山东临沂酒店、办公楼市调资料

在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称金鼎国际档次soho地址红旗路与沂蒙路交汇处开发商临沂金旺房地产开发有限公司物业管理公司南华物业项目现状已交付，出租中建筑规划建筑面积80000平方米标准层面积2500平方米楼层/层高29/3.2单套面积40~130停车位数量600多电梯数量6周边配套环境人民广场北侧，周边商业繁荣，1~4层为主体商业，苏宁电器、珠宝玉器等租售情况租金水平1.5元/日/平方米物业管理费3.2/元/月售价水平均价5000元/平方米销售政策无折扣销售率90%以上在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称万阅城档次五A地址新华路红旗路交汇处开发商临沂新华置业有限公司物业管理公司高力国际项目现状已交付，出租中建筑规划建筑面积56000平方米标准层面积1500平方米楼层/层高37/3.6单套面积140/160/280/340停车位数量1200多电梯数量9周边配套环境人民广场西侧，周边商业繁荣，楼下为临沂市图书馆、百丽广场和尚美国际酒店租售情况租金水平1.5元/日/平方米物业管理费2.3/元/月售价水平均价7900元/平方米销售政策无折扣销售率90%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称威特天元广场档次五A地址金雀山路和滨河大道交汇处开发商威特置业物业管理公司仲量联行项目现状未开盘建筑规划建筑面积未知标准层面积未知楼层/层高未知单套面积未知停车位数量未知电梯数量未知周边配套环境沿河景观带，楼下有天元广场配套的商业和酒店租售情况租金水平未知物业管理费未知售价水平未知销售政策销售率在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称久隆奥斯卡档次5A地址临沂人民广场北侧开发商临沂久隆置业发展有限公司物业管理公司项目现状为交付、销售出租中建筑规划建筑面积51200平方米标准层面积1600平方米楼层/层高32/3.8单套面积120/280停车位数量电梯数量10周边配套环境人民广场北侧，周边商业繁荣，楼下为茂业百货和奥斯卡购物中心租售情况租金水平2.2元/日/平方米物业管理费售价水平均价12000元/平方米销售政策销售率90%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称府佑大厦档次5A地址北城新区沂蒙二楼与三合二街交汇处开发商联建置地物业管理公司安联物业项目现状本月底交房，现房销售建筑规划建筑面积46000平方米标准层面积1700楼层/层高27/3.6单套面积93~400停车位数量250电梯数量8周边配套环境项目位于市政府行政中心，周边各类市政机关集中。租售情况租金水平租金约为1.5~2.5之间，具体和业主协商物业管理费2.6元/平方米/月售价水平6818元销售政策无折扣销售率95%以上在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称Iec国际企业中心档次5A地址北城新区沂蒙四路和三合二路交汇处开发商临沂恒坤房地产开发有限公司物业管理公司未知项目现状已开盘，销售中建筑规划建筑面积120000平方米标准层面积3850楼层/层高27/3.5单套面积60~220停车位数量电梯数量24周边配套环境人民广场西侧，周边商业繁荣，楼下为临沂市图书馆、百丽广场和尚美国际酒店租售情况租金水平未定物业管理费售价水平均价4800元/平方米销售政策无折扣销售率80%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称颐高上海街国际中心A座档次5A地址北城新区沂蒙路和天津路交汇处开发商颐高职业物业管理公司颐高物业项目现状已交付，现房销售中建筑规划建筑面积27000平方米标准层面积1000平方米楼层/层高27/3.5单套面积63.67~129.26停车位数量400~500电梯数量四周边配套环境楼下有大型生活超市，购物街，餐饮娱乐、酒店等等配套租售情况租金水平1.2元/平方米/天物业管理费2元/平方米/月售价水平5500销售政策全款97折、按揭99折销售率70%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称环球国际中心档次5A地址北城新区沂蒙路1号开发商金佰利置业物业管理公司广联物业项目现状已交付，现房销售建筑规划建筑面积38000平方米标准层面积1300楼层/层高3.4单套面积66.70~182.36停车位数量1000电梯数量6周边配套环境商业街区租售情况租金水平具体跟业主协商物业管理费2.2元/平方米/月售价水平187.42平方米，137、140万；155.63平方米，117万销售政策全款九七折，按揭九八折销售率95%以上在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称福欣商务中心档次公寓地址通达路与聚才路交汇处开发商天天置业物业管理公司项目现状已交付，先放销售建筑规划建筑面积10500平方米标准层面积1500平方米楼层/层高8层/3.5单套面积56.72~320.20停车位数量300电梯数量2周边配套环境临沂长途汽车站、酒店、商业街租售情况租金水平1.8~2.5，具体和业主业主协商物业管理费售价水平5300销售政策九五折销售率80%~90%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称云龙国际大厦档次商住一体地址沂河东路与温州路交汇处开发商云龙置业（临沂）有限公司物业管理公司项目现状建筑规划建筑面积24000标准层面积1800楼层/层高12/4单套面积40~178停车位数量电梯数量12周边配套环境学校、医院、超市、宾馆、公交租售情况租金水平未定物业管理费售价水平4050~4750销售政策92折销售率70%~80%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称联安大厦档次5A地址陶然路与沂州路交汇处开发商联安地产物业管理公司戴德梁行项目现状已交付，现房销售建筑规划建筑面积29000平方米标准层面积1000平方米楼层/层高29/3.3~3.4单套面积100.92~149.74停车位数量电梯数量4周边配套环境酒店、火车站、商业街租售情况租金水平1.5物业管理费售价水平5500销售政策暂无销售率80%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称通达财富广场档次公寓地址北园路与通达路交汇处开发商建阳房地产开发有限公司物业管理公司雅居物业项目现状建筑规划建筑面积50000标准层面积2300楼层/层高21/3.5单套面积框架结构可拆分组合停车位数量300电梯数量6周边配套环境银座商城，餐饮、娱乐、酒店等等租售情况租金水平1元/平方米/日物业管理费1.5元/平方米/月售价水平5500销售政策折后5300销售率80%以上在租办公楼写字楼名称昌隆国际档次公寓地址通达路与聚才路交汇处开发商临沂昌隆房地产开发有限公司物业管理公司项目现状已交付建筑规划建筑面积22000平方米标准层面积1150平方米楼层/层高19/3单套面积40~50停车位数量200电梯数量4周边配套环境长途汽车站、酒店、商业街租赁情况租金水平0.8元/平方米/日物业管理费1.3元/平方米/月出租率60%~70%入驻企业：亿大利饲料、华夏银行等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称兴大商务港档次商住一体地址银雀山路与八一路交汇开发商临沂兴大工程有限责任公司物业管理公司兴大物业公司项目现状交付使用中建筑规划建筑面积标准层面积1400楼层/层高22单套面积46~148停车位数量电梯数量6周边配套环境人民广场商圈、超市、酒店、餐饮等租赁情况租金水平1元/平方米/日物业管理费0，89元/平方米/月出租率90%入驻企业：德国欧川、临沂维宏化工有限公司、临沂维宏化工有限公司等等。重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称环球国际写字楼档次5A地址北城新区沂蒙路1号开发商金佰利置业物业管理公司广联物业项目现状已交付，出租中建筑规划建筑面积38000平方米标准层面积1300平方米楼层/层高3.4米单套面积66.7~182.36平方米停车位数量160电梯数量6周边配套环境商业街区租赁情况租金水平1.5物业管理费2.2出租率70%入驻企业：公共资源类企业，美的、华瑞、科技局等单位重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称万阅城档次5A地址新华路红旗路交汇处开发商临沂新华置业有限公司物业管理公司高力国际项目现状已交付，出租中建筑规划建筑面积50000平方米标准层面积1500平方米楼层/层高37/3.6单套面积140/160/280/340停车位数量1200电梯数量9周边配套环境人民广场西侧，周边商业繁荣，楼下为临沂市图书馆、百丽广场和尚美国际酒店租赁情况租金水平1.5元/平方米/日物业管理费2.3元/平方米/月出租率70%入驻企业：中石油、北京宜信、温州商会、新华置业、玫琳凯等。重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称澳尔诺财富中心档次5A地址临沂市通达路与启阳路交汇处开发商澳尔诺物业管理公司澳尔诺项目现状售罄、交付，出租中建筑规划建筑面积26000平方米标准层面积1296平方米楼层/层高25单套面积停车位数量地下两层，与商场公用电梯数量5周边配套环境项目为与临沂批发商贸集中区的通达路周边商业繁荣、银行、酒店等配套齐全。租赁情况租金水平1.2~1.6元/平方米/日物业管理费1.9元/平方米/月出租率85%~90%入驻企业：兰山公证处、山东金汇集团、苏中建设、阿迪达斯、雷沃重工、德力西集团等。重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称城建时代广场档次复式写字楼地址通达路36号开发商临沂城建开发公司物业管理公司城建时代广场有限公司项目现状已交付使用建筑规划建筑面积45649平方米标准层面积楼层/层高单套面积50~70停车位数量500电梯数量7周边配套环境银座商城，餐饮、娱乐、酒店等等租赁情况租金水平0.8元/平方米/天物业管理费2元/平方米/约出租率98%入驻企业：佳蓓女子健身、新儒意教育咨询、临沂蓝程科技有限公司等等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称润地大厦档次商务办公楼地址开阳路4-1开发商润地置业物业管理公司润地物管项目现状已交付，销售、租赁中建筑规划建筑面积7800平方米标准层面积600平方米楼层/层高13/3.6单套面积框架结构停车位数量地面停车，车位较少。电梯数量2周边配套环境餐饮娱乐、市政服务、银行、酒店等租赁情况租金水平1.3元/平方米/日物业管理费出租率60%入驻企业：贸易型公司、培训机构等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称华通国际大厦B座档次商务写字楼地址解放路和沂蒙路交汇处开发商物业管理公司项目现状建筑规划建筑面积54680平方米标准层面积楼层/层高27/单套面积停车位数量电梯数量8周边配套环境规划有大型商业，但是目前项目发展非常不利，物业管理非常落后。租赁情况租金水平不详物业管理费不详出租率入驻企业：元生控股(集团)有限公司、临沂力士达五金机械有限公司销售部重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称联安大厦档次甲级写字楼地址沂州路和陶然路交汇处开发商联安地产物业管理公司戴德梁行项目现状已交付，销售、租赁中建筑规划建筑面积29000平方米标准层面积1000平方米楼层/层高29/3.3~3.4单套面积100.92~149.74停车位数量400余个电梯数量4周边配套环境酒店、火车站、商业街租赁情况租金水平1.5物业管理费1.5出租率80%入驻企业：重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称福欣商务中心档次公寓办公地址通达路与聚才路交汇处开发商天天置业物业管理公司项目现状建筑规划建筑面积10500平方米标准层面积1500平方米楼层/层高8层/3.5单套面积56.72~320.20停车位数量300电梯数量2周边配套环境临沂长途汽车站、酒店、商业街租赁情况租金水平1.8~2.5，具体和业主业主协商物业管理费出租率50%入驻企业：尚未进驻重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称府佑大厦档次高端商务写字楼地址沂蒙二路与三合二街交汇处开发商联安置地物业管理公司联安物业项目现状建筑规划建筑面积46000平方米标准层面积1700平方米楼层/层高27/3.6单套面积93~400停车位数量