麒麟科技创新园市政工程竣工验收及移交管理办法

1麒麟科技创新园市政工程竣工验收及移交管理办法为规范由我公司承建的市政工程的竣工验收及移交的过程，特制定本办法。一、工程验收1、竣工验收依据（1）《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、国务院第279号《建设工程质量管理条例》、《公路质量管理条例》、《建设项目（工程）竣工验收办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建设工程文件归档整理规范》等有关国家、建设部及地方的法律法规。（2）建设合同。（3）设计文件。2、建设工程竣工验收应当具备的条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，并提出竣工报告及竣工验收申请；(5)有完整的技术档案和施工管理资料（已报质监站审查通过，并已移交至城建档案馆）；（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（6）施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）。（7）有施工单位签署的工程保修书。(3)监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告（合格证明书）；(4)勘察、设计单位提出质量检查报告（合格证明书）；（5）《建设工程检测报告确认证明》（由工程检测单位提供）（8）建设单位竣工验收通知单。（8）有规划、公安、消防、人防等部门出具的验收合格证明文件、施工许可证。23、竣工验收的程序根据建设项目的规模大小和复杂程度，整个建设项目的验收可分为竣工预验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的项目应先进行竣工预验收，然后进行全部建设项目的竣工验收。规模较小、较简单的项目，可以一次进行全部项目的竣工验收。工程竣工验收应当按以下程序进行：（1）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见，同时监理单位必须出具竣工验收质量评估报告。（2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。验收组成员由参建单位（勘察、设计、监理、建设）的负责人（项目、技术、质量）和专家组组成。专家组成员视工程的规模及性质，可由隧道、桥梁、结构、设备、岩土、交通工程等专家组成。（3）建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（4）建设单位组织工程竣工验收。①施工、监理、勘察、设计、建设单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；③实地查验工程质量，并将查验情况汇总；④由验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。当工程存在缺陷时，需将缺陷情况汇总，形成整改问题验收备忘录，明确整改方案和整改时间。完成整改后再报质监站复验。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设、监理、设计、勘察、施工、应共同在单位工程（子单位工程）竣工验收证明书上签字、盖章。3工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：①施工许可证。②施工图设计文件审查意见。③验收组人员签署的工程竣工验收意见。④市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。⑤施工单位签署的工程质量保修书。⑥法规、规章规定的其他有关文件。二、工程竣工验收的备案：工程进行竣工验收过程中，由负责监督该工程的工程质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。建设单位在工程竣工验收合格后，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，完成竣工验收备案表，并向工程所在地的建设行政主管部门备案。备案时，除备案表外还应附有以下资料：①施工许可证。②施工图设计文件审查意见。③建设单位竣工验收报告、勘察、设计单位质量检查报告、监理单位质量评估报告、施工单位竣工报告。④验收组人员签署的工程竣工验收意见。⑤市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。⑥施工单位签署的工程质量保修书。⑦法规、规章规定的其他有关文件。三、工程移交41、临时代管养移交：对于关系到民生民计的市政工程，在工程完工后按要求必须立即投入使用的项目，为保证工程的正常使用及日常维护，由建设单位委托专业养护公司，在工程投入使用之日起，进行试运行期的设施代管养。2、工程移交（1）在通过竣工验收完善备案手续后，由建设单位向市建设主管部门提交工程移交申请，市建设主管部门组织召开由市有关行业管理部门、建设单位、设计单位、监理单位、养护单位等参加的工程移交会议，并办理工程移交手续。（2）在工程正式移交前，由项目部负责组织施工单位完成整改和遗留问题的处理，并向项目服务中心提供项目的概况、项目范围、参建单位承担的工程范围、参建单位联系人一览表、移交的范围、设施量清单、水电表清单（位置、表号、使用情况等信息）、遗留问题清单等。（3）项目部负责编制项目移交手册，并组织工程移交。（4）由项目服务中心指导项目部向市政工程养护平台、各专业管养单位完成工程竣工资料移交，项目部负责完善移交的相关手续及程序。5附件1：工程竣工预验收程序（工程竣工预验收应由监理单位组织，监督单位和档案管理单位不参与）（1）建设单位主持人介绍验收组成员名单和参加验收的有关单位。（2）施工单位提交《竣工验收报告》并汇报有关内容。（3）监理单位提交《质量评估报告》并汇报有关内容。（4）勘察单位提交《验收质量检验报告》并汇报有关情况。（5）设计单位提交《验收质量检验报告》并汇报有关情况。（6）工程验收组分别审查竣工验收资料和实地查验工程质量。（7）工程验收组通报检查情况。（8）市城建档案馆发表档案验收意见。（9）建设单位形成预验收意见。（10）质量监督单位发表监督意见。（11）通过并签署预验收意见书，并对提出的问题制定整改计划。附件2：竣工验收程序（竣工验收时档案管理单位不参与，档案管理单位应在工程竣工档案验收时参与）（1）主持人介绍验收组人员名单和参加验收的有关单位。（2）建设单位汇报工程实施总体情况，并汇报预验收情况及整改情况。（2）施工单位提交《竣工验收报告》并汇报有关内容。（3）监理单位提交《质量评估报告》并汇报有关内容。（4）勘察单位提交《验收质量检验报告》并汇报有关情况。（5）设计单位提交《验收质量检验报告》并汇报有关情况。（7）工程验收组分别审查竣工验收资料和实地查验工程质量。（8）工程验收组通报验收情况。（9）市城建档案馆代表发言。（10）质量监督单位发表监督意见。（11）有关单位、部门发表意见。6（12）通过并签署竣工验收证书。附件3：市政建设工程档案归档清单序号类别归档文件内容编制单位一工程立项文件与管理文件1.项目建议书及立项批复2.可行性研究报告及审批意见3.调查资料及项目评估研究材料4.选址申请及选址意见书5.建设用地规划许可证6.建设工程规划许可证7.国有土地使用证（复印件）8.建设工程施工许可证9.建设工程质量监督审批表建设单位二设计基础材料及设计文件1.工程地质勘察报告2.水文、气象、地震等设计基础材料3.勘察单位工程质量检查报告4.设计方案及方案批复5.初步设计及审查批复6.建筑工程消防设计审核意见书7.建设工程规划放线测量技术报告8.设计单位工程质量检查报告9.环保、消防、卫生、水利、交通、园林、市政等批准文件协议书10.施工图及其说明11.设计计算书12.政府有关部门对施工图设计文件的审批意见建设单位设计单位7三招投标文件及合同1.勘察设计招标文件2.勘察设计中标通知书及承包合同协议3.施工招投标文件4.施工中标通知书及承包合同协议5.工程监理招投标文件6.监理中标通知书及委托合同协议建设单位设计单位施工单位四监理文件1.监理规划及实施细则2.进度控制、质量控制、造价控制等文件3.监理交底会议纪要4.分包资质（分包资质、供货资质、试验单位资质）5.监理通知（附整改回复单）6.监理工作总结（专题、月报、竣工）7.工程竣工验收监理评估报告（建设表6）监理单位五（市政设施）施工管理文件1、开、竣工报告2、施工总结3、施工组织设计及审批4、施工方案5、控制点、水准点交接单、测量复核及预检记录6、单位、分部工程划分表7、质量事故及重大技术问题的往来文件8、图纸会审、设计、技术交底记录施工单位六（市政设施）质量控制文件及竣工图见附件B施工单位七设备文件1.设备购置文件2.设备开箱随机文件（装箱单、商检证明和说明书、开箱报告、产品质量合格证、质量保证书）3.安装调试文件4.维修记录、年检资料等施工单位8八工程经营文件1.往来函电、协商会议纪要2.经济技术签证3.索赔赔偿文件4.工程概算、预算、决算施工单位九竣工验收及备案文件1.工程竣工总结2.工程竣工验收报告3.竣工验收备案表4.建设工程竣工规划验收合格证5.消防验收合格证6.电梯验收检验报告，安全检验合格证7.工程竣工验收备案通知书8.竣工验收会议纪要9.防雷装置检测合格证10.室内环境监测报告建设单位十声像档案1.工程照片2.录像材料3.光盘施工单位注：1、有特殊要求的工程，可据实增加内容在相应的类别中;2、序号一归档文件内容（第4-8条）为可选内容，由建设单位负责，不影响施工单位申报竣工验收及移交工作。附件B1：道路工程质量控制资料质量控制资料序号文件和资料名称份数备注1交桩记录∕复测记录2测量记录3进场材料报验单4水泥出厂合格证/试验报告5钢筋出厂合格证/试验报告6焊条合格证∕焊接试验报告∕焊工上岗证7砂∕石试验报告8砖、小型砌块合格证/试验报告9混凝土预制构件合格证/大型预制构件结构性检验报告910铺装材料合格证/试验报告11检查井井盖、雨水箅子合格证∕试验报告12商品混凝土出厂合格证13混凝土、砂浆外加剂的出厂合格证∕型检报告14沥青出厂合格证∕试验报告15沥青混凝土配合比16马歇尔试验报告∕沥青混凝土含油量试验报告17沥青混凝土温度（包括出厂、摊铺、碾压温度）记录18防水材料合格证∕试验报告19钢筋混凝土管材合格证∕试验报告20其它材料出厂合格证∕试验报告21（构筑物）地基承载力试验报告22检验批质量检验记录∕报验单23混凝土配合比报告∕砂浆配合比报告24混凝土标养试块抗压强度试验报告∕强度汇总评定表25混凝土标养试块抗折强度试验报告∕强度汇总评定表26混凝土同养试块抗压强度试验报告∕强度汇总评定表结构混凝土27砂浆强度试验报告∕强度汇总评定表28石灰/粉煤灰合格证∕型检报告29石灰类无机混合料配合比报告30石灰类无机混合料石灰剂量检验报告31水泥稳定碎石类混合料配合比报告32水泥稳定碎石类混合料水泥剂量检验报告33基层混合料无侧限抗压强度试验报告34土壤承载比试验35土质含水量、液限、塑限、颗粒分析、有质含量、易溶盐含量试验报告36土壤最大干密度和最佳含水量试验报告（标准击实）37压实度试验报告∕压实度汇总评定表（路基、基层、路肩和构筑物墙背回填）沥青面层也须做压实度38软基处理资料39弯沉试验记录1040混凝土浇筑记录41沥青摊铺记录42隐蔽工程检查验收记录43桩基施工资料（具体详见桩基工程质量控制资料目录）44单位∕分部∕分项工程检验记录表45单位（子单位）工程质量竣工验收记录46路基中间验收记录47不合格报告处理记录48其它资料附件B2：绿化工程质量控制资料质量控制资料序号文件和资料名称份