违约与违约责任

违约与违约责任（复习课）温州市第二外国语学校夏孟耸考情分析框题考点要求违约与违约责任1、违约及其类型a识记2、违约行为的免责情形b理解3、违约责任的承担方式c应用框题时间题型分值违约与违约责任2015年9月浙江测试卷选择题3分2015年10月浙江选考主观题3分2016年4月浙江选考选择题3分2016年10月浙江选考无0分违约与违约责任违约及其类型违约的含义（基本形态）最常见违约行为的免责情形违约责任的承担方式违约的种类小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法院，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。（1）开发商的行为属于何种违约情形？1、实际违约的种类（1）不能履行：债务人客观上没有能力，或者法律禁止有关债务的履行。（2）迟延履行（3）不完全履行（4）拒绝履行：恶意毁约。合同当事人完全有能力履行合同义务的情况下，故意不履行合同义务的行为。出卖禁止流通物为典型。拓展分析合同法对违约行为免责的规定：在一定条件下，尽管当事人不履行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同义务。拓展分析2、不可抗力民法通则第15条规定：不可抗力是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。不能预见，是指行为人主观上对于某一客观情况的发生无法预测，应以一般人的预见能力作为判断标准。不能避免，是指当事人尽了最大的努力，仍然不能避免事件的发生。不能克服，是指当事人在事件发生后，尽了最大的努力，仍然不能克服事件造成的损害后果。做一做：完成学案精选例题1-2题小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法庭，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。（2）指出开发商应承担何种民事法律责任?违约责任变式：【2015年9月浙江测试卷42题】张某发现，某商场的装饰橱窗中有一幅广告，其中的婚纱照很像自己与妻子的。他想起自己与妻子上个月曾在某照相馆拍过婚纱照。经证实，商场广告中的照片果然是张某的婚纱照，商场则是从照相馆购买了张某的婚纱照。（3）照相馆应当承担何种民事法律责任？侵权责任拓展分析3、比一比：侵权责任与违约责任区别侵权责任违约责任违反义务的性质法定义务约定义务侵害对象法律规定的权利合同债权赔偿内容财产损失、精神伤害财产损失小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法庭，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。（4）指出开发商应承担民事法律责任的方式?拓展分析3、比一比：侵权责任与违约责任区别侵权责任违约责任违反义务的性质侵害对象赔偿内容承担方式教材17页、52页停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失，消除影响，赔礼道歉。继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金和定金责任。做一做：完成学案精选例题3-4题4、违约责任的承担方式（2）采取补救措施：适用于一方不合约定（瑕疵给付）的违约行为。（3）赔偿损失：前提是给对方造成损失。赔偿损失的方式是支付一定数额的赔偿金。拓展分析（4）违约金：最常见的违约责任形式。（5）定金责任：注意接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。定金≠订金。（1）继续履行：如果法律上或者事实上已不能履行，就不能要求继续履行。注意（承担方式的并用）：继续履行与违约金只能二选一；继续履行和定金只能二选一；违约金与定金只能二选一。赵某与H二手车贸易公司签订了购车合同，约定以30万元的价格购买该公司一辆运输车，并按约定交纳了5万元定金。赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，H公司已将该车以38万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵某要求H公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退还定金。双方协商无果。赵某因此受到较大损失，遂将H公司诉至法院。提请法院判令H公司与周某的购车合同无效，并要求继续履行其与刘某的合同；而H公司对赵某的诉求有异议。要求：⑴每人先独立思考，然后6人为小组合作探究，时间6分钟；⑵运用《生活中的法律常识》的相关知识，请根据材料设计2-3个问题，并组织相关答案。结束语“强化规则意识，倡导契约精神，弘扬公序良俗”。------习近平