土地转让合同书

土地转让合同书甲方：乙方：签订日期：年月日土地使用权转让合同甲方：乙方：经甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律，经甲乙双方协商，本着平等、自愿、有偿的原则，就福宁集镇东寨村原新路东土地承包事宜签订本合同：一、土地座落及四邻1、本土地位于东寨村原新路东巴寨路东，共计亩。2、这块土地东邻西寨地，北邻干河路，西邻生产路，南邻大棚地。二、使用期限使用期限为永久。三、使用权缴纳方式经甲乙双方协商，转让金金额为万元，包括赔青和影视城租地款，大写，签订合同之日乙方一次性付给甲方。四、甲乙双方的权利和义务1、甲方保证本土地不在任何抵押权质押权及第三方，如有第三方干涉造成无法开发利用致使乙方的经营受损，甲方应把乙方付给的土地转让金双倍返还乙方。2、土地使用权转让乙方后，甲方应将地上的附属物（院墙、墙基）留给乙方，产权归乙方所有。3、甲方不得干涉乙方的正常经营。4、乙方依法享有转让土地使用权即转让收益，有独立生产经营权，乙方在承租期对该土地享有独立管理权。5、本转让土地被征用占用时，本块土地依法应获得相应的土地补偿，在经营过程中如遇到国家政策调整，按照国家处理办法，本块土地涉及的所有财产权益均归乙方所有，与甲方无关。6、乙方在土地经营过程中，甲方应协助乙方办理手续，协同四邻关系，疏通障碍物。7、在转让土地上，乙方有生产经营权，有权栽种树木、修建构筑物，有权享受国家对该土地所给的各项惠农政策。8、在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动按合同约定有权对转让土地进行有效改造。五、违约责任1、甲方不得非法干涉乙方生产经营，擅自单方解除合同，给乙方造成损失由甲方承担赔偿责任，甲方应赔偿乙方转让金的双倍。2、乙方有权在该土地上建设房屋，所建房屋的所有权归乙方所有，如甲方单方解除合同，应按市场价格两倍赔偿给乙方。六、争议解决方式遇到争议问题双方协商解决，未达成共识的按照法律程序解决。七、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日