2019精品清单工程量计算规则文档

第四章工程量清单及工程量计算规则第一节工程量清单概述第二节工程量计算规则概述第三节建筑面积计算规则第四节土（石）方工程量计算规则第五节桩基础工程量计算规则第六节砌筑工程量计算规则第七节混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则第八节其他工程量计算规则第一节工程量清单概述工程量清单的概念工程量清单的作用工程量清单编制工程量清单计算规则的说明一、工程量清单的概念工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。工程量清单封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单零星工作项目表二、工程量清单的作用工程量清单的作用为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境是计价和询标、评标的基础为施工过程中支付工程进度款提供依据为办理竣工结算及工程索赔提供依据三、工程量清单编制1.分部分项工程量清单的编制分部分项工程工程量清单编制规则分部分项工程量清单编制依据《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）》招标文件设计文件有关的工程施工规范与工程验收规范拟采用的施工组织设计和施工技术方案措施项目清单的编制规则措施项目清单的编制依据拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工技术方案与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范招标文件设计文件2.措施项目清单的编制措施清单项目及其列项条件示例表序号措施项目名称措施项目发生的条件1环境保护2文明施工3安全施工4临时设施5材料二次搬运6脚手架7已完工程设备保护8夜间施工拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施工的倾向9混凝土、钢筋混凝土模板及支架拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程10施工排水降水依据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低于地下水位11大型机械设备进出场及安拆施工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须有大型机具12垂直运输机械施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5米的工程………………3.其他项目清单的编制其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。四、工程量清单计算规则的说明清单中工程量的计算规则都是按实体计算，而在实际中很多企业没有自己的企业定额，而是根据地区定额来计价，因此考虑到实际的需要，工程量计算的规则主要以中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》为依据。第二节工程量计算规则概述工程量的概念工程量计算的依据工程量计算的一般顺序统筹法计算工程量一、工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。二、工程量计算的依据1．中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》2．中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》3．2004年天津市《建筑工程预算定额》4．工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等5．经审定的施工组织设计或施工方案三、工程量计算的一般顺序1.土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工程量2.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》中的顺序或按照施工顺序依次进行计算3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序：顺时针顺序计算横竖顺序计算编号顺序计算轴线顺序计算四、统筹法计算工程量1.统筹程序、合理安排2.一次算出、多次使用3.结合实际、灵活机动工程量计算表序号名称部位单位数量计算式外墙中心线m30（3.6+4.8++3+3.6）*2外墙外边线m内墙净长线m首层建筑面积m2一土石方工程1平整场地m2第三节建筑面积计算规则建筑面积概念建筑面积的作用计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围一、建筑面积概念使用面积辅助面积结构面积二、建筑面积的作用是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标是确定概算指标、评价设计方案的重要依据是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的基本数据三、计算建筑面积的范围1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算（老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积）图1单层建筑物的建筑面积单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积图2设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积（注意：外墙外边线是否一致）图3多层建筑物示意图3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积图4建筑物各部位层数不同4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积地上部分地下室采光井保护墙防潮层出入口b1b2图5地下室建筑面积示意图5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积2.20m±0.000吊角图6坡地吊脚架空层2.20m架空层回填层±0.000图7深基础架空层6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算自然层电梯层图8井道示意图8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积舞台观众厅图9舞台示意图9.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算投影尺寸柱外尺寸单排柱站台有柱站台图10站台示意图10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积（注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算挑廊(通长)封闭式阳台(凹阳台封闭)水箱间门斗图11水箱间、门斗、挑廊示意图12.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算架空走廊图12有顶盖的架空走廊示意图13.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算图13室外雨篷示意图14.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算15.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算16.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算17.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积19.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算四、不计算建筑面积的范围1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）2.建筑物内的设备管道夹层3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯8.自动扶梯、自动人行道检修梯勒脚无柱雨篷台阶图14凸出墙面的构配件示意图第四节土（石）方工程量计算规则平整场地挖沟槽、基坑工程量计算规则土方运输与回填工程量计算规则一、平整场地1.土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算2.平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内及找平3.平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外放出2米后所围的面积以m2计算矩形：S=(A+4)(B+4)=Sd+2L外+16A、B-建筑物长、宽方向的外边线长，mSd-首层建筑面积,m2L外-外墙外边线长,mSdAB4.常见建筑物平面类型：L形：S=Sd+2L外+16任意封闭平面S=Sd+2*（L外+L内）L内—建筑物内边线长二、挖沟槽、基坑工程量计算规则1.挖沟槽、基坑的区分一般情况下，挖土的长度大于3倍的挖土宽度，且槽底宽度（不包括工作面）小于3m，称为沟槽；坑底面积小于20m2称为基坑；槽底宽度大于3m，且坑底面积大于20m2，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。2.挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数如下：土壤类别放坡起点（m）人工挖土一、二类土1.201：0.5三类土1.501：0.33四类土2.001：0.25注意：计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。3.挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度需按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm挡土坂面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡±0.000-0.454.基础施工所需工作面，如下所示：基础材料各边应增加工作面宽度（mm）砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础垫层支模板300混凝土基础支模板300基础垂直面做防水层800（防水层面）5.沟槽工程量计算长度计算外墙沟槽长度按外墙中心线计算；内墙沟槽长度按图示基础底面之间净长线长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量。深度计算挖土深度从设计室外标高至槽（坑）底。±0.000-0.45±0.000-0.45挖土深度挖土深度6.条形基础沟槽土方的计算公式aH不放坡，不支挡土板，不留工作面V=a*H*La——垫层宽度（m）H——挖土深度（m）L——沟槽长度（m）不放坡，不支挡土板，留工作面V=(a+2c)*H*La——垫层宽度（m）H——挖土深度（m）L——沟槽长度（m）c——工作面宽（m）cacH不放坡，双面支挡土板，留工作面V=(a+2c+0.1*2)*H*La——垫层宽度（m）H——挖土深度（m）L——沟槽长度（m）c——工作面宽（m）100cac100H双面放坡（垫层下表面），不支挡土板，留工作面(放坡交接处的重复工程量不予扣除)V=(a+2c+KH)*H*La——垫层宽度（m）H——挖土深度（m）L——沟槽长度（