外墙饰面工程监理实施细则

外墙饰面工程监理实施细则一、工程概况：东莞标检研发中心有限公司厂房A外墙面大面装饰为锦砖。规格：45×45mm、1种颜色，具体铺贴位置详见设计院提供施工图及外墙效果图。采用竖贴，缝宽均为5mm。外将勾缝材料采用专用黑色填缝剂，勾成平缝凹进砖面1mm。二、监理依据、目标：1、设计图纸、设计、技术变更文件。2、施工合同、监理合同及监理规划。3、施工组织设计及施工方案。4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－2001。5、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126－2000。6、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110－97。三、监理工作流程：施工准备阶段的监理确认施工样板基层隐蔽验收（基层清理、外墙孔洞封堵验收、会签）界面剂涂刷施工过程监理界面剂涂刷质量验收会签水泥砂浆打底施工过程监理水泥砂浆基层质量验收会签面砖镶贴过程监理面砖镶贴质量验收会签面砖勾缝、墙面清洗外墙面砖检验批验收外墙面砖分项工程验收收集、整理相关资料、归档四、施工准备阶段的监理：1、监理人员必须熟悉施工图纸，了解整个外墙线条、构造柱、空调预留孔及排气洞等位置、标高、尺寸，尤其是立面分色。2、督促施工单位报送施工方案并进行审批。3、检查进场材料的产品合格证书、性能检测报告，对下列材料应进行复验。（1）、水泥：安定性、凝结时间、抗压强度。（2）、外墙面砖的吸水率、面砖规格、颜色应与样品一致，经设计院及业主、监理确认无误后方可施工。（3）、勾缝材料应符合国家现行产品标准和工程技术标准规定。（4）、督促承包单位进行技术交底，并检查技术交底记录。（5）、对施工试贴样品进行确认，并检查样板件的粘结强度检测报告，试验结果应符合JGJ110－97要求。1五、监理控制要求：（一）、基层处理：1、打磨处理：施工前应严格对基层进行清理，特别是施工缝松散砼、松散石子、砼表面木屑等清理掉，然后用清水刷洗干净。2、砼缺陷处理：在剪力墙砼振捣不够密实、蜂窝等缺陷之处，应将松散砼打掉，采用提高一级砼（掺微膨胀剂）修补。3、渗漏处理：用清水冲洗墙面，以检查外墙是否出现渗水现象。若拆模时造成部分一次性穿墙螺栓松动及局部错用穿墙PVC管孔引起渗漏，应将螺栓孔周边砼打入3cm,切除钢筋头，采用1：2防水砂浆堵漏，直至无渗漏。4、所有外墙预留孔洞在涂刷界面剂前应进行查找，若出现遗漏、错位应进行补钻孔等修补。应保持上层预留洞口尺寸、位置一致，确保外墙装饰效果。特别注意预留孔洞应向外倾斜，不得出现倒返水现象。（四）、涂刷界面剂：1、胶液配制：要求承包单位严格按照生产厂家技术说明提供的比例配制。2、涂刷：基层经过隐蔽验收并提前一天浇水湿润，涂刷时采用喷雾器随时湿润，涂刷要求达到均匀且粗糙。3、养护：界面剂涂刷完12小时内开始养护，连续养护3天，确保面层充分湿润。4、隐蔽验收：在粉刷前进行界面剂隐蔽验收，经验收合格后才同意进入粉刷层施工。（五）、外墙粉刷：1、界面剂养护三天后跟进粉刷，粉刷时应确保界面剂湿润。2、水泥砂浆基层粉刷应根据工程放样结构轴线，进行外墙放样吊线，在外墙所有转角处均放置吊线。确保外墙贴面砖垂直度和平整度，避免产生墙体厚度不一、阴阳角不正等现象。3、外墙粉刷采用标筋来控制平整度和垂直度。外墙粉刷工程应分层进行，当粉刷层在15mm厚以内时可一次粉刷到位。当抹灰总厚度大于或等于15mm时，应分层粉刷，抹灰总厚度大于或等于35mm，应有加强措施。3、养护：由于本工程地处江边，风大，特别是外墙施工，易使水泥砂浆失水，产生收缩，容易引起开裂空鼓。因此必须在粉刷完在水泥砂浆初凝后终凝前这一段时间内采用喷雾器进行表面喷水养护，养护标准以表面湿润为准。当水泥砂浆终凝后，养护改用水管冲水养护，养护时间不少于7天，确保粉刷层充分湿润。（六）、面砖铺贴：1、准备工作：2（1）、铺贴面砖前应全面检查基层空鼓、裂缝、平整度、垂直度、阴阳角方正，如不符合施工规范要求，给予返工处理，直至验收合格。（2）、铺贴前要求施工班组应进行选砖，避免出现颜色不一、规格不均匀、缺棱掉角等现象。（3）、铺贴前进行放样定位和排砖，非整砖宽度不宜小于1/2的整砖。2、铺贴：（1）、充分湿润粉刷基层，确保在每一块铺贴前基层均处于湿润状态。（2）、铺贴前应确定水平及竖向标志，挂线铺贴。墙面砖铺贴表面应平整，接缝平直，缝宽均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线做成45º角对接，在墙面突出物周围的面砖，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴，外墙孔洞处也应套割吻合。（3）、铺贴应自上而下进行。采取分段进行，在粘贴每段或分块内墙面砖，均自下而上镶贴。在弹好水平线的下口上，支上一根垫尺，在已支好的垫尺上而下往上贴，以此托住第一皮面砖，然后在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准线，横竖要对齐。镶贴面砖的结合层采用海菜胶水泥粘贴，海菜胶水泥应满铺在外墙粉刷层上，厚度在6mm左右，然后贴面砖。贴完锦砖的面砖，用拍板靠在贴好的墙面上，拿锤子对拍板满敲一遍，然后将锦砖上的纸用刷子刷上水，约30min左右便开始揭纸。揭开纸后检查缝子大小是否均匀，如出现歪斜、不正的缝子，应顺序拨正贴实，先横后竖。直至拨正调直为止。（4）、养护：铺贴完成第二天采用喷雾器开始养护，保证充分湿润，2天后方可进行勾缝。3、勾缝：勾缝前充分湿润基层，勾缝材料采用专用黑色填缝剂，要求勾缝密实缝面平直、观感好，不得出现裂缝、毛面、凹凸不平、圆弧面等现象，缝面施工至面砖凹进1mm，砖缝为5mm。勾缝完好时随即用布将沾在面砖上勾缝剂尽可能擦干净，以便于清洗。勾缝完成后第二天开始养护，养护时间不少于3天，保证充分湿润。4、清洗：勾缝养护期达到后方可进行清洗，清洗剂应采用专业清洁剂，不得用强酸清洗。清洗应确保砖面清洁，不得破坏勾缝剂，同时还应注意不得污染铁件和外墙涂料等。5、细部节点处理：（1）、门窗边做法：A、门窗安装已通过验收。B、门窗边填缝时应注意铝合金框弯曲变形现象，铝合金框应进行加压条对撑处理。施工时应将门窗边杂物、松散砂浆等清理干净，用清水充分湿润，填缝时分两道进行，第二道填缝时需将临时固定的铝合金框垫木打掉后进行。填缝必须密实，填缝施工完必须加强养护7天。在打密封胶前用清水充分冲洗检查窗是否出现渗水现象，如有渗水现象必须进行返工处理，直至无渗漏。3C、窗边铺贴面砖阳角线做成45º角对接，窗台泛水坡度为10mm，铝合金窗与面砖距提位5mm，在铝合金窗边形成5×5凹槽，铺贴过程应及时清理挤出的粘贴剂确保5mm深度，最后凹槽打密封胶，具体做法详下图。（2）、脚手架眼：为防水穿墙管渗水，须将原套管打掉，清理干净用清水充分湿润，然后用细石砼（掺微膨胀剂）分二道进行浇筑，严禁出现渗水现象。（3）、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求，不得有倒返水现象。（4）、分层线：要求粉刷层切割至基层（但当粉刷层超过时，切割深度不小于30mm）。用耐候胶嵌缝。六、监理工作的控制要点及目标值：（一）、控制要点：1、界面剂涂刷质量。2、外墙水泥砂浆找平层应有足够的稳定性、刚度和强度。3、外墙面砖严禁空鼓。4、杜绝外墙窗框边、脚手架、螺栓孔洞渗漏现象。4（二）、目标：外墙无渗漏现象，外墙面砖分项工程达到合格标准。七、监理工作方法及措施：（一）、基层处理：经验收合格签认后才准予下一道工序施工。（二）、胶液配制及配合比：胶液要求集中由专业配制，比例不同的胶液应分开配制并做好标识，避免混用。施工过程进行抽查，检查是否符合要求。（三）、界面剂涂刷、水泥砂浆粉刷、面砖铺贴、勾缝施工过程进行巡视检查。要求按施工规范及工艺要求施工。发现不符合要求时给予返工处理，必要时发监理通知单督促落实。（四）、细部节点施工应做为必检项目进行严格监控，窗边填缝控制程序：1、填补施工应由固定专职人员进行。2、在填补施工前要求承包+单位召开交底会并检查交底记录。3、在填补前对基层进行隐蔽验收，经同意后才准予施工。4、施工过程经常巡视检查，必要时进行旁站，做到填缝饱满密实，垫木清理干净。（五）、在水泥砂浆粉刷施工前应对界面剂施工质量全面检查，经验收合格签认后才准予下一道工序施工。（六）、在大面面砖铺贴前对水泥砂浆粉刷层、外墙预留洞口质量情况进行全面检查，经验收合格签认后才允许施工。（七）、养护：施工过程每天巡视不少于2次，夜间进行不定期抽查，确保养护期内充分湿润。当发现严重违规时发监理通知单处以罚款（从优质管理奖中扣除）。（八）、成品保护：施工过程监理人员应经常巡视检查产品保护，不得破坏已施工完好的铝合金门窗。外墙面砖清洗时，不得对铁件等构件污染、腐蚀。（九）、安全文明施工：施工过程应关注用电安全、外架竹榀满铺固定、外架垃圾及时清理等安全文明施工问题，不符合要求时及时要求改正，必要时发监理通知单督促整改。七、验收：外墙面砖施工完成及时验收，具体验收项目详见附表。由于本工程的单位工程均为高层建筑，安全问题突出，为了避免将来出现面砖脱落伤人的现象，必须严格控制外墙面砖粘结质量。具体措施是要求施工班组先全面自检，然后质检员抽检合格后报验，最后监理人员进行拉网式复检，只有通过层层把关，才能杜绝外墙面砖空鼓现象。