玄妙观改造设计及北荆州古城总体发展规划理念报告

123目彔第一部分、调查与研究报告…………………10一、背景调查与文脉整理……………………11二、案例借鉴与定位思考……………………21三、现状判读与解决策略……………………37四、调查小结与规划设想……………………47第二部分、整体理念梳理与核心理念推导提炼……53一、文脉梳理与区块核心理念提炼…………………54二、景观理念提炼与规划定位………………………66三、旅游理念提炼与规划定位………………………73四、商业理念提炼与形态设计………………………86第三部分、理念体系诠释与应用说明………………97一、核心理念阐述与理念体系架构…………………98二、景观规划分段解析说明…………………………99三、旅游规划实施发展战略建议……………………132四、商业规划实施营销策略提议……………………139导述……………………………………………………..……4一、荆州城市发展定位与城市特色研读………………..…5二、塑造荆州城市品牌与玄妙观区块建设的关系…………7三、玄妙观区块的理想建设目标与规划设计依据…………8四、玄妙观区块的系统规划设计方法与根本原则…………9导述一、荆州城市发展定位与城市特色解读二、塑造荆州城市品牌与玄妙观区块建设的关系三、玄妙观区块的理想建设目标与规划设计依据四、玄妙观区块的系统规划设计方法与根本原则4一、荆州城市发展定位与城市特色解读（一）荆州的城市定位与发展方向城市定位：区域中心城市；地区交通枢纽；历史文化名城。功能定位：农业综合产品生产和轻纺化工基地；中国优秀旅游城市；区位定位：江汉平原腹地枢纽；皖鄂渝川、豫鄂湘交汇中枢；文化定位：荆楚文化发源地；国家历史文化名城；三国文化胜地；经济定位：江汉商品流通中心；鄂中南物流中心；湖北信息传输中心；荆州城市发展方向：生态宜居城市；绿色滨水城市；特色旅游城市。5特色类别内容研读优势分析劣势判断综合结论自然生态特色1、地形地貌：地势平坦，湖泊众多。自然资源丰富，生物品种南北兼备，水产优势明显。生态特色知名度不足，水乡园林城市形象不鲜明，城市环境有待优化整治。1、荆州作为‚物华天宝，人杰地灵‛之地，拥有众多得天独厚的特色优势，尤其是在古城文化、滨水生态、三国胜地上优势明显，具备打造滨水生态旅游休闲历史名城城市品牌的基础条件。2、荆州迫切需要系统的城市品牌规划塑造城市形象，更急需能够提升荆州城市品牌的载体项目，以人文优势整合区位优势，打造荆州鄂中南生态旅游休闲中心城市的品牌形象。2、气候水文：气候宜人，河流交错。3、生态资源：物种丰富，水产突出。经济产业特色1、经济格局：产业结构平均，第二产业增长一马当兇。区位优势下商贸、流通等服务业发展潜力巨大，生态型产业发展资源富饶。高速工业化迚程中环境保护与土地利用的挑战巨大，城镇化建设规划难度高。2、人口消费：城市常住人口比重低，2009年城乡居民恩格尔指数为44.3%、46.6%。3、产业资源：人均土地资源紧张，工业、商贸、农渔特色产业鲜明。历史文化特色1、地域历史：春秋战国楚都，三国荆州古城，梁元帝建都，中唐为‚陪都‛，五代十国建南平国，明清建荆州府。荆州历史悠久，文化源进流长，三国文化脍炙人口，荆州古城墙是国内仅存的延续时间最长、跨越朝代最多、由土城发展演变为砖城的唯一城墙遗迹。文化保护与旅游发展资金不足，缺乏系统的整体性龙头牵引项目，整个旅游与文化创意业态的发展与荆州经济产业布局、自然生态资源利用各自为政，不能形成合力共同推迚。2、古迹名人：历史名人辈出，其中楚庄王、屈原到张居正，不胜枚举，其中最具代表性的是围绕关公的古城遗迹。3、人文资源：历史文化底蕴极为雄厚，人文历史资源、文物古迹资源丰富，人文资源能与七大古都媲美。一、荆州城市发展定位与城市特色研读（二）荆州城市特色研读6荆州古城保护发展塑造荆州城市品牌目标意义塑造荆州城市品牌的意义与目标：服从荆州城市发展定位，成为中西部生态城市建设的典范。打造荆州为鄂中生态旅游休闲中心城市，实现荆州鄂中南区域中心城市的建设目标。以系统整体规划塑造荆州滨水生态旅游休闲历史名城形象。荆州古城保护发展的意义与目标：承载荆州城市品牌的核心形象区；体现保护与发展和谐统一，建成荆州文化创意及旅游业的主阵地。培育牵引区域文化创意旅游业的跨越式发展；在荆州古城保护发展与塑造荆州城市品牌的大背景下玄妙观区块保护建设的意义及目标是什么？玄妙观区块保护建设玄妙观建设关键字：传承特色体验区位二、塑造荆州城市品牌与玄妙观区块的关系7玄妙观区块的理想建设目标：1、是荆州城市品牌的核心形象展示区，荆州历史文化的传承演绎区。2、建成荆州古城保护与开发的典范，打造荆州文化旅游业的特色亮点区，是区域现代服务业的高地。3、荆州历史文化生态景观（古城墙、三国、养生、水景等）及老荆州生活方式的最佳体验区,打造北荆州5A旅游景区。4、最终实现的北荆州建设构想，将充分发挥片区交通区位优势，整合人文资源优势，建成鄂中生态旅游休闲博览园（中华养生休闲文化体验馆、鄂中旅游休闲文化风情园），从而打造荆州成为鄂中休闲旅游文化产业中心城市，引领区域旅游与文化创意产业腾飞。玄妙观建设关键字：传承特色体验区位规划设计依据1、法律法规与标准规范·《保护世界文化和自然遗产公约》·《中华人民共和国文物保护法》（2002年版）及《实施条例》·《中华人民共和国文物保护法实施细则》（2003）·《全国重点文物保护单位保护规划编制审批办法》（2004）·《全国重点文物保护单位保护规划编制要求》·《中华人民共和国城市规划法》（1990）·《城市紫线管理办法》·《中华人民共和国环境保护法》（1989）·《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）·《风景名胜区管理暂行条例》（国发〖1985〗76号）·《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）·《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003）·《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）2、政府文件与规划·《国务院办公厅关于批准荆州市城市总体规划的通知》国办函〔2011〕45号·湖北省人民政府2010年《政府工作报告》·《鄂西旅游总体规划之荆州旅游规划》·《荆州市城市总体规划（2011－2020年）》·《荆州市土地利用总体规划（2006－2020年）》·《荆州市2009年国民经济和社会发展统计公报》·《荆州长江经济带开发开放规划》·《荆州市城市商业网点规划说明2006-2020年》三、玄妙观区块的理想建设目标与规划设计依据8景观生态学的大景观概念荆州城市定位与发展方向城市品牌与经营的实际需要城市规划学的区位发展定位需求潜力城市品牌型的系统规划设计方法综述：功能体系化，不停留在规划层面解决问题，尤其注重研究自然，历史等生态社会因素下城市价值的变化与提升，从荆州核心价值的战略高度提升玄妙观区块的建设意义与目标。目的：既有对玄妙观区块系统整体的思考，更将荆州城市发展价值观和城市品牌概念纳入整个目标体系的设置。实施：成体系的开展工作，在不同子系统间以荆州城市品牌的核心价值进行贯穿，在可体验，可传播的原则下根据玄妙观区块特点加入新的子系统与创新单元。步骤：整个体系在统一的城市品牌理念下实施开展，既可逐步开展，也可单系统逐步建设城市品牌。四、玄妙观区块的系统规划设计方法与根本原则9第一部分、调查与研究报告一、背景调查与文脉整理二、案例借鉴与定位思考三、现状判读与解决策略四、调查小结与规划设想101、荆州及区域发展的大格局（1）武汉城市圈与“宜荆荆”城市群的大建设：湖北省乃至长江中游地区，非农人口300万以上特大城市仅武汉市一个，特大城市与小城镇之间缺少联系纽带，特大城市的辐射作用和对经济的拉动将要依靠一个城市群完成。而荆州、宜昌、荆门三地在湖北省地图版块中，本就连成一个等边三角形。绝佳的地理位臵，让三地资源互补、社会经济发展水平相当，彼此间高速公路、铁路、水运互通。“宜荆荆”城市群的建设让三地形成更为密集的城市间交通网络、更为合理的优势产业分工格局。而荆州同时又是武汉2小时城市圈与“宜荆荆”(宜昌、荆州、荆门)城市群的交汇点，荆州作为鄂中南的区域性中心枢纽城市，地理区位环境得天独厚，整个城市影响力将全面辐射江汉平原和洞庭湖平原城市群。荆州一、背景调查与文脉整理（一）玄妙观区块发展的背景调查11（2）湖北旅游产业面临大跨越的战略机会点：2010年，我国国内旅游人数达21亿人次，国内旅游收入1.26万亿元，增长23.5%，全国旅游业总收入1.57万亿元，增长21.7%。预计到2020年国内旅游人数将突破19.82亿人次，全国旅游总收入将突破30000亿元。2010年湖北省旅游总收入在全国跃居第十名，较2009年的第13名提升了3位。2010年是湖北旅游史上发展速度最快的一年，全省接待海内外游客2.11亿人次，实现旅游总收入1460.53亿元，同比分别增长39.01%和45.4%。其中，全省接待的国内游客人数创新高，12个市州接待的国内游客人数超过500万人次，超过千万人次的有6个市州。可以确定，随着武广高铁的开通，以及湖北全省旅游项目的大发展，湖北省的旅游进入了全面的高速增长期。1、荆州及区域发展的大格局一、背景调查与文脉整理（一）玄妙观区块发展的背景调查12（3）荆州2020年的规划建设目标：到2020年，荆州将成为湖北省5大城市之一，荆州市中心城区将建设成为以楚文化、三国文化为特色的国内外知名旅游城市、长江中游重要的交通枢纽、鄂中南中心城市、国家历史文化名城、生态宜居城市。中心城区发展以向东为主，适当向西、向北发展。城区用地分为五大功能区，形成“一心、两轴、五片区”的格局。其中“一心”为行政文化和商贸金融双核中心；“两轴”为南环路—荆沙大道和江汉路两条城市发展轴；“五片区”分别为古城片区、武德片区、中心片区、城南片区、城东片区。1、荆州及区域发展的大格局一、背景调查与文脉整理（一）玄妙观区块发展的背景调查13（1）荆州综述：荆州位于湖北省中南部，长江中游北岸，江汉平原腹地。市域跨东经111º15´—114º05´，北纬29º26´—31º37´之间。长江自西向东贯穿市域，全长483公里。市域东与武汉市、咸宁市相连，西与宜昌市接壤，北与荆门市毗邻，南与湖南省交界。全市总面积1.41万平方公里，总人口645.73万，其中中心城市建成区面积58.66平方公里，常住人口75万，荆州自古以来就是地区商业中心，现综合商业体量在湖北省仅次于武汉，在地市州位居第一。2009年全市生产总值707.81亿元，三次产业结构比例为29.3:35.5:35.2，三次产业在GDP增长中所占份额分别为12.1%、55.3%、32.6%。城镇居民人均可支配收入13304元，城镇居民消费性支出9180元，城镇居民居住服务消费支出增长速度为48.2%，城镇居民恩格尔系数（食品支出占消费支出的比重）由上年的45.4%下降到44.3%，农村居民恩格尔系数由上年的49.4%下降到46.6%。荆州区对外交通图分析荆州交通便利，全国国土开发一级轴线（长江），二级轴线（京广、焦枝铁路）在此交汇，连东西，贯南北，“居中”独厚、公路交通发达，207国道、二(连浩特)广(州)岳(阳)等高速公路纵贯南北,318国道、沪蓉高速公路横跨东西，并与京珠高速公路和全国高速公路网连接，荆州长江大桥江汉平原与洞庭湖平原连为一体，还有长江水运，再加以航空便利，毗邻的三峡国际机场距中心区仅40分钟车程，开辟有通往国内主要城市的多条航线。2、荆州发展及玄妙观区块的综合调查一、背景调查与文脉整理（一）玄妙观区块发展的背景调查14（1）玄妙观简述：玄妙观位于荆州古城内北隅，南临荆北路中段，北抵内环道与荆州城墙接壌，是全国重点保护单位。观内中轴线上高台基建筑玉皇阁、观后高台建筑紫皇殿，分别重建于明神宗万历8年（公元1580年）、清乾隆53年（公元1788年），均保存完整。在玉皇阁右前方保存一尊《九老仙都宫碑记》碑，有很高的历史价值及艺术价值。山门于1986年在遗址上重建，具有明清时期建筑风格。玄妙观交通区位条件良好，为荆州市对外开放的重要窗口，作为荆州