地产行业市场分析及发展战略研究报告

2016-2022年中国旅游地产行业市场分析及发展战略研究报告中国产业研究报告网什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2016-2022年中国旅游地产行业市场分析及发展战略研究报告【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元报告摘要及目录旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。我国旅游地产最早出现于20世纪80-90年代，虽然起步较晚，但发展势头良好。尤其是进入21世纪以来，作为拉动内需的两个热点行业，旅游业和房地产业都有了长足的发展。近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。从发展驱动力看，旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。作方式看，旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。中国地产行业项目开发和运作的专业化发展，以及旅游业本身的迅猛发展，旅游地产正逐渐为市场关注。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段，并将持续走强，直到2020年左右。报告目录：第一章旅游地产相关概述1.1旅游地产的概念及分类1.1.1旅游地产的定义1.1.2旅游地产的基本要素1.1.3旅游地产的主要形式1.2旅游地产的分类1.2.1旅游景点地产1.2.2旅游商务地产1.2.3旅游度假地产1.2.4旅游住宅地产第二章2011-2013年中国旅游地产行业的发展环境2.1政策环境2.1.1《旅游资源保护暂行办法》2.1.2《城市房地产开发经营管理条例》2.1.32012-2013年我国房地产市场政策汇总2.1.4中国旅游业“十二五”发展规划解读2.2经济环境2.2.12012年国民经济运行缓中企稳2.2.22013年国民经济运行状况分析2.2.3我国积极推进经济结构转型升级2.2.4我国固定资产投资保持快速增长2.2.5中国经济未来发展形势分析2.3社会环境2.3.1城乡居民生活水平向全面小康迈进2.3.2交通运输业发展使出行更加便捷2.3.3我国城镇居民消费结构不断优化升级2.3.4节假日及年休假制度提升居民出游热情2.4行业环境2.4.1国内房地产市场发展现状2.4.2中国房地产市场将逐渐步入理性发展2.4.3中国旅游业发展现状2.4.4中国旅游产业竞争力快速提升第三章2011-2013年中国旅游地产市场总体分析3.12011-2013年中国旅游地产市场发展概况3.1.1我国旅游地产行业发展回顾3.1.2中国旅游地产行业发展特征3.1.3中国旅游房地产市场的需求分析3.1.4国内休闲旅游地产市场发展迅猛3.1.5我国旅游房地产业进入发展新阶段3.1.6我国旅游地产市场机遇与挑战并存3.2中国旅游地产企业的财务特征分析3.2.1旅游地产企业初创期财务特征3.2.2旅游地产企业成长期财务特征3.2.3旅游地产企业成熟期财务特征3.2.4案例分析说明3.3旅游地产全价值链构成分析3.3.1资产价值链3.3.2功能价值链3.3.3品牌价值链3.3.4文化价值链3.3.5情感价值链（ZYXH）3.4中国旅游地产业发展中存在的问题3.4.1旅游房地产市场存在的主要问题3.4.2国内旅游地产市场发展面临的挑战3.4.3制约中国旅游地产业发展的因素3.4.4我国旅游房地产市场的发展瓶颈3.5促进旅游地产市场发展的对策措施3.5.1我国旅游地产市场的发展对策3.5.2发展我国旅游地产业的策略措施3.5.3旅游房地产市场发展壮大的途径3.5.4保障旅游地产市场有序发展的思路3.5.5推动旅游地产市场发展的政策建议第四章2011-2013年不同类型旅游地产的开发与运作分析4.1主题公园4.1.1我国主题公园开发的特性4.1.2国内主题公园的盈利模式4.1.3主题公园开发及运营策略简析4.1.42011年《主题公园服务规范》实施4.1.52012年国内主题公园建设动态4.1.62013年国内主题公园建设动态4.1.7迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀4.1.8华侨城集团引领中国主题公园产业发展4.2度假酒店4.2.1度假型酒店的经营原则4.2.2度假酒店发展连锁经营的条件4.2.3主题经营可提升度假酒店竞争力4.2.4中国度假酒店市场营销的特点4.2.5国内旅游度假酒店存在的问题4.2.6我国度假酒店向多元化方向发展4.3城郊旅游地产4.3.1城郊开发旅游地产的意义及有利条件4.3.2城郊旅游地产的开发思路4.3.3城郊旅游地产的发展形式4.3.4城郊旅游地产的开发模式4.3.5土地政策影响城郊旅游地产开发4.4山野旅游地产4.4.1山野旅游地产的产品类型4.4.2山野旅游地产的景观设计4.4.3山野旅游地产开发中的土地问题4.5田园旅游地产4.5.1田园旅游地产的产品类型4.5.2田园旅游地产的运作模式4.5.3田园旅游地产开发中的土地流转第五章2011-2013年海南旅游地产业发展状况5.1海南发展旅游地产的必要性5.1.1海南积极推进国际旅游岛建设5.1.2旅游房地产是国际旅游岛建设的重要元素5.1.3旅游房地产助推海南国民经济持续健康发展5.1.4旅游房地产发展是国际旅游岛建设的永续动力5.22011-2013年海南旅游地产业发展概况5.2.1海南旅游地产市场发展势头良好5.2.2海南旅游房地产市场开发进入新阶段5.2.3海南旅游地产业蓬勃发展的支撑因素5.2.42012年海南旅游地产市场回暖5.2.52013年海南旅游地产发展分析5.2.6海南旅游地产市场格局面临调整5.2.7海南旅游地产业存在的问题及发展对策5.32011-2013年海南省内主要旅游地产市场介绍5.3.1三亚5.3.2海口5.3.3琼海5.3.4万宁5.3.5儋州5.42011-2013年海南旅游地产主要开发模式5.4.1高档度假地产开发模式5.4.2养老地产开发模式5.4.3复合旅游地产的开发5.5海南旅游地产业发展战略及规划5.5.1发展战略5.5.2发展目标及体系5.5.3发展规模5.5.4规划布局第六章2011-2013年国内其他地区旅游地产业发展分析6.1云南6.1.1云南旅游地产开发综述6.1.2云南旅游地产业快速发展6.1.3云南省旅游地产开发不断升温6.1.4云南旅游地产开发从自发向自觉转变6.1.5云南旅游地产开发与民族情结6.2广西6.2.1广西旅游地产现状分析6.2.2广西旅游地产存在的主要问题6.2.3广西旅游地产发展的思路6.3成都6.3.1成都旅游地产市场持续扩张6.3.2成都旅游地产日趋成熟6.3.3成都旅游地产开发重点区域分析6.3.4成都旅游地产的开发模式简述6.3.5成都郊区旅游地产供需研究6.3.6成都旅游地产的发展趋势6.4青岛6.4.1青岛旅游地产业的发展优势6.4.2青岛旅游房地产行业迎来发展机遇6.4.3青岛市旅游房地产市场发展现状6.4.4青岛旅游地产发展持续升温6.4.5制约青岛旅游地产业发展的主要因素6.5西安6.5.1西安加速旅游地产业发展壮大6.5.2西安旅游地产开发现状6.5.3西安旅游地产开发SWOT分析6.5.4西安旅游地产开发策略6.6其他6.6.1安徽旅游地产发展步伐加快6.6.2浙江省旅游地产市场开发浅析6.6.3天津旅游地产市场进一步升温6.6.4南京城郊旅游地产发展分析6.6.5武汉市旅游房地产行业发展概况第七章旅游地产项目开发的定位分析7.1影响旅游地产项目定位的因素7.1.1宏观背景7.1.2相关政策7.1.3旅游与地产的关系7.2旅游地产项目的主题定位7.2.1市场分析7.2.2项目资源分析7.2.3主题定位7.3旅游地产项目的产品定位7.3.1旅游产品定位7.3.2旅游地产产品定位7.3.3产品定位应注意的问题第八章旅游地产行业投资开发模式分析8.1旅游地产项目开发模式8.1.1民俗休闲地产开发模式8.1.2生态休闲地产开发模式8.1.3文化休闲地产开发模式8.1.4商务休闲地产开发模式8.2旅游地产行业主要投资开发模式8.2.1以提供第一居所为目的的景区住宅开发模式8.2.2以旅游度假为目的的开发模式8.2.3以旅游接待为目的的开发模式8.2.4综合性旅游房地产开发模式8.3旅游地产运营模式8.3.1以依托自然资源为核心的发展模式8.3.2以产品提升文化景观为核心的发展模式8.3.3以陈述文化主题为核心的发展模式8.3.4以嫁接产业主题为核心的发展模式8.4旅游地产开发的政府运作模式8.4.1以规划方案的把控为前提8.4.2以相关政策的支持为重点8.4.3以公共工程的建设为核心8.4.4以区域营销的推进为辅助8.4.5以招商引资的落实为突破8.4.6以后续监管的持续为保障8.5旅游地产开发的经典案例8.5.1京津新城8.5.2成都芙蓉古城8.5.3西安曲江新城8.5.4深圳东部华侨城第九章2011-2013年中国旅游地产市场投资状况分析9.1投资机遇9.1.1中国旅游地产投资价值分析9.1.2分时度假体系和便捷交通加速旅游地产发展9.1.3楼市调控成国内旅游地产投资升温契机9.1.4城市旅游地产迎来投资机遇9.1.5旅游房地产市场的投资潜力9.1.6旅游地产市场投资商机凸显9.2投资概况9.2.1国内旅游地产市场掀起投资热潮（ZYXH）9.2.2二线城市旅游地产市场投资趋热9.2.3滨海旅游地产投资受青睐9.2.4旅游地产消费成个人投资新亮点9.2.5旅游商业地产项目投资方式简介9.2.6旅游房地产市场投资趋势9.3投融资模式9.3.1BOT或BT模式9.3.2“一条龙”模式9.3.3核心引爆模式9.3.4单一主题模式第十章中国旅游地产投资风险及建议10.1旅游地产投资风险分析10.1.1主要风险10.1.2制度风险10.1.3管理风险10.1.4运作风险10.2旅游地产开发投资风险规避措施10.2.1充分的市场调查10.2.2科学预测市场10.2.3有弹性的规划设计10.2.4资金的合理测算10.2.5完善后期管理10.3旅游地产行业投资建议10.3.1以资产价值提升为基石10.3.2以功能价值创新为源泉10.3.