重庆两江四岸江北片区城市设计--ECO

重庆两江四岸北滨段发展定位及概念规划方案（汇报版）2009年5月TheGreenCorridorChongqing,ChinaInterimConceptPresentationMay2009北滨带核心诉求•如何认识与挖掘北滨带的城市价值？•如何根据其城市价值确定北滨带发展的核心功能？•如何借助明确的核心功能构建北滨带的发展组团及城市形象，形成亮丽、独特的滨水发展带？1..0政策与规划背景解读ProjectBackground2.0分析SiteAnalysis3.0案例分析CasesStudy4.0定位规划思路SitePositioningandStrategy5.0组团功能SiteBlowups6.0结论ConclusionContents目录：专题研究：生态修复技术ECORecovering发展背景研究ExistingConditions1.0政策与规划背景解读ProjectBackground北滨带发展的政策背景“五个重庆”、两江新区、两江四岸的发展诉求森林重庆平安重庆畅通重庆健康重庆宜居重庆重庆总体发展定位“五个重庆”建设是一个有机整体，它们相互协调、相互促进，共同构成重庆未来发展总体框架两江四岸尤其是建设宜居重庆的重要载体。江北滨江带迎来了城市文化、生活、休闲综合服务提升的机遇，有条件打造重庆综合配套服务与现代服务业集聚区以人为本构建和谐社会、生态可持续性的科学发展观国务院指导意见市委市政府发展意见作出研究设立“两江新区”的批示意见明确两江新区将是重庆现代服务业和先进制造业的聚集地提出本届政府任期内，要设立“两江新区”将在基础设施、产业发展方面给予两江新区财税支持；政策先行先试江北区将成为内陆开放的高地和前沿，成为重庆金融中心、交通枢纽、物流中心和工业拓展基地的重要口岸，未来经济发展业态、布局、思路、重点都会为之做出重新调整江北滨江带沿江地区作为两江新区的功能载体，将集中建设城市的金融中心、商务办公写字楼，以及一系列大型公共服务设施，发展成为城市未来的功能、景观和活动中心聚焦两江新区政策要求主城两江四岸是重庆市山水景观的最佳区位，是建设宜居重庆的重要载体。市委、市政府提出高起点规划、高标准建设主城两江四岸，努力建设宜居重庆理念要求确定滨江地带作为城市公共开放空间的公共性、生态性、景观性定位滨江地带为谁使用——主体统筹考虑各个项目之间私有利益与社会公共利用的博弈，规划作为公共空间利用的保障手段，首先需要对土地价值进行评估、综合考虑房地产开发商和市民的利益平衡，社会经济、景观环境对两江四案规划建设的要求滨江地带如何使用——功能不单是交通和防洪，更要把生态、休闲、旅游等功能结合起来，应将提高以公共设施用地为核心的土地功能复合使用率作为滨江区域开发基本原则北滨带将成为两江新区的城市客厅公共性、生态性与景观性功能分区功能定位规划目标主题立意北部新区滨江片区以科技研发、高端生态居住、文化休闲为主的生态宜居示范区实现产业、居住功能同自然景观环境的和谐统一生态幽谷、科技走廊溉澜溪片区江北城中央商务区的重要补充和拓展区。以发展商务休闲、高端居住、商业服务等功能为主山水特色显著、都市门户特征鲜明、交通便利、环境优美的宜居之地。古今门户，山水之城渝中半岛区段重庆国际金融贸易中心，长江上游国际旅游门户。主要发展现代金融、商务、商业贸易、文化旅游、行政办公、现代居住、传统居住及水上观光服务等功能建设成为长江上游国际化大都市的标志区，展现多元文化的窗口巴渝之根，时代风采杨家坪片区西部文化创意产业高地，杨家坪中心区功能拓展区。以居住、文化创意产业、商业服务为主体，兼有运动、观光、休闲等多种城市复合功能成为都市时尚、文化创意、舒适宜居的乐园多彩九龙，创意之星南岸区段生活配套服务和商务办公拓展区、都市休闲娱乐区，南坪商业中心拓展区、现代居住区展现重庆都市风采、体验水岸快乐生活的舞台。乐南岸、美滨江、尚居住井口—双碑区段沙坪坝中心城区的疏解拓展区，未来新兴产业发展走廊和人文功能提升的交汇区，展现秀美嘉陵江景致的重要区段之一。以发展无污染的都市型产业为主线实现文化产业、生态保育、水岸人居的综合协调发展生态幽谷、文化水岸巴南区段主题游乐园、休闲水岸、传统民居展示、现代产业、现代居住成为两江四岸集高端游乐、滨水休闲、特色风貌展示为主的重点区域欢乐半岛，活力水岸重钢片区重庆工业文化博览区，文化创意产业拓展区，滨江休闲商贸区、港口旅游商务区重塑钢都功能、挖掘工业遗产文化内涵、修复生态环境、建设滨江休闲和港口旅游新区创意钢都、多彩港湾钓鱼嘴片区国际会议与论坛基地，区域性休闲旅游度假区。重点发展大型会议、论坛及服务，休闲娱乐，旅游度假，主题公园，现代居住等功能凸现区段的自然地理条件优势，打造长江上游的新地标会议之都、休闲之洲功能定位主城区两江四岸滨江地带城市设计涉及的各片区功能初定。两江四岸滨江地带将从“后院”向“前庭”转变，成为全体市民共同享有的“公共客厅”。目前的发展主题为“激情山城、欢愉水岸”。上位规划中规院的对两江四岸及各区段的功能定位上位规划北滨带的功能导向会议休闲文化特色区山水文化特色区工业与创意文化特色区传统文化教育特色区山水文化特色区会展体育特色区创新文化特色区重庆文化核心区航运文化特色区易道规划中规院规划战略定位都市核心区，主要是一个综合功能区都市文化旅游区CBD配套居住区文化教育特色区功能导向金融机构总部、研发，商务配套文化、旅游产业展览、零售，物流休闲、娱乐高端居住、酒店公寓配套居住区文化教育创意产业城市价值：旅游休闲产业、文化创意产业、商务服务配套生活配套：生态居住，注重与周边的有机协调总体工作范围ScopeofWorkSCOPEOFWORK重庆主城区两江四岸滨江地带涉及岸线为长江、嘉陵江岸线，基本为现状建成区。根据两江四岸城市设计的相关要求，本城市设计项目综合考虑社会、经济、环境及景观因素，从提升城市竞争力、关注民生问题出发，创造宜业宜居的人居环境，实现滨江地区的城市复兴。总体工作范围：东至黄花园大桥，西至江北百富高尔夫，从滨水空间向腹地纵深约300－500米的范围，总面积为12平方公里。重点片区范围：庙溪嘴片区、鸿恩寺片区、三钢厂地块、国奥片区等四个重点片区。总面积为4.5—5平方公里，其中庙溪嘴片区总面积约1.3平方公里，鸿恩寺片区总面积约2平方公里，三钢厂地块总面积为0.185平方里，国奥片区总面积约1平方公里。2.0北滨带:一个机遇与风险并存的城市名片…ExistingConditionsCBD鸿恩寺公园大石坝组团中心瓷器口沙坪坝商圈解放碑商圈北滨带与区域组团关系分析1、新、老城市中心片区的发展地带——连接观音桥商圈和江北城CBD，与解放碑商圈隔江相望2、都市休闲、娱乐功能发展地带——背靠鸿恩寺公园、正对重庆新天地、红岩村等3、生态居住、文化生活与商贸发展地带——依靠佰富高尔夫及沿江的生态腹地、观农贸商贸中心、瓷器口旅游区及沙坪坝文化区红岩村北滨带与区域组团关系•都市休闲客群：休闲体验、文化娱乐、健身服务为导向•生活居住客群：游憩活动、健身运动、交流空间•旅游客群及商务客群：旅游、商务会议•中产阶层：时尚生活休闲•有闲阶层：稀缺景观个性化服务•定位重复•功能单一•景点缺乏•游憩配套设施不足•嘉陵江北滨段滨水发展带旅游休闲消费的发展阶段与特征北滨带旅游休闲消费的发展机遇现实问题商贸流通规模需要提升产业联动提升服务注重效率资源开发定位重复，竞争态势明显区域聚合辐射能力集聚辐射不足滨江资源效益没有得到充分发挥以完善城市组团功能为导向构筑服务要素、功能完整（消费集聚、商务支持、公共服务、城市生态）的业态生态化、可持续型滨江城区矛盾产业联动——加强区域产业联动，配套CBD和观农贸、协同观音桥注重效率——因地制宜、补充设置功能业态，促进组团式发展资源开发——注重沿江滨水空间分段式综合开发与利用，形成滨江体验带提升服务——提升江北片区商务、旅游、休闲、娱乐等功能能级滨江带开发发展诉求重庆、江北商圈发展特征及其对北滨带的影响小结国内外滨水区发展模式借鉴CaseStudies3.0•福溪是冰河所刻画成的自然內海港。海岸规划完善的绿地、步道、码头与儿童游乐园，为都市人的戶外生活提供了多样化的选择，格陵兰岛的公共市场与街头艺术表演則呈现出城市的另一种风情。•格兰维尔岛(GranvilleIsland)——城市死角变身为艺术家聚集的时髦之地•位于福溪（FalseCreek）南岸，原是一个布满工厂和仓库的工业区，在上世纪20年代至50年代之间可以称得上是温哥华城市最大的污染源，一度导致福溪的海水里几乎没有生物。温哥华政府开始在70年代治理环境、把这里改造成温哥华的艺术小岛，同时也是休闲娱乐佳处。•以加拿大著名女画家EmilyCarr为名的艺术学院几乎占了格兰维尔岛的一半面积，另外还布满了大大小小的画廊、艺术工作室和工艺品商店数十家。太平洋协和区——位于温哥华中心城区的滨水地带，占地83公顷，归太平洋协和股份公司所有。自1991年开始，该公司先后投资30亿加元，在此兴建了一个可容纳1.6万人的城市社区，旨在创造一种高密度条件下的新型城市生活环境。其中各类建筑总面积将达110万m2，用于居住、商业、零售业及办公。温哥华福溪（FalseCreek）滨水地区改造借鉴居民不仅可以尽情领略城市生活的丰富多彩，甚至可以就近在城市中心商务区找到合意的工作，由此形成了一种新的城市生活方式从布局来看，太平洋协和区的和各种服务设施多与公共开敞空间联系在一起，环境优美、交通便利，可以就近为居民提供服务，这与北美城市郊区传统的购物中心形成鲜明对比太平洋协和区创造出一种高密度的、平易近人的新型城市生活环境，以满足不同类型居民的需求充分考虑不同利益集团多样化需求，根据不同类型家庭的生活要求，提供了多种户型的住宅出资修建社区服务所需公共设施，包括用于幼儿护理、文化娱乐、体育活动和艺术创作和场地设施，并积极参与学校和图书馆建设在其滨水地带，还建有自己的商业中心和商业街，周围设有与商业活动配套各种服务、餐饮、娱乐和文化设施居住群落内部功能完善所有的开敞空间都围绕佛斯河分布。几乎有近半数的岸线为4个大型公园占据。多种类型的开敞空间满足了人们进行不同室外活动的需要，包括体育运动、观看比赛、散步、骑车、跑步、练操、静坐、阅读、休息、就餐、交谈、赏鸟、私人会面、公众聚会等，而且，在水上也同样有着多种娱乐或竞技活动特别设计行人专用步行道路系统，自行车使用的滨水大道以便人们沿路欣赏到不同景观以人为本的多样化公共开敞空间全新生活方式：社区内部功能与城市功能的有机协调温哥华福溪（FalseCreek）滨水地区改造借鉴•认识回归•上世纪80年代初，随着伦敦市区码头经济的彻底衰退，被废弃的港区成为丑陋“棕地”，与伦敦这座都市应有的表现力格格不入。•对于伦敦来说，“城市复兴”的重任必须落实到港区重建，改造甚至拯救泰晤士河的问题上•价值回归•伦敦成为更“宜居城市”的宏伟计划中，包括开发泰晤士河隐河道、建造新公共区域、研究在泰晤士河河口建造新机场的可行性以及限制某些区域的摩天大楼。——泰晤士滨河地区的认识回归与价值回归泰晤士河改造借鉴滨河地区发展推动伦敦城市复兴改善功能和恢复生态环境之行动计划•已制定一项旨在完善功能、恢复河道及洪泛区自然生态环境的行动计划。这项计划包括恢复河道特征和行洪滩地，保护沿河岸的城市、道路和农田，减轻径流影响的缓冲区等内容，国家河流管理局认为，从整个流域角度看，河道状况最终将反映在土地利用上；保护环境的利益远远超出洪泛区本身•生物多样性问题专家大卫·韦布认为，气候变化会带来更猛烈的洪水。所以在伦敦重建河道和河滩尤为重要，而且给河流修建水泥河道这种旧式解决方案，如今已经不再适用了改善功能和恢复生态环境之实施方案•恢复泰晤士河支流——泰晤士河有数百条支流，遍布伦敦33个行政区。很多支流被禁锢在水泥筑成的地下河道里。现在，伦敦开展“伦敦河