世界绿色建筑评价体系简介12-4

北京佳粹环境发展促进中心国际花园社区创建委员会国际花园社区建筑及环境评估体系认证与指导目录一世界各国建筑评估体系发展二国际花园社区自主性建筑评估体系与认证三国际花园社区与中国绿建评估体系与认证一世界建筑评估体系的发展国外绿色建筑发展20世纪60年代，美国建筑师保罗·索勒瑞提出了生态建筑的新理念。1969年，美国建筑师麦克哈格著《设计结合自然》一书，标志着生态建筑学的正式诞生。20世纪70年代，石油危机使得太阳能、地热、风能等各种建筑节能技术应运而生，节能建筑成为建筑发展的先导。1980年，世界自然保护组织首次提出“可持续发展”的口号，同时节能建筑体系逐渐完善，并在德、英、法、加拿大等发达国家广泛应用。1987年，联合国环境署发表《我们共同的未来》报告，确立了可持续发展的思想。1992年“联合国环境与发展大会”使可持续发展思想得到推广，绿色建筑逐渐成为发展方向。1998加拿大GBTool国际花园社区建筑与环境推荐评价体系1990英国BREEAM1996年美国LEED法国的Escale芬兰的PromisE德国的DGNB挪威的Ecoprofile荷兰的GreenCalc日本的CASBEE瑞典的Eco-effect澳大利亚的greenstarGreenRating欧洲联盟最新国际花园社区建筑评估系统自主选择模式传统建筑评估体系国际花园社区建筑评估体系单一选择模式自主选择模式国际花园社区建筑与环境评价体系2:对建筑系统认证提供支持全程服务3为社区建设提供规划,建设,评估指导4:对社区认证后给予测评.1:对社区建设的认证体系给予推荐国际花园社区建筑与环境评价体系简介:国际花园社区建筑与环境评价体系,就是由开发商自主选择适合本社区的风格,自然和人文条件的建筑以及环境评估体系,并由(佳粹)进行全程的推荐和指导,最后给予评价和和认证的全程服务以及管理系统国际花园社区建筑评估支持主要服务协助评估:协助各国评估机构,通过成本效率和务实的方法测评建筑物的环境绩效提高:通过具体的行动建议方案和过程监测提高建筑物的环境绩效传达：通过协助评估机构，用明确的指标来传达资产组合的环境绩效估值：绿色测评系统通过客观的数据，发起并加强投资者，业主，资产管理机构，和使用者之间的对话，进而对资产进行估值基准：通过统一的行动计划，建立建筑物的基准信息建筑评估系统自主选择模式的认识误区（1）自主选择模式并不是随机性选择。（2）自主选择模式不等于低碳建筑系统。（3）自主选择模式不等于购买评估系统。（4）自主选择模式不是奢侈品,人们有权利获得健康的绿色建筑消费。（5）自主选择模式不等于采用最新节能技术的建筑，实际上是根据需要选择。全球绿色建筑发展特点：世界各国政府正通过横向发展专项技术、纵向过程深入集成对绿色建筑技术体系进行完善。加快绿色建筑评价标准体系和政策层面的工作，推进绿色建筑标识和激励机制创新通过市场导向和城市建设发展辐射和引领绿色建筑发展。通过发展绿色建筑，对绿色建筑相关产品的性能提升，推动产业升级形成了良性的发展局面。二国际花园社区自主性建筑评估体系英国BREEAMBuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethodBREEAM是世界上第一个绿色建筑评估体系，由英国建筑研究所于1990年制定。由于有英国建筑师学会的参与，该证书在英国具有相当的权威性。BREEAM体系：涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。BREEAM目标：减少建筑物对环境的影响BREEAM评价对象：新建建筑和既有建筑BREEAM评价内容：1)核心表现因素2)设计和实施3)管理和运作健康舒适污染交通土地使用生态材料水资源能源管理BREEAM评价条目美国LEED（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem）LEED由美国绿色建筑委员会（USGBC）1996年制定。LEED是性能性标准，主要强调建筑在整体、综合性能方面达到“绿化”要求。（得到认证的建筑不一定是节能建筑）LEED很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。LEED是自愿采用的评估体系标准。凡通过LEED评估的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。LEED演变1998年LEEDV1.02000年LEEDV2.02009年LEEDV3LEED评价工具家庭住宅社区商业建筑建筑结构新建建筑学校、医院、实验室、零售既有建筑运营及维护设计施工运营LEED关注建筑的整个生命周期创新和设计室内环境质量原材料和资源可持续的场地设计有效利用水资源能源与大气LEED评估指标LEED认证级别：（总分69分）1认证级：满足至少40%的评估要点（26-32）2银级：满足至少40%的评估要点（33-38）3金级：满足至少40%的评估要点（39-51）4白金级：满足至少40%的评估要点（52以上）LEED认证专业人士截至2010年6月市场LEED认证项目累计面积0.966亿平方米截至2010年6月当前市场LEED注册项目数量27581个ft2LEED在中国的发展截止2010年10月278个项目注册共0.15亿平方米70个认证项目GreenRating是一个决策工具，它提供一个评估，标杆管理，和提高现役建筑环境绩效的统一的方法，适用于所有的资产，不论在单一资产还是在资产组合的层面上。GreenRating一个非常有区别性的特点是它可以提供量化的行动建议方案，通过施工工作，传达使用者行为模式建议和运营管理方案，来提高建筑和资产组合的环境绩效。欧盟GreenRating环境绩效整体抽样分析能源在欧洲建筑物抽样分析中，从历史的最终能耗数据估计出的能耗是234Kwh/m2/year(4.9分)。GreenRating已经证明，在不增加投资的情况下，通过采用运营管理优化建议，比如优化控制温度，优化通风等，平均可以降低能耗15%，最高可达57%能耗标准值概览（最终能源）9%的建筑的能耗标准值超过了200kwh/m2/year四个层次的环境绩效会被测评：实际值：在现有的居住者使用状况和运营状况下评估出的建筑物绩效潜力实际值：在实际值的基础上，考虑过使用者行为和设备调试的建议方案之后达到的绩效值标准值：按照设计的方案，在常规的使用状况下，基于建筑物的围护结构和安装的设备评估的建筑物的绩效潜力标准值：在标准值的基础上，在经过有限的投资（投资回报年限不大于7年）和运营优化方案之后，估计出的建筑物的绩效日本CASBEEcomprehensiveassessmentsystemforbuildingenviromentalefficiency2001年，由日本学术界、企业界专家、政府三方面联合组成“建筑综合环境评价委员会”。CASBEE评价对象：各种用途、规模的建筑物。CASBEE评价原理：根据已有的“生态效率”的概念，从建筑环境效率（BEE）定义出发进行评价，试图评价建筑物在限定的环境性能下，通过措施降低环境负荷的效果。CASBEE评价工具：CASBEE-PD(新建建筑规划与方案计)CASBEE-NC（新建建筑设计阶段）CASBEE-EB（既有建筑）CASBEE-RN（改造和运行）CASBEE-TC（临时建筑）CASBEE-HI（热岛效应）CASBEE-DR（地区，区域）CASBEE–DH（独立住宅）CASBEE评价体系建筑环境负荷LR1能源LR2资源LR3建筑用地外环境建筑环境性能质量Q1室内环境Q2服务性能Q3室外环境Q---建筑环境性能质量（约80个）LR---建筑环境负荷的减少（约80个）CASBEE评价思想以用地边界和建筑最高点之间的假想空间作为建筑物环境效率评价的封闭体系。BEE值的计算方法：参评项目最终的Q或LR得分为各个子项得分乘以其对应权重系数的结果之和，得出SQ与SLR。SQ/SLR的比值即为建筑环境效率，比值越高，环境性能越好。CASBEE评估等级划分：采用5级评分制基准值为水准3（3分）满足最低条件时评为水准1（1分）达到一般水准时为水准3（3分）加拿大GBTOOLGreenBuildingTool绿色建筑挑战最初由加拿大发起于1996年，当时有美、英、法等14个国家参加；各参加国通过对多达35个项目进行研究和交流，最终于1998年确立GBTool。GBTOOL评估对象：包括新建和改建翻新建筑GBTOOL评估手册：包括总论、办公建筑、学校建筑、集合住宅GBTool评价内容环境的可持续发展指标资源消耗经济性室内空气质量可维护性环境负荷运行管理GBTool的指标体系：分4个层次，由6大领域、120多项指标构成，基本上涵盖了建筑环境评价的各个方面。GBTool更加注重生命周期的全过程评价。GBTool评分标准及等级：采用0~5的评分标准0代表行业平均水平+3代表行业最好的水平+5代表不考虑成本可以达到的最佳效果GBTool需要采用其它的软件来计算建筑物的能耗、含能、污染物的排放以及对室内热舒适和空气品质进行预测。由于GBTool采用基准的方法进行评价，即评价对象的各项环境影响分别与这个基准进行比较，因此，当每个国家和地区在具体使用时，都需要根据各自国家和地区的具体情况对评价基准进行调整。澳大利亚GSCGreenStarCertification目前在澳大利亚主要有两种评估体系：第一种国家建筑环境评估（NABERS）NationalAustralianBuiltEnvironmentRatingSystem第二种是绿色星级认证(GSC)GreenStarCertification绿色之星认证(GSC)简介对于建筑物的评级系统自愿性市场的前25%性能评级，而非运营评级要求整体的团队方法提高公众的认知水平管理能源水土地使用及生态室内环境质量交通材料排放创新得分评估指标各分项指标得分环境权重分总得分有效分数获得分数单项得分率加权QLD加权得分管理1212100%9%9.0室内环境质量2727272727能源242470.8%25%17.7交通11654.5%8%4.4水131076.9%14%10.8材料20840.0%14%5.6土地使用及生态8337.5%4%1.5排放14535.7%6%2.3分项合计1297561.7创新得分1总分数63GSC计算等级评级得分表示一星10最低实践(仅OfficeExistingBuilding)二星20平均实践(仅OEB)三星30良好实践(仅OEB)四星45最好实践五星60澳大利亚优秀六星75世界领先绿色之星评级申请注册第1轮评估第1轮提交第2轮提交第2轮评估资格审查完成评级绿色之星评估过程提交通知表格预评估清单第1轮等6个星期提交通知表格评估前清单第2轮等4星期未完成评级选项1接受最终分数选项2新的评估过程选项3上诉GSC评估工具：1.绿色之星—多单元住宅建筑（V1）2.绿色之星—医疗建筑（V1）3.绿色之星—商场（V1）4.绿色之星—教育建筑（V1）5.绿色之星—办公建筑设计V3和办公建筑V36.绿色之星——办公建筑室内设计（V1.1）试用版的评估工具1.绿色之星—工业建筑2.绿色之星—复合功能建筑3.绿色之星—既有办公建筑扩建4.绿色之星—会议中心绿色之星认证现状（截止到2009年10月）澳大利亚绿色之星认证193项绿色建筑其中办公建筑设计156项办公建筑17项办公建筑室内设计19项购物中心3项会议中心1项教育建筑1项多单元住宅4项目前正在申请认证的绿色建筑有800多项德国DGNBGermanSustainableBuildingCertificateDGNB是当今世界第二代绿色建筑评估体系，创建于2007年，它由德国可持续建筑委员会组织德国建筑行业的各专业人士共同开发。涵盖了生态、经济、社会三大方面的因素，以及建筑功能和建筑性能评价指标的体系。经济因素包括了