建筑工程监理规划.doc 王智

建筑工程监理规题目监理规划学院四川工程职业技术学院专业建筑工程技术姓名王智目录1、工程项目概况...............................................................................................................2、监理工作范围...............................................................................................................3、监理工作内容...............................................................................................................4、监理工作目标...............................................................................................................5、监理工作依据...............................................................................................................6、项目监理机构的组织形式...........................................................................................7、项目监理机构的人员配备计划...................................................................................8、项目监理机构人员岗位职责........................................................................................9、监理工作程序................................................................................................................10、监理工作方法及措施..................................................................................................10.1质量控制.....................................................10.2进度控制.....................................................10.3投资控制.....................................................10.4安全监理.....................................................10.5合同管理.....................................................10.6信息管理....................................................10.7组织协调.....................................................10.8旁站监理.....................................................11、监理工作制度...............................................................................................................11.1召开第一次工地会议制度........................................11.2施工前及时进行施工图纸会审及设计交底制度......................11.3开工、复工申请制度............................................11.4工程协调例会及会议纪要签发制度................................11.5施工组织设计、施工方案审批制度................................11.6工程材料半成品、构配件、设备进场报验质量检验封板制度..........11.7见证取样、送检制度…………………………………………………………11.8隐蔽工程分项(部)工程质量验收制度………………………………………11.9技术复核制度…………………………………………………………………11.10单位工程、单项工程中间验收制度…………………………………………11.11设计变更处理制度……………………………………………………………11.12施工现场紧急处理制度………………………………………………………11.13工程索赔签审制度……………………………………………………………11.14监理月报编报制度……………………………………………………………11.15办公室图表上墙制度…………………………………………………………11.16监理运行表格填写申报制度…………………………………………………11.17安全监理工作制度……………………………………………………………11.18技术经济资料及档案管理制度………………………………………………11.19旁站监理制度…………………………………………………………………12、项目监理设施…………………………………………………………………………总结…………………………………………………………………………………………参考文献……………………………………………………………………………………致谢…………………………………………………………………………………………第一节建设工程概况一、工程建设简况（一）项目名称：四川工程职业技术学院校区第5教学楼（二）项目地点：四川工程职业技术学院校区（苏州工业园区研究生城内）（三）建设单位：四川工程职业技术学院校区建设指挥部（四）工程规模：钢筋混凝土框架结构，其中1号楼地暂时为6级防空地下室。总建筑面积48508平方米（五）工程质量标准：市优质工程（六）施工日期：2008年5月26日开工至2009年6月30日竣工（七）工程投资：约10672万元二、工程建设特征四川工程职业技术学院校区第5教学楼是屹立在校园内的一座壮观而雄伟且具有现代教育特色的大型教学楼，其建筑布局、结构造型合理，满足建筑功能需要，且水、电、暖等各类设施齐全。为了实现该工程投资效果，严格把好工程质量关，并创造一个良好的施工环境，高速优质地完成建设任务，监理务必认真熟悉设计图纸，深刻领会设计意图，熟练地掌握各有关规范、规程、技术标准，严格遵守各项规定，实施廉政监理，履行监理职责，当好业主参谋，督促承建单位在质量高、工期紧、投资省、保安全的前提下，共同实现该工程总目标。第二节监理范围及控制目标一、监理范围：本工程监理工作范围系施工总承包单位所承建的全部工程内容及专业分包的工程，并且是在监理委托合同中所约定的监理工作的范围。包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水、电气、暖通等工程。根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。按照事前、事中、事后控制的方法，对工程进行质量、进度、投资三控制，对工程实施合同、信息、安全三管理，在施工阶段全过程协调业主、施工、设计等有关各单位间的各种矛盾和关系及有关技术、质量方面的工作，监督检查工程的文明施工及安全防护措施，及时验收各种材料做好签证工作，并及时向业主汇报情况。以规划红线内施工图纸所显示的全部工程。二、监理控制目标（一）工程质量控制目标：在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制，达到业主要求确保的市优质工程质量目标。（二）施工工期控制目标：在确保业主要求的工程质量目标前提下，实现2008年5月26日开工，2009年6月30日竣工。监理期限（不包括保修期监理期限）至2009年9月30日（该时段含竣工后监理资料整理归档及结算审核）。（三）工程投资控制目标：根据合同价款及有关政策，确定合理造价，对工程进度款、工程决算、设计变更新增工程量进行严格把关，使工程投资总额控制在业主要求的10672万元目标范围之内。（四）合同及信息管理：收集法规信息、市场信息、产品信息、价格信息，协助业主拟定各有关合同，应业主要求参与谈判，处理纠纷与索赔事宜，督促各项目合同的全面履行。（五）监理方式：全方位、全过程、全天候跟踪旁站监理。第三节监理工作内容一、设计方面（一）协助发包人与勘测设计单位签订施工图供应协议。（二）管理发包人与设计人签订的有关合同、协议，督促设计人按合同或协议要求及时供应合格的设计文件。（三）熟悉设计文件内容，检查施工图设计文件是否符合批准的初步设计和原审批意见，是否符合国家或行业标准、规程、规范，以及是否符合勘测设计合同规定。（四）组织施工图和设计变更的会审，提出会审意见。经发包人批准后，向施工单位签发设计及设计变更文件。（五）组织设计人进行现场设计交底。（六）协助发包人会同设计人对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。（七）审核施工单位对设计文件的意见和建议，合同设计人进行研究，并督促设计人尽快给予答复。（八）审核按承包合同规定应由施工单位递交的设计文件。(九)保管监理所用的设计文件及过程资料。（十）其他相关业务。二、施工准备阶段监理（一）协助业主做好施工招标投标阶段的各项工作。（二）审查核对施工图纸，对设计交底和图纸会审做好充分准备工作。（三）检查开工前需办理的各类手续。（四）检查施工现场，为工程开工做好各项施工准备。（五）协助业主制订材料、物资、设备供应计划和相应的资金需要计划（业主供应部分），并协助对物资、设备供应厂商进行比选，必要时可访问用户，协助业主考察生产厂家的生产条件及质量保证情况。（六）编制月用款计划，复核已完成工作量（含变更工程量），签署工程月用款报告，对施工过程中产生的变更应及时报批。（七）审核工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，检查其出厂合格证及检验单等，并进行抽查和复验，对于重要设备和材料必要时在承包单位订货前对生产厂家进行考察。（八）督促检查承建单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，必要时应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量、对关键工序实施旁站监控，保证实现工程质量目标。（九）严格检查工程施工质量，对隐蔽工程及工程主要部位、环节进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理。（十）协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度，确保工程如期竣工交付使用。（十一）保管工程保险单据复印件，及时提醒业主或承建单位办理保险延期手续，协助业主或承建单位进行保险索赔。（十二）督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承建单位之间的争议和相关承建单位之间的争议。（十三）督促承建单位根据园区档案管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，并对资料的完整性和准备性予以确认。（十四）按建筑工程施工质量验收统一标准及时验收各单位（子单位）、分部（子分部）、分项工程质量，组织地基与基础工程、主体结构的中间验收和竣工预验收，如有不合格，要求并督促承建单位整改直至合格。（十五）协助业主组织和参与设备调试和项目动用前的各项准备工作。（十六）负责支持建