寒亭区住房公积金贷款风险防范及对策

大连理工大学硕士学位论文寒亭区住房公积金贷款风险防范及对策姓名：王秋玲申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：王敬20090516寒亭区住房公积金贷款风险防范及对策作者：王秋玲学位授予单位：大连理工大学相似文献(10条)1.期刊论文孙玉香住房公积金管理的风险防范机制研究-财经界（学术）2009,(6)本文通过分析研究现在住房公积金管理中存在的种种问题和缺陷,对住房公积金管理风险防范从组织机构、管理模式、监督三方面进行了体系设计.2.期刊论文邱卫浅谈工程风险防范与住房公积金贷款风险的防范-城市建设与商业网点2009,(3)防范建设工程风险,进行风险管理极具现实意义.本文简要阐述了工程风险管理与防范,着重以住房公积金贷款风险为例,分析了该风险的形式及成因,并讨论了该风险的防范措施.3.学位论文沈向华住房公积金贷款风险防范研究2007随着我国住房制度改革的逐步深化，我国个人住房信贷业务得到飞速发展。为了帮助中低收入家庭解决住房困难问题，提高职工的住房消费能力，我国在借鉴新加坡中央公积金制度的基础上，于1991年开始建立了住房公积金制度。在十几年的发展过程中，公积金制度为提高城镇居民住房消费水平起到了积极有效的作用。××市的住房公积金制度始建于1992年，自1995年发放第一笔个人公积金贷款以来，住房公积金贷款占整个城市个人住房消费信贷的比重日渐提高。住房公积金贷款良性循环、健康发展，以其低息优惠、服务便捷等特点，已成为职工购房消费贷款的首选。经过十几年的发展，目前正处于贷款回收的高风险时期，因为法律法规的不健全、体制的限制等原因，住房公积金贷款风险逐步显现。本文分析了××市住房公积金贷款的发展历程及现状，总结了这一政策性金融信贷在××市的成绩及经验。随后，对其面临的风险及风险产生的原因进行了详尽的分析，从理论上阐述了住房公积金贷款风险的复杂性及严重性。另一方面，参照商业银行对风险管理的先进经验，根据公积金贷款的特点和当地房地产经济发展的要求，深入分析公积金贷款的风险成因，最后，结合××市的经济发展进程，给出了切实可行的对策建议来规避可能存在的各种风险。4.期刊论文卜玉萍浅谈新形势下住房公积金风险控制及防范-北方经济2006,(24)住房公积金风险管理,是一项值得广大住房公积金管理工作者认真研究的新课题.充分认识公积金的风险性,扎实做好公积金风险管理工作,是使住房公积金安全营运、广大缴纳住房公积金职工切身利益得以实现的根本保证.本文通过对住房公积金所存在风险的讨论,提出了风险控制和防范的一些建议.5.期刊论文张小平浅议住房公积金贷款的风险防范-经济师2006,(3)面对住房公积金贷款需求的日益强烈,文章从公积金贷款引发的风险及防范措施等方面进行了阐述.6.学位论文王庆伦住房公积金风险分析与防范研究2006住房公积金作为政策性住房资金的主要来源，是房改的中心环节和住房保障体系的中坚。经过十几年的发展，取得了较大的成就。但我国的住房公积金制度还处于发展的初期阶段，住房公积金管理中心不是金融机构，在风险防范方面没有金融机构完善；从业人员缺乏防范风险的能力，从而使风险管理成为住房公积金管理中的重要内容，同时也是住房公积金管理中的薄弱环节。随着住房公积金筹集规模越来越大和开展个人住房公积金贷款时间的延长，它带给住房公积金管理中心的风险和潜在风险也在积聚。本文根据住房公积金管理的主要内容——住房公积金的筹集、使用和管理，从住房公积金的筹集、使用和管理三方面面临的风险进行了分析研究，提出了防范风险的措施和建议。第一章对住房公积金风险进行合理分类。首先，对我国住房公积金制度进行简要概述；其次，根据住房公积金管理的主要内容是住房公积金的筹集、使用和管理，从实践的角度将住房公积金风险归纳为三类：住房公积金的筹集方面面临的风险、使用方面面临的风险和管理方面面临的风险。第二章对住房公积金面临的风险进行系统分析。首先，对住房公积金筹集方面面临的风险进行分析。住房信贷资金筹集风险是住房资金面临的最基本的风险类型。住房公积金制度建立以来，在改善职工住房水平方面发挥很大作用，是符合广大职工的根本利益的，但从全国来看住房公积金筹集情况并不理想。在对现有住房公积金筹集情况进行了全面分析的基础上，并对风险产生的深层次原因进行了探讨。其次，对住房公积金使用方面主要是个人住房公积金贷款进行风险分析。住房公积金使用方面面临的风险主要是个人住房公积金贷款风险，在对个人住房公积金贷款的定义、特点和必要性进行简要概述的基础上，对个人住房公积金贷款面临的风险和潜在风险进行系统分析。最后，通过研究现在住房公积金管理中存在的种种问题和缺陷，对住房公积金管理方面面临的风险进行分析。第三章住房公积金风险防范措施研究。首先，住房公积金筹集风险防范措施。在借鉴国外住房资金筹资模式基础上提出防范建议：A、设立住房公积金总局，明确住房公积金管理中心的金融机构地位；B、加大住房公积金筹集；C、创立住房公积金收益凭证；D、建立住房公积金补充储蓄制度；E、改低存低贷的存贷办法为高存低贷的办法；F、顺应国际发展潮流，开展房贷证券化试点。其次，个人住房公积金贷款风险防范措施。在分析个人住房贷款制度基本要素及对中外制度比较研究的基础上，借鉴国内外金融机构防范个人住房抵押贷款的理论和方法，提出适合个人公积金贷款特点的风险防范方法：A、规范个人住房公积金贷款管理工作；B、运用行业分析法预测房地产业的发展趋势；C、合理确定贷款规模，防范住房公积金支付风险；D、建立个人住房公积金贷款信用评分体系。第三，从住房公积金机构设置、管理模式和监督等方面的体系设计，来防范住房公积金管理风险。第四章对进行概括总结，并对住房公积金制度的发展趋势进行了相关预测，得出结论。7.期刊论文井欢.白丽华论住房公积金的风险管理-经济师2007,(3)住房公积金制度自实施以来取得了很多成绩,但也产生了许多问题.住房公积金从机构设置、资金管理以及资金使用等方面都存在着潜在的风险,我们必须采取相应的风险防范措施,以确保住房公积金制度的发展和住房公积金的有效运转.8.学位论文陈立新我国住房公积金制度问题研究2007住房公积金制度在我国建立已有十六年。经过十几年的发展历程，住房公积金制度不断完善，各项业务得到稳步发展，积累了大量的住房资金，对解决职工住房困难，转变职工住房消费观念，构建多层次住房保障体系发挥了积极的作用，取得了显著的成绩。同时，作为一项新生事物，住房公积金制度也遭到诸多质疑。本文通过定性、定量、对比分析相结合方法，分析住房公积金的问题所在，并提出相应建议。本文从住房公积金制度的性质入手，将它与其他资金及国外政策性住房金融制度进行了比较，并对我国住房公积金制度以及大庆市住房公积金管理中存在的问题进行了分析。认为在我国住房公积金制度中存在的问题有：住房公积金利率设置不合理、住房公积金覆盖率低、资金使用率低、地区之间不能调剂、使用不均衡、住房公积金机构定位不准、难以监管、资金管理及运作中存在潜在风险。大庆市住房公积金管理中存在的问题有：公积金覆盖率低、机构人员配置不合理、办事网点分布不均衡、资金使用率低、管理理念及管理手段相对落后等。针对目前我国住房公积金制度及管理实践中存在的问题，提出完善的建议：对住房公积金管理机构重新进行定位、重新构建管理机构、监督机构、设计灵活多样的住房公积金利率政策、扩大住房公积金的覆盖面、创新贷款品种、完善贷款政策、提高服务科技含量、建立公积金贷款风险防范体系9.期刊论文杨磊住房公积金信贷风险及其防范-财会月刊（综合版）2006,(8)住房公积金管理是建设和谐社会必须关注的重要问题.为了更好地发挥住房公积金的作用,本文提出了完善委托贷款管理机制、建立贷款风险管理系统等措施,以有效防范住房公积金信贷风险.10.期刊论文赵颖.ZHAOYing内蒙古住房公积金风险分析及防范措施研究-内蒙古科技与经济2010,(3)文章基于住房公积金的特殊性,对内蒙古住房公积金风险指标状况进行了分析,阐述了住房公积金风险的具体表现,并就其风险的防范提出了具体措施.本文链接：授权使用：湖南工程学院(hunangcxy)，授权号：baa76bad-f6aa-46df-932e-9e1e011c691c下载时间：2010年10月29日