景泰圣龙钢结构新建厂房可研报告(1)

景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告1景泰圣龙钢结构工程有限公司厂房方案设计可行性研究报告甘肃省城乡规划设计研究院2014年8月景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告2景泰圣龙钢结构工程有限公司厂房方案设计可行性研究报告编制组名单组长：郝晓建甘肃圣龙钢结构工程有限公司董事长组员：贺昌龙甘肃圣龙钢结构工程有限公司执行董事组员：赵吉川甘肃圣龙钢结构工程有限公司副董事长甘肃省城乡规划设计研究院院长：卢海涛高级工程师，一级注册结构工程师总建筑师：王春好教授级高工，一级注册建筑师总工程师：陈斌高级工程师，一级注册结构工程师项目负责人：李原高级工程师设计人员：刘家临，龚骞，林智祥，赵国柱，雷燕，朱会平景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告3目录第一章总论1.1项目概况1.2研究的依据和范围1.3建设规模与目标1.4项目总投资及效益情况1.5主要技术经济指标第二章项目提出的背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2．2投资建设的必要性第三章项目建设的可行性3.1、本企业经多年发展已有一定的经济实力3.2、项目建成后，将加强我厂生产规模及技术水平的建设，推动企业的快速发展。3.3、党和政府十分重视工业产业的发展。3.4、需求总量的增加为本项目的实施奠定了良好的基础3.5、区位优势为本项目提供了稳定的市场环境。3.6、工程均采用成熟的技术手段，不存在技术和其他重大难题。3.7、该工程为新建厂房设计项目3.8、该项目目前建设场地施工条件具备第四章建设规模4.1需求分析景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告44.2建设规模测算：第五章建设条件与场址5.1场址条件:5.2自然条件第六章总体规划方案6.1规划指导思想与原则：6.2规划原则：6.3规划目标6．4规划方案6．5交通组织6．6场地竖向设计6．7主要技术经济指标:第七章、建筑单体方案7.1建筑方案:7.2结构专业方案7.3、给排水7．4采暖通风方案7．5电力、电讯方案7．6无障碍设计第八章、建筑消防设计一、室外消防设计二、室内消防设计第九章、节能节水设计景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告59．1、设计依据9．2、节能设计9.3、建筑照明节能设计9.4、节能综述第十章、环境保护、劳动安全10.1项目环境现状10.2环境影响因素及措施10.3安全及劳动保护措施10.4环境影响评价结论第十一章、组织机构与人力资源配置11.1建设期组织机构及组织定员11.2运营期组织机构及组织定员第十二章、项目实施进度计划12.1项目管理方式12.2、项目实施计划第十三章、招标方案13.1工程招投标范围及方式13.2、工程招标情况说明第十四章、投资估算及资金筹措14.1、投资估算14.2、工程进度14.3、资金筹措14.4、投资计划景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告6第十五章、经济评价15.1、编制说明15.2、基础数据15.3、总投资估算15.4、经济评价15.5、评价结论第十六章、社会评价16.1、项目对社会的影响分析16.2、社会风险分析16.3、社会评价结论第十七章、研究结论与建议17.1、研究结论17.2、项目建议景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告7第一章总论1.1项目概况项目名称:景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”新建厂房项目建设单位:甘肃圣龙钢结构工程有限公司法人代表：贺昌龙建设地点:白银市景泰县景泰工业集中区建设性质：新建项目1.2研究的依据和范围1.2.1研究的依据1、景泰经济技术开发区经济发展局《关于同意甘肃圣龙钢结构工程有限公司开展前期工作的批复》2、白银市景泰县规划国土资源局《关于准备2010年城市批次建设用地报件资料的函》。3、我院设计的“景泰圣龙钢结构工程有限公司钢结构生产加工基地项目”总体规划及设计方案。4、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。5、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。6、国家颁布的有关行业规划、产业、法规和设计标准。1.2.2报告研究的范围研究范围包括：项目提出的背景和建设的必要性，建设条件和场址，总体规划方案，建筑消防设计，环境保护，劳景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告8动安全，项目实施进度计划，投资估算及资金筹措，经济评价，社会评价，研究结论与建议等内容。1.3建设规模与目标1.3.1建设规模：该项目总投资约5560.75万元，用于建设钢结构加工生产基地，项目建设期二年，项目占地102亩。1.3.2建设目标：钢结构网架、钢结构构件年加工生产能力1800余吨，彩钢板48万平方米，“C”型钢生产能力为5000吨。1.4项目总投资及效益情况1.4.1项目总投资与资金筹措：本项目总投资5560.75万元人民币。资金筹措方式为：自筹。1.5主要技术经济指标景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目总占地面积：68003.4平方米（其中道路代征1142.36平方米）净用地面积：68003.4平方米总建筑面积：30112.0平方米1#车间、2#车间、3#车间、4#车间、办公楼、职工宿舍、培训中心、车库、食堂、锅炉房、门房。根据规划方案：1#车间建筑面积：9200.0平方米景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告92#车间建筑面积：5400.0平方米3#车间建筑面积：1444.00平方米4#车间建筑面积：8736.0平方米办公楼建筑面积：1620.0平方米职工宿舍建筑面积：2160.0平方米培训中心建筑面积：864平方米食堂、锅炉房：420.0平方米门房：108.0平方米配电室：160平方米建筑密度：35%容积率：0.830停车位数：32个绿地率：11%主要建筑物一览表序号名称建筑面积层数数量结构形式1“H”型钢加工车1号间9200.0㎡11轻钢结构2“H”型钢加工车2号间5400.0㎡11轻钢结构3办公楼1620.0㎡31轻钢结构4职工宿舍2160.0㎡31框架结构5食堂、锅炉房420.0㎡11砖混6门房，大门108.0㎡12砖混8“H”型钢加工车3号间1444.0㎡11轻钢结构9“H”型钢加工车4号间8736.0㎡11轻钢结构10培训中心864.0㎡21框架结构11消防水池500㎡1钢砼12化粪池20㎡1钢砼景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告1013配电室160㎡12砖混第二章项目提出的背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2.1.1单位现状:甘肃圣龙钢结构工程有限公司创建于2005年7月，是从事钢结构生产加工、建筑安装的专业企业，经过5年创业，已发展成为集设计、制造、安装为一体的综合性企业，施工资质为二级，全套自动化钢结构生产线是企业稳步发展的坚强后盾，高素质的管理团队加之科学的管理理念，是驾驭企业发展的根本保障，市场的迅速发展，为企业的发展提供了广阔的发展前景，目前企业已发展成为拥有高级工程师4人，具有中级技术职称的技术人员11人，企业职工140人，通过科学管理和诚信经营，已完成了资本积累达1800余万元，上缴利税1000多万元，安置解决当地就业人员300余个，成为西北地区钢结构建筑领域著名品牌企业，也是发展前景十分良好的钢结构企业。由于企业在发展初期，实力有限，所以，现有先进的生产设备只能在租用的小厂房内生产。面积有限，限制了企业的生产能力，设备的生产能力未能充分发挥，急需扩大生产规模。2.1.2项目建设提出的背景:钢结构已成为当今建筑市场的主流之一，随着我国经济的高速发展，我国目前也已经具备发展钢结构的基础条件。提起钢结构，人们已经不再陌生。北京的新保利大厦，其层景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告11高90米却无一根廊柱的通透大厅，以及外部独特的悬挑设计，都得益于钢结构的使用。人们更不陌生的是，2003年非典肆虐，北京7天时间建成小汤山医院，所使用的也正是钢结构，作为2008年奥运会主会场的鸟巢就是最典型最具有代表性的轻钢结构。钢结构建筑作为一种节能环保的新型建筑体系，被誉为21世纪的“绿色建筑”。钢结构的轻巧性带来的另一项益处涉及到建筑物的地基。显然，当整体建筑物的重量减少一半时，建筑物的地基也相应减轻。因此，用于这些地基的材料（主要是混凝土）的需求量也减少，对地基开挖工程以及对土层的处理都相应减少，这也节约了土地的使用。人身安全在房屋建造和建筑施工行业是个重要话题，因为施工时要使用复杂的脚手架进行登高作业，高空物体坠落会经常造成工程事故。在工地现场的死亡比率远高于工业平均比率。而采用钢结构工艺则不同，安装之前80％的工作在地面或者工厂内实施，这是确保安全的很好例证，钢结构市场的迅猛发展，对本项目的建设提供了广阔的发展前景。2．2投资建设的必要性2.2.1、现有厂房设施建设年代久远,建设标准低，面积小，不能满足生产需要:企业建厂初期资金困难，只能租用别人厂房安置生产设备，无法按理想状态安装设备，致使先进生产流水线无法发挥全部的生产能力，造成生产资源的浪费。而企业的生产订单已排至年底，急需扩大生产规模，现有场地无景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告12法提供足够的扩大生产规模用地。2.2.2现有的基础设施建设与国家相关标准要求存在较大差距:现有租用场地，由于建设年代久远，建设标准低，安全防护标准不能达到国家现行规范要求，厂房破旧不堪，也严重影响企业形象，对企业发展极为不利，急需新建扩建。2.2.3现有场地与城市规划不相符合：根据景泰工业集中区总体规划要求，开工建设，现租用场地面临拆迁，本企业必须另行安排生产地，刻不容缓，迫在眉睫。第三章项目建设的可行性3.1、本企业经多年发展已有一定的经济实力土地使用手续正在办理中。该项目的建设符合白银市城市建设总体规划。同时具备新建厂房的经济实力。3.2、项目建成后，将加强我厂生产规模及技术水平的建设，推动企业的快速发展。新厂房的建设将充分发挥我厂现有设备全部生产潜力，同时也将具备扩大再生产的能力，增加生产品种，壮大企业实力，提高产品质量，极大的增强本企业的竞争实力和服务质量，为推动社会和经济的全面进步做出新的、更大的贡献。3.3、党和政府十分重视工业产业的发展。自新中国建立以来，党和政府就十分重视工业事业的建设，从促进社会经济发展的根本目的出发，依靠科技，扶持壮大工业产业实力，为社会主义现代化建设服务。本项目的景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告13建设符合国家和地方经济发展方向，得到了政府各级部门的大力支持和扶持。3.4、需求总量的增加为本项目的实施奠定了良好的基础随着国民经济水平的不断提高，工业实力不断增强，钢结构需求总量也将呈现较大增长的势态，这种势态为本项目的建设奠定了坚实的需求基础。3.5、区位优势为本项目提供了稳定的市场环境。该项目位于白银市景泰县景泰工业集中区，地域优势明显，交通便利，整体业务能力增强，业务量有可靠的保证，基础设施配套齐全，随着西北地区经济的高速发展，钢结构市场需求迅速增长。本企业业务量以每年30%速度在增长，本年度接受订单任务已排至年底。任务状况为本项目的建设提供了广阔的发展前景。3.6、工程均采用成熟的技术手段，不存在技术和其他重大难题。3.7、该工程为新建厂房设计项目，新征地地处白银市景泰县（白银市景泰县景泰工业集中区），目前园区市政设施配套工程正在加紧建设，完全能够满足本项目的建设和投入使用，不存在重大制约本工程建设的外部条件。3.8、该项目目前建设场地施工条件具备，一期工程场地，三通一平均达到施工条件。综合以上因素，各方面条件基本齐备，本项目的建设是可行的。景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目可行性研究报告14第四章建设规模4.1需求分析随着国民经济水平的不断提高，钢结构市场需求总量也将呈现快速增长的势态，这种势态为本项目的建设奠定了坚实