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杭州市房屋租赁合同出租人(甲方):身份证号:承租人(乙方):身份证号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于杭州市西湖区湖畔莲花港家园2幢3单元501室,建筑面积㎡。(二)房屋权属状况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权证书编号:,房屋所有权人姓名。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:人,最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。租赁期满,如乙方逾期归还房屋,则每逾期一天乙方应向甲方支付原日租金的两倍作为赔偿金。乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:人民币(大写)元/月,租金总计:人民币(大写)元整(¥:)。(二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合2同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内,水费,电费,燃气费,电话费,电视收视费,物业管理费,卫生费,上网费由乙方承担。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的使用安全;乙方应爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设备,保证遵守国家、杭州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因乙方未及时通知甲方维修,以及阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、如因不可抗力的原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿:1、不按照约定支付租金达三十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。33、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、居住人数超过合同约定人数。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的100%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条租用物品明细乙方租用物品有:第十二条其他约定事项水费10元每人每月,物业费0.95元每平方每月,电费0.9元/度,燃气费3.1元/m³本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份,其中甲方执壹份,乙方执壹份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:居住地址:居住地址:联系方式:联系方式:年月日年月日
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