物业监督电梯维保月度品质检查表

序号检查标准分值扣分情况描述1查阅电梯日常维保和维修记录、查阅电梯主板的故障输出记录，分析、掌握电梯的运行质量，及时消除存在的安全隐患。12检查电梯《使用标志》、乘梯安全注意事项、警示标志、应急电话号码等应齐全有效，乘客电梯轿厢紧急报警装置、自动扶梯阻挡装置、防碰挡板、防夹装置等安全设施功能良好。13去除乘客电梯轿厢内与乘梯安全无关的音、视频等内容。14门窗完好、照明正常。门外侧应当标明“机房重地，闲人免进”，或者有其他类似。15通话装置功能良好。16手动紧急操作装置齐全。17UPS应急救援功能可靠。18紧急电动运行功能可靠。19应急救援说明、平层标记齐全。210曳引机运行时无异常振动和异常声响。211电动机与减速机联轴器螺栓无松动等现象。212油品质量符合要求。113油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗出。214制动能力符合要求。115制动弹簧压缩量符合要求，保持有足够的制动力。116打开时制动衬与制动轮不应有碰擦，间隙符合要求。117各销轴部位动作灵活，润滑到位。118曳引轮、导向轮轴承无异响、无振动、润滑良好。219曳引轮磨损情况（如磨损进行曳引能力测试）。120编码器编码器清洁、安装牢固。121制动器检测开关工作正常。122盘车开关工作正常。123接触器、继电器触点接触良好，电气线路绝缘性能符合要求。124各接线端子应接线紧固、整齐，线号齐全清晰。125控制柜内各线路板、电子部件工作显示正常。1使用单位：维保单位：曳引机减速机润滑油制动器曳引轮、导向轮电气装置电梯维保工作质量检查表检查内容安装位置：注册代码：安全管理检查机房紧急操作驱动机组控制柜26控制柜无积尘，变频器无积尘。227各轴销部位应润滑、动作灵活。128电气开关功能正常。129限速器经定期校验合格（每两年一次）。130各轴销部位应润滑、动作灵活。131电气开关功能正常。132曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过允许范围。133曳引绳、补偿绳绳头组合螺母无松动。134曳引绳、补偿绳、绳槽无严重油腻。135补偿链与轿厢、对重连接固定可靠、无松动。136磨损量、断丝数不超过允许范围。137限速器钢丝绳、绳槽无严重油腻。138工作正常。139性能良好。240极限开关、限位开关工作正常。241随行电缆无损伤。142轿厢和对重的导轨压板牢固。143轿厢和对重的导轨支架固定、无松动。144轿顶检修开关、急停开关工作正常。145轿内检修开关、急停开关工作正常。146轿内照明、风扇工作正常。247轿内显示、指令按钮齐全、工作正常。248客梯：轿厢、对重导靴靴衬、滚轮磨损量不超过要求。149货梯：轿厢、对重导靴靴衬、滚轮磨损量不超过要求。150导靴油杯无泄漏、油量适宜、吸油毛毡齐全。251反绳轮轿顶、对重反绳轮轴承无异响、无振动、润滑良好。252对重块对重块无松动、无损坏，压板紧固。153轿厢体、轿架、轿门及其附近连接螺栓紧固无松动。254对重框体连接螺栓紧固无松动。155轿门门锁电气触点接触良好、工作正常。256层门门锁电气触点接触良好，工作正常。257层站召唤、显示齐全、工作正常。258用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位。259层门自动关闭装置工作正常。1五方通话装置层站、轿门和层门连接件紧固轿厢与对重层门安全装置电气部分导轨和支架井道轿厢安全开关轿内设施导靴组件控制柜限速器夹绳器机房急停开关悬挂装置曳引绳、补偿链限速器钢丝绳电气装置60层门锁紧元件啮合长度不小于7mm。161门滑块层门、轿门门滑块磨损量不超过标准要求。162无影响正常使用的变形。163门刀与层门地坎间隙不小于5mm。164门扇间隙层门、轿门各门扇间隙符合标准。165门的运行层门、轿门的开启和关闭工作正常。266防夹装置光幕、安全触板、光电等功能正常。267消防开关工作正常、功能有效。168缓冲器固定可靠、无松动。169耗能型缓冲器油量适宜、柱塞无锈蚀。270耗能型缓冲器电气、限速器涨紧轮电气开关工作正常有效。271底坑急停开关工作正常有效。172地坑无较多积水，无较多垃圾，油盒内油无溢出。173限速器安全钳联动试验功能可靠正常。174上行超速保护装置动作试验功能可靠正常。275轿厢超满载功能可靠有效。176轿厢体、层门和轿门的外观应良好。177机房（滑轮间）、轿厢、对重、层站、井道和底坑环境应清洁。2100督导组员：督导时间：年月日项目负责人：底坑部件要求测试与实验其它乘轿门地坎层站、轿门和层门层门安全装置合计整改措施期限复查结果使用单位：维保单位：电梯维保工作质量检查表安装位置：注册代码：督导组员：督导时间：年月日项目负责人：