室内精装验收标准

室内精装房验收标准一、目的为了规范精装房验收标准，特制定本制度；二、范围适用于精装修标准层公共部位三、职责（一）工程主管负责精装房验收的组织、指导、协调、反馈等；（二）工程部员工具体负责精装房的验收（三）客服部配合工程部进行精装房的验收四、精装房验收内容（一）电气验收要求1.等电位验收标准：(1)按设计位置，在卫生间预留等电位端子排；(2)等电位端子排为紫铜镀锡，规格为25×3；明装带螺母、螺丝；(3)进卫生间的线为BV1×16的双色线；线盒为标准146盒；2.配电箱、电表箱验收标准：(1)所有箱子要端正、平直，箱体表面无损坏，漆皮无剥落；(2)暗装箱四周及背面无空鼓，正面与今后装修面平齐；(3)箱体安装牢固，标高准确、一致；(4)所有进出线管应排列整齐、管口平滑、带护口；(5)箱内配线整齐，施工规范，压接牢固；(6)所有开关要有标识，并在分断位置；(7)需按规范要求进行配色，火线A、B、C三相分别为黄、绿、红三种颜色(若进户电源为单相电源，可任选一种颜色),零线为淡兰；(8)电表牌号应与户位号一致，插卡方便。3.开关面板验收标准：(1)插座接线时，一定要按线色接对位置；(2)所有接线要牢固、可靠，但螺丝不能溢扣，否则一律更换；(3)所有开关、插座面板安装方向一致，开关为上开、下关；(4)所有面板安装牢固、端正，并紧贴装修面，四周不应有空隙；(5)电源开关距离地面高度为120厘米至135厘米之间；墙插座下口距离地面30厘米；厨房功能插座距离地面110厘米；4.灯具(1)吊顶内软管要与灯具线盒接好、牢固；(2)安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配；(3)灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险扣，防止接线端子、灯线受力；(4)所有灯口的接线必须按规定接线，不得接反；(5)卫生间内的金属灯具均应做外壳接地；(6)灯具及配件应齐全，应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷；（二）装修类验收要求1.瓷砖、石材验收要求(1)瓷砖、石材饰面应洁净、平整、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接逢均匀、拼接花纹通顺、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷；(2)地面面层铺设表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏，管道结合处应严密牢固，无渗漏；(3)地面面层应结合牢固，无空鼓；2.饰面砖验收要求(1)饰面砖应洁净、平整、无空鼓、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接逢均匀、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷；(2)对地漏面盖之开孔，应符合该饰面盖板之形状尺寸，周边应不大于1mm；(3)地面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏，管道结合处应严密牢固，无渗漏；(4)所有墙、地面填缝剂需与墙、地面所用材料颜色接近之填缝剂饰面层与基层应结合牢固，无空鼓；3.金属制品验收标准(1)不锈钢件外表应平整光滑，色泽均匀，无明显暗纹、色差、无明显凹凸、变形、压痕；(2)镀铬、镀金面层应无脱落、起砂、透底、划痕等缺陷，镀膜厚度均匀，表面光洁；(3)安装好的五金件应平稳，牢固，位置精确；(4)五金件安装完毕至交房前应用柔软的材料进行包裹保护；4.玻璃验收标准：(1)玻璃无破损，钢化玻璃要有钢化标志；(2)安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象；(3)玻璃表面应洁净，不得留有油灰，浆水，玻璃胶,涂料等斑污；(4)采用玻璃胶密封时，表面平整光洁，不得有凹凸和间断等缺陷；(5)为安全起见，所有玻璃外露的边缘必须磨边倒角，以防伤人；5.乳胶漆验收标准：(1)墙、顶面必须平整、自然光线下无波浪起伏；(2)无掉粉，漏刷；(3)无明显色差，泛碱、返色、刷纹；(4)无明显砂眼，流坠、起碱、溅沫；6.锁具工程验收标准：(1)所有金属表面应无起壳、气泡、脱落及砂孔、麻点、硬印、丝纹等明显影响表面质量现象；(2)钥匙平整光洁，牙花部位不能有伤痕、裂痕；(3)面板表面平整光洁，商标清晰、端正，不能有明显的铆接痕迹；(4)锁扣板表面光洁，无缺角、裂纹、变形；(5)用钥匙开启时应灵活，双开式在正常开启时无超越现象；(6)带弹簧的执手应转动灵活，复位有力，不得出现下垂现象；7.消防门框和入户门框验收标准(1)门框必须安装牢固，检验方法：观察和用手推拉检查；(2)门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀；(3)门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘；(4)门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐；(5)小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活；（三）给排水验收要求(1)给排水支架安装牢固，接口严密无渗漏；(2)户内总水阀、角阀开启灵活、无渗漏；(3)水表前端安装阀门，水表牌号应与户位号一致；(4)排水管道安装规范，每层必须装伸缩节，隔层设置清扫口或检查口；(5)排水管道支管坡度为3至5度；(6)采用竖井通风时应有烟道防火止回阀；(7)空调室外机位置便于装卸、安装；预留穿墙孔洞应装空调套管无反坡；冷凝水排放顺畅；验收后注意事项：电器使用完毕随手关闭电源，注意成品保护。