上海同济城市规划设计研究院-收费指导意见20080723

上海同济城市规划设计研究院规划设计收费指导意见（2008年07月23日）2上海同济城市规划设计研究院规划设计收费指导意见目录一、城镇体系规划.........................................................................................3二、城市战略/概念规划...............................................................................3三、城市总体规划.........................................................................................5四、分区规划.................................................................................................7五、小城镇规划（指县城以下的建制镇）.................................................7六、城市近期建设规划.................................................................................8七、控制性详细规划.....................................................................................8八、修建性详细规划.....................................................................................9九、风景区规划...........................................................................................10十、旅游规划...............................................................................................12十一、城市绿地系统规划...........................................................................12十二、环境景观设计...................................................................................13十三、城市设计...........................................................................................13十四、专业规划...........................................................................................14十五、专项规划...........................................................................................15十六、城市交通规划...................................................................................16十七、历史文化名城（名镇）保护规划及历史街区规划.....................17十八、规划咨询...........................................................................................17十九、编制标书...........................................................................................18二十、规划标底...........................................................................................18二十一、电子文件.......................................................................................18二十二、参考系数.......................................................................................18二十三、附则...............................................................................................193一、城镇体系规划序号规模（万人）计费单价（万元/万人）1小于503.0250-1002.53100-2002.04200以上1.6注：（1）表中人口规模以规划期末区域总人口为准。（2）都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见执行。（3）在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。计费标准视专题研究范围与深度确定：如专题研究对象为区域范围的，则省域30万元/专题、市域（地）20万元/专题、县域15万元/专题；如专题研究对象为区域中心城市的，则特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。（4）计费基价为50万元。二、城市战略/概念规划1.单独编制城市空间发展战略/概念规划4序号城市规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1小城市（20以下）3.02中等城市（20－50）2.83大城市（50－100）2.54特大城市（100以上）2.0注：（1）本计费以规划期末城市人口规模分类为依据，城市新区、新城、开发区参照此标准。（2）如与城市总体规划一起编制，其收费为城市总体规划计费的50%-60%。（3）计费基价为50万；2.概念规划/概念设计序号规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1小于22022-51835－1016410以上10注：（1）计费基价为30万；（2）基于较小地块及修规层面的概念设计，按1.2-1.5万元/公顷计费。5三、城市总体规划1.单独编制城市总体规划纲要序号城市规模（万人或平方公里）计费单价（万元/万人）或（万元/平方公里）1小城市（20以下）3.02中等城市（20－50）2.83大城市（50－100）2.54特大城市（100以上）2.0注：城市总体规划纲要基价为50万。2.城市总体规划序号城市规模（万人）计费单价（万元/平方公里）1小城市（20以下）52中等城市（20－50）4.53大城市（50－100）44特大城市（100以上）3.5注：（1）本计费以规划期末城市人口规模分类为依据，并按实际规划用地面积计费，城市新区、新城、开发区参照此标准。本计费不含乡镇规划。（2）本计费不含单独编制的城镇体系规划。6（3）城市总体规划计费基价为60万元。（4）在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。（5）编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段15-20%,纲要阶段35%，总规编制阶段35%，成果制作阶段10-15%。（6）城市总体规划分项收费比例：收费构成：城镇体系规划30%，中心城区规划70%。以中心城区规划为100%，以下中心城区规划中各分项内容的分配比例为：①性质规模占5-10%；②空间发展与用地布局规划（包括：空间管制、村镇发展与控制、空间增长边界确定、建设用地空间布局及控制要求等）占25-30%；③住房规划、公共设施规划等占5%；④对外交通与道路交通规划占5-10%；⑤绿地与景观系统规划占3%；⑥历史保护占5%（历史文化名城可适当增加8%）；⑦旧城改造与地下空间规划占5%；⑧市政设施规划、环保环卫规划、防灾规划等占20-25%；⑨近期建设规划、空间发展时序、规划措施与政策建议等占10%；⑩本分项中各内容均包括了各阶段的工作内容。7四、分区规划序号项目类别计费单价（万元/平方公里）1新区3.52建成区4.0注：（1）城市中心区、改造更新地区增加系数1.2-1.5。（2）编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段15-20%，方案阶段60-70%，成果制作阶段15-20%。（3）计费基价为40万元。五、小城镇规划（指县城以下的建制镇）1.小城镇总体规划（1）编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域镇村体系规划。（2）计费按规划期末建设用地5万元/平方公里计取，含镇区总体规划和镇域镇村体系规划。（3）规划设计计费基价为30万元。（4）如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/专题。2.镇区详细规划（1）按规划面积计费，参见相应的城市详细规划收费。（2）计费基价为30万元。3.新农村规划（1）如为村（镇）域规划，视同小城镇总体规划收费；如为详细规划，参见镇区详细规划收费。8（2）如进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/专题。六、城市近期建设规划1.单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费60-100%计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划的30%计取。2.计费基价为30万。七、控制性详细规划序号项目类别计费单价（元/公顷）1城市新区、开发区25002建成区一般地段3000-35003重点地段、中心区4500注：（1）表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价增加500元//公顷。（2）如增加建筑形体方案示意，则计费单价增加2000元/公顷。（3）控制性详细规划计费基价为30万元。（4）编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：①建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%；②新区：现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。9八、修建性详细规划1.居住区序号用地规模（公顷）计费单价（万元/公顷）120以下2.2220-502.0350-1001.54大于1001.2注：（1）计费基价为30万元。（2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则费用另计。（3）制作模型、动画等费用另计。（4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。2.城市地段序号用地规模（公顷）计费单价（万元/公顷）1一般地段、新区2.02重点地段、大型公建及交通枢纽地区2.5注：（1）计费基价为30万元。（2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则费用另计。（3）制作模型、动画等费用另计。（4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。（5）涉及旧城改造、历史文化名城保护或历史地段保护更新时，10提高30%收费。3.公园、游乐场及其它公园规划序号用地面积（公顷）计费单价（万元/公顷）120以下2.0220-501.5350-1001.24100以上0.9注：（1）规划设计计费基价为30万元。（2）制作模型、动画等费用另计。（3）专类公园乘系数1.3-2.0；绿地设计收费为造价的7%-12%。（4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。九、风景区规划1.风景区规划大纲序号规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1小于500.9250－1000.73100－2000.54200－5000.45500以上0.311注：（1）规划设计计费基价为50万元。（2）本计费为单独编制风景区规划大纲。2