中央空调安装工程外包施工承包合同

中央空调安装工程施工承包合同发包人：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方己经过充分协商，双方约定:由乙方承包甲方之中央空调安装工程。为确保工程质量及工期的顺利完成,本着双方诚实守信的原则签定本安装施工合同。经甲乙双方协商达成以下条款:一、工程概况：1、工程名称：中央空调安装工程（前述空调安装工程，本合同未作特殊说明的，以下简称“本工程”)。2、工程地址：二、承包方式：三、工程工期：1、本工程工期为___天，即自2011年___月___日至2011年___月___日;其中室内工程主体部分工期为___天，即自2011年___月___日至2011年___月___日。(前述“本工程工期”在本合同中未作特殊说明的，仅指进场施工之日起至交付甲方验收之日止。)2、如遇下列情况，经甲乙双方现场代表共同签字确认后，工期可以作相应顺延，并以书面形式确定顺延期限:2（1）甲方在本合同规定进场施工之日前3日，不能提供施工场地、进场道路、施工用水或电源未按规定接通而影响乙方进场施工；（2）明确由甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品等，未能按本合同规定的日期进场,或向乙方交验时发现有缺陷,需要修配、改、代、换而耽误施工进度；（3）重大设计变更、实际操作与设计规定不符等原因而增加工程量；（4）乙方在施工过程中因市政停水、停电连续影响8小时以上；（5）因遇不可抗力的自然灾害(如:自然原因引起的地震、水灾、火灾、风灾、泥石流等)而影响工程进度；四、承包范围及内容：设计施工图纸包含的全部内容。详见附件《分部分项工程量清单》。五、工程价款及给付方式1、工程价款：本合同工程价款为固定包干总价人民币万元（大写：元整）。以上包干总价含：人工费、机具费、场地租用费、临时设施费，文明施工费，安装费，措施费，吊装费、规费，实验费、水电费，配合费，综合管理费，利润，税费，以及施工期间的一切风险费用等全部费用，为固定包干总价，不论市场如何变化，结算时均不作任何调整；在设计图纸不发生更改的前提下，不论乙方施工的工程量是否超出《工程量清单》，结算时都不作任何调整；若设计图纸发生更改而造成工程量增加或减少，则增加或减少内容按照附件《工程量清单》相应项目的综合单价进行结算相应的增加和减少。2、给付方式：（1）本合同签订后七个工作日内支付本合同总价%的定金，即人民币元（大写：元整）3（2）甲方施工人员、设备及前期材料进场后七个工作日内支付总工款的%，即人民币元（大写：元整）。（3）空调主机及末端设备运至施工现场，经甲方确认后七个工作日内支付本合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。（4）管道隐蔽工程完工后，甲方组织隐蔽工程的验收，验收合格后，于七个工作日内支付合同总价的%，即人民币元（大写：元整）。（5）工程完工后，主机安装调试能正常使用，整个系统运行良好，经质量监督检验部门检验合格取得检收合格证，并“”综合竣工验收合格后十五个工作日内支付本工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。（6）剩余%为质保金，质保期满后给付，若有应付款项的，应扣除相应款项后给付。3、甲方向乙方付款时，乙方需出具税务部门认可的相关专业发票，否则，甲方有权拒绝付款。乙方应保证其提供的发票真实、合法、有效，否则，由此产生的一切经济纠纷和法律责任均由乙方承担。五、工程质量及验收标准1、工程质量：合格2、工程竣工验收，应以施工图纸、设计更改通知，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。3、乙方根据甲方要求，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、实验、试压、测试报告。4、工程竣工验收合格后，如果出现因施工质量引起的漏水现象，一切由乙方负责。4六、甲乙双方的权利义务（一）甲方权利义务1、指派为甲方现场代表，负责协调处理施工现场相关事宜。2、甲方提出任务需求，乙方作出施工组织方案，经甲乙双方代表签字(盖章)认可后，形成最终执行方案，并制定验收标准，作为工程项目验收的依据。3、甲方根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，向乙方提供必要的电源、水源及临时施工场地、现场办公室、机具材料库房等。4、在本工程施工现场，甲方负责向乙方提供必要的协调和帮助(如:乙方在施工过程中与装修、消防等其他施工单位的协调工作等)。5、甲方依据此合同对乙方的工作进行监督和检查。6、如乙方有履行合同不利或不符合合同的情况，出现严重影响工程建设的施工进度或其他情况时，甲方有权要求乙方采取包括更换乙方主要人员等在内的相应改进措施。7、涉及工程工期、质量、造价等较大问题变更时，应由甲乙双方共同确定可否变更和如何变更，并按国家有关程序办理。8、严格按本合同书中第五条款的规定支付项目所需款项。9、甲方应配备专业技术人员及管理人员协助乙方做好现场安装、调试、竣工验收等工作,按相关规定办理工程移交、协调项目实施过程中的有关问题，按时向乙方提供资金及必要的工作条件。10、对于非乙方原因造成的工程量增加,经甲乙双方均认可的情况下，甲方须在5日内向乙方支付相应的由工程量增加而引起的费用(该费用由甲乙双方共同协商而定)。11、对因甲方原因造成工期延误，导致乙方未能按本合同第四条1款“本工程工期”内的时间交付甲方验收，甲方必须对乙方作出相应误工补偿。补偿5标准由双方另行协商后签订《补充协议》。12、隐蔽工程由乙方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知甲方检查验收。甲方应在接到通知后24小时内到现场进行检验，甲方认可并在《隐蔽工程验收单》上签字后，方可进行下一工序施工；若甲方在接到通知后24小时内未到现场进行检验，乙方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，甲方应予承认并办理检验合格手续且承担质量检查部门的检验费用。如甲方提出异议，可再次进行复检，合格者，其费用由甲方负责；不合格者，由乙方负责，因此而造成的工期损失由责任方负责。13、工程完工后，由乙方向甲方发出《工程竣工通知书》，甲方在接到此通知书后10日内进行竣工验收，如超过10日而甲方仍未组织验收工作，则视为己验收合格。未经验收的工程，甲方不得使用，否则，由甲方自行承担质量责任，并视为己验收合格。14、甲方应按合同规定日期(见本合同第四条2款)配合乙方办好本工程的竣工验收及决算等工作，并及时办理工程财务和工程尾款。15、甲方不得泄露乙方申明的秘密。（二）乙方权利义务1、乙方必须按照本合同中的要求完成其全部职责。2、向甲方提供了加盖公司公章的营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证、安全生产许可证等证明文件，并保证其真实、合法、有效。3、指派为现场代表，负现调处理施工现场相关事宜。4、施工设计和施工方案，施工进度计划，用水用电计划，开竣工通知书，隐蔽工程验收单，并及时送甲方，经甲方、设计和监理批准后实施。5、按照施工图纸、说明和国家颁发的《通风与空调工程规范》进行施工，确保工程质量和安全，达到国家环保及相关职能部门的要求，并保证能通过综合竣工验收。66、严格按照图纸及工程时清单约定的品牌完成本工程，不得偷工减料，使用假伪劣产品，若有前述情形，扣除该部份工程款并处以该部份金额两倍的罚款，在乙方工程款中直接扣除。7、乙方采购的设备必须是符合国家标准并经相关部门检验合格的产品，乙方应向甲方提供相关产品的合格证。8、乙方应服从甲方指挥和管理，自觉遵守施工现场相关管理制度，不得违章作业。9、自行负责施工用水、用电的搭接、并承担相关水费、电费；10、自行保护好已完工的成品或半成品，若有损坏或遗失，由乙方自行负责。11、做好施工组织管理，及时清除安装垃圾，做到文明施工，工完地清。12、乙方在工作过程中，不得泄露甲方申明的秘密。13、本工程所需的施工工具由乙方自行负责。14、乙方应按本合同及本方案进行设备安装，凡本合同工程图纸未约定、说明的，按国家有关规范进行。所有的安装工作均由乙方自行独立完成。15、乙方负责设备保险，保证工程系统的完整性，整个系统在交付后安全、稳定、可靠的运行，保证系统在合同期限内安装、调试完毕，并交付甲方验收。16、设备运抵甲方现场后，甲乙双方进行现场开箱验收。17、本工程系统安装及调试阶段，乙方应对甲方指派参与的技术人员进行现场培训及指导。在其过程中出现的技术问题，乙方负责解释并加以解决，保修期内及由于乙方原因所造成的设备损坏，乙方负责免费修理、更换零部件或提供新品；由于甲方原因所造成的设备损坏和保修期满后的设备损坏，由乙方提供的更换部件只收取成本费。18、乙方有权对影响空调正常安装的装修、消防等方面提出整改要求，由甲方负责协调工作。19、乙方完成所承担的任务后，须由甲方按照国家有关规范的验收标准进7行测试和验收。20、乙方在施工过程中应注重安全施工，因施工安全所造成的事故由乙方承担。21、乙方与甲方共同确认本方案，并进行施工督导及工程验收。22、若因甲方付款未严格按照本合同第五条款执行或因本工程施工现场装修影响、电源未按要求到位等甲方原因造成乙方施工工期延误，概由甲方负责。七、安全生产责任乙方必须严格执行国家、省、市现行安全施工及文明施工相关规范；做到安全施工和文明施工，严格控制施工噪音、粉尘污染，及时清运建筑垃圾；在合同履行过程中发生的所有事故（包括但不限于在施工场地内或施工场地外发生的安全事故，意外事故、工伤事故），概由乙方负责，并承担因此而产生的一切经济责任和法律责任。八、质保期：质保期12个月，从“”综合竣工验收之日起算。质保期内若出现质量问题，乙方应于接到甲方通知后六小时内进场处理，所有费用由乙方承担。若乙方未在六小时内进场处理的，乙方有权另行委托他人处理，费用由乙方承担，在质保金内扣除，不足部份，甲方有权另行追偿。九、售后服务1、保障工程应达到的设计制冷、制热量。2、标准按国家“三包”标准实施。3、质保期内，乙方接到甲方维修通知在六小时内及时上门处理。4、应按照使用说明书正确操作。5、在维修过程中须保障甲方原有装修设备设施完好，如有损坏须及时恢复。6、质保期外，乙方接到甲方维修通知应及时上门处理。甲方承担相应费8用。（具体费用由双方协商）7、竣工验收合格之日起整体工程保修12个月（但因甲方原因和自然灾害造成的损坏除外）。8、期内发生质量问题，若属安装、设备质量问题，由乙方负责解决；属操作使用不当等问题由甲方承担费用。十、违约责任1、乙方未按本合同约定的时间内完成工程，每超期一日，乙方按本合同总金额的2‰向甲方支付违约金。2、乙方施工质量不符合甲方要求的，乙方应负责整改至符合甲方要求为止，所需费用由乙方承担，造成工期延误的，每超期一日，乙方按本合同总金额的2‰向甲方支付违约金。3、若因不可抗力造成本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。4、依照本合同第十条第3款的约定解除、终止合同或暂停施工的，甲方不承担违约责任。5、乙方单方提出解除或终止合同的，视为违约。本合生效后尚未进场施工前乙方单方提出终止合同的，应按合同总金额的10％向甲方支付违约金；本合同生效后，乙方已进场开始施工后提出解除或终止本合同的，应按合同总金额的10％向甲方支付违约金，工程款按实际工作量的50％结算。6、甲方未能按合同约定的时间向乙方支付工程款的，每逾期一日，甲方按逾期付款金额的2‰向乙方支付违约金。十一、合同争议解决方式因本合同履行发生争议，甲乙双方协解决，协商不成时，依法向人民法起诉。9十二、其它1、本合同经双方代表签字盖章后即生效。2、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方共同信守执行。甲方：乙方：代表人：代表人：2010年1月22日附件：1、营业执照复印件2、组织机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、资质证书复印件5、安全生产许可证复印件6、法定代表人身份证复印件7、授权委托书8、“”项目分包入场管理规定。9、承诺书