个人房屋买卖合同范本精简版

房屋买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条标的房屋1、该房屋坐落于省市区路号单元层号室。房屋房本面积平方米。2、该房屋的土地使用权年限自年月日至年月日止；3、出卖人自愿将上述房屋转让给买受人，出卖人保证上述房屋无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并在房屋交付后无条件配合买受人办理房屋过户手续，否则，由出卖方承担一切法律责任。第二条商品房销售依据出卖人保证通过合法的方式取得前述房屋，并向买受人提供合法取得该房屋的凭证，该凭证作为本合同的附件，出卖人自愿将上述房屋转让给买受人，并保证经前述房屋所有共有人及相应机构的同意。第三条房屋价款及付款日期1、该房屋转让价款为万元，首付比例为总价的%，余下%为银行贷款。2、付款日期：贷款到期日。第四条房屋交付出卖人应于贷款到期之日起七日内将合同约定房屋交付买受人，该房屋符合相关法律、法规规定的入住（进驻）条件方视为有效交付，若出卖人未按约定交付该房屋则应向买受人承担违约责任并承担由此产生的一切直接和间接损失。第五条出卖人承诺1、房屋交付之日起，出卖人协助买受人办理变更登记手续，相关税费由出卖人承担；2、出卖人承诺除本合同第三条约定外，不以其他任何形式向买受人主张房屋价款；3、该房屋权属转移后，出卖人承诺其不欠缴任何物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有限电视信号费、取暖费等，如发生此种情况，由出卖人负责结清；4、该房屋权属变更过程中及变更后，出卖人承诺任何第三方不会对该房屋及该房屋设备、设施等提出任何权利（包括但不限于抵押权、留臵权、交纳土地出让金权利等）要求；不会发生要求买受人支付除房屋价款以外其他任何款项才能使买受人达到取得该房屋所有权、设施、设备的目的。第六条违约责任1、出卖人在本合同中的任何虚假承诺，给买受人造成损失的，应承担损害赔偿责任。2、如因出卖人过错造成本合同无效，出卖人应赔偿给买受人造成的全部损失。出卖人：住址：身份证号码：联系电话：买受人：住址：身份证号码：联系电话：前述损失包括但不限于买受人为维护自身权益所支付的诉讼费、执行费、律师费、拍卖费、评估费、差旅费等。当发生前述情形时，出卖人应无条件向买受人支付房屋价款%的违约金。第七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的甲乙双方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十一条本合同一式贰份，双方各执一份。附件一：《不动产证\房屋产权证》复印件；附件二：关于同意执行共同财产的承诺函。出卖人（签字）：身份证号：联系方式：买受人（签字）：身份证号：联系方式：签订地点\时间：年月日