(1)审图心得分享

商设计研发部项目组石亮2012年3月个人审图心得分享1审图工作——审图工作是一份复杂的工作，需要多专业知识、综合逻辑判断能力，以及优秀的心理素质等众多因素。图纸分为很多种类及专业，根据不同的种类和专业，会有不同的审图重点和心得。这里主要分享一下我的——建筑专业施工图审查心得。JOYONREALESTATE2审图工作的自我定位——作为“结构设计师、图审专家”朱善东说过：“审图工作最关键的就是——自身定位，将自己定位为设计师，以此来梳理设计图纸。”JOYONREALESTATE3在此基础上，我的理解：做好这份工作需要扮演很多的角色，做到一人多角。首先——其次——再次——根据不同的自我定位，图纸审查时的关注要点各不相同。审图工作——作为设计师，我们的角色还可以细分为：图纸设计人设计校对人JOYONREALESTATE4使用者角度、多专业协调配合、绘制深度、节点表达、设计合理性。需要具备：1，用心体会2，基本的设计常识3，多专业知识4，经验图纸表达、绘制正确性。需要具备：1，耐心2，细心3，经验审图工作——JOYONREALESTATE5设计合规性。需要具备：对国家、当地规范、标准的熟悉了解。其中重要：1，规划2，消防3，人防4，节能5，建筑设计规范6，……审图工作——JOYONREALESTATE6施工可行性、便捷性、合理性。需要具备：对现场施工步骤、施工工艺的了解。其中重要：1，各种建筑材料的了解2，对现场施工的了解接下来进一步说明审图需要关注的图纸细节。审图工作——图纸设计人需要关注的图纸细节：建筑分为6个面。关键词：地面、楼面：面层做法、厚度；建筑、结构间的关系、对下层空间的影响；墙面：组成元素——门窗、装饰材料、造型、设备洞口等；顶面：面层、厚度、坡度、排水、防水等；JOYONREALESTATE7审图工作——图纸设计人1，考虑业主，方便其日后使用——更多的是内表面的关注：a.地面面层预留业主装修高度（门槛高、低窗台高度、是否降板？）b.门窗高度、位置、开启大小、开启方向是否合适？是否留够了业主吊顶高度？和窗顶、门顶是否有冲突？同一房间、同一层的门窗是否高度基本一致？c.结构、设备空间是否考虑清楚？和建筑功能需求是否一致？（梁高、降班、设备管线走向等）是否会对业主日后生活造成不便？d.设备管线、预留洞口等是否考虑了？并对日后业主的精装修带来便捷性？e.室外建筑灯光设计、定位。JOYONREALESTATE8审图工作——图纸设计人2，绘制深度、节点表达、设计合理性：a.建筑最怕水，是否在遇水部位都有所考虑？通过文字，墙身大样、节点详图等表达（露台、卫生间、屋面、排水沟、面层做法、找坡角度等）。b.各复杂部位、形体造型变化部位是否有节点详图的表达。c.被遮盖部位（下沉庭院、建筑内天井、建筑自身遮挡区域）是否有所表达？d.建筑材料间的交接是否表达？e.各类详图是否逻辑清晰并数量满足（尤其是露台、室内外出入口、厨房、卫生间、楼梯踏步等）JOYONREALESTATE9审图工作——设计校对人关键词：尺寸、标高、文字、标注、索引、图纸相符性需要关注的图纸细节：a.尺寸标注是否清晰、正确？（所有尺寸均应起始于轴线）b.标高系统是否正确？（包含面层做法、与结构关系、防水等要点）c.文字、标注是否清晰明确？（尤其是在设计说明、统一标准叙述、镜像户型做法、用户自理范围等方面）d.索引是否正确并详尽、所引部位是否具有典型性或普遍性？e.图纸相符性（平、立、剖、详图之间的一致性。经常犯错的：门窗大小、定位、标高、面层厚度的考虑、各专业图纸之间的一致性）JOYONREALESTATE10审图工作——因为有外部图审的关系，所以此点作为审图工作中相对较弱的一环出现，但问题一旦出现，将是严重的、致命的，并且是大批量的。关键词：标准、宽度、高度、疏散、防火、保温需要关注的图纸细节：a.最小宽度b.最低净高c.防护高度d.可踏面e.防攀爬f.建筑总高度g.最低面积标准h.……JOYONREALESTATE11审图工作——关键词：施工工艺、工法、可行性、成本、需要关注的图纸细节：a.墙体砌筑尺寸（尤其是墙垛、门窗洞口两侧、非标墙体）b.混凝土结构尺寸（非主要受力构件）c.门窗安装节点（尤其美式门窗）d.幕墙分块深化图、连接构造e.二次深化材料的施工工法、工艺JOYONREALESTATE12审图工作——一般按照施工图纸顺序：设计说明→平面→立面→剖面→墙身大样→节点→门窗大样JOYONREALESTATE13JOYONREALESTATE14JOYONREALESTATE15JOYONREALESTATE16JOYONREALESTATE17JOYONREALESTATE18JOYONREALESTATE19JOYONREALESTATE20JOYONREALESTATE21JOYONREALESTATE22JOYONREALESTATE23JOYONREALESTATE24JOYONREALESTATE25JOYONREALESTATE26JOYONREALESTATE27JOYONREALESTATE28审图工作——图审意见的成果输出——个人认为可以有多种的表达方式，可以手书、可以ppt、word、pdf等等电子文件格式，只要能做到表述清晰、可追溯，并可帮助自己核查修改图纸并作为资料备案即可。在此基础上，个人认为——电话，口述方式不可取！！其余方式可根据个人习惯分别采取。JOYONREALESTATE29审图工作——在杭项目的图纸基本上已完成，目前多处于施工阶段，部分项目今年面对交房的压力。施工现场正在组织问题自查工作，以面对验收及交付。设计研发部此时应从图纸质量入手，严把质量关，各专业合作共同梳理图纸，根据项目所处时间节点及自身特点，再次梳理施工图纸，做到问题早发现、先发现，及时提出处理方式及预案，帮助在杭项目顺利过关。最终，汇总所有项目的图审经验，补充进入施工图图审要点，及施工图绘制注意事项等标准文件。为未来的图纸精细化管理做好准备。JOYONREALESTATE30审图工作——针对在杭项目的审图计划：九衡项目：最早面对大面积交付的项目，因为有降价的前因，所以交付压力巨大。因时间紧迫，现阶段降低标准：配合现场项目公司工程部进行图纸的合规性排查。时间：5月前。主要参加人：九衡项目组（周璐、罗钰沣）配合人员：在杭项目组建筑设计管理人员（石亮、汪晓君、郑英杰）图审要求：对图纸的合规性进行排查，将问题形成书面成果，并给出处理意见。JOYONREALESTATE31审图工作——相江项目：部分区域面临交付（已通过验收，拿到合格证），部分区域已接近施工完毕，部分区域未开展。针对自身特点，现阶段要求：对未开工部分进行图纸详细的审图工作；施工基本完毕、但未验收部分做合规性审查。对于已验收部分，结合反思，做图纸问题回顾与总结工作。时间：4月底前。主要参加人：相江项目组（汪晓君、蒋小娟、马生江）配合人员：在杭项目组建筑设计管理人员（石亮、周璐、郑英杰）图审要求：分情况针对不同要求做图纸审查工作，将问题形成书面成果，并给出处理意见。JOYONREALESTATE32审图工作——九润项目：2013年年中交房，目前处于外立面施工中。针对自身特点，现阶段要求：结合九衡项目现场经验及公共部分精装修图纸，对图纸的合规性进行审查，做好图纸问题的归纳与总结。时间：5月底前。主要参加人：九润项目组（石亮、罗钰沣、蒋小娟）配合人员：在杭项目组建筑设计管理人员（汪晓君、周璐、郑英杰）图审要求：对图纸的合规性进行排查，将问题形成书面成果，并给出处理意见。JOYONREALESTATE33审图工作——青山湖项目：2012年C区交房，B区处于现场施工状态。D区处于施工图出图前准备的工作。针对自身特点，现阶段要求：做好C区B区的图纸合规性再审核，D区出图前的施工图审核工作。时间：5月底前。主要参加人：青山湖项目组（郑英杰、罗钰沣、陈可桢）配合人员：在杭项目组建筑设计管理人员（汪晓君、周璐、石亮）图审要求：对CB区图纸的合规性进行排查，D区进行全方位的图纸审核，将问题形成书面成果，并给出处理意见。JOYONREALESTATE34审图工作——宁波项目：2012年底主体结顶，目前正处于裙房施工状态。目前南方院图纸暴露出来的问题较多，主要在总平面的合规性方面。针对自身特点，现阶段要求：对图纸的合规性进行审查，做好图纸问题的归纳与总结。时间：4月底前。主要参加人：宁波项目组（郑英杰、周璐、马生江）配合人员：在杭项目组建筑设计管理人员（汪晓君、石亮）图审要求：对图纸的合规性进行审查，做好图纸问题的归纳与总结。JOYONREALESTATE35谢谢大家聆听！不妥之处请大家包涵、指正