、开标会议（1）开标由招标代理人主持，邀请所有投标人参加，并在招标文件规定的时间、地点公开进行，同时接受招标监督部门的监督。（2）开标时间到后，主持人宣布开标会议正式开始。（3）宣布开标会议纪律。①到会人员应自觉维护会场秩序，遵守会务人员安排。②所有与会人员的通讯工具暂停使用。③非工作原因，不得来回走动。④投标人如有异议，可向招标人和监督部门书面陈述，不得高声喧哗，妨碍正常开标。（4）介绍到会监督部门代表、招标人代表及投标人。（5）在招标监督部门的监督下，从海口市建设工程评标专家库中随机抽取五位评标专家。（6）由投标人代表和监督人员检查标书密封情况，并宣布检查结果。（7）由投标人代表按照送达投标文件的逆顺序宣布投标函及附表内容。（8）宣布暂时休会，转入评标程序。（9）开标会议结束。八、评标1、评标由依法组建的评标委员会负责。2、评标必须在开标之后进行。3、评标委员会负责对投标文件的审查、评定。4、评标方法采取合理低价法。（百分制）海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案35、招标文件评定后，向招标人推荐3名中标候选人，并表明排列顺序。评标结束后，评标委员会要向招标人提交书面评标报告。九、定标招标人根据评标委员会的评审资料和提出的书面报告确定中标人。若中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，依次类推。十、招标日程安排根据国家有关邀请招标项目的规定，并结合本工程的实际情况，计划招标工作从招标人提供全部招标前期备案材料后启动，单个项目工作计划在20天内完成，本次招标，计划施工及监理同时进行。（1）投标邀请函的发放我单位将依据国家有关法律法规、本工程的实际情况拟定投标邀请函内容，投标邀请函至少应当以下包括：工程项目概况报名条件报名时间、地点及方法根据建设部颁发的建筑施工资质管理规定：施工招标：要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；项目经理要求房建专业贰级及以上建造师资质，具备有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。监理招标：要求投标人具备建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；总监要求房屋建筑工程专业注册监理工程师。投标邀请函由招标代理机构以传真或原件形式向各潜在投标人进行发放，计划报名时间为5个工作日。（2）组织招投标海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案4投标人确定后，进入组织招标投标工作阶段，工作程序如下：①在发放投标邀请函前，招标代理工作人员已经将招标文件起草完毕，并提交招标人审阅。招标文件包括前附表、投标须知、合同主要条款、投标人格式、评标办法等；②招标文件提交监督部门审查；③经审查合格后，发放招标文件和施工图纸；④招标文件发放招标文件后5日内答疑各潜在投标人对招标文件的质疑，招标答疑可采用书面答疑和答疑会议的形式；⑤根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，自招标文件发放15天后开标，评标工作在开标后举行；⑥评标委员会将依照招标文件的规定推荐1～3名中标候选人；⑦招标人应按照排名确定排名第一名的投标人为中标候选人；⑧中标人确定后，将向所有投标人公示评标结果，公示时间为5天；⑨各方无任何异议，将对中标人发放中标通知书；⑩招标代理人员向招标人提交招标投标综合报告，综合报告内容应包括整个招标过程所有的文件资料，招标工作结束，招标人与中标人进行合同谈判。河南宏业建设管理有限公司2012年3月22日海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案5附招标评标办法施工招标评标办法：第三章评标办法评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质项目经理或建造师要求贰级及以上资格条款号量化因素量化标准2.2投标报价评分标准(满分100)投标人的第一部分投标报价做为评标价得分(满分100).评标价等于评标基准价的得100分计算，评标价高于或低于评标基准价一个百分点的按以下公式计算得分：︳Ai－B︱Fi=F－×100×CB式中：Fi—投标人的投标得分；F—投标价满分100分；Ai—投标人的投标报价；B—评标基准价。若AiB，则C=6，若AiB，则C=3。取标原则：①、评标委员会按本款规定的评分办法进行评分，按得分高低进行排序，得分最高者为第一中标候选人；得分第二的为第二中标候选人；以此类推进行中标候选人排序。②、如两个或两个以上投标人报价相同，则当场以抽签方式确定中标候选海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案6人排序。抽签程序：按评标签到顺序由各投标申请人抽出各自的抽签顺序，然后按顺序抽出排名结果。③、评标委员会按投标价得分由高到低的顺序，依次推荐前３名投标人为中标候选人1、评标办法本次评标采用合理低价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本章第2.2款规定的投标报价评分标准进行打分，并按得分由高到低的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。投标报价得分相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人采取现场随机抽取的方法确定。2、评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.2详细评审标准详细评审标准：见评标办法前附表。3、评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：(l）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；(2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案73.2详细评审详细评审标准：见评标办法前附表。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4评标结果3.4.1评标委员会按照评标办法推荐中标候选人。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案8监理招标评标办法：第三章评标办法评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照资质等级房屋建筑工程监理乙级及以上资质总监总监要求房屋建筑工程专业注册监理工程师。工期456日历天业绩要求符合招标文件投标人须知1.4.1条款条款号量化因素量化标准2.2投标报价评分标准(满分100)投标人的第一部分投标报价做为评标价得分(满分100).评标价等于评标基准价的得100分计算，评标价高于或低于评标基准价一个百分点的按以下公式计算得分：︳Ai－B︱Fi=F－×100×CB式中：Fi—投标人的投标得分；F—投标价满分100分；Ai—投标人的投标报价；B—评标基准价。若AiB，则C=6，若AiB，则C=3。取标原则：①、评标委员会按本款规定的评分办法进行评分，按得分高低进行排序，得分最高者为第一中标候选人；得分第二的为第二中标候选人；以此类推进行中标候选人排序。②、如两个或两个以上投标人报价相同，则当场以抽签方式确定中标候选海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案9人排序。抽签程序：按评标签到顺序由各投标申请人抽出各自的抽签顺序，然后按顺序抽出排名结果。③、评标委员会按投标价得分由高到低的顺序，依次推荐前３名投标人为中标候选人。1、评标办法本次评标采用合理低价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本章第2.2款规定的投标报价评分标准进行打分，并按得分由高到低的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。投标报价得分相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人采取现场随机抽取的方法确定。2、评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.2详细评审标准详细评审标准：见评标办法前附表。3、评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：(l）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；(2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。海南老城开发区藏龙福地住宅小区项目招标方案103.2详细评审详细评审标准：见评标办法前附表。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4评标结果3.4.1评标委员会按照评标办法推荐中标候选人。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。