LOFT户型夹层楼板设计方案浅析

第1页共5页LOFT户型夹层楼板设计方案浅析赵鲁南天津乐城置业有限公司300061中图分类号：[G232.3]文献标识码：A文章编号：LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT户型通常是小户型，面积在30-50平米，层高在4.8～6米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍。高层高的空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。天津某住宅项目LOFT户型夹层拟采用轻质夹层楼板结构形式，目前可采用的结构形式有以下方案：方案一：钢结构（龙骨）+水泥纤维板（面层）方案二：钢结构（龙骨）+金特·厚板王（面层）方案三：钢结构（主龙骨）+方木（次龙骨）+竹胶模板×2（面层）方案四：结结构（龙骨）+楼板夹层压型钢板（基层）+砂石混凝土（面层）方案五：钢结构（龙骨）+钢板（面层）其中方案四为型钢和现浇混凝土楼板组合的结构体系，楼板本身自重较大，并且在主体竣工后二次夹层施工中要求湿作业，大大增加了施工难度，影响施工进度；方案五多用于工业厂房的平台夹层，隔音效果不好，抗震动能力不强，如用于住宅、办公中直接影响到loft在使用中的舒适度。综上所述，本工程暂不考虑方案四、方案五。以下针对钢结构水泥板与钢木结构进行技术分析：一、从技术方面考虑1.水泥纤维板，金特板与竹胶模板比较有以下几方面技术优势：1)水泥纤维板，金特板厚度薄，一般为1200×2400×24mm，扩大了建筑使用空间。2)水泥纤维板，金特板密度大，所以强度特别大，每平米可承重3吨多。3)水泥纤维板，金特板防火性能特别好，耐火时间长，属A级不燃的新型楼板材料。4)水泥纤维板，金特板导热系数低，保温隔热效果好，降低了能源的消耗。5)水泥纤维板，金特板施工简单快捷，综合造价低。施工很少产生垃圾，有利于保护环境。2.夹层楼板方案比较第2页共5页1)1)1)1)基本施工工艺方案一、方案二方案三基本工艺焊接钢结构主次龙骨架铺设楼板楼板固定浇筑面层焊接钢结构主龙骨架主龙骨侧面焊接角钢，用方木铺设次龙骨铺设两层竹胶模板楼板固定浇筑面层主次龙骨间距以600×600mm或600×800mm的间距焊成网格以600~800mm的间距焊成主龙骨，用10×10cm的方木以400~600mm的间距在主龙骨间搭设次龙骨板缝处理板与板之间最好留3mm的伸缩缝，使用防水伸缩建筑胶作为填缝剂板缝用不干胶带封好2)以LOFT户型作为参考，对三种方案单位面积材料用量及费用进行对比。如下表：龙骨工字钢用量（kg/㎡）工字钢价格（元/㎡）槽钢用量（kg/㎡）槽钢价格（元/㎡）钢材防锈处理（元/㎡）板材综合价格（元/㎡）合计综合价格（元/㎡）方案一（水泥纤维板）13.866.4325.59118.3710.680275.4方案二（金特板）13.866.4325.59118.3710.6245440.4第3页共5页龙骨工字钢用量（kg/㎡）方钢用量（kg/㎡）龙骨方木用量（m3/㎡）方木综合价格（元/㎡）钢材防锈处理（元/㎡）板材综合价格（元/㎡）合计综合价格（元/㎡）方案三（竹胶模板×2）10.761.210.028379.973.263.72205.4说明：1、以该工程建设期间市场价格作为参考，工字钢价格4813元/吨；槽钢价格4625元/吨；方钢价格5176元/吨；方木价格2821.3元/m3；防锈处理268元/吨。2、本方案比选中材料单价计取依据：钢材、方木、竹胶板单价取自《天津工程造价信息》，水泥纤维板、金特板单价为市场价。3、本方案必选中未包含loft夹层楼板钢结构、竹胶板、水泥纤维板、金特板的制作安装与损耗及采购保管费用，不含预埋件及固定件费用。根据上表列出的费用以及综合分析，可以得出如下结论：1、就loft夹层本身材料而言，方案三较方案一综合造价每平米节省约70元，较方案二综合造价每平米节省约235元，体现出经济优势。2、方案一较方案二综合造价每平米节省约165元，两种方案的钢龙骨结构布置及选型一致，价格差异体现在板材的材质上。3.立柱分析根据夹层结构竖向支撑的需要，在二次夹层装修施工中部分开间较大的loft户型内需加设结构柱。对混凝土现浇柱与钢柱比较，混凝土柱在二次施工存在以下几点劣势：1)二次施工中需湿作业进场；2)需现场绑筋支模，浇筑混凝土后尚需一段时间的养护，大大影响施工进度；3)在遇到幕墙窗内侧立柱情况时，靠近幕墙窗一侧的柱模板支设难度很大。4)经济分析：对在相同荷载工况下，一根混凝土柱与一根钢柱的各项技术指标进行比较。如下表：混凝土柱（4φ18,φ8@150）（柱高2500mm）钢柱（柱高2500mm）第4页共5页截面尺寸250×250截面尺寸200×200×10×14混凝土强度等级C30强度等级Q235B混凝土用量/价格0.16m3/87.5元钢材用量/价格149.2kg/1133元钢筋用量/价格54.72kg/306.4元柱脚埋板用量/价格14.1kg/119.5元植筋根数/价格4根/40元模板用量/价格0.16m3/87.5元综合价格521元综合价格1253元说明：1、以该工程建设期间的市场价格作为参考，混凝土综合价格C30：560元/m3；钢筋价格按照5600元/吨；钢材价格7600元/吨（含制作安装费）；预埋铁件价格8460元/吨。2、本方案未考虑混凝土、钢材垂直运输及水平运输费用，仅为直接工程费，未计取规费、利润及税金。结论：根据以上综合分析，可以加建立柱有如下结论：相同条件下，钢柱较混凝土柱每根约高出732元，综合考虑钢柱的优势，建议采用钢柱作为夹层的支撑结构。技术方面分析及结论技术方面分析1)方案三钢木结构夹层体现出明显的经济优势，但是木结构的耐久性，隔声要求，防火等级等方面均达不到标准结构楼板的技术参数；且本项目属毛坯交房，业主入户可以直接看到夹层楼板的结构形式，有可能会对钢木结构夹层的安全性和使用舒适性持怀疑态度，故本项目暂不考虑钢木结构；2)水泥纤维板，金特板与竹胶模板比较有较明显的技术优势，支撑板材的龙骨结构均为型钢井字格形式，承受荷载时钢梁的挠度很小，且板材四周与钢梁用自攻钉连接，施工后夹层整体性良好，使用中不会产生震动及变形。现场售楼处采用水泥纤维板安装后基本满足要求，能够达到良好的隔音性，正常使用荷载下无震动感；3)水泥纤维板与金特板在相同使用条件下，均能承受设计要求的活荷载，而金特板的材料价格高于水泥纤维板价格约165元/㎡；第5页共5页4)相同设计条件下，钢柱较混凝土柱每根约高出732元，但混凝土柱在二次施工中存在一定劣势，现场施工难度很大。结论1)夹层结构形式建议采用钢结构（龙骨）+水泥纤维板（面层）；2)建议采用钢柱作为夹层的支撑结构。