仲量联行简介

与时俱进创造价值引领中国2009年5月6日价值统一的全球业务平台统一的全球业务平台统一的全球业务平台统一的全球业务平台仲量联行代表办事处仲量联行公司办事处
成立于成立于成立于成立于1783178317831783年年年年，，，，英国伦敦英国伦敦英国伦敦英国伦敦
现时公司总部位于美国芝加哥现时公司总部位于美国芝加哥现时公司总部位于美国芝加哥现时公司总部位于美国芝加哥，，，，运营总部位于伦敦运营总部位于伦敦运营总部位于伦敦运营总部位于伦敦
业务遍及全球业务遍及全球业务遍及全球业务遍及全球60606060个国家个国家个国家个国家，，，，750750750750个地区个地区个地区个地区，，，，共有共有共有共有180180180180个办事处个办事处个办事处个办事处美洲区亚太区欧洲区一切为了您的需求一切为了您的需求一切为了您的需求一切为了您的需求写字楼商铺酒店及服务式公寓资本市场战略咨询物业和资产管理项目与开发服务工业地产投资商业主租户项目租赁资产组合管理与胜者合作与胜者合作与胜者合作与胜者合作所获殊荣不断所获殊荣不断所获殊荣不断所获殊荣不断……………………宝洁年度宝洁年度宝洁年度宝洁年度商业合作伙伴商业合作伙伴商业合作伙伴商业合作伙伴美孚优秀咨询顾问美孚优秀咨询顾问美孚优秀咨询顾问美孚优秀咨询顾问可持续发展城市可持续发展城市可持续发展城市可持续发展城市最佳企业道德最佳企业道德最佳企业道德最佳企业道德最适宜女性工作的最适宜女性工作的最适宜女性工作的最适宜女性工作的50强企业强企业强企业强企业100位最佳企业公民位最佳企业公民位最佳企业公民位最佳企业公民100个最佳雇主个最佳雇主个最佳雇主个最佳雇主美国环保署年度美国环保署年度美国环保署年度美国环保署年度“能能能能源之星源之星源之星源之星®”合作伙伴合作伙伴合作伙伴合作伙伴《《《《欧元杂志欧元杂志欧元杂志欧元杂志》》》》流动房流动房流动房流动房地产地产地产地产2007年度之星年度之星年度之星年度之星最佳最佳最佳最佳ITITITIT管治奖管治奖管治奖管治奖微软亚太区微软亚太区微软亚太区微软亚太区100100100100强信强信强信强信息管理企业息管理企业息管理企业息管理企业《《《《福布斯福布斯福布斯福布斯》》》》白金白金白金白金400强强强强我们覆盖的区域我们覆盖的区域我们覆盖的区域我们覆盖的区域武汉武汉武汉武汉长沙长沙长沙长沙南宁南宁南宁南宁南京南京南京南京苏州苏州苏州苏州哈尔滨哈尔滨哈尔滨哈尔滨沈阳沈阳沈阳沈阳大连大连大连大连西安西安西安西安济南济南济南济南汉中汉中汉中汉中仲量联行代表办事处仲量联行公司办事处上海上海上海上海香港香港香港香港青岛青岛青岛青岛台北台北台北台北澳门澳门澳门澳门广州广州广州广州深圳深圳深圳深圳北京北京北京北京天津天津天津天津成都成都成都成都浦东浦东浦东浦东大中华区有超过700位专业咨询人员及5,000名驻厦员工在中国大陆有15年经验与优秀企业结盟与优秀企业结盟与优秀企业结盟与优秀企业结盟……………………房地产开发商房地产开发商房地产开发商房地产开发商投资商投资商投资商投资商与优秀企业结盟与优秀企业结盟与优秀企业结盟与优秀企业结盟……………………写字楼客户写字楼客户写字楼客户写字楼客户酒店业客户酒店业客户酒店业客户酒店业客户零售业客户零售业客户零售业客户零售业客户工业地产客户工业地产客户工业地产客户工业地产客户战略顾问部服务战略顾问部服务战略顾问部服务战略顾问部服务为客户量身定做的房地产方案为客户量身定做的房地产方案为客户量身定做的房地产方案为客户量身定做的房地产方案市场研究市场研究市场研究市场研究可行性研究可行性研究可行性研究可行性研究最佳用途最佳用途最佳用途最佳用途研究研究研究研究土地投标土地投标土地投标土地投标策略策略策略策略资产组合资产组合资产组合资产组合战略战略战略战略相关业绩相关业绩相关业绩相关业绩—广州万菱汇广州万菱汇广州万菱汇广州万菱汇客户现状客户现状客户现状客户现状•项目由香港王新兴集团开发，总建筑面积约23万平方米，包括写字楼、商业、公寓。预计2009年竣工。服务内容服务内容服务内容服务内容•仲量联行被聘任为商场前期策略顾问及独家租务代理，就万菱汇的零售概念、商品组合及设计提供一系列的咨询服务。仲量联行进行了广泛的消费市场调查，包括消费者调查及专题小组讨论，以确保策划中的市场定位及商品组合能迎合目标顾客组别的需求及期望。•仲量联行作为该综合性发展中物业公寓部分整体转让的独家代理，以私人协议方式对此物业进行选择性物色买家。仲量联行作为卖方的代表，协助其制定出售策略及交易结构，通过我们专业的市场知识及强大的全球客户网络，有效针对潜在买家进行市场运作，推进了整个交易谈判。•仲量联行被聘任为写字楼独家代理，负责写字楼市场推广、招商。•仲量联行被聘任为项目物业管理公司。工作成果工作成果工作成果工作成果•成功引进招行等租户。•成功引进国际著名银行属下房地产投资基金收购其中一栋住宅塔楼，并协助产权交易后的物业资产交接等相关事宜。•地处广州市天河CBD•广州大型综合项目，总建筑面积约23万平方米相关业绩相关业绩相关业绩相关业绩—广州方圆天地广州方圆天地广州方圆天地广州方圆天地客户现状客户现状客户现状客户现状•项目由广州方圆集团开发，总建筑面积42,412平方米，包括甲级写字楼、商场、服务式公寓。服务内容服务内容服务内容服务内容•仲量联行被聘任为项目前期策划顾问，以确定使地块价值达到最大化的开发方案和物业组合。•仲量联行被聘任为商场独家代理，负责商场部分市场推广、招商。工作成果工作成果工作成果工作成果•成功为项目定位、物业组合及配比等提供可行的开发建议。•成功为项目服务式公寓部分引进国际著名品牌OakwoodPremier。•地处广州市天河CBD，靠近正佳广场及万菱汇•综合项目，总建筑面积42,412平方米相关业绩相关业绩相关业绩相关业绩—深圳万象城深圳万象城深圳万象城深圳万象城项目概况项目概况项目概况项目概况•深圳华润中心集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能于一体，总建筑面积55万平方米，总投资逾40亿港元，是深圳目前规模最大的综合性商业建筑群。其中万象城面积18.8万平方米，共6层。服务内容服务内容服务内容服务内容•仲量联行为业主提供项目前期策划、设计顾问服务。•仲量联行自2002年8月开始成为华润万象城的顾问及代理。工作成果工作成果工作成果工作成果•为项目制定准确的市场定位，为设计师提供设计要求。•从市场角度优化设计方案。•成功为项目引入多个租户，包括GoldenHarvest,ReelDepartmentStore,I.T,Sport100,HugoBoss,Zenga,Escada等。•地处深圳市罗湖区•深圳大型现代商场项目，建筑面积约18.8万平方米相关业绩相关业绩相关业绩相关业绩—深圳怡景中心城深圳怡景中心城深圳怡景中心城深圳怡景中心城客户现状客户现状客户现状客户现状•深圳怡景投资发展有限公司希望寻找一个战略性的股权合作伙伴来共同于项目落成后持有中心城项目，该合作伙伴不仅要能够为项目带来一定的资金，更重要的是能带来专业的管理经验。服务内容服务内容服务内容服务内容•仲量联行获发展商委托为位于深圳中心区的中心城提供全面的顾问服务，其中包括整体零售概念、市场定位及商品组合。其后仲量联行亦为本项目担任商场设计顾问，使中心城能够符合多项中心区的规划要求同时满足零售商及消费者的需要。•仲量联行作为该物业股本融资的独家代理，成功地在香港和新加坡举办了项目路演推广活动，得到了境外投资者的热烈反响。我们于短期内集结了四家机构性投资者进行同步谈判，最终为客户争取最高售价及最满意的交易条款。后因新政策陆续出台，仲量联行协助买卖双方理解有关新政策要求及相应制定新的交易结构。在本交易的财务融资方面，仲量联行亦积极参与了筛选银行，以至整个贷款融资的交易过程。•仲量联行为项目提供商场总体经营管理服务及全面物业管理服务。工作成果工作成果工作成果工作成果•50%项目股权转让给美国保德信集团，成交金额约1.3亿美金。•地处深圳市福田中心区•深圳大型现代商场项目，总建筑面积约135,000平方米相关业绩相关业绩相关业绩相关业绩—深圳中航城深圳中航城深圳中航城深圳中航城客户现状客户现状客户现状客户现状•中航城项目位于深圳市福田区华强北商圈，为适应城市发展要求，中航集团决定对占地近10万平方米的中航苑进行改造，将其打造成深圳市乃至全国闻名的城市综合体，涉及的物业类型包括甲级写字楼、商业、公寓等。服务内容服务内容服务内容服务内容•仲量联行、SOM、尼尔森等专业公司受邀成为集团的发展顾问。仲量联行为客户提供了有关的项目改造前期研究服务。•目前，仲量联行为客户提供设计顾问及前期物业管理顾问服务，对工程设计方案、初步设计和施工图档进行评审。工作成果工作成果工作成果工作成果•前期研究服务为项目开发提供市场依据。•设计顾问及物业管理顾问服务从落成后市场接受、物业资产保本升值、日后提档增容、客户使用和物业管理等多方面，对设计的功能适用性、可行性、经济合理性等进行评审，以使项目的功能布局、建筑设计和设备设施符合要求。•地处深圳华强北商业区•占地约10万平方米相关业绩相关业绩相关业绩相关业绩珠江新城双塔珠江新城双塔珠江新城双塔珠江新城双塔，，，，广州广州广州广州--可行性研究可行性研究可行性研究可行性研究广州珠江新城双塔（写字楼）为广州新CBD珠江新城中的标志性建筑。受广州市土地开发中心委托，仲量联行就双塔的可行性，广州写字楼市场及珠江新城市场前景进行了深入研究，为项目招商提供了依据。利通广场利通广场利通广场利通广场，，，，广州广州广州广州--写字楼产品标准研究及建筑设计方案研究写字楼产品标准研究及建筑设计方案研究写字楼产品标准研究及建筑设计方案研究写字楼产品标准研究及建筑设计方案研究广东省交通集团在广州珠江新城新CBD内兴建企业总部—利通广场，及将部分写字楼推出市场出租。项目位于珠江新城中轴线上，总建筑面积达14万平方米。应交通集团属下广东利通置业投资有限公司邀请，仲量联行就项目提供发展顾问及完善设计的顾问服务，成功为利通置业确定其项目的产品标准大纲。相关业绩相关业绩相关业绩相关业绩广州新电视塔广州新电视塔广州新电视塔广州新电视塔，，，，广州广州广州广州--经营管理模式研究经营管理模式研究经营管理模式研究经营管理模式研究广州新电视塔总投资达22亿元人民币，建成后高610米，将成为世界第一高塔，是一个集观光旅游、文化娱乐为一体的大型公共综合性设施。广州新电视塔建设有限公司委托仲量联行就新电视塔的经营管理模式提供顾问研究服务，其目的是深化和完善新电视塔的使用功能和商业功能，为新电视塔的建设期向管理期的顺利过渡做好准备。越秀新都会项目越秀新都会项目越秀新都会项目越秀新都会项目，，，，广州广州广州广州--收购研究收购研究收购研究收购研究越秀房托资产管理有限公司委托仲量联行就广州新都会项目提供收购研究服务。研究的物业类型为写字楼。仲量联行通过对广州写字楼市场进行研究、分析项目区域竞争力，为物业收购提出了建议。相关业绩相关业绩相关业绩相关业绩东华里改造项目东华里改造项目东华里改造项目东华里改造项目，，，，佛山佛山佛山佛山--项目定位研究项目定位研究项目定位研究项目定位研究项目总建规模达150万平方米，地价成交额超过75亿元，所开发的物业类型包括：住宅、办公楼、酒店和商场。仲量联行受瑞安房地产公司委托对佛山物业市场进行研究，为其未来的项目投资提供投资可行性顾问服务，对佛山城市发展潜力，未来市场潜在需求作研究。裕景兴业项目裕景兴业项目裕景兴业项目裕景兴业项目，，，，厦门厦门厦门厦门--最高最好用途研究最高最好用途研究最高最好用途研究最高最好用途研究仲量联行为裕景兴业公司在厦门鹭江道的大型综合开发项目提供顾问服务。项目总建筑面积达35万平方米，可能的物业类型包括办公楼、商业零售、五星级酒店和高端服务式公寓。仲量联行为项目提出适应市场需求的物业类型配比方案，和合适项目开发的