日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库项目

进入桃源县漳江工业园区建设日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库项目可行性分析报告桃源县锦绣农牧发展有限责任公司二0一六年十二月目录一、项目区域概况和优势二、项目建设背景1、产业层面2、政策层面三、项目简介1、项目名称2、项目建设地址3、项目资金构成4、项目建设内容5、项目实施进度规划四、项目建设资金分项概算五、项目投入效益测算1、大米加工2、粮食储备六、销售市场分析评估七、总体结论1、政策的可行性2、环境条件的可行性3、产业规划的可行性4、市场营销的可行性5、投资收益的可行性八、附件桃源县漳江工业园简介进入进入桃园县漳江工业园区建设日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库项目可行性分析报告一、项目区域概况和优势桃源县位于湖南省西北部，为中亚热带向北亚热带过渡地段，属中亚热带季风湿润气候，生态环境良好，因环境内被誉为“人间仙境、世外桃源”的风景名胜区桃花源而得名。县域面积4441.2平方公里，在全省县（市）中居第四位耕地面积89.17千公顷，在全省县（市）中居第一位，是一个传统的农业大县。桃源县先后获得全国商品粮油基地县、农业现代化试点县、绿茶出口优势区域县、中国竹子之乡、中国优质果品基地县、无公害茶叶生产基地县、中国富硒农产品之乡、养殖大县等殊荣。更被国家农业部授予“全国无公害农产品生产示范基地县达标单位”的称号。桃源县交通环境优越，素有“滇黔孔道”之称。国道G319线，省道S226、S227、S306线纵横全境。过境的有长张（长沙至张家界）、常吉（常德至吉首）高速公路。常桃高等级公路已建成通车；石长铁路在桃源建有盘塘站，黔张常高铁即将建成，在桃源过境并在离县城5公里处的深水港乡设有县级站，沅水黄金水道过境99公里。逆水至贵州，顺水入洞庭至长江各码头。桃花源机场距县城仅15公里。桃源县漳江工业园地址在县城北，是桃源县政治、经济、文化中心所在地。距常德市区、仅15公里。二、项目建设背景1、产业方面桃源县粮食、油菜、鸡蛋产量位列全省第一位。2016年入选湖南省第二轮县域经济重点县——农副产品产业重点县。规划建成粮食、畜禽、茶叶、果蔬、油料、竹木等六大特色产业基地。建成29个富硒农产品生产基地，富硒产品产业占全省65%，被省补硒办授予“湖南省富硒农产品基地县”，县委、县政府计划到2017年农副产品加工产业年产值突破200亿元，年产值过10亿元的龙头企业达到5家以上，过5亿元的10家以上，过亿元的30家以上。2、政策方面积极引导农民土地入股合作社，推动龙头企业农业产业化经营，创新多种农业产业化示范基地，开创一村一品的品牌建设，促进一、二、三产业融合互动，释放产业链和价值链关键作用。无论国家和地方政府都将要全面落实农产品加工业在财、税、金、投、保、技、地、电等方面的优惠政策，加大对小微企业和产业龙头企业的扶持政策。特别是桃源县委、县政府将积极引导和大力支持农产品加工企业进入工业园区。三、项目简介1、项目名称日产150吨精米自动生产线暨5万吨标准粮库工程2、项目建设地址桃源县漳江工业园区3、项目资金构成项目总投资3540万元，其中自筹2790万元，国家对建标准粮食仓库每万吨补助150万元，5万吨可享受补助750万元。4、项目建设内容5栋计10000m2标粮库，1000m2生产厂房，500m2成品仓库，600m2办公用房，400m2员工宿舍及生活用房，日产150吨精米自动生产线一条的机械，电器设施，设备近100台。5、项目实施进度初步规划项目于2017年2月开始筹建，2018年8月建成投产，建设期为18个月。四、项目建设资金分项概算1、土地征用费。工业园土地每亩征用费15万元，凡进入工业园区规模企业投资到位后，每亩按征用面积返还7万元，实际为每亩8万元，需用土地100亩，征用费实际为800万元。2、仓库建设。5万吨标准量仓，需建筑面积10000m2，m2/2200元计算，投资为2200万元。3、生产厂房建设。日产150吨精米的全自动生产线需厂房面积1000m2，m2/400元计算，需投资400万元。4、成品仓库建设，需大米成品及包装存放仓库500m2，m2/400元，投资20万元。5、办公楼建设。需建600m2办公楼1栋，m2/2000元，需投资120万元。6、员工宿舍及生活用房建设，需建400m2，m2/1500元，需投资60万元。7、加工机械，设备投资。日产日产150吨精米的全自动生产线约需各类机械、电器设施、设备150台（套），需投资200万元。8、不可预见费。100万元。以上八项总投资规模为3540万元。五、项目投入效益测算（一）大米加工日产150吨精米的全自动生产线，全年可产精米3万吨。全年生产工作日概算为200天。1、营业收入3万吨精米每吨出厂价为4700元（每斤2.35元）可实现营业收入14100万元副产品节米，销售收入468万元。副产品油糠，销售收入600万元。副产品稻壳，销售收入105.6万元。以上四项可实现营业收入15273.6万元。2、成本及费用3万精米需用稻谷4.59万吨，每吨收购价2700元，需资金12393万元。人工生产成本（含电费）每吨60元，需资金180万元。包装费用，每吨30元，需资金90万元。折旧分摊，每吨10元，需资金30万元。管理及销售费用，每吨30元，需资金90万元。税及其他费用，每吨30元，需资金90万元。以上六项成本费用总额为12873万元。3、利润部分总经营收入为15273.6万元。总成本费用12873万元。可实现毛利润2400.6万元，利润率15.7%。（即每市斤大米利润为0.2元）。粮食储备为国家代储粮食是一个一举几得的好事。一是不需要很多的占用资金，只要收购到一定量时，经验收就由中储粮拨付。二是每收购储备1吨稻谷，给仓储企业收购、保管费为200元，5万吨仓储一年可收益1000万元。三是每年新粮轮换时，成粮拍卖，大米加工可优先购买，能够确保大米加工企业的原粮供应。同时，还享受国家建设仓库每万吨150万元的补助政策。六、销售市场分析评估1、在锦绣农牧公司现有渠道全年可销售大米6000吨左右。2、县城所在地300公里市场圈覆盖15个地级市，800公里市场圈覆盖5个省会市场，可采取经销、网购、直销、物流配送等形式开发市场，年销40000吨。3、沿海城市可实行地区代理，年销售5000吨。4、进入香港地区，开发港澳市场。5、大米加工所产生的1万吨以上的副产品，很大部分能进入锦绣农牧饲料厂进行饲料转化升值，不愁市场销路。七、总体结论该项目的建设概括起来有以下五个方面的可行性。1、政策层面的可行性。桃源县是传统农业大县，同时也是产粮大县，收购农民手中的粮食为国家储备，并进行粮食的精加工。符合国家产业政策，是国家和地方政府大力支持的项目，特别是引资进入工业园区创办农产品加工规模企业，有很多具体的奖励政策。该项目一定能得到政府的大力支持。2、环境条件的可行性。桃源县经中科院多次实地土壤样品检测，土壤富硒，适宜开发富硒农业产品，经过近几年的发展，桃源富硒农产品在全省，乃至全国已有名气。县政府已规划在工业园区建富硒农产品研发基地，为富硒产品开发生产提供技术支撑。同时，项目所在地交通十分方便，物流便捷，内源性市场广阔。无论是硬环境还是软环境都有利于企业发展。3、产业规划的可行性。与现有桃源县锦绣农牧公司合作，重组新的公司，项目建成后，具有富硒水稻种植、富硒蛋鸡养殖基地、粮食收储、大米加工、饲料生产、蛋鸡育雏等六个项目平台为支撑的现代化循环农业产业链。真正能够实现资源节约、环境友好、价值循环、高效利用的产业目标，其中规划理念科学管理，有前瞻性。能够在此基础上进一步发展新业态。4、市场营销的可行性。巩固锦绣农牧已建立的销售市场，开发新的市场。坚持把握水稻种植源头，真正落实富硒种植，生态管理，品种优质，加工精细，重视个性化设计包装，总结好卖点，找到产品推介的独特说辞和适宜的价格优势，充分利用互联网等新的销售平台与富硒鸡蛋一并销售，相互带动。从而打响富硒品牌。5、投资收益的可行性。该项目固定资产总投资3540万元，剔减国家补助后，实际投资2790万元。项目建成后，年创毛利润可达到3400.6万元。其中粮食收储保管费1000万元。此利润中未减出财务成本，即投入资金（含流动资金）利息。综上所述，该项目的建设是可行的，特别是与锦绣农牧重组合作，相得益彰。该项目建成后，锦绣农牧所在地就成为新公司的种植、养殖和饲料生产基地。公司产销收入将达到2个亿以上，两年内成为省级农业产业化龙头企业，力争五年内达到国家级龙头企业目标。湖南桃源工业集中区简介湖南桃源工业集中区位于桃源县东部，是2012年11月经省人民政府正式批准设立的省级工业集中区，由创元工业园、漳江创业园和陬市工业园等3个园区组成。桃源工业集中区规划面积15平方公里，现已开发面积5．8平方公里。园区主导产业为有色金属延压、电子信息、机械制造、农副产品加工等，现有60余家企业入驻，其中规模以上工业企业43家。2015年桃源工业集中区规模工业完成产值233亿元，上缴税收3．2亿元，经济总量居全市省级园区第一，并连续两年进入全省综合排名30强。漳江创业园于2009年7月开园建设，位于县城北区，规划面积7平方公里。建园至今，已完成基础设施投资近5亿元，形成两纵四横路网结构。园区主导产业为电子信息、机械制造、农副产品精深加工业等，现已投产的规模企业有迪文科技、博邦油脂、辣妹子食品、龙行天下等19家。创元工业园位于盘塘镇，规划面积3平方公里，于2001年开园，是中国500强企业湖南晟通科技集团下属两大产业园之一，主导产业为有色金属冶炼及延压。创元工业园以创元铝业为核心企业，现有创元铝业、晟通集团铸轧分公司、晟通集团熔铸分公司等6家规模企业，其中高新技术企业3家，形成发电、阳极、电解铝、熔铸、铸轧上下游产业链，拥有60万千瓦火电厂、18万吨碳素阳极、33万吨电解铝、20万吨铸轧卷和土5万吨熔铸产销能力，总资产超过150亿元，为中国产业链最为完整的大型铝工业企业之一。陬市工业园位于我县传统工业重镇一一陬市镇，距离常德市城区仅11公里。园区主导产业为机械制造、农产品加工、仓储物流等，规划面积5平方公里。现有飞沃新能源、万福生科、科辉墙材、磊鑫科技、大华机械、常摩制造等土8家规模企业，其中高新技术企业有4家。