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第1页共6页三一文库()/合同范本〔临时摊位租赁合同范本〕摊位是用来摆货做生意的地方,对于临时摊位租赁合同你了解多少呢?下面是小编分享给大家的临时摊位租赁合同范本,希望对大家有帮助。出租方:盘锦钻二综合市场管理有限公司(简称甲方)承租方:(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,双方在本着平等自愿的原则下,就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下:▲第一条租赁场地、价格、期限乙方自愿承租甲方钻二综合市场东02号摊位,(长5.5*宽4),经营范围酒类,租期1年,即从2016年3月1日起至2017年3月1日止。▲第二条租金租金共5000元(人民币大写:伍仟元)实行一次性支付制,以(现金)为租金支付方式;签合同后当日内开始交租金。▲第三条保证金第2页共6页乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位租赁押金1000元人民币。待乙方不租赁后一次付清押金,不计利息。▲第四条续租本协议续租适用以下第2种方式:1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前30日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租。2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前30日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。▲第五条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。▲第六条乙方权利义务1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的第3页共6页监督管理。3.按期支付租金。4.在租赁期内的经营范围必须按市场规范要求经营,不得随意经营,一但发现一次警告,二次没收,后果自负。5.爱护并合理使用市场内的各项设施设备,如有造成损坏的承担修复或赔偿责任。6.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,不得自行转让和出租,所退摊位由市场统一安排。6.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。7.乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规,服从工商、税务等行政部门的监督管理,自觉交纳有关税费及有关费用,甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调整,乙方需全力配合,但甲方必须提前15天通知乙方。8.合同期间乙方应服从市场管理,守法经营,公平交易,不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖,否则甲方视情节给予警告或清退。9.合同期间,乙方自觉做好“三防”(防火、防盗、防毒)工作,严格按照与市场签订的消防责任书执行,甲方不负责财产保存。▲第七条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按第4页共6页照5000元的标准支付违约金:1.进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。2.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。3.逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前30日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金。▲第八条其他违约责任1.甲方不提供场地的用水、用电等设施。如果甲方提供乙方用水、电后,致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,逾期交纳者,每逾期一天加收应交数5%的滞纳金,逾期十天者,甲方有权收回摊位,不退还押金。3.本合同经甲乙双方签订后,乙方原则上在合同期内不得终止合同,如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请,中途无故终止合同者,甲方将扣除乙方租金的50%作为违约金。第5页共6页4.合同期间,由乙方自觉实行摊位经营场所“三包”(包卫生、秩序、整齐)工作,不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放,不占位越线,违者甲方视情节给予警告及处罚,多次违规者,甲方有权单方终止合同,收回摊位,押金不退还。▲第九条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还乙方保证金,双方互不承担违约责任。▲第十条设施、场地的维修、保养1.各业户租用的摊位损坏,维修费用由各业户自行负责,各业户的水电维修由业主负责。2.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施以完好状态随同租赁物归还甲方,甲方对此有检查监督权。▲第十一条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后10日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第6页共6页▲第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,比如:自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等,乙方责任自负。▲第十三条补充与附件本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十四条合同效力本合同自双方或双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式两份份,双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方(签字):乙方(签字):身份证号码:身份证号码:日期:日期:
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