褐石多层立面设计导则及材料部品0118-1

褐石系列高层立面技术手册立面效果1立面导则褐石系列高层立面技术手册立面效果褐石系列高层立面技术手册立面效果褐石系列高层立面技术手册立面效果褐石系列高层立面技术手册立面效果褐石系列高层立面技术手册褐石风格起源2立面导则褐石系列高层立面技术手册风格起源立面导则一、褐石风格起源二、褐石风格定位三、褐石气质特征褐石系列高层立面技术手册褐石风格定义：源自美国波士顿地区，汲取欧式传统建筑精华，融合美国都市生活的活力，具浓郁风情化多元化特征。褐石原型---美国新英格兰19世纪的美国东北部“地区，其文化风俗乃至建筑景观，都带有浓厚的欧洲特色和殖民遗风。褐石风格即是当地中产阶级住宅的典型代表，既有欧式传统建筑的稳重，又不失现代都市生活的活力，是外来文化与地域嫁接、新旧时代碰撞的杰出之作。褐石中国化---上海花园洋房1843年上海开埠后，各国商人及传教士来到上海，在带来西方思想的同时，也带来了各种流派的建筑风格，外来风格与中式文化相结合，产生了融会中西的的里弄洋房。金地褐石1#---上海艺境在上海这块深受西方文化浸润的土壤上，引入美国的褐石原型，在保留浓郁的西方风情元素基础上融入老上海的神韵，并以现代建造手段精心打造，为新一代中产阶级白领呈上形神兼备、品味独特的褐石产品。立面导则风格起源褐石系列高层立面技术手册风格起源立面导则褐石风格定义：源自美国波士顿地区，汲取欧式传统建筑精华，融合美国都市生活的活力，具浓郁风情化多元化特征。案例分析：01BackBayEast1特点：1.立面三段式比较清晰2.基座选用石材稳重踏实3.中部强调层间舒展关系4.顶部运用材料对比体现轻灵变化褐石系列高层立面技术手册风格起源立面导则褐石风格定义：源自美国波士顿地区，汲取欧式传统建筑精华，融合美国都市生活的活力，具浓郁风情化多元化特征。案例分析：02BackBayEast4特点：1.联排住宅2.立面呈小开间拼贴模式3.建筑高度、风格统一，三段式分隔较明确，整体效果和谐4.每两开间成一单元，细部的变化彰显各单元特色。褐石系列高层立面技术手册风格起源立面导则褐石风格定义：源自美国波士顿地区，汲取欧式传统建筑精华，融合美国都市生活的活力，具浓郁风情化多元化特征。案例分析：03Harvard特点：1.外观简洁大方，对称构图，无繁冗装饰2.立面通过两道腰线区分三段式造型3.山墙面的尖顶造型增加形体向上感4.立面窗形微变化增加立面韵律褐石系列高层立面技术手册风格起源立面导则褐石风格定义：源自美国波士顿地区，汲取欧式传统建筑精华，融合美国都市生活的活力，具浓郁风情化多元化特征。案例分析：04BackBayEast2特点：1.三段式构图非常明显2.外立面材料组合丰富3.造型元素拼贴组合，简单差异充满变化褐石系列高层立面技术手册风格起源立面导则褐石风格定义：源自美国波士顿地区，汲取欧式传统建筑精华，融合美国都市生活的活力，具浓郁风情化多元化特征。案例分析：05ackBayEast3特点：1.主体造型体块多层次变化2.装饰元素简练，通过形体穿插体现立面丰富度3.主体突出，造型感强褐石系列高层立面技术手册风格起源立面导则褐石风格定义：源自美国波士顿地区，汲取欧式传统建筑精华，融合美国都市生活的活力，具浓郁风情化多元化特征。案例分析：特点：1.采用跳色面砖肌理2.底层石材基座彰显气质3.端头处切角柔化边界4.分层线较明显视觉上降低层数褐石系列高层立面技术手册风格起源立面导则褐石风格定义：源自美国波士顿地区，汲取欧式传统建筑精华，融合美国都市生活的活力，具浓郁风情化多元化特征。案例分析：特点：1.采用跳色面砖肌理2.底层石材基座彰显气质3.端头处切角柔化边界4.分层线较明显视觉上降低层数褐石系列高层立面技术手册褐石风格定位3立面导则褐石系列高层立面技术手册价值观：传统型偏浪漫购买力：二三档为主，四档为辅生命周期：洋房---改善高层---首置首改（品质型）客户关键词文化浪漫多元褐石风格定位褐石系列高层立面技术手册区位一般为城市的近郊或城市的副中心容积率一般在1.0-2.5之间，有多层物业为宜物业类型高层、洋房及商业街其中：洋房、商业街为特色产品城市适用一二三线城市，以曾有租界历史为宜；土地褐石系列高层立面技术手册褐石气质特征4立面导则褐石系列高层立面技术手册定位客群格调中产人群。定位客群：定位于格调中产人群，表现出风情、优雅、多元、怀旧的气质特征。着重品味而非尊贵。气质特征立面导则褐石系列高层立面技术手册气质特征立面导则再续经典经典是艺术形式，更是对传统文化的价值认同。褐石气质特征：经典、优雅，多元、人文——着重品味而非尊贵——褐石系列高层立面技术手册褐石气质特征：经典、优雅，多元、人文——着重品味而非尊贵——复刻优雅追求富有情趣的浪漫，举手投足间散发优雅气息。气质特征立面导则褐石系列高层立面技术手册褐石气质特征：经典、优雅，多元、人文——着重品味而非尊贵——丰富多元以功能为导向，组合多元的装饰符号，切换出多彩的情景体验气质特征立面导则褐石系列高层立面技术手册人文传承百年沉淀的褐石文化，历经岁月洗礼。汇聚涵养与修为，凝结于褐石的每块砖石与铁艺光影中。褐石气质特征：经典、优雅，多元、人文——着重品味而非尊贵——气质特征立面导则褐石系列高层立面技术手册褐石立面解析5立面解析褐石系列高层立面技术手册5.1形体与体量立面解析褐石系列高层立面技术手册立面解析：一、形体与体量1.高层立面采用经典的横三段竖三段的构图原理，融汇现代设计手法，强调水平与竖向体量的穿插变化。立面解析形体与体量立面导则原始体块体量生成形体塑造褐石系列高层立面技术手册立面解析形体与体量立面导则南立面解析——水平构成立面解析：一、形体与体量2.传承古典构图，融汇现代手法，弱化贯通的水平向划分，强调水平与竖向体量的穿插变化。3.横向为非典型三段式，展现丰富多元：顶部以材质的改变、体块的收缩和细腻的檐口来营造头部的感觉；中部以层层阳台与重复外窗强调出韵律的变化；底部以凹凸门廊形成视觉焦点。传统三段式顶部中部标准段底部褐石系列高层立面技术手册立面解析形体与体量立面导则南立面解析——竖向构成立面穿插立面解析：一、形体与体量2.传承古典构图，融汇现代手法，弱化贯通的水平向划分，强调水平与竖向体量的穿插变化。3.横向为非典型三段式，展现丰富多元：顶部以材质的改变、体块的收缩和细腻的檐口来营造头部的感觉；中部以层层阳台与重复外窗强调出韵律的变化；底部以凹凸门廊形成视觉焦点。褐石系列高层立面技术手册立面解析形体与体量立面导则北立面解析——水平构成传统三段式顶部中部标准段底部立面解析：一、形体与体量2.传承古典构图，融汇现代手法，弱化贯通的水平向划分，强调水平与竖向体量的穿插变化。3.横向为非典型三段式，展现丰富多元：顶部以材质的改变、体块的收缩和细腻的檐口来营造头部的感觉；中部以层层阳台与重复外窗强调出韵律的变化；底部以凹凸门廊形成视觉焦点。褐石系列高层立面技术手册立面解析形体与体量立面导则北立面解析——竖向构成立面穿插立面解析：一、形体与体量2.传承古典构图，融汇现代手法，弱化贯通的水平向划分，强调水平与竖向体量的穿插变化。3.横向为非典型三段式，展现丰富多元：顶部以材质的改变，体块的收缩和细腻的檐口来营造头部的感觉；中部以层层阳台与重复外窗强调出韵律的变化；底部以凹凸门廊形成视觉焦点。褐石系列高层立面技术手册6h1.83h3L6.66L3L立面解析：一、形体与体量4.竖向以竖幅片断划分并组合，呈现时代变迁的痕迹。•南立面典型片段的比例接近于黄金比例。南立面解析——竖向构成立面解析形体与体量立面导则南向门头放大图3H3H3H3H3H3H3H3H柱子放大图hhhhhh南立面比例分析12.66L3h24h6h2.32ff4.21ff2.32f10.85fg3.1gg5.2g3.4h1.1hh1.3h1.1g8.7g0.8g5.6g2.3g褐石系列高层立面技术手册立面解析：一、形体与体量4.竖向以竖幅片断划分并组合，呈现时代变迁的痕迹。•北立面典型片段的比例接近于黄金比例。北立面解析——竖向构成立面解析形体与体量立面导则1.69L2.25L1L2.78L1L2.25L1.69L12.66L3H3H3H3H3H3H3H3H3h24h6h1j3.2j1j5.2jL0.86h2.73h1.45h1h6.04h褐石系列高层立面技术手册挑板装饰柱子立面解析装饰元素立面导则挑板装饰标配√简配√柱子标配√简配⊙实施效果褐石原型结合实际体量功能装饰线脚装饰线脚标配√简配√八角窗、弓形窗八角窗、弓形窗标配√简配√立面解析：三、装饰元素多元的立面装饰元素，复刻美式褐石原型，穿越时空，凝眸不朽的格调√屋面山花片墙√墙身装饰线脚√八角窗、弓形窗√挑板装饰⊙柱子√门廊及门头⊙窗上下口及窗间装饰√灯饰√必配⊙选配褐石系列高层立面技术手册门廊窗上下口装饰窗百叶装饰灯饰立面解析装饰元素立面导则门廊标配√简配√窗上下口装饰标配√简配⊙窗百叶装饰标配√简配⊙灯饰标配√简配√实施效果褐石原型结合实际体量功能立面解析：三、装饰元素多元的立面装饰元素，复刻美式褐石原型，穿越时空，凝眸不朽的格调√屋面山花片墙√墙身装饰线脚√八角窗、弓形窗√挑板装饰⊙柱子√门廊及门头⊙窗上下口及窗间装饰√灯饰√必配⊙选配褐石系列高层立面技术手册5.2材质与色彩立面导则褐石系列高层立面技术手册材料部品汇总表褐石高层立面材料部品汇总表材料部品分类材料选型名称成果编号材料技术参数使用部位采购信息成本指标图片采购方式供应商单位数值构件栏杆LG玻璃栏板H-DLC-LG1钢框黑色粉末喷涂+钢化玻璃所有阳、露台护栏华东区域战略（参考）上海隆齐元/m265百叶BY铝合金百叶H-DLC-BY1铝合金外氟碳喷涂室外机位处华东区域战略（参考）铁甲元/m2297门窗单元门DY单元仿铜门1H-DLC-DY1铝合金首层大堂非战略正儒元/m24650门窗MC塑钢H-DLC-MC双色共挤；镀膜中空玻璃所有外立面窗非战略海螺/中财等元/m2450墙面材料涂料TL弹性拉花仿面砖H-DLC-TL1红色砂壁漆，深灰色勾缝剂主立面集团战略赫普元/m256弹性平涂H-DLC-TL2米黄色平涂基座以上装饰线条等集团战略赫普元/m230仿石涂料H-DLC-TL3多彩砂壁漆（砂壁漆+多彩，黄金麻效果，厚度1.5mm）基座部位集团战略赫普元/m262金属漆H-DLC-TL4深褐色仿金属质感顶部装饰集团战略赫普元/m250面砖MZ文化砖H-DLC-MZ1红褐三色间杂，深/中/浅:1/3/1，210*57，阳角成品砖大面积墙身集团战略奥灵格/博鳌元/m246石材SC黄金麻H-DLC-SC1荔枝面南北立面底部基座及门廊处非战略塔星元/m2300（仅材料价）褐石系列高层立面技术手册高层材料分解材料部品材料说明：除特殊注明星级外，其他材料均适用于2★、3★、4★花岗岩仿石涂料文化砖深褐色涂料仿面砖涂料褐石系列高层立面技术手册高层材料分解材料部品材料说明：除特殊注明星级外，其他材料均适用于2★、3★、4★花岗岩仿石涂料文化砖深褐色涂料仿面砖涂料褐石系列高层立面技术手册产品名称外墙仿石涂料1品牌型号产品系列褐石系列星级标准应用部位高层门窗套线脚、屋顶檐口大线脚、阳台侧面板采购模式供应商成本单价尺寸根据设计要求材料砂胶漆+岩彩漆+水性硅罩面漆质感详见色板颜色米黄色工艺要求详见技术标材料部品立面材料选型定板涂料产品名称外墙弹性涂料2品牌型号产品系列褐石系列星级标准应用部位阳台底板采购模式供应商成本单价尺寸根据设计要求材料米色弹性涂料质感平涂颜色详见色板工艺要求详见技术标褐石系列高层立面技术手册产品名称外墙弹性涂料3品牌型号产品系列褐石系列星级标准应用部位高层窗间墙、顶部六层局部墙面采购模式供应商成本单价尺寸根据设计要求材料深褐色弹性涂料质感仿金属质感、平涂颜色详见色板工艺要求平涂，详见技术标产品名称外墙仿面砖涂料4品牌型号产品系列褐石系列星级标准应用部位外墙主墙面采购模式供应商成本单价尺寸根据设计要求材料质感仿面砖质感颜色详见色板工艺要