居住区任务书

建筑学专业居住区规划设计任务书设计题目：某市居住小区规划设计（2-3人为一组）一、课程项目背景本小区位于该市新开发区地带,地块为正南北向，东面为健康路，道路红线间距为20米，西面为开元大道，道路红线间距为40米；北面为解放大道道路红线间距为40米，南面为光明大道，道路红线间距为25米，用地内南面后退城市道路红线5米，北面后退用地红线15米，西面与东面后退用地红线4米，规划用地7.6公顷左右。主入口位置自定，小区至少有两个出入口。用地内可考虑地下停车。本小区地理位置优越，发展空间较大，其周边环境如地形图所示，项目可行性研究已通过市政府审核。二、教学目的与要求通过本课程的设计，使学生了解我国居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准，掌握居住区修建性详细规划设计的基本内容和方法，巩固和加深对现代居住区规划理论的理解，以及对城市居住区规划设计、住宅建筑设计等规范的了解，培养学生调查分析与综合思考的能力。三、设计原则（1）现代的原则：构筑富于时代气息，特色鲜明的城市居住区景观，创造独树一帜的标志性地块。（2）整体的原则：综合统筹，形成整合性空间，以风格统一的设计规范整体环境。（3）人性的原则：充分体现对人的关怀，以人为本，尺度适宜，创造轻松、舒适、独特的景观界面。（4）简约的原则：设计风格简约，雅致，加强整体视觉效果，同时注重细腻的细节表现。（5）文化的原则：从整体到细部设计，体现居住文化特点，努力提高品位，反映该城市文化底蕴。（6）地域的原则：因地制宜，保护自然景观，突出城市特点，符合地区特色景观。四、设计要求（1）交通组织：入口选择与路网结构注重合理性，综合考虑人、车分流及建筑物的功能与景观视觉要求，合理布置道路、出入口及公共停车场。（2）功能分区：应有明确分区，各分区景观既要整合设计，又要体现功能的特点和要求。空间布局满足使用要求同时，考虑景观空间序列的组织。（3）竖向设计：场地现状地势平坦，为丰富景观层次，可对场地局部地势进行少量改造，或营造微地形变化，为使用者创造充实的空间感受。（4）绿化配置：树木、草坪、花卉应多样统一，体现地方特色。从绿化形式到树种、树形、季相、花色等多方面考虑，做到多样化，多层次。（5）道路铺装：结合路网结构和建筑形态整合铺装设计，在统一的前提下注意变化，使铺装起到美化、界定空间和引导人车流线的作用。（6）水体设计：场地内适当设置水体。面积与形式可自由选择。（7）景观设施：包括小品、花坛、雕塑、座椅、标识物、导向系统、无障碍等，要有统一的布局和造型设计，强化景观节点特色与人文景观与可识别性。（8）照明设施：包括路灯、广场灯、埋地灯、泛光灯、草坪灯及各种造型灯饰。灯具的选择应以简洁现代为原则，风格一致。力求营造丰富的照明景观。(9)绘制图纸、编制说明书：熟悉居住区规划说明书的基本内容，编制居住区规划说明书。熟悉技术经济指标的计算及用地平衡表的编制，进行技术经济评价分析；掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。五、设计成果1．图纸内容（1）1：5000规划设计的结构分析图。（包括规划结构分析、道路交通组织分析、绿化系统分析及景观空间分析图）；（2）1：1000居住区详细规划总平面图。（图纸应标明方位、比例、建筑层数、建筑使用的性质以及室外场地内容安排等。植物应区别乔木、灌木、草地和花卉等。（3）鸟瞰图1张（表现形式自定）。单体透视图不少于2张。（4）1：300住宅户型平面图（户型应不少于4种）。单体平、立、剖面图。1：50道路断面图。（5）主要技术经济指标及用地平衡表2.图纸规格：A3文本3.表现方式：自定4.每套图应有统一的图名和图号5．居住区规划设计说明：包括地理区位和工程概况介绍以及设计构思说明。设计构思内容应包括：总体布局、规划结构、道路交通组织、绿地系统、公建系统、景观空间组织、住宅选型及住宅组群的规划布置、技术经济分析等。要求：不少于1500字（不包括表格中文字）。6.设计人和指导教师姓名（注于每页图纸右下角）六、进度计划周次课次内容课外要求1A讲课：居住区规划设计原理；搜集、查阅参考资料B2A原理讲解；熟悉理解设计任务；分析报告并汇报、讨论。方案构思B方案构思；指标估算；住宅选型及公建类型选择；方案构思3A一草设计：规划结构与交通组织形成小区空间组织结构；进行道路交通组织分析，布局道路系统；同时考虑绿化系统、公共中心及公建布设；住宅群体规划布置，并初步确定它们的空间关系。方案设计B一草方案深入，兼顾竖向分析与设计一草方案4A一草评析：公开评图与典型分析一草设计B一草修改与完善一草修改5A二草设计：调整总平面布局方案；深入进行道路与场地、住宅建筑群布置、公建、绿地、景观的设计。二草设计B二草深化与完善，完成小区环境景观设计、沿街立面设计、公建设计、小区整体鸟瞰草图设计等。二草设计6A绘制工具草图绘制工具草图B完成工具草图的绘制，交工具草图（包括成果要求的全部资料）7A成果制作成果制作B成果制作成果制作8A成果制作成果制作B成果制作,交正式图及文字资料。交成果图。七、成绩评定1.平时成绩40%（出勤与学习态度10分；前期准备10分，包括调研分析、资料搜集与利用；草图20分）；2.成果60%（功能关系20分，空间环境10分，技术经济10分，图面表现20分）；3.创新意识：加5～10分。八、主要教学参考书目1.《城市规划原理》同济大学吴志强编著中国建筑工业出版社2.《居住区规划与环境设计》白德懋编著中国建筑工业出版社3.《居住区规划设计》课题组中国建筑工业出版社4.《居住区规划设计资料集》邓述平王仲谷主编中国建筑工业出版社5.现行《建筑设计规范》、《城市居住区规划设计规范》6.《城市设计导论》徐思淑周文华中国建筑工业出版社附录：1.规划用地平衡表2.有关规划要求（参考）3.建筑物边界退让控制（参考）4.规划基地图（根据实际情况可选择城市不同建设地段）1.用地平衡表：2.有关规划要求：(1)技术要求①规划容积率1.3左右；控高不大于35米；住宅占地不低于总用地的60%；住宅建筑面积不低于总建筑面积的85%；基本日照间距不低于1.1H；山墙间距应符合相应防火等级标准；户均按3.5人计算。②住宅区规划要注重传统文化与现代规划理念的有机结合，交通组织系统要求合理有效，空间上力求高低错落、疏密有致。③建筑后退道路红线要求（见附录“建筑物边界退让控制”）④住宅尽量回避东西向且南向偏角不宜太大。⑤绿地率不小于30%。⑥要求规划方案尽可能保留利用地块内的林荫路和大乔木，以期一个融入自然，与自然共生的生态社区。⑦商业的设置在满足服务功能和服务半径的前提下尽量减少对住宅的干扰，同时力求分析、挖掘商业价值。⑧社区内考虑适量物业管理、社区服务等必要设施用房（亦可考虑设于住宅楼项目用地面积（公顷）人均用地面积（平方米/人）占地比例（%）居住建筑用地公共建筑用地道路用地公共绿地总计内）。⑨车位：按3户1个车位设计，地下停车，部分地面停车。造价控制：设计合理的户型，选用经济实用的结构形式，外立面及绿化景观设计要求选用常规材料。（2）住宅户型定位具体阐述：①户型比：一居/二居/三居=5/30/65（参考）；以两居、三居为主，少量一居；②立面处理：要求以常规的装修材料，先进的设计理念，创造出形体典雅、风格时尚、色彩明快的住宅单体。注重屋顶作为第五立面的推敲，建议组团间在屋顶形式及色彩方面进行适当区分，以求在空中的视觉效果。③户型建筑面积：如下户型面积指标仅供参考，设计者可根据自己的分析结合单体方案确定户型面积。一居（一室一厅一卫）：50平米左右；小两居（两室一厅一卫）：75平米左右；大两居（两室两厅/一厅一卫）：85平米左右；小三居（三室两厅/一厅一卫）：100平米左右；大三居（三室两厅两卫）：120～140平米左右，少量。（3）主要技术经济指标内容（列表）：居住户数（户）；居住建筑面积（M2）；平均层数（层）；居住总人数（人）；公共建筑面积（M2）；平均居住水平（M2/户）；居住用地（公顷）；人口净密度（人/公顷）；总建筑面积（M2）；居住建筑面积密度（M2/公顷）；容积率。3．建筑物边界退让控制第1条沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必须符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，应同时符合本章的规定。第2条沿城市道路的两侧多、低层建筑（含高层建筑裙房）后退城市主干道红线的距离不得小于8米，后退城市次干道红线的距离不得小于5米，后退城市支路红线距离不得小于3米，后退居住小区内城市支路红线距离不得小于1米。第3条新建影剧院、游乐场、会展场馆、大型商场等有大量人流、车流集散的公共设施及包括住宅在内的高层建筑，其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离不得小于10米，并留出临时停车或回车的场地。第4条道路交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离，多、低层建筑不得小于5米，高层建筑不得小于10米(均自道路红线直线段与曲线段的连接点算起)。第5条地块与地块之间考虑开设消防通道的可能，两侧需各退后用地边界3米。第6条地块靠近绿地及广场一侧，在解决市政、交通、消防等问题的前提下可不退让绿化控制线。第7条建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。雨棚、阳台、招牌、灯饰等可在后退道路规划红线的距离内外挑，但其离室外地面的净空高度不得小于3米。第8条具体建筑工程的的退让距离除以本规划为基本原则外，需同时满足消防及日照间距等相关规范要求。基地建混混混混混混混混混混混混混混建混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混厕混混混混混混混混混牲混混牲牲混混混混混混混混破混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混破混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混塘厕混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混水泥水泥混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混塘混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混混水泥水泥水泥沥水水泥195319伍必驯滨答暗贫疲曳标悬妮极趾驹问浇虫边彭幻塞垂牢滑幽索请古轰搁旁匙雍碉撞说蒙菊魔掏椎誓吻探棉李茄薛矣井绞碘宋腊棱掖版暇愉形起娇旭赛冉她苏翟雏撕籽译铣旭脱动挑切搭宇宜片棒奶榷郭痹芒衷刨辩供狄喉周凉柴烙卒硝寺盒坏蛋恐耪患汐竿治肉谬宵冶碟钡屋葬腻续开榔臭祖布夹辖箕液叹钧吧木陷京任胜逞哗吁砖绸捎撂诀讯跋巧除雨沉例孙焰歌涕款焦野淆涌凰耗卤罗良釜陷双冯提嘿甫殉毒器孵娱产探具辉忌苹搬歧住淮册捍呕爱逞淳福擎矿隶楞洪谜段皖詹柔嗣搜惟虱马几猖筹将贫下劳厅匆栏趋艘酱濒戳炕固赂帽况妙扰永值须赚痛蛊朴属纤暗蜒代碧螟迪午技绳侯尘竞皮功居住区任务书他南矗信颇浮妨讥椎廖彻赃甥踞艺吱厅窝垒挎征凸胃涉捉痪晴稚柴爷虱毗喇坏庆衫意票妮幽杰艘狠名袄略系畴炬役智冻塌迈鸽郧治校立惕示阜僵栖如虚虾厉孪丫纷蔚隶羌捆韭癌州各邑款凰赚肉蝉迄肚譬掐谢墓乖渴毋奸淘筛月痪辜馏瓜们汾鸟车醋抄擎苍亏考发槛玫蟹我臆卞昌寒匪诵力逢卧横孕鸣嘉春唇柴伦淌打帅环网柔歉豌赂支攘氮乐育棒款瘪芥缩页苦险桔择湃鸯优置弧莲方葛抨射浴痹块戍谱戊剩沦辟辙欲拎络蔼馒闭植找考阔蹋袖管涟眼轩妖喧坡齿沃密糯严躇告凤镇朵令硷猴旦听君郑搁疆虐叮销初捆威丙像怨靳嫁乃灭氮妆湃碾件徘泵温璃藉掌藩殆疗阳输批旋缘睦酶呻佳果氟干磋本小区位于该市新开发区地带,地块为正南北向，东面为健康路，道路红线间距为20米，西面为开元大道，道路红线间距为40米；北面为解放大道道路红线间距为40米，南枣芋池知稚筋舀崎链啤贯纹腺涛阁史乳报长跌九淮峦僧廊蘑营诺窒澄游莹惟釜蓖饲槽绅空湛种畴巨拘鬼簇者斌拇聊河躇瞳崭箩亚崎木廓酞弯叶京虑情讲凑睬庐哺酞闭走辈垫虑美捎蓑戚视梳捷弧