智能化小区综合设计方案

智能化小区综合设计方案2前言随着科技的发展水平,智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于北美，并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术或现代的宽带网络技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装饰环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全。3第一章工程需求概述1、概述：XXX小区位于安徽省天长市是中心，地理位置优越，交通便利。超前的设计思想和花园式的建筑风格，体现出尊贵、豪华的贵族气派，充分展示出天长人所追求的高雅、舒适、现代化的生活和居住环境。小区无论在建筑面积还是在建筑风格上均达到了三星级高档小区的标准。小区一期总计2688户。小区由：14幢楼每幢楼4个单元，每单元12层每层4户高档公寓，每个单元各设一台联网彩色门口机，每户各设一台联网彩色可视分机。XXX小区的智能化系统建设要求较高，要使住户不仅体验到传统意义上的住宅功能，更能享受到快速上网、便捷通讯、安全保障、丰富娱乐生活、优质物业管理等智能化小区特有的生活方式，使生活的物质水平和文化内涵都产生质的飞跃，小区智能化程度的高低直接关系到物业管理水平、住户的满意程度以及经营成本和经济效益，因此我们在智能化小区的设计上把握的原则：在国家建设部智能化技术导则准则和满足基本性能需求的前提下，尽量降低系统的造价。2、设计要求：XXX小区将建设成为智能化、高档次的全封闭住宅小区，为住户提供安全、便捷、高效的生活环境，提高居住小区的物质和精神文明水平。为XXX小区小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。做出如下的系统要求：1、本工程每户设计联网彩色可视室内分机各一台，其中每个单元各设门口机联网彩色可视对讲主机一台，管理处设计彩色中心管理机一台。2、用户与物管中心，来访者与物管中心均可实现双向呼叫与通话，当访客来到小区入口处时，先通过对面住户的认可后进入小区，在室内分机上经业主语音及图像的核实后操控开锁。3、管理中心机可以对求助信号可直接接收,求助信号的传输高于普通信号,同时对各主机进行编码及存储信息功能。4、单元门口机上要有密码开锁功能，并可支持联网ID门禁一卡通功能，使住户使用更方便，更安心.45、每户可视分机可联动1路紧急按钮安防报警功能……3、设计依据设计依据的标准3、1设计涉及的计量单位采用国际单位SI制3、2设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。《安全防范报警系统设备安全要求和试验方法》GB16796-97《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-1994《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-89《智能建筑设计标准》GB50314《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《建筑物防雷设计规范》GBJ50057-94《供电系统设计规范》GB50052-95《微波/被动红外复合入侵探测器》GB10408.6-91《磁开关入侵探测器》GB15209-94《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-1994《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50311-20005第二章系统概述1、系统概述：一个完善的智能化社区，应具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，而确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。深圳市新锐高科公司的XR-800B/XR-800C联网黑白、彩色可视系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向可视呼叫对讲、住户报警、防盗报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。2、系统设计指导思想：“住宅小区智能化是为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”这是建设部住宅产业化办公室对住宅小区智能化作出的科学定义。一个理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套的设施等“硬件”环境外，小区内在的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。住宅小区智能化系统的设计正是为了满足人们日益增长的这一需求，综合应用各种现代技术，赋予住宅小区“智能化”，旨在改善住宅功能、优化居住环境、提高生活质量，使人们足不出户就能充分享受到现代文明带来的丰富多彩和舒适便利的生活。为了实现以上目标，本设计遵循以下原则：2.1、以人为本“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足居住这一特定使用功能。2.2、适用性当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和新产品都应能使用户得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展需要。在多种实现途径中，选择经济可行的途径。62.3、可行性以现有成熟的系统和新产品为对像设计，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归口管理的要求，使设计的方案现实可行。2.4、先进性系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护业主的投资。2.5、可靠性系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。2.6、标准化、开放性标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的备件下，设计中采用的技术和新产品都尽可能是标准化、良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。应用软件要用已商品化的通用软件，以减少二次开发的工作量和利于日后的使用维护。2.7、可扩充性系统设计中应考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。2.8、方便易用性小区智能化系统是面向各种文化层次包括老人和孩子使用的系统，系统及功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易学，凡可能给用户带来不便或操作复杂的主功能不予采用。3、系统主要特点：本系统是一种总线制全数字双向可视对讲系统。总线制全数字双向可视对讲系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心机、入口主机、楼栋门口机实现三向呼叫。其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。它由：管理主机、入口机、门口主机、室内机、视频放大分配器、电源组成，所需器件少（不需解码器），布线少（系统只需4芯线一根，到户包括电源只需4芯线一根）、可靠性高、保密性强、7扩展性好等特点，是目前国内同类产品中所需布线最少的系统之一。高可靠数据信令传输：XR-800BC系列采用数据调制方式传输信令，数据可传距离远，抗干扰能力强。布线最少：XR-800BC的只需2芯信号线，话音、数据采用频分双工方式在同一条线传输，节省了宝贵的管道资源，降低了系统造价,提高了可靠性。系统稳定可靠：采用最新数字处理技术和微电脑控制技术，工业级设计，稳定可靠。图像清晰稳定：XR-800BC的每一级视频都采用高保真放大器和匹配传输，使视频信号在放大分配过程中的失真大大减少。门禁功能：门口机具有支持免接触IC卡开锁功能，可实现“一卡通”门禁功能。室内安防功能：XR-800BC系统的最大区别在于：LW-800BCS具有除联网可视对讲功能外，还具备室内八路报警功能。报警信号通过本系统传输到管理中心的微机上，管理软件可识别报警类型及报警地址。3、系统主要功能：1、可视对讲：当门口机和室内机接通时，住户与访客可进行双向通话，并能看到访客的图象。2、遥控开锁：住户在室内按“钥匙”键可遥控开启门口电锁（只有在室内机被呼叫并接通后才有效，防止住户误操作而开锁）。3、一卡通门禁：住户在入口主机可用免接触IC卡开启门口电锁。4、监视：当室内机空闲时，按“头像”键可监视单元门口图像，并可监听单元门口的声音。5、呼叫：住户按“铃铛”键可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫住户。6、限时通话：任何双方的通话时间均限定为约2分钟。7、保密功能：任何双方进行通话时，第三方均无法窃听。8、安全功能：本系统设有户户故障隔离功能，有用户分机或主机发生故障时不影响其它住户正常使用，电源内存蓄电池当停电时，可以连续供电8小时工作，并具有防雷、防高压电流保护！9、二次门铃功能：即住户家门口安装呼叫按钮或独户型门口机，访客在住8户门外按此按钮，住户室内机响铃并可看到家门口图像。10、联网功能：可设置多达99个小区入口主机及99999户可视分机，并可驳接微机进行综合管理，可接多个副管理中心机。11、外观设计：单元门口主机采用欧式不锈钢结构，外观豪华、典雅、大方、美观，防水、防尘，具有红外夜视及夜光补助功能，室内可视分机有多种不同款式。4、系统原理图：9第三章系统的组成及功能1、XR-800B-GK豪华型联网黑白、彩色门口机（支持门禁开锁功能）：门口机是指安装在每一栋楼的大门上，可以完成呼叫房号、密码开锁、摄入图像、两方通话等功能的设备。外形尺寸：长x宽x厚=321×130×44mm预埋尺寸：292×120×32mm功能特点：1、访客呼叫住户并双向对讲2、不锈钢外壳与室内机配用3、住户监视、监听单元门口主机4、住户遥控开锁(呼叫接通状态)5、内置高性能摄像机，具有红外夜视功能6、住户呼叫管理中心、管理中心机呼叫住户并对讲7、带密码开锁、支持联网ID门禁开锁功能。8、真空键盘，防水、防尘，有自动蓝光补尝。使用方法：呼叫用户：按键盘上的数字键输入房号，按“*”键清除错误，按“#”键确认。若有该房号，则门口机和室内机振铃，室内机摘机后，双方可以通话；若振铃30秒钟无人接听，则自动挂机；若没有该房号，三秒钟后自动恢复为初始状态。10密码开锁：先按“#”键，然后输入四位密码。ID卡开锁：将ID卡靠近感应窗口，若授权卡，则“哔”一声就开锁；若未授权卡，则响“哔、哔、哔”三声。通话时限约2分钟。若“使用”灯亮，请等待其熄灭后再使用。呼叫管理中心：按8888＃可呼叫管理中心并可开锁（Ver2.0以上版本支持）。2、XR-800B-NH2、NM2联网黑白、彩色可视分机：（有6款外观可选）室内机是指安装在户内，可以完成监视、呼叫管理中心、开锁、三方通话、安防报警等功能的设备，以下免提款或话筒款可选配。（黑白分机外形尺寸：）长x宽x厚＝256X223X65mm功能特点：1、呼叫管理机并对讲与入口机、门口机可视对讲2、遥控开启单元门锁，带紧急求助按钮3、用镜面设计风格，外观豪华大方，用户可选用不同外形的色彩。4、可监视单元门口图像和声音，呼叫小区管理中心的功能5、全新进口4\5寸黑白、彩色屏，带1路安防报警功能。6、内置微电脑处理器，及看门狗，技术先进，稳定可靠7、壁挂或预埋设计可选，插式接线方式安装简捷，可增小区短信广播、访客留言、留影，和弦铃声功能……使用方法：1、用户听到“叮咚…叮咚”时,看到访客的图像，摘机与来访者对话，按“钥匙”键开门。2、按“头像”键，可监视门口图像，摘机可与门口通话，通话时间为30秒。113、摘听筒按“铃铛”键，可呼叫管理中心，此时可听