grand-front城市综合体案例

日本Grandfront城市综合体案例GrandFrontOsaka，位于大阪站北口附近，原身为车站北方废除的铁道中心，现在成为满足各类型的日常生活及观光、商务需求的复合式商业中心。目录项目简介便捷交通设计交通动线平面布局功能分布构筑物案例启示创造之路梅北广场商业裙房塔A、B塔C拥有者之家项目简介GrandFrontOsaka是一个综合体，包含旅游、商业、办公、酒店、住宅等业态。25年前提出开发计划，2003年提出初步设计理念，2010年开始动工，2013年开业，历经25年的时间，打造出了现如今的GrandFrontOsaka。2013年4月26日开业，开业第一个月客流量七百多万人次。项目名称GrandFrontOsaka项目所在地日本大阪府大阪市北区大深町设计单位日建设计、三菱地所设计、NTT设施、大林组、竹中工务店施工单位梅田北区企业共同体/大林组、竹中工务店结构形式钢结构、型钢混凝土、钢筋混凝土基地面积47917.94㎡总占地面积29823.99㎡总建筑面积567927.07㎡便捷交通轨道交通有7条轨道交通在附近有站点，并且综合体与JR大阪站无缝连接，每日有250万人次通过该站点流入grandfront。巡回巴士以大坂站为中心，在GRANDFRONTOSAKA和JR北新地站间环线运行，沿途共设12站。一出站就会看到这栋建筑JR大阪站无论是对外交通还是内部交通，都非常便利设计两大设计主题：通过设置多样化的丰富绿化与水景，创造出立体的街道空间，体现水都大阪的街道意向。开拓和创造未来的生活，通过引进新型业态促进商业化发展，创造创新型、集约型的场所空间。室内设计由1610年创业于日本名古屋、以兼具工艺美学与高超技术的建筑闻名的“竹中工务店”操刀。其尤以技术研究领域居领导地位，不论是从地震、材料、构造、施工方式、设计、环境各个角度皆持续进行开发与研究。室内设计：交通动线大阪站与GrandFrontOsaka有2个连接口：设置于负一层，连接伊势丹百货与大前地下商业，并且预留与二期建设连接口；设置于二层，通过横跨在梅北广场上的人行天桥，进入大前综合体，并可一直连通至塔B。平面布局整个项目从南至北，主要由“梅北广场”、景观大道、创造之路、南馆、北馆及其屋顶庭院，A、B、C三座塔楼和拥有者之家几部分构成。各部分都以45米高的檐口作为裙房外观统一化的基准，并根据大楼不同功能在立面上使用混凝土百叶、玻璃、建筑用PC等材料。南馆梅北广场塔A塔B塔C拥有者之家北馆屋顶庭院屋顶庭院公园功能分布构筑物——创造之路以站前广场为起点，向北展开总长约500米，其主干道宽约6米，贯穿南馆、北馆等中央区域，通过挑空空间延展到商业区域。在北馆区域，裙房的屋顶花园以及塔楼的檐口等剖面要素构成了一个挑空空间，随后主干道逐渐延伸至高37米的中庭“知识之都”。这条主干道继续延伸连接到高层住宅楼，同时与环绕在南馆和高层住宅周围的外围走廊连接，实现整个区域内的循环连通。贯穿整个区域的立体空间走道构筑物——梅北广场二层连廊，连通TowerA大台阶，通往广场区域船形构造物，象征大阪“水之都”的意向。跌落的水系景观人行通道，连接广场与主干道梅北广场通过GrandFront南侧大阪车站的二层平台可以直接进入日均客流量250万人左右的“梅北广场”。梅北广场——水元素主题梅北广场占地约1万㎡，主要用做活动用途，可举行大型宣传活动或是祭典。水元素主题：是日本著名建筑学家安藤忠雄以水元素为题打造，融合周边环境，以大阪水都为意象，透过自然元素中最常见的水串连广场各个空间区块。传统美学：取借日本传统美学，广场中以两大水池为主景，穿道中间则设置低长石椅，几分茶室长椅风格，其中一池中间则以一个个方型灰石横跨水间，像是京都鸭川河面上的跳跳石。亲水：水池不仅作为景观之途，更以戏水功能增添亲水性，夏天，不少家长任由小朋友们脱了鞋下水玩，可是一点也不在意弄湿的衣服。梅北广场——水元素主题建筑与水结合：水池与百货商场的连结处，设计成有点像神社边缘的弧形空间，让水依着建筑边缘展开，沿着弧形空间矗立的圆形立柱也很像神社建筑的支柱，带点冷色调的清水混凝土，配合旁边的水景，在庄重中又透着一股调皮。水渍的影子：在车站出口处的地板上，能看到“水渍的影子”，这是早就设计好的“机关”，玻璃在阳光照射之下能产生晃动的波浪水影。梅北之舟：广场上的船型构造物，蓝色玻璃外立面、富有动态感以及柔和的线条，也将水都意向阐述的淋漓尽致。梅北广场——夜晚的广场广场的夜晚，会给人一种不一样的感觉原本热闹的氛围逐渐安静下来，虽然仍有很多人在享受购物的乐趣，但广场上并不会显得喧闹。白天身为主角的水被上百个LED灯光取代，再加上梅北之舟等建筑的灯光，让广场更添一份美丽。人们也纷纷来到广场上享受这一份美丽的宁静。构筑物——商业裙房分北馆跟南馆，是日本最大规模购物商城，商业裙房的整个店铺面积有44000㎡。集合了时尚服饰、流行杂货、家居生活、美容美妆、咖啡馆、餐厅、酒吧等多种业态。共266家店铺，其中包括35间日本或关西初登场的旗舰店。商业裙房商业裙房——商业特点集合了时尚服饰、流行杂货、家居生活、美容美妆、咖啡馆、餐厅、酒吧等各式业态；集合了全球各地多家知名品牌；集合了日本各地老店与风味名店。业态齐全从梅北广场的地下1楼到1楼、南馆地下1楼到9楼、北馆地下1楼到9楼，全部都是商业范围。不只是建筑物占地面积大，连店面的规模都很大。这里很多店的规模都与旗舰店等级相当，如关西地区最大家的无印良品、初进日本的ZARAHOME生活家居馆与ACTUS室内家具杂货馆旗舰店等等。无印良品几乎占满整个商场的四楼空间，从生活各项用品到餐饮一应俱全。面积广阔商业裙房——商业特点有75家是日本第一家或是关西或大阪初登陆的店铺。如经常在欲望城市中出现的纽约知名面包店THECITYBAKERY、以及贩卖全球各种食材与食物及提供食用空间的DEAN&DELUCA、美西的流行复合式精品店RonHerman等等。位于北馆B1的世界的啤酒博物馆与世界的葡萄酒博物馆。位于北馆6楼的包括UMEKITAFLOOR在内的几家餐饮店营业到凌晨4点。DEAN&DELUCA世界的啤酒博物馆店家新颖商业裙房——PanasonicCenterOsaka位于南馆地下1到地上2楼。是Panasonic的全球信息收发基地，也是以与顾客共同思考全新的生活方式、共同发现“共创”为主题的展示馆。分为生活当中的美、食、乐、住的四大主题，更进一步的将Panasonic的最新商品与住宅、商场店铺做结合，以一间间展示室的方式传达各种生活提案。如针对高龄化社会打造的健康住宅、为了单身粉领族女性设计的青春美颜小豪宅、自助美容沙龙、环保有机咖啡厅等，创造各种关于今日与明日的美好方案。松下中心商业裙房——知识之都是知识创造价值的据点，以知识为本创造全新价值并推动社会变革，人们可在这里与最新科技亲密接触。这里囊括了所有方便人们交流的各种设施，如大小办公室、沙龙、实验室、展厅、剧场、活动空间、会议中心等。知识之都既是设施名称，也是组织和活动团体的名称。知识传递的发信站知识之都——TheLeb连贯1到3楼，以“共同打造世界一流研究所”为理念。由“ActiveLab”、“咖啡Lab”、“EventLab”3种形式构成。ActiveLab里，15家企业、研究机构和大学在这里参展，让来访者感受到“知识之都”里汇聚的最新技术。前往TheLeb的路线知识之都——TheLeb咖啡Lab里，通过每张桌上的电子终端和墙边的书籍可以接触到有关“知识之都”的相关信息。EventLab里，可以自主创办活动、展览会、企划展等，来介绍最尖端技术和崭新的设计、出类拔萃的艺术等。透过与各店家的体验与交互式环境，让大人小孩都能学习到各种产品信息与新知，轻易体验尚未普及到一般生活内的尖端科技。知识之都——未来生活展示馆共21间，设置在1楼到6楼，是各行企业和高等院校等，与日常生活中的人们进行沟通交流的地方。透过购物、用餐的过程体验新型科技融入生活的小发明。这些空间及展场也提供给企业主进行研讨会与展览活动。从技术到材料、器具与工具，完整了解甜品的学习平台sweetslab近畿大学开设的一家专门烹饪养殖金枪鱼的餐馆知识之都聚集企业家、科研工作者、创意人士等跨领域的各界人士，以聚会交流为目的的会员制沙龙。在1,200平方米的广阔空间里，设有豪华社交室、办公区、图书馆、商务中心等。合作办公室：为了便于与知识沙龙里找到的商业伙伴一起办公，提供的短期(3个月或半年)使用的合作办公室，共52间还有共42个席位的办公桌“合作办公室nx”(24小时开放)可供租赁。目的在于：为以年轻创意人士为中心的新一代积极创业者提供活动空间。知识沙龙：知识影院：既可用于舞台公演，又可用于商务用途的多功能剧院。旨在弘扬艺术文化和发展商务。会议中心：这是由在国际会议运营方面享有盛名的Congre公司策划的新型现代化会议中心。占地面积1,700㎡，能举办可容纳3,000人的大型会议。共有9间会议室，配备最顶端的设施，可满足学术、商务、文化等领域的多种用途。知识之都构筑物——塔楼A、B塔楼A、B布局基本异曲同工，顾图以塔楼A为例塔A共42层，高179.36m塔B共43层，高175.21m。塔A、B塔A竖向动线塔A首层动线首层动线、竖向交通很便利。机动车库、自行车停放区均设置专属电梯，办公大堂设置在九层，有直达穿梭梯。跨街连廊在二层连接TOWERA和TOWERB。考虑到残疾人及儿童，电梯设置专用按钮。塔楼A、B——便利的动线塔楼A、B——办公大堂办公大堂均设置在九层，与南北馆顶的屋顶花园相连，并提供休息室、餐馆、商店、吸烟室等以供顾客休憩。屋顶庭院屋顶庭院构筑物——空中花园在南馆与北馆顶分别建起“空中花园”，进行植株的栽培，人们可以过来休息或者观赏一下空中花园。不同区域的植物以及地面铺设都不相同，同时也注重曲线与直线的结合，使得景观更显生动。构筑物——塔C共38层，高154.3m。北馆上部塔楼C的功能构成是最复杂的，高层部为首次进入大阪的洲际酒店，中层部为办公和会议室，低层部为办公与酒店的公用空间。NTT设施的设计师意在表达出塔楼复合功能的同时，保持塔楼的统一感。塔C是关西首家洲际酒店，2013年6月5日开业。为了确保酒店的客房符合国际标准，高层部与中层部的柱子位置是错开的。提供高质量的定制服务以满足每个客户的需求,以确保最舒适。塔C——洲际酒店构筑物——拥有者之家拥有者之家以一体化统合街区的环境为目标，沿用了其他塔楼的设计理念，通过统一45m裙房部分的线条以及可视化的水景与绿化等手段，将其与街区中的其他塔楼风格一体化。案例启示既要做商业综合体，同时也要做人们休憩的场所，不仅仅赋予其商业内涵，同时也要赋予其文化内涵，需要结合扬州的文化，让人看一眼就能记住。充分利用交通条件，有意识地引导车流、人流往项目方向。在项目内部，建设一条能够将项目中所有业态串联起来的交通动线。动线设计要充分体现便捷这一特点，位置要醒目，争取在动线上就能对商城所有店铺“一览无余”。购物饮食等内部业态要与综合体整体文化内涵吻合，除了传统的购物饮食，也要引进一些娱乐体验业态，特别是周边城市所没有的形式。购物商城的设计要给人以大气、简洁的感觉，让人看了心情舒畅。空中花园的设计在喧嚣的城市当中会博得很多人的好感，吸引大量人流。