不动产测量报告格式大纲

—1—编号：不动产测量报告宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日—2—目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件—3—一、概述1.任务来源2.不动产简况3.测量内容4.测量工具二、测量技术依据1.《地籍调查规程》（TD/T1001）2.《房产测量规范》（GB/T17986.1）……三、控制测量1.控制点坐标来源、坐标系统和高程系统2.控制检查3.控制测量四、界址测量1.界址检查2.界址放样3.界址测量五、其他要素测量1.地物测量2.地貌测量3.其它测量六、图件编制1.宗地图编制—4—2.宗海图编制3.房产分户图编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录1.控制点检查表2.界址点检查表3.界址点成果表4.房屋面积测算表5.宗地图、宗海图、房产分户图等6.现场照片等影像成果十、成果附件—5—不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案，编写要求如下：一、基本要求（一）不动产测量报告技术报告由承担生产任务的项目负责人编写。单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字，并对编写质量负责。（二）内容要真实、完整。文字要简明扼要，公式、数据和图表应准确，名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致。（三）报告体例中的一级标题不能省略。根据具体的测量内容，如果二级标题所指的内容没有做，则填写“无”。（四）报告中的内容可以增加和细化，但不能减少。二、内容说明（一）概述1.任务来源。主要阐述委托任务的单位、时间、请求测量的文件等。2.不动产简况。主要阐述不动产的位置、权属性质和类型、权属的历史及其沿革、原有调查测量登记等情况3.测量内容。主要阐述本次需要测量的具体工作，如控制点、界址点、面积、放样、地物地貌等。—6—4.测量工具。说明本次测量所使用的GPS接收机、全站仪、钢尺等测量仪器的型号和规格及其检定情况。（二）测量技术依据。列出本次测量所依据的技术标准，包括国家、行业、地方等标准。（三）控制测量具体指明控制坐标是从哪个单位来的，坐标系统名称等。说明控制检查和控制测量的方法和操作步骤。（四）界址测量说明界址检查、界址放样、界址测量的方法和操作步骤。（五）其它要素测量说明地物、地貌和其他要素测量的方法和操作步骤（六）图件的编制说明宗地图、宗海图和房产分户图的编制方法和程序（七）房屋面积测算说明房屋面积测算的方法和操作步骤。（八）质量评价主要阐述测量成果的质量状况和可用性。（九）成果目录按照具体的测量内容提交相应的成果。其中现场照片等影像必须提交。（十）成果附件