2017年初级经济师《房地产经济》备考练习题(二)

年初级经济师《房地产经济》备考练习题（二）1.早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动，可划分为(C)等阶段。A招投标阶段---规划设计阶段---建设阶段---销售阶段----竣工验收阶段B招投标阶段---许可审批阶段---建设阶段---销售阶段---竣工验收阶段C可行性研究阶段---规划设计阶段---建设阶段---销售阶段---竣工验收阶段D可行性研究阶段---许可审批阶段---建设阶段---销售阶段---竣工验收阶段2.《物业管理条例》第六条规定，业主是指房屋的(A)。A所有权人B使用权人C管理人D站有人3.业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的(A)机构。A执行B决策C管理D决策兼执行4.住宅专项维修资金，是指专项用于(D)保修期满后的维修和更新、改造的资金。A住房共用部位或共用设施设备B住房共用部位C共用设施设备D住房共用部位、共用设施设备5.不动产登记中，房屋应按照(C)进行登记。A套B件C基本单元D房间6.物业管理集多种属性、功能于一体，但其本质是(D)。A维修B管理C经营D服务7.作为国家一级的管理机构，负责指导、监督全国不动产登记工作的机关是(D)。A国土资源部B住房和城乡建设部C民政部D住房和城乡建设部、国土资源部8.当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，以(A)为准。A不动产登记簿B不动产权属证书C时间较早的D都不能作为依据9.土地抵押权、地役权由(C)登记，核发土地他项权利证明书。当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门B当地县级以上人民政府C当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门。D县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域10.土地初始登记，是指总登记之外对设立的土地权利进行的登记。不包括(A)。A国有建设用地所有权初始登记B国有建设用地使用权初始登记C抵押权登记D地役权登记11.房地产抵押最基本的特征是(A)。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大12.房地产税收的依据是(B)。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益13.下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是(C)。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业所有权人房地产价格的形式有(C)。A.买卖价格和抵押价格B.出售价格和市场价格C.买卖价格和租赁价格D.市场价格和实际价格15.下列各项业务中，应征收契税的是(A)。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产16.我国现行城镇住房制度的核心不包括(C)。A.实现城镇住房的社会化和商品化B.建立住房保障制度、改进完善住房供应体系C.加强国家对城镇住房的管控力度D.最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标17.有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理(A)必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化18.耕地占用税的基本特点不包括(B)。以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样19.下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是(B)。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石20.房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和(A)。A.使用权变更登记B.房屋产权变更登记C.土地所有权变更登记D.建设项目批准手续