喀什发展集团介绍(1)_合同协议_表格模板_实用文档

喀什发展集团介绍目录一、简介.......................................................................................1二、成立背景...............................................................................2三、五大优势...............................................................................2(一)历史机遇赋予的政策优势....................................................2(二)混合所有制的股东优势.......................................................5(三)经营班子及团队跨业组合的人才优势................................6(四)多元战略合作伙伴的资源优势............................................7(五)项目规划与实施管理的优势..............................................10（六）多元化资金保障..............................................................431/51一、简介喀什发展集团有限公司（以下简称“喀发集团”或“公司”）前身是喀什发展投资控股有限责任公司，成立于2011年8月，是由喀什经济开发区管理委员会（以下简称“开发区管委会”）、喀什市人民政府、世界500强中央直属企业中信集团及其他战略投资人联袂组建的国有控股企业。2013年7月升为喀发集团。喀发集团的经营宗旨是根据中央新疆工作会议精神和设立喀什经济特区的文件指引，顺应喀什地区努力打造国际第五代新城、第六特区、临空产业和流动经济的发展机遇，依托喀什的区位优势、特区的政策优势，以及无水港、国际陆港的支撑，充分利用政策杠杆、机遇杠杆，跨行业整合资本、资源，多业关注、混业发展，努力成为综合优势明显，核心业务领先的区域城市运营商。喀发集团以城市运营为平台，以金融创新为主导，涉足商贸、航空及物流、文化传媒、旅游、能源、装备制造、现代农业等七大领域，注册资本人民币喀什发展房地产开发有限公司喀什发展中喀园区投资有限公司喀什发展股权投资管理有限责任公司喀什发展中巨投资股份有限公司喀什发展商业管理有限公司喀什发展物业管理有限公司喀什领创房地产营销有限公司喀什发展石油产业投资有限公司新疆空中丝路通用航空有限公司喀什航空旅游服务有限责任公司喀什发展建设投资有限公司喀什市飞路旅行社有限公司喀什发展零点星影视文化传媒有限公司喀什发展集团有限公司2/5114,000万元，资产总额57,300万元（截至2014年6月30日）（组织结构图见上图）。二、成立背景喀什因其区位优势和千载难逢的历史性机遇，成为国家自深圳、珠海等后第六个经济特区，国家赋予其“我国向西开放的重要窗口”之战略定位，喀什发展集团是伴随喀什特区应运而生的国有控股企业，具足先天优势，尤凸显在喀什历史机遇赋予的政策优势、混合所有制的股东结构优势、经营班子及团队跨业组合的人才优势、多元战略合作伙伴的资源优势、及相应的项目规划与实施管理的优势。三、五大优势(一)历史机遇赋予的政策优势喀什特区独享国家诸多倾斜性利好政策（国务院、相关部委及新疆自治区系列核心政策清单见表1）。表1.国务院、相关部委及新疆自治区系列核心政策清单发布时间发布机关政策名称国家层面2011.9.30国务院《关于支持喀什霍尔果斯经济开发区建设的若干意见》（国发[2011]33号）2011.11.29财政部、国家税务总局《关于新疆喀什霍尔果斯两个特殊经济开发区企业所得税优惠政策的通知》（财税[2011]112号）3/512012.9.28人民银行、银监会、保监会、证监会《关于金融支持喀什霍尔果斯经济开发区建设的意见》（银发[2012]239号）2015．1.9人民银行、银监会、保监会、证监会《关于金融支持南疆四地州经济发展和社会稳定的意见》2012.3.19财政部《关于国家级经济技术开发区基础设施建设项目贷款中央财政贴息资金管理办法》（财建[2012]94号）《基本建设贷款中央财政贴息资金管理办法》（财建[2012]95号）自治区层面2010.8.25新疆自治区人民政府《新疆维吾尔自治区促进股权投资类企业发展暂行办法》（新政办发[2010]187号）2010.11.29新疆自治区金融办《关于鼓励股权投资类企业迁入我区的通知》（新金函[2010]87号）2012.4.29新疆自治区人民政府《关于加快喀什、霍尔果斯经济开发区建设的实施意见》（新政发[2012]48号）2013.3.21新疆自治区商务厅《新疆维吾尔自治区设立外商投资股权投资管理公司暂行办法的通知》（新商发[2013]69号）其中，《关于支持喀什霍尔果斯经济开发区建设的若干意见》（国发[2011]33号）提出投资、税收、财政、土地、金融、进出口、科技人才、扩大开放等8个方面予以扶持，及在税收、投资、地价、用电运输、扩大对外开放五大方面给予特惠政策。财政部发布的财建[2012]94号和财建[2012]95号文明确提出对国家级经济开发区在基本建设和基础设施项目贷款中予以中央财政贴息支持，贴现率最高可达人民银行同期贷款基准利率。4/51《关于加快喀什、霍尔果斯经济开发区建设的实施意见》（新政发[2012]48号）明确喀什经济开发区享有自治区（省）级审批管理权限；至2020年，其所有地方财政收入全额留存开发区管委会。为配合贯彻落实国家和自治区关于喀什经济开发区建设的各项意见、办法、政策，开发区管委会先后发布关于总部经济、股权投资、招商引资、中小企业、工业、物流、金融、旅游、农副产品加工等企业投资的一系列优惠政策。2011年12月30日，喀发集团与开发区管委会及喀什市人民政府联合签署《喀什市东区新城暨喀什经济特区战略合作实施总则》，明确各方在喀什经济开发区、喀什市的经济社会各方面工作中的权利、责任、义务等；基于此，三方于2013年4月12日签署《喀什发展大厦片区合作开发协议》，明确中央金融商贸区（亦称“喀什发展大厦片区”、“CBD”）的四至范围及CBD经营性建设用地面积、指定喀发集团为喀什免税商业及政策的唯一运营商、享受开发区最优招商引资及贷款政策、赋予喀发集团负责设计开发的城市永久性标志建筑--喀什发展大厦以若干差别化政策支持等。2014年，喀发集团配合喀什经济开发区与人民银行乌鲁木齐中心支行对接，共同推进“关于在喀什经济开发区城东金融贸易区实行跨境人民币使用”相关政策，拟在CBD成立跨境人民币试点及人民币“离岸中心”。人民银行总行已于2014年9月在喀5/51什完成调研工作，2015年，一行三会印发《关于金融支持南疆四地州经济发展和社会稳定的意见》，明确喀什地区跨境人民币工作是重点之一。相关开展跨境人民币业务细则及办法将会在中央南疆工作会议后发布(二)混合所有制的股东优势党的十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出，“积极发展混合所有制经济。国有资本、集体资本、非公有资本等交叉持股、相互融合的混合所有制经济，是基本经济制度的重要实现形式，有利于国有资本放大功能、保值增值、提高竞争力，有利于各种所有制资本取长补短、相互促进、共同发展”。喀发集团积极推进股权结构的混合所有制，以最大限度整合股东优势。目前喀发集团的股东方涵盖开发区管委会、喀什市人民政府直属全资国企，央企中信集团、海外资本、及本地战略投资人。各股东方充分发挥各自在政策、资金、人才、管理、资源、商誉及品牌等方面的特色优势给予喀发集团鼎力支持，为公司发展奠定坚实的基础（股东出资额及股权比例见下页图2，股东公司简介及相关资料参见附件）。图2.股东出资额及股权比例股东出资额（万元）股权比例喀什深喀投资发展有限公司300021.43%喀什市国有资产投资管理有限公司300021.43%6/51中信碳资产投资管理（天津）有限公司300021.43%中巨财富管理（中国）有限公司400028.58%新疆京信达德投资有限公司10007.13%鉴于股东单位所在地较分散及对董事长的认可与信任，同意董事长在董事会闭会期间行使董事会职能以提高决策效力。(三)经营班子及团队跨业组合的人才优势喀发集团不仅股东结构具备混合优势，集团领导亦背景多元、优势互补。喀发集团及其子公司的高管团队背景跨业、多元，在城市区域开发、房地产项目管理、金融投资、航空旅游等多个集团战略板块具有丰富的运营经验和广泛的人脉资源。中层干部队伍亦素质优良，大多拥有深圳等东部发达地区相关领域多年工作经验。喀发集团初具的品牌效应与口碑已然对新疆优秀人才形成喀什市人民政府喀什经济开发区管理委员会中信集团喀什市国有资产管理中心喀什经济开发区财政局中信国际资产管理有限公司喀什市国有资产管理有限公司占股（21.43%）喀什深喀投资发展有限公司占股（21.43%）中信碳资产投资管理有限公司占股（21.43%）中巨财富管理（中国）有限公司占股（28.59%）新疆京信达德投资有限公司占股（7.13%）喀什发展集团有限公司7/51巨大的吸引力，既有毅然辞去政府公务员职位而来、有从乌鲁木齐慕名而来、少数民族员工也多是毕业于北京师范大学、人民大学、复旦大学、中国民航大学等全国一类大学的佼佼者。集团现有员工102人，本科及以上的员工逾七成。据喀什地区2010年全国第六次人口普查公报，全地区常住人口中具有大学（指大专以上）程度的人口仅占总人口的4.7%，足以见得喀发集团员工的高素质在喀什地区乃至南疆恐绝无仅有。随着喀发集团定位清晰、运作模式日趋完善、岗位人员到位，已初步形成“和、进、绩、守”的企业文化，缔造志存高远、积极向上、大局为重、专业素养的优秀团队。人才优势是喀发集团项目成功运作、战略实现保障的核心优势之一。(四)多元战略合作伙伴的资源优势喀发集团的战略规划紧密围绕其城市运营商的定位与经营宗旨，结合喀什经济开发区的战略定位与政策机遇，通过与各板块最具实力的战略合作伙伴建立长期深入的伙伴关系，有效解决喀什发展面临的人才瓶颈、确保战略到战术的落地可行性与高效运营、打造项目品牌与影响力，推动喀什发展独特的流动经济。喀发集团自行设计、开发的喀什特区地标性建筑—280米的喀什发展大厦项目，2013年7月，喀发集团与希尔顿酒店管理公司签署合作意向书，正式协议将于2014年10月底在喀什签署。希尔顿在项目建设期间提供开发服务以协助酒店的总体规划、设计和布局，确保与其品牌标准的一致性，大厦建成后将负责酒店8/51层的400套客房及配套会议设施。新疆八一钢铁股份有限公司（以下简称“八钢”）、光正钢结构股份有限公司（以下简称“光正钢结构”）等高度认可喀发集团的战略规划与喀什发展大厦良好的发展态势，2013年签订战略合作协议后即推进务实合作，并以确保市场最优价、材料供应质量、及接受银行承兑汇票等方式鼎力支持项目合作。作为喀什免税商业及政策的唯一运营商，喀发集团开发的国际免税广场的运营将藉由获取喀什免税牌照后，整合战略合作伙伴成熟的运营经验、商业渠道、盈利模式，打造喀什的免税商业。2013年喀发集团已与皇权集团（香港）有限公司（简称皇权集团）、金鹰国际商贸集团（简称金鹰国际）、深圳市金展珠宝广场有限公司、新疆亨得利投资有限公司等战略合作伙伴签署合作协议，将依托皇权集团提供免税品品牌，由金鹰国际全程运营管理。金鹰国际是中国著名的商业管理公司，不仅将在免税商业的前期申报及后期运营中发挥重要的作用，还拟与喀发集团合作建立商贸培训学校，既确保本地可提供运营所需的专业人才，亦提升本地商贸人才的从业水平。在航空板块，中国民航大学受喀发集团之托启动编撰《喀什通用航空产业发展规划研究》和《