XX花园砖混结构施工组织设计

西区花园施工组织设计成都市靖祥建筑建材有限公司第1页共49页天府明珠.西区花园施工组织设计建建设设单单位位：：成成都都志志达达房房地地产产开开发发有有限限公公司司负负责责人人：：审审批批人人：：监监理理单单位位：：四四川川蜀蜀西西建建筑筑工工程程监监理理有有限限公公司司总总监监理理工工程程师师：：专专业业监监理理工工程程师师：：施施工工单单位位：：成成都都市市靖靖祥祥建建筑筑建建材材有有限限公公司司编编制制：：审审核核：：编编制制日日期期：：西区花园施工组织设计目录成都市靖祥建筑建材有限公司第2页共49页目录第一章编制说明及依据..............................................................................................................................................3第二章工程概况与特点..............................................................................................................................................4第三章第五章施工技术措施..................................................................................................................................9第一节基础测量............................................................................................................................................9第二节土方开挖和临时降水措施................................................................................................................9第三节条形基础施工..................................................................................................................................11B、主体施工方案..............................................................................................................................................12第四节砌体施工方案..................................................................................................................................12第五节钢筋工程..........................................................................................................................................13第六节模板工程..........................................................................................................................................15第七节混凝土工程及浇注质量的保证措施..............................................................................................17第八节预制楼板安装及板灌缝处理..........................................................................................................20第九节脚手架工程......................................................................................................................................21第十节屋面工程施工方案..........................................................................................................................22第十一节雨季施工措施............................................................................................................................33第十二节成品保护措施............................................................................................................................33第四章..........................................................................................................................................................................39第五章第十章工期保证措施................................................................................................................................39西区花园施工组织设计第一章编制说明及依据成都市靖祥建筑建材有限公司第3页共49页第一章编制说明及依据一、编制说明：本施工组织设计是在根据西区花园工程的设计图纸资料，在了解工程各方面的实际情况后，以设计图纸为指导，针对工程特点，结合施工技术有关规范的要求及在多层住宅工程中的经验和作法的基础上编制而成，本设计将作为该工程的技术指导性文件。工程必须在本施工组织设计指导下，针对工程施工目标、工期、质量、设计与规范标准要求，制定有关施工方案，认真组织施工工作，做到“科学管理、严谨施工，以精良的施工技术，优质高速为西区花园工程作贡献”。该施工组织设计包括土建、水电安装工程。该施工组织设计将以成本、质量、进度、安全为主控目标，以科学的施工管理方式，并合理配置人力、物力、财力资源来实现制定的施工目标。本工程中的桩基工程、门窗工程、防水工程、金属栏杆工程、腻子工程由外包单位施工，外包工程施工前由外包方另行提供详细可行的施工方案。若遇特殊情况，设计或施工方案有重大改变的，届时编制相应的施工方案。在施工中应以本施工组织设计为指导性文件，同时结合现行的标准、规范和规程。若施工组织设计中有与现行国家标准不符的地方应以国家标准为准。本施工组织设计的实现以项目部为主导力量，项目经理应认真组织各种力量，并督促项目部各管理人员，为目标的实现共同努力。二、编制依据：1、西区花园工程施工设计图（包括相应的标准图集、设计变更资料）。2、本工程的施工合同，以及我公司对业主在工期、质量、安全、文明施工等各方面的承诺。3、本工程所处地的特点，包括地质、气候、交通、能源等相关的条件。4、现行的国家法律、法规及有关的标准，主要包括：《建筑法》《建筑安全生产管理条例》5、我公司现行的管理制度以及ISO9001：2000质量管理体系以及公司的现有的各种资源（包括人力资源、工程机具设备、周转材料、资金状况）6、我公司在类似工程的施工经验。西区花园施工组织设计第三章指导思想及实施目标成都市靖祥建筑建材有限公司第4页共49页第二章工程概况与特点一、工程概况建设单位郫县供电局工程名称2＃、3＃楼工程设计单位四川国恒建筑设计事务所有限公司工程总工期240天工程质量合格工程地址郫县郫筒镇和平村建设规模砖混结构建筑，二幢，2#楼四个单元，3#楼三个单元；1、工程特征结构类型砖混结构，抗震设防：7度；防火等级：二级层数五层本工程±0.000相当于绝对标高563.8层高底层3.0米，标准层高3.0米，总高15.60米。基础基础埋深±0.000以下6.1米，持力层为稍密卵石层，承载力标准值为fk=250kpa。墙体-0.45m以下为MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑;-0.45～三层砌体采用MU15页岩实心砖，M10混合砂浆砌筑；三层以上用MU10页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑；砂浆分层以圈梁为界。板预应力空心板；厨房卫生间、屋面板、异型部位等为现浇板梁圈梁、挑梁柱构造柱砼等级基础混凝土采用C25；基础垫层为C10,其余现浇构件一律C25砼。屋面屋面防水材料为K99橡塑共混橡胶防水卷材（三元一丁）装饰装修内墙天棚详见装饰作法表外墙大面为外墙涂料楼地面详见装饰做法表门窗室内门为木制夹板门，木材面作浅灰色油漆面，外窗为白色塑钢窗。室外道路、绿化、散水。西区花园施工组织设计第三章指导思想及实施目标成都市靖祥建筑建材有限公司第5页共49页室内装修表类别分项工程名称卧室饭厅厨房客厅卫生间楼梯间踏步阳台顶棚塑料吊顶条型扣板吊顶ΟΟ混合砂浆刷乳胶漆顶棚ΟΟΟΟΟ内墙磁砖墙面ΟΟ混合砂浆刷乳胶漆墙面ΟΟΟΟΟ楼面水泥石屑楼地面ΟΟΟΟ磁砖楼面ΟΟ磁砖地面ΟΟ磁砖楼面Ο工程特点1、该工程位于成都市郫县郫筒镇和平村，受城市交通制度，环卫制度的限制较大。且周边建筑密集对于工程工期进度的实现不利。2、该工程场地狭窄，平面布置困难，文明施工难度较大，施工中力求准确的布置平面，并按要求进行维护，力争达到文明施工标准。3、该工程面积较大，结构复杂，对砖砌体、砼浇筑要求较高，施工中将重点解决。西区花园施工组织设计第三章指导思想及实施目标成都市靖祥建筑建材有限公司第6页共49页第三章指导思想及实施目标一、指导思想：优质、安全、快速建成2＃、3＃楼。二、实施目标：1、工程管理目标：严格按照项目法组织施工，确保工程的质量、安全和工期。2、工程安全、文明施工目标：杜绝重大伤亡事故，千人轻伤率控制在2%以下，按文明工地要求进行施工。3、工程质量目标：严格执行国家及地方现行有关法规文件，贯彻执行建委发《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》，加强管理，采取措施，工程竣工经监理、建设、勘测、设计单位验收确保单位工程质量达到现行检验评定的优良标准。4、工程工期目标：总工期为240天：基础47天，主体52天（含施工清扫、主体验收，施工技术间隙时间），装修90天（与主体穿插30天），主体1－3层验收后插入装饰工程，水电安装穿插进行，密切配合。5、服务目标：质量终身制。6、文明施工目标：严格贯彻执行成建委发《建筑工地环境综合整治工作方案的通知》，符合成都市及郫县“景观化”、“标准化”文明施工的要求，同时争创郫县安全文明施工工地。第四章施工准备及布置一、施工管理组织机构由公司直接组织郫县供电局住宅小