(7C)中海紫御豪庭项目建安成本测算表

序号单位工程名称层数地上建筑面积地下建筑面积栋数合计备注7C地块高层部分11#20/220,082967121,04922#21/221,663966122,62933#22/222,682967123,64844#23/222,814950123,76455#21/214,416627115,04466#22/222,688969123,65877#21/221,704966122,67088#20/220,657969121,62699#19/219,644966120,610高层小计186,3518,348194,699高层计容面积184,748视为可售高层车库10C1区地下室-1019,472119,47211C2区地下室-106,77416,77412C3区地下室-1017,179117,17913C4区地下室-103,96613,966高层车库小计047,39047,390别墅部分1415#3/273226911,001双拼1516#3/21,45061312,063四拼1617#3/21,45061312,063四拼1718#3/22,17695613,132六拼1819#3/27322661998双拼1920#3/21,45060712,057四拼2021#3/21,45060712,057四拼2122#3/22,17694813,123六拼2223#3/273226911,001双拼2324#3/21,45061312,063四拼2425#3/21,45061312,063四拼2526#3/22,17695613,132六拼2627#3/27042481952独栋2728#3/273826611,005双拼2829#3/21,45060712,057四拼2930#3/21,45760712,064四拼3031#3/22,16995613,125六拼3132#3/21,45761312,070四拼中海紫御豪庭建筑面积指标表序号单位工程名称层数地上建筑面积地下建筑面积栋数合计备注3233#3/22,8881,28814,176八拼别墅部分小计28,28811,91640,204别墅计容面积27,925视为可售别墅车库33A区地下室-104,65114,65134B区地下室-109,23219,232别墅车库小计013,88313,883配套用房3542#3/11,795011,7953643#1/14942,81313,307门卫-36036配套用房小计2,3252,8135,1397C地块合计216,96484,350301,3147C地块计容面积212,67271%视为可售6B地块高层部分03710#18/212,358627112,9853811#19/219,311969120,2803912#18/218,837966119,8034013#17/217,435977118,4124114#16/216,411977117,388高层小计84,3514,51688,867高层计容面积83,659视为可售42高层地下车库-1021,189121,189别墅部分4334#3/22,16995613,125六拼4435#3/27042481952独栋4536#3/22,16994813,117六拼4637#3/22,8881,30014,188八拼4738#3/22,15093813,088六拼4839#3/273226911,001双拼4940#3/273226911,001双拼5041#3/21,09344011,533三拼别墅部分小计12,6365,36818,004别墅计容面积12,466视为可售51别墅车库-107,12317,123配套用房序号单位工程名称层数地上建筑面积地下建筑面积栋数合计备注5244#3/11,50510611,611门卫3636配套用房小计1,5411061,6476B地块合计98,52738,303136,8316B地块计容面积96,12570%视为可售总建筑面积315,492122,653438,145计容面积308,79770%视为可售附件05已发生额(万元)未发生额(万元)合计成本(万元)相对面积(㎡)相对单位成本(元/m2)3.建安费用#REF!158,942.98218,519.91301,314.07,252.2长风项目7C地块：占地面积97,720m2，总建筑面积301,314m2，地上建筑面积216,964m2，地下建筑面积84,350m2。高层公寓710户，别墅77户。3.1前期工程321.37431.92753.29301,314.025.0相对面积采用总建筑面积3.1.1临时供水15.4015.40301,314.00.5发展长风6B、7C项目施工用水接水合同7.66-7.667C、6B地块共发生11.14万元，按建筑面积分摊长风6B、7C项目临水内管工程合同4.05-4.057C、6B地块共发生5.89万元，按建筑面积分摊长风6B、7C项目施工用水丹巴路修复合同3.69-3.697C、6B地块共发生5.36万元，按建筑面积分摊3.1.2临时排水0.62-0.62301,314.00.0发展长风6B、7C项目委托编制临时排水方案0.62-0.627C、6B地块共发生0.90万元，按建筑面积分摊3.1.3临时供电141.16-141.16301,314.04.7发展长风6B、7C地块项目临电箱变工程合同61.89-61.897C、6B地块共发生90.00万元，按建筑面积分摊长风6B、7C地块项目临电外线工程79.27-79.277C、6B地块共发生115.26万元，按建筑面积分摊3.1.4场地土方工程---301,314.00.0相对面积采用建设用地面积3.1.5临时设施155.24-155.24301,314.05.2展示区临时设施工程115.56115.56展示区临时水电安装工程24.0124.01项目办公室精装修15.6815.683.1.6临时围墙---301,314.00.03.1.7临时道路---301,314.00.03.1.8其它费用8.95-8.95301,314.00.3样板墙泛光照明3.943.94样板墙泛光照明2.012.017C地块煤气管拆除3.003.00说明中海紫御世家项目7C地块发展成本预测明细表（第四阶段）版本编号：COBSH/ZYHT1-4-2预测成本（含公共成本）相对单位成本成本项目合同名称4附件05已发生额(万元)未发生额(万元)合计成本(万元)相对面积(㎡)相对单位成本(元/m2)说明中海紫御世家项目7C地块发展成本预测明细表（第四阶段）版本编号：COBSH/ZYHT1-4-2预测成本（含公共成本）相对单位成本成本项目合同名称3.2基础工程2,744.63192.442,937.07301,314.097.53.2.1地基处理---301,314.00.0相对面积采用建设用地面积3.2.2桩基础（包括桩基检测）2,744.6341.782,786.41301,314.092.5采用PHC管桩，桩径400mm，500mm，长度31-33m3.2.2.1高层基础1,325.4618.741,344.20194,698.770.07C展示区桩基工程234.2118.74252.95预计结算价。7C一二标段桩基工程1,086.75-1,086.75结算价格，较合同总价结余50万。桩基检测工程4.50-4.503.2.2.2别墅基础429.606.04435.6440,203.9110.07C展示区桩基工程75.556.0481.59预计结算价。7C一二标段桩基工程350.55-350.55预计结算价。桩基检测工程3.50-3.503.2.2.3配套基础73.241.0274.265,138.3160.07C展示区桩基工程12.811.0213.83预计结算价。7C一二标段桩基工程59.43-59.43预计结算价。桩基检测工程1.00-1.003.2.2.4高层地库基础732.958.23741.1847,390.3160.07C展示区桩基工程102.928.23111.15预计结算价。7C一二标段桩基工程622.53-622.53预计结算价。桩基检测工程7.507.503.2.2.5别墅地库基础165.434.30169.7313,882.8130.07C展示区桩基工程53.794.3058.09预计结算价。7C一二标段桩基工程104.62-104.62预计结算价。桩基检测工程7.02-7.023.2.2.6试桩费用17.963.4421.40301,314.07C6B试桩费用16.463.4419.907C、6B地块共发生23.93万元，变更增加5万，按建筑面积分摊7C6B试桩检测1.50-1.503.2.3非桩基础---0.00.03.2.4沉降观测服务-150.66150.66301,314.05.03.3建筑单体#REF!134,273.39183,355.34301,314.06,085.23.3A高层建筑单体#REF!109,046.53128,223.77194,698.76,585.87C地块高层建筑面积194,699m2，其中地上186,351m2、地下8,348m23.3A.1地下室#REF!963.363,184.978,347.83,815.43.3A.1.1基坑土方工程412.28103.88516.168,347.8618.31、开挖深度5.7m，局部开挖深度达7.8m，土方量52340m3，土方单价95元/m3，单价中已经包括开挖、外运、人工扦土等，已经考虑任何的放坡、工作面；2、土方回填3572m3，回填单价18/m3，外购土方35/m37C区建筑渣土承运工程12.653.1615.82结算金额415万元。展示区土方开挖及短驳工程3.882.836.71结算金额176万元。展示区土建主分包工程3.40-3.407C地块总承包工程一标段（舜杰）202.21-202.217C地块总承包工程二标段137.96-137.965附件05已发生额(万元)未发生额(万元)合计成本(万元)相对面积(㎡)相对单位成本(元/m2)说明中海紫御世家项目7C地块发展成本预测明细表（第四阶段）版本编号：COBSH/ZYHT1-4-2预测成本（含公共成本）相对单位成本成本项目合同名称7C地块主分包工程二标段52.19-52.19未分判-97.8897.883.3A.1.2基坑支护工程（包括基坑监测）241.5942.23283.828,347.8340.07C地块围护工程225.3733.81259.176B7C地块基坑监测工程16.22-16.227C、6B地块高层部分约为25万元，按建筑地下建筑面积进行分摊3.3A.1.3建筑工程#REF!#REF!1,996.558,347.82,391.73.3A.1.3.1地下结构#REF!#REF!1,607.508,347.81,925.71、钢筋含量：115kg/m2，单价6.80/kg；砼含量：1.31m3/m2，505/m3；单价，模板含量：3.76m2/m2，65/m2单价；2、措施费分摊比例9.50％；展示区土建主分包工程#REF!#REF!#REF!7C地块总承包工程一标段（舜杰）#REF!-#REF!7C地块总承包工程二标段#REF!48.06#REF!7C地块主分包工程二标段---未分判/未发生-#REF!#REF!3.3A.1.3.2地下建筑工程　#REF!#REF!389.068,347.8466.11、措施费分摊比例9.50％；展示区土建主分包工程#REF!#REF!#REF!7C地块总承包工程一标段（舜杰）---7C地块总承包工程二标段#REF!#REF!#REF!7C地块主分包工程二标段---未分判/未发生-#REF!#REF!3.3A.1.4人防门工程---8,347.80.03.3A.1.5防水工程#REF!#REF!12