主要公证事项告知书及询问笔录参考格式(之一)20110220[1]1

主要公证事项告知内容和询问笔录参考格式（之一）中国公证协会业务规则委员会2012年1月主要公证事项告知内容和询问笔录参考格式（之一）一、告知内容通用条款........................................................................................................1二、继承公证........................................................................................................................3（一）继承公证告知内容参考格式.............................................................................3（二）遗嘱继承公证询问笔录参考格式.....................................................................7（三）法定继承公证询问笔录参考格式...................................................................17（四）放弃继承公证询问笔录参考格式...................................................................27三、委托公证（房屋）......................................................................................................37（一）房屋委托公证告知内容参考格式...................................................................37（二）房屋委托公证询问笔录参考格式之一...........................................................40（三）房屋委托公证询问笔录参考格式之二...........................................................45四、赠与合同公证（房屋）..............................................................................................50（一）房屋赠与合同公证告知内容参考格式...........................................................50（二）房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之一...................................................54（三）房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二...................................................62五、财产分割公证..............................................................................................................70（一）财产分割协议公证告知内容参考格式...........................................................70（二）财产分割协议公证询问笔录参考格式...........................................................72（三）夫妻财产约定协议公证告知内容参考格式...................................................77（四）夫妻财产约定协议公证询问笔录参考格式...................................................80主要公证事项告知内容和询问笔录参考格式（之一）1一、告知内容通用条款公证告知书通用条款参考格式公证申请人：依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办公证的法律意义、法律后果以及申办公证的注意事项告知如下：1．在办理公证过程中，本处工作人员会以下列方式（之一或者全部）搜集和固定你对申请公证的事项进行陈述、确认的证明材料：（1）请你在相关的文件上签字；（2）请你在相关的文件上按指印；（3）提取你的全部指纹；（4）对你办理公证的某些过程进行拍照；（5）对你办理公证的某些过程进行录像；（6）对你办理公证的某些过程进行录音。本处将上述证明材料的全部或者部分作为本处出具公证书的依据予以存档。因此，对于需要你在本处签字（按指印）确认的文件，请你在签字（按指印）前务必仔细阅读。如果你存在异议，请勿签字（按指印）。如果你不能阅读，你可以请求公证员向你宣读和解释需要你签字（按指印）确认的全部文件。2．你的申请被受理后，经过公证员审核，如果发现你所申请的事项存在法律规定的不予办理公证的情形，本处将不予出具公证书。中国公证协会业务规则委员会23．在申办公证的过程中，你主要享有以下权利：（1）在办证过程中，你对办理公证的相关材料的内容和办理公证的法律意义、法律后果有不清楚之处，你有权要求公证员进行告知和解释；（2）你在询问笔录上签字（按指印）之前，你有权要求公证员修改询问笔录，并对笔录和笔录的修改之处签字（按指印）确认。4．在申办公证的过程中，你主要应当承担以下义务：你有义务向本处作如实的陈述和提供真实、合法、充分的证明材料。如果你不能作如实陈述以及不能提供真实、合法、充分的证明材料，依据《公证程序规则》第四十八条第（六）项的规定，本处不予办理公证。如果因为你所作的陈述不真实，或者提供的材料虚假，本处有权拒绝出具公证书，或者撤销已经出具的公证书，并有权要求你承担相应的法律责任。5．在本处出具公证书后，你认为公证书有错误的，有权在收到公证书之日起一年内，向本公证处提出复查，超过一年复查申请期限的，本处不再受理你的复查申请。本处特别提示：请你在前面告知书上签字（按指印）之前务必认真阅读本告知书。如果你有疑问或者异议，可以要求本处工作人员作出解答；如果你阅读本告知书有困难，可以要求本处工作人员向你宣读。经你签字确认后，本告知书将存入本处的公证档案，作为你已经知悉本告知书所载明内容，并愿意承担相应义务的证据。公证申请人（签字、按指印）：年月日主要公证事项告知内容和询问笔录参考格式（之一）3二、继承公证（一）继承公证告知内容参考格式继承公证告知书参考格式公证申请人：依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办继承公证的法律意义、法律后果以及申办继承公证的注意事项告知如下：1．你申办继承公证应当向本处如实陈述以下事实，并提供相关的真实、合法、充分的证明材料：（1）被继承人死亡的准确时间；（2）被继承人遗产权属的真实情况；（3）被继承人是否立过遗嘱。如果被继承人立有遗嘱，你应当提供被继承人所立的全部遗嘱；（4）被继承人是否订立过遗赠扶养协议；（5）被继承人的父母（包括生父母、养父母、有抚养关系的继父母）、配偶和全部子女（包括婚生子女、养子女、非婚生子女和有抚养关系的继子女）的情况。如果上述人员中有死亡的，还应当提供其死亡的准确时间及其继承人的情况；（6）在继承人以外是否有依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人；（7）在继承人以外是否有对被继承人扶养较多的人。中国公证协会业务规则委员会42．依据《继承法》第二十六条的规定，被继承人的遗产如果属于夫妻共同财产，除有书面约定的以外，共同财产的一半为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此，如果被继承人生前订立有书面夫妻财产约定协议，你应当提供全部的、真实的财产约定协议（或者财产分割协议）。3．继承人取得继承公证书后，应当及时向有关部门办理权属变更登记事宜。4．如果你申请办理遗嘱继承公证，对于被继承人所立的遗嘱，你应当特别注意以下告知：（1）遗嘱人如果未保留缺乏劳动能力又无生活来源的法定继承人的遗产分额，你必须与该法定继承人协商，为其保留必要的遗产分额。（2）依据《继承法》第二十条的规定，被继承人立有数份内容相抵触的遗嘱，以最后的公证遗嘱为准。没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。（3）遗嘱如果处分了国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的该部分内容无效。5．如果你放弃继承，你应当特别注意以下告知：（1）放弃继承是单方做出的无偿的法律行为，放弃继承的意思表示一经作出，就意味着继承人自动丧失了取得被继承人遗产的权利，且放弃继承不能附加条件，放弃继承人以其他继承人或者利害关系人没有履行私下达成的附加条件为由申请撤回放弃继承声明，本处不予认可，因此，放弃继承人一定要慎重从事。本处对于放弃继承人签署的放弃继承声明书仅审查其是否是放弃继承人本人意思表示以及签字（指印）是否属实，声明主要公证事项告知内容和询问笔录参考格式（之一）5书内容全部由放弃继承人自行负责，因声明内容不当引起家庭纠纷或者其他不利后果由放弃继承人自行承担。（2）法定继承人放弃继承的，属于法定继承范围的遗产将依法由其他法定继承人继承；遗嘱继承人放弃继承的，该遗产将按法定继承处理。遗嘱继承人在放弃遗嘱继承时没有明确表示同时也放弃法定继承的，其仍然有权作为法定继承人继承遗产。（3）放弃继承的效力溯及继承开始之时。继承人若在表示放弃继承之前就已占有其全部或者部分遗产的，则负有返还这部分遗产的义务。（4）在本处出具公证书之前，放弃继承人反悔的，应当及时书面通知本处，如果其他继承人均书面同意其反悔，本处可以接受其反悔；如果其他继承人不同意其反悔，本处将终止公证，但放弃继承人提交本处的放弃继承声明书仍由本处存档，不退还本人。本处出具公证书之后放弃继承人反悔的，本处不予接受。继承人之间因此发生纠纷的，应当通过协商或者诉讼程序解决。（5）继承人因放弃继承致使其不能履行法定义务的，该放弃继承的行为无效。6．在本处出具继承公证书后，如果出现下列情形之一，本处可能撤销或者更改公证书，你需向相关的权利人承担恢复原状、返还财产和补偿的义务，对他人或者本处造成侵害的，还应当承当侵权责任。这些情形包括但不限于：（1）有遗嘱继承人或者受遗赠人提出更具有优先效力的真实合法的遗嘱或者遗赠扶养协议；中国公证协会业务规则委员会6（2）在出具公证书后，有人民法院的判决书或者其他有效的法律文件证明你所继承的遗产实际不属于被继承人所有，或者不完全属于被继承人所有；（3）被继承人生前已经通过买卖、赠与等方式处分了你所继承的遗产；（4）你所继承的遗产在出具公证书之前已经灭失；（5）你所继承的遗产并非属于合法财产；（6）没有为法律规定需要特殊照顾的人员保留遗产份额；（7）隐瞒或者遗漏前一顺序的继承人或者同等顺序的其他继承人；（8）隐瞒或者遗漏法律规定的可以酌情分得遗产的人；（9）继承人放弃继承的行为导致其不能履行法定义务。本处特别提示：请你在本告知书上签字（按指印）之前务必认真阅读本告知书。如果你有疑问或者异议，可以要求本处工作人员作出解答；如果你阅读本告知书有困难，可以要求本处工作人员向你宣读。经你签字确认后，本告知书将存入本处的公证档案，作为你已经知悉本告知书所载明内容，并愿意承担相应义务的证据。公证申请人（签字、按指印）：年月日主要公证事项告知内容和询问笔录参考格式（之一）7（二）遗嘱继承公证询问笔录参考格式遗嘱继承公证询问笔录参考格式询问时间：年月日询问地点：询问人：记录人：被询问人：性别：出生日期：年月日公民身份号码：住址：工作单位：职务：联系电话：…………………………………………………………………………………询问人：你申请办理何种公证？被询问人：询问人：请你先阅读本处办理继承公证