(完整版)零星维修工程施工组织设计

1施工组织设计目录前言................................................................................3第一章编制依据.........................................................4第二章总体概述...............................................................5第一节工程概况.............................................................................................................5第二节施工准备.............................................................................................................7第三章施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺.......9第一节施工进度计划.....................................................................................................9第二节各阶段工期保证措施.........................................................................................9第三节进度承诺...........................................................................................................16第四章劳动力计划及保证措施.......................................17第一节劳动力计划.......................................................................................................17第二节劳动力保证措施...............................................................................................18第五章材料计划及保证措施..........................................20第六章机械设备计划及保障措施...................................23第一节投入工程的主要施工机械设备清单...............................................................23第二节施工机械保障措施.......................................................................................２５第七章工程质量保证及质量违约承诺.......................２７第一节质量方针.......................................................................................................２７第二节工程质量保证措施.......................................................................................２９第三节质量通病及防治措施...................................................................................３５2第八章项目的施工程序和施工方法...........................４３第一节石膏板吊顶施工工艺...................................................................................４３第二节地面地砖、花岗石铺贴施工工艺...............................................................４６第三节卫生间墙面砖镶贴工艺...............................................................................４８第四节细木制品施工工艺.......................................................................................５０第五节油漆工程施工工艺.......................................................................................５１第六节墙面、天花乳胶漆工程施工工艺...............................................................５５第七节电气安装施工工艺.......................................................................................５５第八节给、排水及卫生洁具安装...........................................................................５７第八节铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺...........................................................６０第九节防水工程施工工艺.......................................................................................６２第九章文明安全施工措施..........................................６５第十章环保与环卫管理..............................................７１第十一章针对本项目的服务承诺...............................７６3前言《公安局交通警察支队零星维修工程施工组织设计》是根据业主方提供的招标文件、补遗书及答疑书解释，参考现行国内规范标准和珠海市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来在珠海市范围内进行相关的维修工程施工经验，针对本维修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务，实现“优质快速、安全环保”的施工目标。目前，我公司已按《珠海市公安局交通警察支队零星维修工程施工组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开维修施工工作。4第一章编制依据１、公安局交通警察支队零星维修工程招标文件；２、实际考察现场及相关维修项目的经验；３、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）;4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）;５、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);６、《建设工程质量管理办法》（建设部第29号令）；７、《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）；８、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）；９、《建筑内部装修设计防火规范》；（GB50222-95）10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；11、《珠海市建筑工地文明施工标准》12、国家及珠海市有关施工现场管理的基本标准和条例；13、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的20个相关程序文件；5第二章总体概述第一节工程概况1.工程名称：公安局交通警察支队零星维修工程；2.工程地点：公安局交通警察支队；3.工程规模：本项目由多个零星项目组成，项目造价累计不超过人民币肆拾万元整。4.工程招标内容及范围:本次招标的具体项目未有定，但是总体内容为日常零星土建及装修项目的维修，每个项目将于不同时间及不同地点进行施工，具体完工期在每个单项零星工程施工前具体约定。○1.天棚工程：对现有的轻钢龙骨、T型龙骨吊顶，石膏板、铝合金板、矿棉板面层，乳胶漆饰面等进行维修；○2.地面工程：对现有的地面如水泥砂浆地面、陶瓷块料地面、石材块料地面、水磨石地面进行更换维护等等；○3.墙面工程：对建筑物墙面如乳胶漆饰面、外墙涂料墙面、陶瓷墙面、石材饰面等进行维护；○4.门窗工程：铝合金长、塑钢窗的维护（如更换导轨、插销等），木门，防火门及铁门的维护（如更换玻璃、木门油漆、换门锁及合页等等）；6○5.电气工程：室内照明线路铺设及开关灯具插座等的更换；○6.给排水工程：PP-R管、PVC排水管及卫生洁具更换（如水管爆裂处理、更换水龙头、修马桶等等）；○7.市政配套、绿化维护工程：路面的维修（包括临时路面及永久性路面），除草，市政管道的疏通，围墙栏杆的除锈油漆，围墙墙面的油漆等检查井的清淤，更换检查井井盖等等；○8.防水工程：屋面的防水防漏维修处理、外墙面的防水防漏维修处理，卫生间的防水防水防漏维修处理等；○9.应急工程：在狂风暴雨季节（事前、事中、事后）对建筑物，材料堆场的加固、防雨等作处理或对事后现场维修等等。5．工程特点：○1施工内容不确定性，对施工工人的素质及技术水平要求就高，材料及工具的准备及购买的要求也就高；○2工期要求非常紧：每个项目将于不同间及不同地点进行施工，具体完工期在每个单项合同中约定。我司承诺在接到施工任务内1小时内进场与甲方沟通，以最快速度完成任务。○4安全文明施工：本工程在办公机关内进行，必须对办公区域、生活区域、工作人员提供便利，保护所必须的临时道路、人行道、防护及围栏。所以在进行施工时对安全文明方面要求非常严格。79.工程质量目标：本工程大部分为维修工程，工程质量必须达到相关标准的要求，绝不能发生接二连三维修同一项目的情况发生。第二节施工准备1.现场准备○1针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员穿戴规定的劳动保护着装，凭甲方颁发的出入证出入施工现场。○2区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，对特殊部位的维修施工，要求甲方派专人带领，在甲方监督下施工。○3制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。○4建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。○5施工队伍统一在外安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。2.技术准备○1熟悉施工区域内功能布置情况，深入了解分析施工现场的具体情况，以备能迅速的充分的体会甲方的安排意图、特点及细部做法的推敲。8○2做好对维修工程任务的会审工作，对任务中的疑难点及时与建设单位进行沟通，将甲方意图及先进的理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有任务的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。○3针对本工程的特点，结合现行规