武汉花山生态城花山河项目功能定位与策划方案

TheStreetwithSilk,andtheOceanwithFlower东方丝路花海●花山河项目功能定位与策划方案借水行舟战略坐标选取城市发展机遇驻留花山区域角色研判利基条件筛选山水明志经验案例借鉴目标功能确立策划理念提出用地方案布局云游花海总体形象策划主题项目详解借水行舟战略坐标选取城市重要片区的发展必须要在更大的范围内寻找发展坐标，首先应从区域视角分析所面临的机遇。生态坐标——举两型社会示范大旗在中部崛起战略支点目标下，省、市政府抓紧推进“武汉城市圈两型社会试验区”建设工作，提出“把‘两型社会’建设落实到具体项目和工作措施上”。大东湖生态水网构建工程是建设武汉城市圈“两型社会”的切入点和重大项目。高举“资源节约、环境友好”大旗，打造生态重点项目，在区域范围内极具示范效应和影响力。环渤海经济圈长三角经济圈珠三角经济圈中部崛起武汉城市圈两型社会试验区花山生态新城大东湖生态水网武汉新港东湖高新循环经济区“两型社会试验区”突破实施平台2012年5月至6月，温家宝总理、李鸿忠书记先后明确表示“要大力支持武汉建设国家中心城市，复兴大武汉”，阮成发书记召开建设国家中心城市动员大会，明确要求全面提升我市创新引领功能、交通枢纽功能、产业带动功能、综合服务功能，为建设国家中心城市指明了方向。重点功能区的打造建设是建设国家中心城市“坚持项目推动”战略部署的具体落实。提升城市功能，复兴大武汉，是国家中心城市的建设目标。创新高地快速交通新港新产现代服务创新坐标——建国家中心城市东湖国家自主创新示范区高新技术江夏汽车产业东西湖食品医药沌口汽车制造黄陂临空商贸阳逻新港港口物流花山生态新城顺江功能轴垂江功能轴王家墩CBD江岸沿江商务区武昌滨江商务区泛水果湖地区首义文化区墨水湖文化区东湖文化产业示范区汉正街四新博览区杨春湖商务区青山临江商务区临港长江城2012年5月，武汉东湖国家文化和科技融合示范基地获批，这一举措贯彻落实了党的十七届六中全会精神，旨在进一步发挥文化和科技相互促进作用，增强文化产业领域科技实力和自主创新能力。围绕”文化五城“和国家创新中心的建设，将其打造成为国家文化科技创新的智力密集区、资本聚合区、产业集聚区、引领示范区，带动中部地区乃至全国科技文化融合的深入推进，形成”中国￭光谷创意“的科技品牌效应。文化科技品牌的打造是提升城市品位和特色的关键。五大特色优势产业集群动漫游戏创意设计数字创意体验高科技文化装备软件与服务外包公共文化共享服务示范工程数字出版产业发展示范工程民族文化科技保护示范工程文化演艺产业发展示范工程文化坐标——造文化与科技融合基地花山新城花山独特的地理区位和环境优势，拥有大东湖景区、九峰森林公园等自然资源品牌，与城市核心区主导功能及其它城郊项目的产业依托类型大为不同。花山需依托自身独有条件，放大自身特色，走生态型+高端化的差异化发展路线。行花山差异化发展之路驻留花山区域角色研判综合区域功能、城市空间、基地资源等因素，分析项目发展需求和趋势，以此推导下一步的功能落实。黄冈黄石鄂州1、东部黄金领域进驻武汉的第一站和出发点站在自东向西融入武汉的发展方向上，花山新城是东部鄂州、黄冈、黄石物流、客流、商流进驻武汉的第一站，而不是武汉东部边境的地位。同时，城际铁路、长江航运、高速公路的建设支撑了这一态势的发展。武黄、武鄂高速城际铁路长江航运港口花山生态新城花山生态新城城市东部绿楔的行动方案花山生态新城是优化和提升武汉市“两轴两环、六楔入城”的绿地景观格局中的重要节点，是武汉市城市生态系统的东部“绿肺”。“城市绿楔”的保护与合理利用是花山生态新城的发展缘起和方向。必要的旅游休闲、游赏景观设施是绿楔的主要准入功能。休闲度假体育健身农业观光生态绿道花山生态新城1、东部黄金领域大东湖生态水网的核心落地区域大东湖生态水网构建工程是武汉市建设“两型社会”进程中的一项重要的城市水环境、水生态、饮水安全等综合性生态建设项目。通过构建大东湖生态水网，恢复江湖之间的生态联系，实现江湖相济，改善湖泊生境，强化水体自我修复能力，提升湖泊和港渠健康的生命力。花山生态新城市是生态落地的最直接承载区域，继东沙湖连通工程后率先实施连通渠建设，生态实践意义重大。花山生态新城1、东部黄金领域滨水建设湖泊治理水系连通花山河北湖水系成环•城市建成区•水体•山体•城市建设沿江向南北两侧延伸•城市建设沿珞瑜路向东延伸•城市建设受到武钢工业区与东湖风景区阻隔变带状延伸为跨越式组团发展•花山新城建设成为空间焦点？滨水空间利用的新焦点花山生态新城位于大东湖地区地理中心地带，也是城市空间跨越式拓展的焦点区域。在由主城区向东部发展的方向上，应探索滨水区开发利用的创新类型和多元功能，满足客户群不断发展的需求。城市型风景名胜型新目的地？东、沙湖连通区东湖风景名胜区花山生态新城滨水区发展序列城市空间发展序列城市型青山两港地区1、东部黄金领域东湖高新的北翼起飞在东湖国家自主创新示范区构建“一轴六心、三区两城、两楔多廊”的空间结构下，严东湖科研生态城依托花山镇及左岭镇，定位以生活服务和研发功能为主导，打造融居住、游憩、商业及生态产业为一体的生态新城。“一轴”：依托高新三路打造东西向带状拓展轴。“六心”：鲁巷、豹澥、花山、左岭、流芳和牛山湖六处。“三区”：关山科研储备区、豹澥产业聚集区、未来创新研发区。“两城”：严东湖和牛山湖科两大科研生态新城。“两楔”：大东湖生态绿楔和汤逊湖生态绿楔。“多廊”：多条生态廊道串联南北两大生态绿楔。富士康飞利浦霍尼韦尔航天科工中国电信中国移动IBMEDS企业服务与互动2、区域活力引擎严东湖科研生态新城生活服务和研发未来创新研发区高新技术产业研发、中试基地、科教创新关山科研储备区大学科技园、科研院所、轻制造业豹澥产业聚集区“131”主导产业、高新技术产业聚集牛山湖科研生态城高端技术服务、生态产业花山生态新城东湖国家自主创新示范区功能布局十二五攻坚项目：1、安居住房2、港口园区3、设计之都4、保障性住房5、旅游商业功能设施6、绿色三星示范区7、大东湖水网修复工程（花山河）花山生态新城的全面开花花山生态新城总体功能定位为融居住、游憩、研发、商业为一体的生态新城，形成严西湖、花山镇和严东湖三大组团，其中花山镇组团居花山生态新城的中心地位。希尔顿酒店、碧桂园生态展示馆湿地公园软件园2、区域活力引擎花山镇组团休闲游憩文化展示商业娱乐企业办公度假居住严东湖组团研发服务生态居住严西湖组团产业园区度假居住九峰山森林公园严东湖白羊山绕城高速花山大道花城大道严西湖大桥花山河湿地公园绿廊严西湖严西湖严东湖花山大道西侧湿地3、地方价值高地利基条件1——山水环抱，大开大合的绝佳场地基地东西两侧为严东湖、严西湖环抱，南北两侧为九峰山、白羊山、大长山所围绕，山水资源大开大合，有收有放。湖田塘房3、地方价值高地利基条件2——天然、有活力的现状空间肌理基地水网密布，鱼塘、藕塘与植被、民居点缀其中，相映成趣，充满野趣，自然资源条件良好。3、地方价值高地利基条件2——天然、有活力的现状空间肌理高程：中间高，东西低坡度：坡度相对较小坡向：南北高，中间低3、地方价值高地利基条件2——天然、有活力的现状空间肌理19.618.632.5花山河利基条件3——陆路为主，汽车可达的交通条件目前仅有小汽车到达方式，距离武汉城市核心1小时车程，目标客群局限市内有车族；未来城际铁路可扩大东部鄂州、黄冈、黄石等城市圈客群；轨道交通、水上交通等公共交通形式空白，环湖通道尚未规划。化工新城武汉火车站鄂州黄石至鲁巷东湖高新至鲁巷森林大道武鄂高速316国道武钢青山产业园316国道城际交通连接鄂州、黄冈、黄石武鄂黄城际铁路、武鄂高速、宜黄高速、316国道市域交通连接主城、东湖高新、化工新城、武钢花城大道、森林大道、花山大道3、地方价值高地利基条件4——生态绿色产业的优势基础在生态技术应用、绿色建筑建设等方面，已成为先行者，生态指标体系构建完善。生态展示馆、湿地公园中水利用率：55%绿色建筑率：100%新能源利用率：15%3、地方价值高地利基条件5——急需培育和植入的文化概念花山的山水资源所蕴含的中国山水文化，村镇文化，以及“花山”的历史“花”文化，都是值得挖掘和传承的地域文化资源。但是现状花山在文化底蕴方面，缺乏地方主要文化特色，没有具有地方代表性的文化产品与文化传承。？山水文化楚文化知音文化村镇文化花文化动漫文化生态文化汉派文化乡村文化=许家墩遗址湖北龙山时期文化采集实物有蓝纹缸片、侈口罐、椭圆柱鼎足、扁鼎足、喇叭关豆把、石斧、纺轮等。花卉园艺花山得名3、地方价值高地花山河是发挥花山特质、提升区域地位的核心项目4、小结山水明志目标功能确立基于自身条件优势，结合发展需求，差异化处理周边竞争功能，制定高端发展定位，选取高品位立意。1、借鉴启发全市重点功能区片功能定位：以商务、居住功能为主导，打造大东湖地区生态、时尚、现代的城市滨水景观和文化展示带。核心理念：“楚河汉街”：楚河即东沙湖连通渠，是兼具生态和景观功能的城市水系。汉街为商业步行街，以文化旅游、休闲娱乐、商业零售等时尚类消费为主。东、沙湖连通工程——水生态治理与城市开发紧密结合的实施性案例1、借鉴启发武胜路京汉大道邻里居住单元邻里混合功能区中央绿地商业零售区汉口城市中轴汉正旅游商贸区汉正商业商务轴京汉大道沿河大道友谊路功能定位：充分利用滨水资源，建设集休闲旅游、电子商务、总部经济、文化会展、金融服务等功能为一体的世界级滨水旅游商贸区TBD，复兴汉正街500年商业街的历史地位。规划结构：“十字轴线”。延续汉口城市中轴，打造汉正商业商务轴，塑造从历史走向未来的逐渐升高的汉正天街。核心理念：“汉正天街”。通过逐步升高的建筑，延续汉正街的步行空间，打造空中街市——汉正天街，并在最东侧面江处打造景观高潮——光之瀑布，建造集旅游、会议、休闲、餐饮、娱乐为一体的空中花园。汉正街滨水旅游商贸区——城市核心区的标志性空间形象塑造1、借鉴启发功能定位：传统寓于时尚、品质融于生活、创意蕴于繁荣的文化旅游带。核心理念：“汉江十景”。规划打造十个特色景区串联汉江沿线，每个景区体现一个文化主题，包含一处核心景点和配套开发。以文化带发展，以经济保公益。长古田桥江汉二桥月湖桥江汉一桥晴川桥长江之心三镇聚焦、武汉之心1江洗马古道城市阳台、感受之路2高山琴韵历史脉源、文化体验3汉正天街长江之门、繁荣再现4崇仁坊里里巷风情、城市记忆5月影流醉湖畔赏月、知音情怀6汉江之眼凝望汉江、感受武汉10双子溢彩两岸联动、活力引擎8汉阳造1898工业文明、艺术之风7流水人家逐水而居、幸福生活9江双子桥月影桥琴韵桥中山大道琴台路古田二路京广铁路汉江两岸文化旅游带——规划理念与实施操作的融合策划1、借鉴启发功能定位：展现荆楚文化特色，着力打造以文化传媒和创意、文化交易和消费为主要功能的创新文化产业区，培养骨干文化企业，提高城市文化竞争力和城市品位。核心理念：“长短街”。“短街”为全国独一无二的博物馆一条街；“长街”即武重长街。“黄鹂绿岛”文化创意与营销区是是楚文化产业区的首善之区，发展文化高端业态，吸纳培养骨干文化企业，打造形成创意文化产业基地，重点体现大武汉的文化深度和品质精髓。东湖沙湖“东湖西岸”“黄鹂片”“沙湖东岸”“楚河汉街”2134“武重片”5省级行政中心东湖沙湖“东湖西岸”“黄鹂片”“沙湖东岸”“楚河汉街”2134“武重片”5省级行政中心东湖文化产业示范区——项目内涵与功能业态的探索研究1、借鉴启发功能定位：依托高铁区位优势、立足青山绿水生态资源、延续历史文脉，注入城市新功能，将两河地区建设成为集文化休闲、生态旅游、高铁商贸等功能为一体的城市生态文化区；打造青山城市转型的引擎，武汉主城东部的增长极，国内一流的“青山印象”生态文化区。核心理念：“一青一红”。依托“青”“红”两种基本元素，注入“生态”和“文化”两大主导功能。生态空间坊里空间人工色彩青山港印象脉络古镇情缘红坊传奇钢城再塑高铁门户规划范围青山两港生态文化区——城区转型发展的活力激发自然色彩1、借鉴启发标杆案例项目上海青浦新城荷兰花之国古根海姆博