城乡规划毕业答辩-优秀课件

广汉市西外乡农业产业园概念性规划毕业答辩1设计人员：项目名称：广汉市西外乡农业产业园概念性规划班级：2一、规划背景二、基础研究三、规划思路与定位四、总体规划五、农业旅游与分区规划六、新农村建设规划七、专项规划与分析目录3规划背景一、“中央一号”文件连续聚焦“三农”问题,全面深化农村改革,加快推进农业现代化成为需要中共中央、国务院连续几年的一号文件都关注三农，在这种背景下，农业产业园区这种既符合农业发展规律，又为农业生产开拓了新的发展空间的产业形式，得到了蓬勃发展，显示出了强大的生命力。二、上层次《广汉总体规划》编制对西外乡提出新的要求《广汉总体规划》指出广汉的产业经济目标定位，发展农业成为广汉产业经济发展的根基，强化农业基础成为广汉解决“三农问题”的重要抓手。三、西外乡自身的发展条件，建设现代观光农业的需要乡党委坚持把招商引资作为西外乡经济工作的生命线，不断整合招商资源，扩大招商力度，乡党委高标准抓好土地流转，为传统农业注入新鲜活力。4基础研究一、规划区范围二、区位分析三、环境与场地分析四、现状产业分析五、旅游市场分析六、项目开发的SWOT分析七、案例分析5基础研究一、规划区范围本规划涉及广汉西外乡中的楠林村、竹木村两个村，规划区幅员面积约，。其中楠林村覆盖面积2.8平方公里，总人口3471人。竹木村覆盖面积5.4平方公里，总人口3796人。9平方公里，总人口7267人6基础研究二、区位分析广汉市位于四川省最富饶的川西平原东北部，地处成德绵经济带中心地段，该规划区位于广汉市市区西部，西靠三星堆古文化遗址区，距三星堆文化旅游中心以南2公里,紧邻三星堆快速通道,距离广汉市市区4公里。7基础研究二、区位分析广汉市市域交通条件突出，有宝—成铁路、国道108线、成绵高速公路自南向北纵贯广汉市域，成绵乐高铁在广汉北站设有站点。规划区有成德绵高速在附近通过，青广什公路、浏阳路、汉彭路、西三路、西一路、三星堆景观大道在规划区内部贯穿，这些道路分别与青白江、彭州、什邡、德阳等连接。形成了高速为轴线、县乡公路为骨干、村道为网络的交通格局。8基础研究三、环境与场地分析地质地貌良好，适宜工农业发展和城乡建设。气候有利于农作物生长。水资源马牧河贯穿规划区，有利于农业灌溉。风景名胜西靠三星堆古文化遗址区。规划区（楠林村、竹木村）幅员面积9平方公里，其中有耕地、林地、果园、闲置地、建设用地、居民聚居点、工业等用地。9基础研究四、现状产业分析规划区农业主产水稻、小麦、油菜子等。养殖生猪、蛋鸡、肉鸭及淡水鱼等。规划区现已形成数个特色农家乐，包含“马牧渔歌”（隔锅乡、澜亭、汉淳味、德祥苑），以及“榕树花园”、“四季田园”、“西塘会”等大规模农家乐。榕树花园，占地面积约40余亩，集餐饮、会议、娱乐、园林景观、垂钓为一体的四星级农家乐。四季田园，位于规划区楠林村这福贵之地，百余亩绿地嵌居其中。包含有特色大餐，美酒佳酿，棋牌娱乐，清泉香茶，令人心旷神怡，乐而忘返。10基础研究五、旅游市场分析旅游市场分析一、国内旅游市场项目区坐势德阳大区位下，正是城市需求、居民需求、企业需求、农民需求得到实现的最佳地区。二、休闲旅游市场1、四川省休闲旅游市场研究四川省对比全国其他省份有着更加浓郁的休闲文化氛围，四川人正在从“生存型”消费向“发展型”和“享受型”消费演变，2、农业观光休闲市场农业观光休闲旅游，是指把旅游与农业相交叉所形成的新型休闲产品。3、自驾游市场据自驾游市场随着制度的规范与发展，未来必将更加火爆。4、养生度假市场生活节奏和工作压力也日趋加大，人们逐步开始从有形的物质消费转向非物质的健康与精神消费，这为养生与休闲度假产业提供了广阔的市场空间。5、养老市场今后相当长一段时间，德阳市老年人口速度递增，因此四川省及项目地周边城市的养老市场巨大。11基础研究六、SWOT分析优势区位优势：规划区位于广汉市市区西部，主要依托青广什公路、浏阳路、汉彭路与其他片区相连接。广汉的工业区位于南边，西外乡在西北方向，上风上水，西外工业外迁，片区重点发展服务业、文化产业用地和旅游相关产业。用地优势：规划区范围内地貌以浅丘和小平坝为主，为本项目打造大地景观提供了良好的条件；城乡开发建设少，潜力大，用地充足；资源优势:良好的自然环境，区内多个项目已有开发建设意向、已有部分养殖产业基底，为本项目打造农业主题产业园奠定了基础。文化优势：西靠三星堆古文化遗址区政策优势：国务院、省、市都有关于现代农业生产的有利政策。劣势规划区没有形成旅游产业链，属于市民相对“陌生区域”，游客参观完三星堆遗址保护区后不会在此停留。机遇大众消费观念不断转变，正在从“生存型”消费向“发展型”和“享受型”消费演变。西外6个村，4个已农转非，乡已不起作用，甘当文化产业园区的奠基石。挑战风险与机遇并存，有效利用政策优势，开发观光体验农业。带动当地居民增收，提升西外乡乃至广汉的城市内涵。12基础研究七、案例分析“三圣花乡”坐落四川成都市锦江区，总面积15000亩,涉及五个村，是我国著名的乡村旅游景区，园区划分为几大功能区，不能区域有不同的景观与产业。将农业观光、产业、旅游结合起来多元发展，提升乡村的转型。借鉴点：将园区划分为几大功能区，不同区域有不同的景观与产业。以花引客，以闲留客。武汉农业生态园位于武汉市的黄陂区武湖街道，大力发展农业,形成蔬菜产业、花卉产业、苗木产业，形成绿色农产品品牌。让游客了解农业科技知识，依托农业，植入旅游，形成近郊农业休闲乐园，实现效益的最大化。借鉴点：形成绿色农产品品牌。让游客了解农业科技知识形成农业科普教育特点，依托农业，植入旅游，形成近郊农业休闲乐园。13基础研究七、案例分析意大利--绿色假期：从城市走向农村目前，休闲农业已成为意大利现代农业的一部分，项目地可以打造绿色主题，融合了当地自然、人文、社会等环境。让更多的人关注绿色农业旅游。德国--市民农园：自家庭院的农家生活体验德国人习惯于在自家的大庭院里划出小部分土地作为园艺用地，项目地可结合自身优势，开展农民代种、农民和会员一同维护蔬菜成长的模式。让游客参与到农业种植上面，体会到亲力亲为的乐趣。日本--都市农业：城乡互动的食与绿的结合日本观光农业主要以城郊互动型的都市农业著称。项目地可将农业自然景观、农业产品、体验农业有机结合，进而将城市和郊区有机结合。美国--民俗节庆型：将农业与节庆旅游结合民俗节庆型模式是将农耕文化、民俗风情融入传统节日或主题庆典中，通过农业节庆活动推动旅游、会展、贸易及文化等行业发展，促进经济增长并创造社会文化价值。项目地可形成产业品牌，利用节假日，重点展示特色产业以及景观，吸引大量游客观光。.14规划思路与定位一、指导思想与规划原则二、总体定位三、功能定位四、形象定位五、规划策略15规划思路与定位一、指导思想与规划原则（1）现代农业理论现代农业是广泛应用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法的社会化农业（2）产业比较优势理论利用分析和解决国际贸易中的分工与协作问题的比较优势理论基本思想用于解决农业区域生产的分工与协作问题。（3）生态农业理论按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。符合国家有关政策和市场需求原则因地制宜原则高起点、高标准原则生态循环，可持续发展原则以人为本的原则可操作原则规划原则指导思想16规划思路与定位二、总体定位《广汉市城市总体规划》对广汉市新的城市定位——天府水木田园城市——广汉6C即“文脉（CULTURE）”“地缘（CONTEXT）”“保育（CONSERVATION）”“魅力（CHARM）”“低碳（CARBONLOW）”“市民（CITIZEN）”“保育”和“魅力”让我们能构建广汉“水木田园”的意象，“低碳”和“社区”让我们把握建设“城市”的重点。广汉市新的城市定位对西外乡的总体定位：文脉（CULTURE）——三星堆文化的影响。保育（CONSERVATION）——“城在田中、园在城中”，城田相融的生态人居环境。魅力（CHARMING）——拥蓝渗绿的自然经络格局。17规划思路与定位三、功能定位功能定位：自然环境与人工景观和谐共生的现代农业生产、农业观光、市民度假休闲、康体养生为一体的农业产业园区。生产功能：规划设计现代农业产业区，利用高科技技术，生产农业产品，提高农产品质量、数量，为当地农民带来更多效益，提高当地经济水平。观光功能：规划设计农业观光区，展示农产品种植、养护、收成、加工等过程，为游客提供农业知识学习的平台，也使人们有接触大自然的空间。休闲功能：农业生产和旅游结合起来，不仅提高农业生产效益，也为当地人民和游客提供休闲场所。18规划思路与定位四、形象定位“智慧绿领域，多彩田园梦”“绿领”区别于传统的白领、灰领、绿领热爱生活，崇尚健康时尚，善待自己的同时也善待环境。进驻项目区的企业、投资者未来都会成为这片农业产业带里的绿领，用智慧发展产业园，项目地未来将成为一座绿领城。一种创新型的农业产业园区。多彩田园梦项目区的分区、生态的田园环境、绵柔的山水及美丽农业产业的一种提炼，对产业带多彩的生态景观、丰富的休闲项目和幸福的田园生活的一种形象概括，。19规划思路与定位五、规划策略（一）产业引导策略打造绿色科技生态农业挖掘复合、多元农业发展实力培育精致农业品牌（二）生态保育策略水系梳理、建构水陆共生的复合生态环境绿色生产，引入多样化的农业生产模式。（三）交通疏导策略健全功能片区的交通一体化（四）景观营造策略源于乡土文化，融入休闲时代的新田园生活。积极展示广汉当地浓郁的以农业特色为主导的乡土文化。20总体规划一、规划结构二、功能分区三、总平面图四、鸟瞰图21总体规划一、规划结构一轴：即园内产业发展轴，是园区的主要道路，产业主要分布在这一线路，有现代农业，农家乐等。一带：即马牧河景观带，分布有各个功能区，是园区的重要景观、产业发展带。两核：即园区的两核心，主要为公共配套服务中心，现代农业发展中心。五片：即园区的功能区，依据不同的产业发展方向，分为不同的产业区。22总体规划二、功能分区23总体规划三、总平面图广汉市市域交通条件突出，有宝—成铁路、国道108线、成绵高速公路自南向北纵贯广汉市域，成绵乐高铁在广汉北站设有站点。规划区有成德绵高速在附近通过，青广什公路、浏阳路、汉彭路、西三路、西一路、三星堆景观大道在规划区内部贯穿，这些道路分别与青白江、彭州、什邡、德阳等连接。形成了高速为轴线、县乡公路为骨干、村道为网络的交通格局。24总体规划四、鸟瞰图25农业旅游与分区规划一、旅游资源分析二、旅游结构体系三、分区项目规划四、旅游线路规划26农业旅游与分区规划一、旅游资源分析自然资源自然资源得天独厚，河、果、林、田、村样样兼具。为旅游的开发提供了极佳的资源本地。产业资源现有榕树花园、四季田园、西塘会农家乐组成的---“楠林翠影”乡村风情田园式农家乐。还有隔锅香、澜亭、汉淳味、德祥苑组成的---“马牧渔歌”特色农家乐区。文化资源西靠三星堆古文化遗址区，三星堆遗址被称为20世纪人类最伟大的考古发现之一，昭示了长江流域与黄河流域一样，同属中华文明的母体，被誉为“长江文明之源”。27农业旅游与分区规划二、旅游结构体系农业旅游与分区规划28农业旅游与分区规划三、分区项目规划功能定位：休闲度假、旅游观光、时尚运动、修心养生、葡萄种植、葡萄酒品尝与酿造体验。马牧河湿地艺术片区是规划区内一个非常重要的分区，其中规划度假村庄、单车运动、“亲水空间”、“碧水蓝天SPA”、“时尚红酒”五大主题。主题一：度假村庄——浪漫法式风情度假村庄区建筑造型上采用了法式传统建筑大坡屋顶和复斜式屋顶与老虎窗相结合的形式。为符合村民传统的生活习惯，建筑的功能布局采用了川内乡村民居的布置方式。马牧河湿地艺术片区29农业旅游与分区规划三、分区项目规划主题二：时尚运动主题区——跃动自然的旋律时尚运动主题区是依托马牧河湿地片区的田园环境，打造的休闲运动区，包含山地自行车俱乐部、定向越野及其他休闲拓展活动。马牧河湿地艺术片区30农业旅游与分区规划三、分区项目规划主题三：亲水空间区——马牧河